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离婚时约定房子归女儿 前夫却擅自抵押给银行
&&&&父母离婚，最放不下的是孩子，总想着能让孩子的未来多一些保障。&&&&所以离婚时，贺女士就与丈夫约定，房子归女儿，等她成年后就过户。&&&&想不到，在等待女儿成年的十年里，前夫早就把房子抵押贷款了。&&&&贺女士带着女儿把前夫告上了法庭，然而，被法院驳回了。
&&&&2004年，贺女士与丈夫离婚，当时女儿小雨（化名）才8岁。&&&&离婚后，贺女士带着小雨生活，前夫李某则和一名女子住到了一起。&&&&贺女士只提出了一个要求：李某名下的房子要归女儿，并在女儿18周岁当天办理过户手续。在过户之前，房子归贺女士保管和使用。&&&&李某一口答应。&&&&去年年底，眼看女儿马上就到18周岁了，贺女士去房管中心了解过户有关手续。&&&&这一去才发现，前夫名下的这套房子，早已被他抵押给了银行，根本无法过户。&&&&苦等了十年，竹篮打水一场空。贺女士越想越来气。&&&&李某爽快承认了这事，他给出的理由是，在房子过户之前，他是房子所有人，有权把房子抵押给银行。&&&&贺女士不想管那么多，只催促李某赶紧还贷款，过户房子。&&&&李某先是说没钱，到后来，干脆要撤销10年前的承诺。&&&&贺女士哪咽得下这口气，她以女儿的名义将李某告上了法院，要求确认房子归女儿所有，李某协助办理产权过户手续。&&&&法庭上，李某辩解，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。如今，他确实无力归还借款，只能拿房子抵押，要求撤销赠与行为。&&&&北仑法院审理认为，房产证上登记的名字是谁，房屋就归谁所有，不论房屋实际由谁使用、赠与给谁，均不能对抗房屋所有权人。&&&&“在小雨办理过户登记之前，房屋确实属于李某，他有权把房屋抵押给银行，甚至有权将房屋出售给第三人，并且无需小雨及贺女士同意。李某在赠与合同赋予的期限届满前撤销赠与，并不违法。”法官解释。&&&&法院据此驳回了贺女士和小雨的诉讼请求。&&&&法官在此也不得不提醒，未成年人有权作为房屋共有人，将名字登记在房产证上。若房屋已经还清贷款，且无抵押，未成年人即可作为该房屋的唯一所有人，名字也可单独登记于房产证上。&&&&这起案件中，如果贺女士离婚时就要求，前夫将房产过户给女儿，就不会发生今天的事了。&&&&本报记者 邵巧宏 本报通讯员 董怡 北璎
【编辑:张玉玺】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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离婚后房子拆迁
我能否分得一套
&&&&王女士来电反映：当年我和前夫离婚，房子判给前夫，前夫赔偿2万元钱给我。后来，我们又同居了。现在，前夫的房子要拆迁，可得两套房子，我想咨询我是否可得其中一套房子。
&&&&本报热线：1996年，王女士和前夫协议离婚，法院把房子判给了前夫，前夫则需赔偿2万元钱。但是，至今前夫都没有支付2万元钱。2008年，两人又同居了。
&&&&“我们同居后就一直住在我这里。”王女士告诉记者，她和前夫有两个小孩都结婚了，虽然和前夫同居了，但是没有复婚。
&&&&“现在，之前判给前夫的房子要拆迁，可以分两套房子。前夫赔偿我的2万元钱都还没支付，我就想咨询一下我是否可以分得一套房子？”王女士说。
&&&&就此，记者咨询了合肥市房产局，工作人员表示，房子在谁名下，拆迁后的房子就归谁。“既然王女士和前夫离婚了，法院把房子判给她前夫，那房子就在她前夫的名下，拆迁后的房子就归她前夫。要是他们再婚的话，房子就归他们共同所有。”
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未经合肥报业传媒集团书面特别授权，请勿转载或建立镜像 本网举报电话：1女子离婚没办过户 前夫偷卖房子被判4年罚8万
本报讯 张女士没有想到，因为没有及时办理房产过户手续，前夫刘金诚和她协议离婚后，把原本说好归女方所有的房产偷偷卖掉了。近日，李沧区法院对这起案件依法开庭审理，以合同诈骗罪判处刘金诚有期徒刑四年，并处罚金8万元。
日，刘金诚和张女士到民政部门签订离婚协议书，登记离婚。离婚协议书明确，孩子抚养权归男方，女方不承担抚养费，而位于李沧区的房产归女方所有。
然而，出乎张女士的意料，在2014年1月，刘金诚竟然隐瞒房屋已协议归张女士所有的事实，趁房屋还没有办理过户手续，通过某地产经纪有限公司和购房人赵刚签订房屋买卖合同，以45万元的价格将房屋卖给对方，收取赵刚先期购房款30万元。
“刘金诚收到购房款后，用于清偿债务和个人挥霍，然后逃匿，直到2015年4月被刑事拘留。”办案法官说，刘金诚的行为已构成合同诈骗罪。（文中涉案人物均系化名）
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11月17日，由陕西历史博物馆、内蒙古鄂...
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来源：360新闻
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婚姻存续期间共同购买的房屋：离婚后一方偷卖房子 该怎么判？
& & 为了方便前夫照顾孩子，栾女士在与前夫离婚时，将房子暂时腾给了前夫和孩子，可没成想丈夫随后偷偷将房子卖了，栾女士一气之下将前夫起诉到法院。昨天，记者从四方区法院了解到，法院一审判决栾女士的前夫王某构成侵权，赔偿栾女士损失7万元。
& &栾女士称，由于和前夫王某感情破裂，两人早在2001年便办理了离婚手续，由于孩子随前夫生活，因此没有分割两人居住的房屋，双方商定等孩子成人后再商量。离婚后，双方都没有再提房子的事情，最近栾女士突然听说房子已被前夫以14万元的价格卖给别人了。栾女士核实后向法院提起了诉讼，认为丈夫的行为严重侵犯了她的合法权利，要求法院判令前夫支付房款7万元及利息。面对前妻的诉讼，王某表示，他与栾某离婚5年后，栾某才提起诉讼，已经超过了诉讼时效，而且两人离婚时已经对财产做了分割，要求法院驳回栾某的诉讼请求。
& &法院审理查明，涉案房屋是在两人婚姻存续期间共同购买的，离婚时没有处分，仍然属于共同财产，在没有特殊约定的前提下，财产权利各占一半。任何一方权利人不得私自处分全部的财产权利，王某的行为构成侵权，由于涉及到第三人张某的合法利益，房屋买卖后不能再次追索，因此只能以买卖房屋价款的一半7万元偿付方式作为王某对栾某财产权利侵权的赔偿。
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