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新买的商品房,开发商有《商品房预售许可证》但是现在不能快速办理房产证,为什么呢?
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有可能是开发商其他手续没有办好吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
当我们在购买新房的时候,多数情况都是会选择让开发商办理房产证,而不是自己来,一方面是因为嫌麻烦,另一方是对手续并不了解,那么开发商是如何办理房产证的呢?如果开发商拖延办理房产证,购房者该怎么办呢?
开发商拖延办理房产证 购房者应该怎么办?
根据《商品房预售管理办法》，我国实行的是商品房预售制。即房屋未建成达到一定条件时即可预售。《城市房地产开发经营管理条例》和《房屋权属登记管理办法》规定，房屋须取得竣工验收手续后方可交付使用，由建设单位申请办理房屋初始登记后，购房人方可办理《房屋权证》。
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有商品房预售许可证的开发商，是可以办理房产证的，那么办理流程是什么
提问者：俞嘉佑|
时间： 20:40:41
已有1条答案
回答数：3|被采纳数：1
所有回答：&3
有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
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楼盘获得预售许可后房产证一定能办吗
19:45:05 胶东在线
　　胶东在线消息 有网民近日通过本栏目留言反映：我想弄清楚，楼盘获得了预售许可证后，是不是以后办房产证就一定能办下来。因为我想买一套房子，这套是村改房后，又在原来土地上开发的商品房，我想知道能否办出土地证和房产证，开发商承诺是可以的，但我还是不相信他们，请求能给予答复。
　　市房管局回复: 取得商品房预售许可证，说明其前期《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等手续齐全，项目竣工验收合格后，可办理房屋登记。
责任编辑：宋君
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