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深圳公积金能否在惠州买房
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按住建部、财政部、央行要求，住房公积金异地贷款业务应于日全面推行。深圳、东莞和惠州三地的住房公积金管理核心表示“尚无法办理”。业内人士称，公积金异地贷款政策全面落地，存在技术和需求两个壁垒，短期难度颇大。激活深圳人异地置业需求针对部分地区住房公积金使用条件偏紧，结余资金规模较大等问题，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，明确自日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，全面推行异地贷款业务。深圳异地互贷只限深圳房产就深圳公积金是否可以用于异地买房，市住房公积金管理核心工作人员表示，深圳公积金政策目前还没有发生改变，只适用深圳房产，至于能否用于异地买房，需咨询当地住房公积金主管部门。东莞市住房公积金核心副主任李庆星曾表示，已关注到相关文件出台，但该核心还没有收到，具体到操作层面还需要再等一段时间。“目前只有一种情况允许异地缴存贷款，即在全国各地就业缴存公积金的东莞户籍职工可在东莞市申请公积金贷款。”惠州市住房公积金管理核心工作人员的答复则是，可以接受广州、珠海等7个城市的异地互贷，但是深圳并未纳入其中。早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理核心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。今年初，东莞和佛山退出。深圳在8月1日起开展了异地互贷业务，但用途只限于深圳房产:深圳户籍职工在异地工作且缴存公积金，想在深圳购买首套自住住房的，只要在就业地连续6个月按时、足额缴存公积金，持就业地住房公积金核心出具的缴存证明(包括缴存明细)，按照深圳公积金贷款政策要求，就可以申请公积金贷款。截至9月23日，共受理异地缴存公积金职工申请的首套自住住房公积金贷款12笔，为回户籍地购房的非深户缴存职工开具《住房公积金缴存证明》共计1885份。存在技术和需求两个壁垒据悉，全国仅广西、湖北、湖南等少数几个地方政策落地，不少省份异地贷款政策均还没有执行。“全面推行公积金异地贷款的本意是好的，可以加强公积金资金使用效率，释放‘躺着不动’的闲置资金，特别是对化解当前部分二线和三四线城市库存高企的难题能起到极大推动作用，但从地方政府表态来看却不甚理想。”机构研究员杨科伟称。东莞和惠州本土购买力弱，公积金利用率低，即使互通互贷，这两个城市的公积金用在高房价的深圳买房，也无济于事;而深圳住房公积金余额本来就紧张，用于异地置业则更不可能了。“在各地差异大、管理不统一、执行权分散的情况下，公积金异地贷款难度颇大，短期内无法期望太多。”杨科伟认为，从技术层面上看，鉴于各地公积金长期封闭运行，各自的数据库建立、审批流程信息化均存在较大差异，短时间内实现信息快速沟通、协调难度颇大；从需求层面来看，目前凡是人口规模大、经济基础比较好的城市，公积金的利用率很高，归集资金其实也都用得差不多了，即便在这些城市工作的流动人口有回乡置业需求，当地公积金核心也没有更多的额度可以支持;而对于那些公积金使用率相对较低的三四线城市来说，一方面是流动人口不多，异地购房的需求不大，另一方面是居民收入水平不高，加之目前购房投资风险的上升，也难以看到更多的外溢性投资需求。相关阅读
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深圳住房公积金除了能买房 竟然还有这么多用处！
来源：深圳之窗微信公众号&|& 11:33&编辑：何欣
现在深圳住房已经不仅仅用于买房，还有其他多种用途啦！依据深圳市住房公积金管理中心的《》，小编总结了使用住房公积金七大妙招，快来看看！
买房的时候不贷款可以一次性提取支付，商业贷款买房可提取用于首付，另外装修房子也是可以提取公积金的的哦！
在农村土地使用这一块，无论你是要建造、翻建还是大修自己的房子，都可以由你或配偶提交申请修建房的住房公积金单，申请的前提是你没有使用过住房贷款，还有提取的金额不能超过修建房的费用哦。
深圳房子实在是贵的要死，很多人奋斗一辈子都只能对深圳的房子望洋兴叹，所以大多数人还是选择租房，现在只要连续缴存公积金满3个月，不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了！
4可提取父母公积金
购买自有住房的时候，只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦，如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的，也可以支付首付后提取父母公积金。
5可销户提取全部余额
6纳入低保特困可提取
如果职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，就可申请提取住房公积金啦，但提取金额可不能超过以前的住房公积金金额哦。
小编想弱弱的问一句：如果都成为特困户了，干嘛还要把钱拿去买住房公积金呢？
7治疗重大疾病
如果自己或家庭成员得了重病需要入院治疗的，可以在出院之日起一年内，由本人或配偶申请提取住房公积金，但不能超过住院费用个人负担部分。
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窗花有话说
深窗公众平台深圳装修能公积金贷款吗来自: lwgrsa 日分享至 :
深圳公积金能贷款装修吗？推荐回答：目前深圳公积金仅可用于还贷、装修及租房，不能用于贷款。你只能选择银行商业贷款来按揭。是深圳的吗,深圳现在还不可以使用公积金贷款深圳公积金能贷款装修吗推荐回答：你好，
深圳公积金能贷款装修的。方法为： 公积金装修贷款用途必须用于装修,至于申请者是否要与装修公司签订装修合同要看各地公积金中心的具体规定。 申请材料需要: 1)借款人及共同还最高款人身份证原件及复印件; 2)所购房产权证、土地证原件及复印件; 3)借款人及共同还款人户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件;4)装修合同办贷款, 希望我的回答可以帮助到你。深圳公积金贷款还款方式能更改吗？推荐回答：可以，由于种种原因想要更改还款方式，这样可以吗?据了解，深圳住房公积金发放后，借款人可根据自身情况和需要，办理变更还款方式。
1.《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》;
2.住房公积金联名卡;
3.有效身份证明。
办理条件及要求
1.办理条件：
(1)深圳公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，通过公积金中心管理部银行柜台办理变更还款方式、变更还款日期、变更还款账户、变更借款人信息等业务。
(2)公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。如有贷款逾期的，需归还所有逾期贷款本息后才能办理贷后变更业务。
2.办理要求：
(1)贷后变更可由任一借款人办理，合同期限内不限制变更次数，每月还款日当日不可办理贷后变更业务。
(2)变更后新的还款日期不能与业务办理日为同一天。
(3)变更后新的还款账户必应当为办理变更还款账户申请人本人所有。
(4)贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月，不能办理贷后变更。
(5)如还款当期已办理过提前还款业务，不能办理贷后变更。
3.现场办理贷后变更：借款人可直接持本人身份证和公积金联名卡到深圳公积金中心管理部受托银行驻点柜台办理，填写《贷后变更申请表》并签章加盖指模，按规定要求办理。
4.借款人如需要变更借款人信息，如：家庭地址、家庭电话号码、手机号码、单位地址、单位电话号码、通讯地址和电子邮箱等，可在公积金中心管理部受托银行驻点柜台办理贷后变更。深圳住宅公积金能贷款吗？推荐回答：能。
一、公积金贷款流程： 1.公积金申请人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州住房公积金借款申请表》，填写申请表并加盖单位公章；2.携带申请材料到公积金服务大厅综合业务窗口收件,转入初审；3.公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批；4．公积金中心对审核材料进行审批；5.银行复核；6.签订贷款合同；7.办理登记抵押；8.发放贷款；9.按期归还贷款；10.清户。 二、所需材料： （1）贷款申请表一式二份； （2）借款人夫妻双方收入证明原件二份； （3）借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份； （4）借款人夫妻双方户口簿原件及复印件二份； （注：如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。） （5）借款人婚姻状况证明原件及复印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照二张到公积金中心“综合业务”窗口面签未婚声明。离婚的需另提供离婚证、离婚协议或判决书。） （6）经福州市房地产交易登记中心登记备案的商品房买卖合同原件及复印件二份、房屋预告登记证明原件及复印件二份； （7）预交30%以上购房首付款发票原件及复印件二份（购买二手房的提供首付款资金托管凭证）； （8）借款人配偶一方或共同买受人在省直、福州铁路系统、省煤炭中心参加公积金的，需提供所在公积金管理机构出具的公积金未贷款证明； （9）借款人配偶一方或共同买受人在省直、福州铁路系统、省煤炭中心参加公积金的，需提供所在公积金管理机构出具的公积金未贷款证明； （10）借款人家庭住房情况证明； （11）如遇特殊情况请按“中心”要求提供相关证明或材料。深圳住房公积金能贷款吗推荐回答：深圳住房公积金能贷款
一、贷款资格
1、符合公积金贷款申请条件的职工购买本市保障性住房(所购保障房项目须在公积金中心备案，共有产权人仅限于配偶、子女、或父母)，可以申请公积金贷款。
2、职工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。
二、贷款条件
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
申请人已按规定支付购房首付款;
申请人同意提供符合本规定要求的担保;
贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
符合公积金管委会规定的其他条件。成都公积金能贷款装修吗？推荐回答：我不知道你是现在要把公积金转到成都,还是买房要提取公积金,如果是现在成都买房提取公积金:1。你这种情况贷款提取公积金成功率不高。现在大多数公积金中心都不给异地购房贷款。不过你可以到中心了解一下,或疏通一下。2。协议是跟中心签的,住房公积金跟银行的关系是:住房公积金委托银行发放贷及回收贷款。3。其根本就在于利息的区别,如果要是转移公积金:公积金是不可以转的,可以提取,离职提取?装修提取?租房提取==方式取出来好了!求好心人解答深圳公积金可以装修贷款吗推荐回答：你好，深圳公积金装修贷款就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。希望我的回答能帮到你。可以的，深圳共基金可以装修贷款，通常这类住房装修贷款用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元 3.按照深圳贷款比例计算的可贷额度
对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30% 价格来源网络，仅供参考公积金能办装修贷款吗推荐回答：住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的，每个地方都不一样的，单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位
连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。 申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件： （1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份； （2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购建住房证明材料； （4）同意使用公积金中心认可的担保方式； （5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。分享至 :
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深圳公积金贷款装修
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
深圳公积金贷款装修－攻略
装修可以公积金贷款吗
　　装修可以公积金贷款吗？据希财贷款小编了解，住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。
　　装......
　　装修可以公积金贷款吗？据希财贷款小编了解，住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。
　　装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
　　根据国务院的《住房公积金管理条例》的相关规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　(二)离休、退休的；
　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　(四)出境定居的；
　　(五)偿还购房贷款本息的；
　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
　　职工建造、翻建、大修普通住房的，自建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日起2年内可以申请提取住房公积金，且提取金额合计不超过建修房的总费用。
　　不过，湖北省政府办公厅近日下发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》，该新政首创公积金用于装修、交物业费，也可以支付规定额度内的商品住房租金。
　　以上是关于“装修可以公积金贷款吗”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注希财贷款网。
深圳公积金贷款好吗？
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账户余额的12倍
单人最高50万
双人最高90万
90平方米以下：20%
90平方米以上：30%
二套房：60%
执行住建部、人民银行规定的贷款利率
　　深圳公积金贷款的额度为公积金账户余额的12倍，单人最高50万，双人最高90万。首付比例根据建筑面积和购买套数确定，最低20%。贷款期限最长30年，且贷款期限与年龄之和不超过70年，也就是40岁以上申请深圳公积金贷款可能有限制。还款方式为分期还款，贷款利率根据银行政策执行。
　　★ 点评
　　从上述可以看出，深圳公积金贷款的额度是比较高的，而且贷款期限长，放款时间也较快。对于购买第一套房的申请人来说，首付比例一般偏低，90平方米以下的只要首付20%。但是，如果是购买二套房，首付比例就会比较高，贷款额度也可能会比较少。
　　房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭成员名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
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深圳公积金贷款装修-问答
深圳公积金贷款装修得如何申请？
深圳 有房我这边可以帮你做先息后本的纯信用贷款
深圳公积金贷款
您好，公积金贷款异地买房政策有，但是实际操作不了，建议您买房之后将公积金贷款提取出来抵冲商贷。
公积金贷款可以用来装修吗？
按照国家规定，装修一般能申请住房公积贷款。
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
装修贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于三或六个月（具体视各地要求）。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
装修贷款所需资料：
借款人申请贷款时，应准备以下资料：
1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
符合装修贷款条件，带上相关资料去公积金中心申请即可。
公积金贷款装修怎么贷？
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。 贷款额度： 公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限。
我缴纳的是深圳的住房公积金，请问是否可以在辽宁使用公积金贷款买房？
把公积金转过是可以的
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想用公积金贷款 这些情况千万不能出现！
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与商业贷款相比，公积金贷款较大的优势是利率低（首套房商业贷款五年以上，贷款利率4.9%，首套房公积金贷款五年以上，贷款利率3.25%），所以有资格公积金贷款的购房者在贷款买房时，会首先选择公积金贷款。但公积金贷款并非易事，想成功贷款，买房者自身征信、购买的房子的类别及开发商的选择等问题都要全面考虑，以下几种情况千万不能出现。 这几类房子不能申请公积金贷款 据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）规定，以下这几类房子没法申请公积金贷款。 1）用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房的，不能申请公积金贷款； 2）首套房是公积金贷款购买，贷款还未还清的，第2套房不能申请公积金贷款； 3）购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。 4）购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不能申请公积金贷款。 需要注意的是，不同城市会根据购房面积的不同对公积金贷款有不同的规定。例如，在北京首套房人均面积小于31.31㎡、且已还清首套房贷款的情况下，买二套房时可以申请公积金贷款，首套房人均面积大于31.31㎡时，买二套房时不能申请公积金贷款；在南京，首套房人均面积大于33㎡时，二套房就不能再申请公积金二套贷款了。所以非首套住房申请公积金贷款之前，可以先去地方公积金网站查看相关的规定。此外，一般情况下，购买二手房的房龄超过30年，无论是公积金贷款还是商业贷款，都很难申请下来。 购房者征信出了问题很难申请公积金贷款 即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如信用卡连续3次、累计6次逾期；车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款等。此外，水、电、煤气费不按时交款，手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信。 建议在申请公积金贷款前，去中国人民银行征信核心个人信用信息服务平台的官方网站 （https://ipcrs.）提交查询申请，查看自己的信用记录。如果自身征信报告上有不良信用记录，可以根据提示尽快解决。举个例子，如果信用卡有逾期记录，可以和相关银行进行沟通并提供有力证据，要求银行撤销不良记录。如果没法撤销，也需要立马还清欠款，征信系统上的不良记录将在你还清欠款之日起保存5年，5年后该不良记录将被删除。 自身公积金账户的问题 对公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。例如广州住房公积金管理核心规定，自日起，如申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的，不受理其贷款申请，不接受单位出具的补缴证明；而深圳市住房公积金贷款额度则调整为公积金账户余额的14倍。所以在申请住房公积金贷款之前可以详细咨询各地住房公积金管理核心。 需要注意的是，与商业贷款不同，公积金贷款只记录本身的使用次数，如公积金账户已有两次贷款记录，就没法再使用公积金贷款。 开发商问题 在自身征信和公积金账户都没有问题，购买的房子也在能申请公积金贷款的范围内，为啥有些开发商会拒绝接受公积金贷款？如果出现这些问题，就需要看一下开发商本身资质。因为使用公积金贷款，必须与公积金管理部门签订相应的合作协议，这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。 此外，与商业贷款相比，公积金贷款办理和审批程序繁琐，这不利于开发商迅速回笼资金。如果在买房时遇到开发商以放款太慢为由拒绝公积金贷款买房，购房者可以根据当地住房公积金管理办法向当地公积金核心举报。例如，据《南宁住房公积金管理办法》第31条规定，房企销售商品房时不得阻挠或拒绝购房人选择公积金贷款，对选择公积金贷款和商业银行贷款的购房人，应当实行同等销售价格，不得以任何形式增加不利于选择公积金贷款的购房人的条件。
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