和中介关系密切 “保安炒房团”兜售业主信息_网易新闻
和中介关系密切 “保安炒房团”兜售业主信息
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　　对海淀区紫竹院某小区的保安小林来说，2008年开年房屋租赁市场的价量双升为他开了一个好头，不到一个月经他手租出去的房子就超过了8套，而每套房子将给他带来500元到1000元不等的“信息费”和“中介费”收益。
　　像小林这样赚取“信息费”的还有同街道的另外3名保安，他们自称为“保安炒房团”，而他们所定义的“炒房”则主要是通过获取业主资料，卖给中介公司或租房者；或者直接给欲出租房子的业主和租房者“穿线”，扮演中介的角色。
　　“保安炒房团”闻名整街道
　　“一居室每月1300元，如果想要便宜的，可以带你去看三环边上的一套房。”除了自己所在小区的房源情况，小林对紫竹院附近约40个小区的闲置和待租房都“门儿清”，“现在房源太紧，我可是‘抢手货’，我也才刚上道，附近小区里的保安都是老手了，有消息大家就互相串。”
　　“小林们”大多勤于观察小区里业主的房子是否空闲，然后主动提出帮业主找租房者，再两边收取费用。有的甚至还自己拟订一份租赁合同，帮房主代收租金。据了解，在紫竹院、中关村等成熟商圈中的新兴社区，由于管理不严，保安“炒房”现象较为普遍。
　　据了解，此种现象的出现大多基于房主和租房者对中介公司的不信任。据一位业主透露，通过保安出租房屋，可以逃过房屋出租必须要进行的登记备案，“毕竟自己小区的保安，可靠，而且方便。”该业主说。
　　业主资料货卖多家
　　小林告诉记者，他还供职于一家中亚博天中介公司，一旦发现有意出租房子的业主，便把信息提供给该公司，然后由公司经纪人出面联系业主。于是，这样的现象开始在不少业主身边出现:从没有在中介公司放过盘，对方却清楚地知道自己的姓名、手机及家庭住址，打来的“骚扰”电话不断。
　　而同样的信息，“小林们”往往选择卖给多家中介公司，该小区附近的一家中汇地产的经纪人透露，信息费一般50元到300元不等，往往是谁出价高就能最先得到可靠消息，就这片住宅区来说，房屋中介不下10家，“1个保安5个中介分，是房源的重要信息员。”
　　当记者以租房者的身份询问紫竹院另一社区的范姓保安时，对方表示认识小林，而对于房源是否可靠的疑问，“我们互相都有关系，你要信不过我，我可以帮你直接找中介，但你必须给我信息费。”就在谈话的这半小时中，该保安接到了3个租房问询电话。“我把信息挂网上了，生意比平时火了一倍！”
　　私人资料泄露风险大
　　有关律师提醒广大业主应提高自我保护意识，保安如若将个人资料泄露并出售，实际上是对业主隐私权的侵犯。而保安在房主和租户间充当中介，没有任何法律许可和保证，房主和租户应通过正规的中介机构进行房屋租售，房主更应在出租前主动进行登记备案。(宋玮）
本文来源：北京晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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炒房团包成都楼盘，为什么不来重庆？（政府有钱没钱关系大）
刚峰太岳，乐山者仁...
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来自: 台湾省|桃园县
炒房团包成都楼盘，为什么不来重庆？（政府有钱没钱关系大）
浙江炒房团包了成都楼盘，为什么不来重庆？
在成都的重庆人
植花知趣 闻醉清风
花开花落两相知。。。。。。
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来自: 台湾省|桃园县
9月21日下午，来自浙江的一名男性炒房客豪掷9800万元，一口气买下了中德联邦60套房子！！
该楼盘位于成都市城南高新区，开发商为四川中德世纪置业有限公司，项目均价在1.4万-1.5万/平米之间，所购置的每套房子总价在140-180万之间，按照每套5万的定金，今天购买的这60套房子先交了300万的定金，随后将在一周内补交全部房款，总价在9800万元左右。
营销总监姜川介绍，此次这位投资客买下的是上周刚开盘的8号楼房源，挑的都是110―130平米左右的大户型。今天下午他和律师俩人一起来到售楼处，在确定购买完60套新房之后，他急匆匆离开现场（海纳君觉得可能是去扫下一个盘了），留下律师和房企继续沟通合同细节等问题。
在成都的重庆人
植花知趣 闻醉清风
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直辖市的都过来买..
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来自: 四川省|成都市
因为这次是用1个亿高调解套！
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不如来北京买个高级别墅，回头60套房卖房，办手续排队排死他
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成都为什么能受到炒房团青睐？
海纳君一位成都和国土局关系密切的银行朋友说：
成都啊，其实就是没地了，能卖的都卖了，能抵押开发的都开发了，现在是全局是想做新的城市中心出来，大力扶持高新区，这边的房价和北边比起来就是一个在天一个在地。
在成都的重庆人
植花知趣 闻醉清风
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随着炒房团的来到，成都的房价上涨也很明显。
国家统计局19日公布的数据显示，成都8月新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨4.8%。当然，还没有到疯狂的地步。不过，按照不同区的来讲，成都房价是真的已经上了高速铁路了。
来自土地咨询研究平台锐理数据数据显示，高新区1-9月的房价累计涨幅达到23.19%，成华区、青羊区、武侯区涨幅也超过10%。
火热的成都楼市，包括华润、保利在内的开发商已经传出封盘、暂时排号、暂停收取定金等营销手段，等待房价继续飙升。不少楼盘单价在近期价格上涨幅度超过元/平米（这个海纳君真的可以证实，有个朋友年初买的1W均价的，现在已经卖1W5了）
在成都的重庆人
植花知趣 闻醉清风
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楼主你好，楼主再见
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来自: 台湾省|桃园县
2016年上半年成都主城区商品住宅供应量为330.8万平方米，较去年同期减少23.3%，绝对量为近几年同期最低水平，由于主城区市场需求旺盛，库存量少，加之前期土地供应不足，进一步推高了成都的房地产市场价格。
炒房团会不会来重庆？现实数据告诉我们来的可能性微乎其微。
首先直观来看，与成都相反，重庆不但库存量还很大，土地开发量也还很多，8月以来重庆房地产价格还是下跌的。8月主城区商品住宅均价为7125元/O，环比下跌。8月主城区商品住宅存量更是高达519.43万平方米。
同时，从二手房存量市场的活跃度也能看出成都的房地产市场比重庆更加活跃。
在成都的重庆人
植花知趣 闻醉清风
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可以看出，成都不仅看房人数是重庆的4倍多，同时新增客房比也是重庆的2倍多，证明更多的人在成都看房。
当然，我们也从中看到的一点重庆的二手房交易价格也在环比上升，同时交易量也较大。不过，海纳君认识的一位资深地产人士也认为重庆是炒不起来的：
库存量就摆在那儿，炒房团一看，这么多，怎么炒？同时，重庆还是多中心组团式发展的，又不像成都单一中心，大家都往一二环跑。更多的是，重庆还有巨大量的土地储备在背后做支撑，你要炒，马上发新的地，怎么炒？我也交流过几个温州炒房团的，一看到重庆的多中心，就不习惯，都跑成都去了。
在成都的重庆人
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& 国内内幕 & 正文
网友发帖曝光深圳神秘炒房团:最多买房1300套
日06:54 　
“一个业主告诉我他认识一炒房团伙，有五六个人，每人至少有３００套房，最多的那个人至少有上千套房。”一名为“飘逸公子０”的网友昨日在奥一网上发帖报料，称深圳有神秘炒房团一人控制上千套房。此文一出，跟帖者众，更有网友跟帖，爆出神秘炒房团成员的详细资料。但这些资料的真实性目前则无从查考。深圳真的存在控制成百上千套房子的神秘炒房者吗？记者采访了房地产界多位业内人士，他们均表示对帖子中提到的神秘炒房团和帖子中列举的人名闻所未闻。有专业炒房者称，此网络帖子大概是有些心理不平衡的人看到别人赚了钱后胡编出来的，自己在深圳听说过的炒房者最多拥有上百套房。而有业内人士则称，就算有人拥有上千套房也不必奇怪，有人愿意投资在股市，不排除有人愿意投巨资在房产上。
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业内人士分析
我自己最多时拥有十几套房
专业房产投资者刘先生：深圳有人有上千套房？天方夜谭吧？大概是有些心理不平衡的人传出来的。我投资房产十几年，专业做这个两三年，从来没见过有人控制成百上千套的房。这是毫不负责任没有任何根据的胡扯，除非是有些开发商自己捂盘不卖，数量有可能上千。
我认为温州炒房团也有点夸大，在深圳我也没有亲眼见过有多少温州人一口气买五套十套房的。普通投资客手头有几十套的都很少，我自己最多的时候手头有十几套房。有的人是创业有了积蓄，或在股票证券市场上赚了钱，就投资在房产上。
深圳有几十套房的估计有几百人
深圳中原地产二级市场总经理郑叔伦：网上的传言太夸张了，从来没听说过有一千多套房的炒房者。炒房现象目前是比较普遍，其实应该叫他们为房产投资者比较合适。我们７０％的客户买房都是做投资。有组织的炒房团较少听说。
听说过有炒房者拥有最多达一百多套房，但没真见过。如果是一百多套，可能是到处买，分散投资。类似一伙人买一个楼盘，互相卖来卖去把房价炒高这种事，在深圳倒是没有。
目前炒家手头有几十套房子的比较普遍，至少要投入几千万元。
个人估计，比较有实力的投资者占我们客户的７％至８％，他们可以重复购买达到几十套。这种拥有几十套的投资者全深圳估计有几百人。
股票有庄家，房产市场为何不能有
同致行（中国）地产顾问有限公司王经理：我从来没听说过深圳有拥有上千套房的炒房者，如果有这样的人也不奇怪。我听说过有投资客拥有一百多套房子，但也没亲自见过。股票有庄家，房产市场为什么不能有？可能有的人有钱就愿意买房。在股市有人拿几千万去炒股，如果有人拿几千万甚至上亿去投资房产，有什么不可以的？如果是在全国范围，有些地方房产一套才十几万，总数达上千套也不稀奇。在市场经济下，如果有钱又想占有资源，只要合理购买合法缴税，拥有多套房子也是正常现象。
网友爆料的神秘炒房团成员
□李Ｘ根，东北人，朝鲜族，有１３００套房
□刘Ｘ辉，广东揭西人，有８００套房
□蔡Ｘ艺，福建籍，持香港身份证，有３００套房
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水瓶座(01.20-02.18)
双鱼座(02.19-03.20)
今日运势：
本日可多参与公众事务，将自己的意见与兴趣结合，提供同好们做参考，让欢乐的气氛添加一些趣味性...
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&炒房团抛售南昌160套房? 中介:未见集中抛售
炒房团抛售南昌160套房? 中介:未见集中抛售
09:57:09&&&&
华夏经纬网
　　近期，在省城二手房市场流传着一条消息：浙江“炒房团”一次性抛售160套红谷滩新区房源，而且价格方面也“好商量”。此消息一出，立即引发了很多人的关注。投资客是急于出货套现还是另有原因？昨日，记者进行了一番调查。
　　“炒房团抛房”引发网友关注
　　最近几天在一些网络论坛上，都可以看到一条这样的帖子：《疯了！南昌投资客一次性抛售160套二手房》，引发了许多网友的强烈关注。
　　网帖称，此次大规模集中抛售的房源集中在红谷滩新区某楼盘，全部为去年八九月份该楼盘推出的二期房源，当时销售均价为每平方米9000元。抛售这些房源的为浙江的“炒房团”，最多的一个身份证名下抛售10余套房源，挂牌价在每平方米1万元左右。本次集中抛售的160套房源，是这批浙江炒房团拿出来的部分房源。
　　二手房中介：未见集中抛售情况
　　一次性抛售160套房源，很多市民质疑这一消息的真假。
　　市民刘先生称，他就居住在网帖所称楼盘的一期，去年9月至10月份的时候，二期开盘的时候的确卖得很火，但最近他并没有听说有人抛售160套房源的消息。
　　昨日上午，记者来到网帖所指楼盘小区门口的几家二手房屋中介公司了解情况。
　　一家二手房中介的业务员告诉记者，他们店面主要做该小区的二手房生意，只要该小区有什么“风吹草动”，他们肯定在第一时间能够得知。对于该小区二期8栋有人一次性抛售160套房源的消息，他表示不认可，并称这是绝对不可能的事，而且目前二手房市场上并未集中出现这批房源。
　　随后，记者又来到另一家二手房中介公司，一名业务员上网查询后得知，该小区二期目前挂在网上出售的只有40余套房源。“如果挂在别的中介公司，我们也能查询到。”该业务员说。
　　业内人士称：这是在试探行情
　　据负责二手房交易的华融地产有限公司业务经理熊先生介绍，据他了解，网帖所指的投资客，在红谷滩新区的这个楼盘应该有160套房源，但目前一次性出现在市场上的房源并没有那么多，只有几十套而已。
　　投资客为何不把160套全部挂牌出售呢？熊经理称，一些投资客主要是以此来试探行情，看看目前房价到底处在一个什么样的现状，如果达到售房者的心理价位，他们就会出售房子。
　　这些房源挂牌已有一段时间，目前销售情况如何呢？熊经理称，从目前的情况来看，销售情况并不理想，询问的人也不是很多，目前仍然没有一套交易成功。
　　记者欧阳兴&实习生周萍
来源：&江南都市报&转自：新华网
江西省人民政府台湾事务办公室
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