土地确权证能抵押贷款-律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
土地确权证能抵押贷款
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于土地确权证能抵押贷款的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 14:23:42回复我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受，家庭成员死亡对经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。对于后可以吗有疑惑，建议向相关人士咨询。 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 14:20:42回复1、如果是你缴纳过的国有出让性质土地，你可以办理贷款。2、如果是或者集体性质土地，耕地之类，不能办理抵押贷款。这就是对于土地确权后可以抵押贷款吗的解答。共 2 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 9:52:54回复1、家庭承包经营取得的土地承包经营权，不得抵押。 最高法院关于土地承包纠纷的司法解释 　第十五条　承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的。 2、通过等方式取得的承包经营权，可以抵押。
第四十九条　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。以上就是有关土地确权后抵押贷款问题的相关解答，希望满意 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 9:50:54回复关于土地确权后抵押贷款的问题，给您如下解答如果是你缴纳过金的国有出让性质土地，你可以办理土地使用权抵押贷款。如果是农村或者集体性质土地，耕地之类，不能办理抵押贷款。
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于土地确权证能抵押贷款的热门法律知识
今年党的十八届三中全会中通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，其中明确指出农村宅基地改革，在某些试点宅基地可以进行抵押，湖州就是其中的一个试点，下面律师365来谈谈有关于湖州宅基地抵押的政策。当农村居民进行宅基地确权后，就明确了此处宅基地的产权。当农村居民需要可流转资金时，会有部分人选择变卖宅基地换取流动资金。当农村宅基地进行确权后，是否可以随意买卖或抵押呢？这个问题在法律上也有明确的规定，让我们一起来看一看吧。第一轮土地承包和第二轮土地承包分别从1983年开始和1997年开始,而第二轮期限是30年，届时中央政策和相关法律都可能有新的精神,那么第三轮土地承包政策会发生则样的改变呢?新一轮的土地确权怎么理解呢？小编为大家整理以下相关内容。
银行纠纷法律百科
随着现今社会经济的快速发展，贷款已经是人们筹集资金最常见的一种方式手段，在贷款的时人们都需要一些能抵押的房产，那么房屋抵押银行贷款利率是怎么算的，房屋抵押银行贷款的流程又是怎样的，下面将为你具体介绍。
地区找律师
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
无锡金融保险专业律师
关于银行纠纷的最新专题
其他人正在看
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)土地确权之后，农村土地和房屋真的能用来抵押贷款吗？
我的图书馆
土地确权之后，农村土地和房屋真的能用来抵押贷款吗？
& & & & & & & & & & & & & & &随着农村土地、宅基地确权的白热化，几乎人人都对这一制度拍手叫好。假如说银行接收了农村房屋和承包地的贷款，但是由于我国对农民利益的保护，是不允许农村的宅基地和房屋流转给村集体以外的人或者企业。
随着农村土地、宅基地确权的白热化，几乎人人都对这一制度拍手叫好。农村人叫好是因为自己的地也终于有了证，有了证心里就踏实，谁也不能再干扰我的地上权利。商人拍手叫好是因为农村这一块，没有进入市场的资产终于有望进入市场，农村的地比城市便宜，还能让农民用地来抵押贷款。
而土地确权之后，土地与房屋能用来抵押贷款，可以说是农民最期待的土地上能得到的利益了。虽然政府也这么说，大家都这么说，但是农村的宅基地上修建的房屋以及农民承包地真的能用来抵押贷款吗？
根据我国现有的法律，农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。原因有三：
第一，农民只享有宅基地和土地的使用权，而不享有所有权，因此不能用来抵押贷款。
第二，宅基地房屋和土地都是属于不动产，也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款，必须要办理登记手续才能办成抵押，但是在农村，根本就没有一个所谓的不动产登记机关，所以办抵押基本上相当于办不了的。
第三，银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。
为啥不愿意呢？主要还是商人的趋利避害心理。假如说银行接收了农村房屋和承包地的贷款，但是由于我国对农民利益的保护，是不允许农村的宅基地和房屋流转给村集体以外的人或者企业。
这就导致以后农民如果还不起借款的时候，银行就要想办法将土地和房屋卖出去，但是法律又严格限制只能卖给村集体以内的人。之久导致土地和宅基地变现十分困难，所以银行风险很大，他们不愿意这么做。
馆藏&138227
TA的最新馆藏农村土地承包经营权可以抵押贷款了
来源：县经管局作者：陈俊发布日期：
&没想到土地承包经营权和房产证一样的有含金量！用土地承包经营权就可以抵押，拿到银行贷款了，真是解了我们农民的燃眉之急啊！&8月28日下午，灰山港镇雪峰山村的山海农业机械化服务专业合作社社员高瑜和高山拿自己的承包经营权证书在县经管局进行抵押登记，到桃江建信村镇银行为合作社成功办理了两年期的贷款20万元，成为我县首笔用农村土地承包经营权抵押取得的贷款。
党的十八大提出&赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能&。我县作为全省农村土地承包经营权抵押贷款的试点县之一，县委、县政府高度重视此项工作，将其作为农村金融综合改革试点的重要内容。山海农业机械化服务专业合作社能取得该笔贷款，得益于我县今年在农村土地承包经营权抵押贷款试点工作上的探索。
今年，桃江县以农村土地承包经营权确权登记整县推进试点为契机，通过调研座谈、与金融机构沟通协调，出台了《桃江县农村金融综合改革试点工作方案》和《桃江县农村土地承包经权确权登记试点方案》，制定了《桃江县农村土地承包经营权抵押贷款实施方案》、《桃江县农村土地承包经营权抵押贷款操作办法》，明确了试点工作任务、责任主体、实施步骤和工作要求，试点工作正有序推进。
【责编：温德民】
　　【审核：龙小林】　　期望土地确权证能抵押贷款_网易新闻
期望土地确权证能抵押贷款
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
本报记者杜君卢松
“土地经营权确权登记后，让老百姓吃上了‘定心丸’，群众都拍手叫好，种好地的积极性更高了。”省人大代表、光山县宴河乡帅洼村党支部书记胡善信说。
按照“先试点探索路子，后全面推开”的总体思路，2014年开始，我省开展了农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作。政府工作报告提出，今年全省将完成4000万亩左右农村土地承包经营权确权登记颁证。
帅洼村是我省第一批试点村，目前全村1.4万亩林地，已登记确权7000多亩；1200亩耕地已全部完成登记确权。“土地确权登记办证后，农民可以放心进行土地流转，村里的土地流转更加规范。”胡善信说，我们把土地分类整理，宜林则林，宜田则田，宜沟则沟，防止外出打工农户的土地撂荒。同时，土地规模化生产，也促进了农业结构调整和农民增收。
但拿到证的农民，如何能发挥证的效益，用证“换钱”？胡善信坦言，目前利用土地承包经营权证书抵押贷款比较困难，而农民合作社等新型经营主体发展壮大最缺的就是资金，希望相关部门和银行方面能够完善扶持政策，解决这个难题，进一步激发农村农业发展的活力。12
本文来源：大河网-河南日报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈热门城市：
客服热线：400-
土地相关：
全国最大土地流转平台
哪些农村土地产权可以抵押？如何抵押？
我们都知道城市的住房、土地可以抵押贷款，而且手续并不繁杂。
　　我们都知道城市的住房、可以抵押贷款，而且手续并不繁杂。农村的土地并不比城市少，甚至更多，但由于长时间的历史积累、政策以及法律上的障碍，农村土地充当抵押物并不得到各方的认可。直到近些年土地流转、农村土地产权抵押等政策的放开，让农民看到了希望。今天土银网就为您介绍农村土地产权抵押需要了解的内容。
　　农村土地的现状
　　根据《2015国土资源统计公报》发布的最新数据显示，截至2015年底，全国耕地面积20.25亿亩。完成69宗758.33亩农村集体经营性入市；335个市（地、州、盟）、2789个县（市、区、旗）完成不动产统一登记职责机构整合，占比分别达到100%和98%，颁发新版《不动产权证书》86万多本、《不动产登记证明》77万多份。
　　农村都有哪些土地产权可以抵押？
　　农村土地经营权、农民住房财产权
　　2015年11月中共中央、国务院公布的《深化农村改革综合性实施方案》再次强调，要深化农村集体产权制度改革，探索农村土地经营权和农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。
　　早在2008年就下发了《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》（中发[2008]10号），提出推进林业投融资改革，金融机构要开发适合林业特点的信贷产品，加大林业信贷投放，完善林业信贷担保方式，健全林权抵押贷款制度。
　　农村土地产权抵押的方式及对象
　　一是直补资金账户担保贷款。根据农户惠农直补资金的额度，将惠农直补资金账户作为贷款质押担保账户，由农户本人承诺提供质押担保而对农户发放贷款；
　　二是农村房屋产权抵押贷款。对象为拥有农村住房的农户自然人，贷款额度根据抵押物价值及经营项目收益情况确定；
　　三是农村土地经营权抵押贷款。对象为拥有农村土地经营权的经济组织及农户自然人，贷款额度根据土地状况及经营项目收益情况确定；四是农村林权抵押贷款。对象为经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或辖区内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益情况确定。
　　四是农村林权抵押贷款。对象为经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或辖区内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益情况确定。
　　如何获得土地产权抵押贷款？怎样有效申请？
　　1、土地经营权的抵押贷款
　　申请流程：贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。
　　申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料
　　一是规范有效的，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；
　　二是地上（含地下）附着物情况说明资料；
　　三是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；
　　四是人同意抵押的意见书；
　　五是贷款银行要求的其他材料。
　　“贷款银行要求的其他材料”，比如中国农业银行，为了保证贷款用于农业项目，还要求：
　　（一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。
　　（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。
　　（三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。
　　（四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。
　　（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。
　　（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。
　　2、农村住房财产权抵押贷款
　　如果进行商业贷款的话，还要按照各银行的相关政策执行，但大体上至少要包括以下几点，
　　1、当地县级及以上政府允许开办此项业务，并已出台农民住房财产权抵押登记、处置流转等相关政策文件；
　　2、辖内农民住房和确权证；
　　3、农民住房价值评估、抵押登记完成；
　　建议：农民住房抵押、转让在当地受司法实践保护，或采取政府背景的担保公司、风险补偿基金等措施增信。
　　3、林权抵押贷款
　　虽然林权抵押贷款并不活跃，但在较发达的省市依然存在
　　林权抵押贷款的一般程序林权抵押贷款的一般程序为：1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照（或个人身份证）去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同；5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证；6、将林权证、抵押证明（或他项权证）交银行，银行放款。申请办理林权抵押登记，应向林业部门提供下列资料：
　　林权抵押贷款的一般流程
　　和金融机构达成贷款意向——抵押评估——贷款申请——签订合同——取得林权抵押证明——银行放款。
　　提供的材料：
　　1、林权证
　　2、林权抵押贷款协议书
　　3、林权抵押合同
　　4、借款合同
　　5、森林资产价值评估报告
　　6、银行需要的其他材料（每个银行不同）
　　农村土地产权抵押贷款是农村金融的重要改革，在实际的推进过程中也是困难重重，由于政策、信用体系的不完善，农村土地产权抵押任重而道远。
扫一扫分享到微信朋友圈
分享给朋友：
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
为您推荐更多
的相关文章：
土地热门话题
CopyRight &
广东地合网科技有限公司
版权所有 邮箱：
中华人民共和国增值电信业务经营许可证号：
您发布的地块将获得
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级}