& 婚后买有一套房，合同上写的老公的名字，请问房产证上是他一个人的名字吗？
婚后买有一套房，合同上写的老公的名字，请问房产证上是他一个人的名字吗？
他父母出了一半的钱，怎样才能加上我的名字呢？谢谢
采纳答案
不需要加上你的名字呀 你婚后买的就属于你们夫妻共有财产呀
全部3个回答
不是的。房产证上一定是夫妻双方的名字。不管买房子的钱是谁出！
协商解决 呵呵 只能
不需要加上你的名字呀 你婚后买的就属于你们夫妻共有财产呀
1、如果你按揭未够一年（或者半年，这个要看银行的要求），这个要咨询银行是否同意卖。2、房产证没有下来，不妨碍卖房事宜。3、如果银行那边时间没有问题，购房合同是你和买房的一...
您好，一般不能这样操作，属于违规操作；所以您最好是按照正常的程序进行，即办理两证后按照二手房出售。
您好，如果单位提供贷款的方式，则需要看贷款不能办理下来的原因，具体是单位的还是银行的还是个人的，具体需分清责任才能认定是否违约。
您好，婚前财产属于个人。即使在婚后办理房产证，产权也属于单方，而不是双方共有。
您好，合同更名属于暗箱操作，现在政府都不允许的，您最好是先办理两证后按照正常的二手房交易流程走。
您好，如果按照正常程序是难以变更的；但是如果您不想购买这套房，就需要注销合同或备案，之后可以变更受让人，需要重新签订合同，重新备案，这种操作是需要开发商同意的，需要按照正...
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&你好，我没有申请过住房公积金贷款，现在我家有两套住房，一套房产证上写的是我的名字，另一套房产证上写的是我老婆的名字，两套房产权证上都没有共有人，请问我再买房还可以公积金贷款吗？算不算夫妻名下的第三套？谢谢！_公积金买房-宜人贷问答
你好，我没有申请过住房公积金贷款，现在我家有两套住房，一套房产证上写的是我的名字，另一套房产证上写的是我老婆的名字，两套房产权证上都没有共有人，请问我再买房还可以公积金贷款吗？算不算夫妻名下的第三套？谢谢！
提问者：江***洋
地区：扬州
你好，你们再次买房属于夫妻名下第三套住房，不可以申请公积金贷款了。
老公婚前公积金贷款买了一套房，房产证上没有我的名字，婚后我也贷款买了一套小房子，但没多久将这套房子卖掉了，又买了一套房，房产证上是我们两人的名字，当时用的商业贷款，请问现在可以转成公积金吗？
老公婚前公积金贷款买了一套房，房产证上没有我的名字，婚后我也贷款买了一套小房子，但没多久将这套房子卖掉了，又买了一套房，房产证上是我们两人的名字，当时用的商业贷款，请问现在可以转成公积金吗？
你好，只要现申请贷款的这一房产不是你们夫妻名下的第三套住房都可以申请公积金贷款。
本人在扬州工作，交纳了公积金，老婆在南京工作，现准备在南京买一套二手房，想用公积金贷款，在仪征有一套房产，产权证写的是老婆名字，请问这样的情况我可以申请扬州的公积金贷款?
本人在扬州工作，交纳了公积金，老婆在南京工作，现准备在南京买一套二手房，想用公积金贷款，在仪征有一套房产，产权证写的是老婆名字，请问这样的情况我可以申请扬州的公积金贷款?
你好，如果现在要申请贷款的房产不是你们夫妻名下的第三套房产就可以申请。
我们现在的房子是婚前购买的，用的是我老婆的名字，房产证上也是她的名字，做的是商业贷款，我没有参与贷款，现在商业贷款还没还清，现在要再购置一套房子，是否可以公积金贷款，贷款利率是多少，最高可以贷款多少金额，如果贷款金额不够房款的话，是否还可以做商业贷款，另外我们新买的房子属于首套房标准吗？
我们现在的房子是婚前购买的，用的是我老婆的名字，房产证上也是她的名字，做的是商业贷款，我没有参与贷款，现在商业贷款还没还清，现在要再购置一套房子，是否可以公积金贷款，贷款利率是多少，最高可以贷款多少金额，如果贷款金额不够房款的话，是否还可以做商业贷款，另外我们新买的房子属于首套房标准吗？
你好,只要你们夫妻双方都没有申请过公积金贷款,目前都是首次贷款,1-5年利率3.75%,6-30年年利率4.3%,二人缴公积金最多可贷35万,能否组合贷款要问商业银行
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获取验证码老公婚前有套房，如果再买一套房写妻子名下算第二套房吗？需交多少的税？
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老公婚前有套房，如果再买一套房写妻子名下算第二套房吗？需交多少的税？
领证结婚了就算！没有领证就不算……
领证就算二套房首付利率都提高。
算的，多个一万多块契税
我婚前有一套房& &老婆家婚前也给她买了套房&&如果我们还想买一套&&是怎么算的？ 算是第二套 还是第三套？
普通文艺青年 发表于
我婚前有一套房& &老婆家婚前也给她买了套房&&如果我们还想买一套&&是怎么算的？ 算是第二套 还是第三套？
同问！！！
房价就是这么被提上来的。
兔子先生 发表于
同问！！！
还没结婚就是二套，结婚了就是第三套，第三套不能上房产证。
可我名下没房，老公的房是婚前财产也没我的份！
以家庭为单位计算房产总套数，你的算家庭第2套房，契税3%，如果想避税，可以先离婚，买了房再复婚。
普通文艺青年 发表于
我婚前有一套房& &老婆家婚前也给她买了套房&&如果我们还想买一套&&是怎么算的？ 算是第二套 还是第三套？
三套、、、、、停贷。
通过回贴，我知道房价为什么高了。
煜宝贝 发表于
可我名下没房，老公的房是婚前财产也没我的份！
第2套房，首付50%.利息加10%，。离婚后在买
以前专家们整天喊收房产税，限购房价就降下来了，大家就买得起房了，这下可好多交税不说，房价照样涨，限购使买房变得更困难，逼的大家都往歪门邪道上走，社会能和谐？
丹阳房子好贵，买个二手房也要7千多一平米，抢钱呀！
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请问我在农村的父母的房产证里有我名字，现在我在城里有一套房想卖掉买新的，要叫哪些税
请问我在农村的父母的房产证里有我名字，现在我在城里有一套房想卖掉买新的，要叫哪些税
　　农村那套房子是宅基地还是商品房？如果农村房是小产权，则不影响城里房子的交易税费。　　北京市二手房交易税费税费：　　1.营业税 （税率5.6% 卖方缴纳）　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。　　这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。　　另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。　　2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。　　注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。　　3. 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。　　4.契税（畅姬扳肯殖厩帮询爆墨基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　。参考资料：百度百科
　　农村那套房子是宅基地还是商品房？如果农村房是小产权，则不影响城里房子的交易税费。　　北京市二手房交易税费税费：　　1.营业税 （税率5.6% 卖方缴纳）　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。　　这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。　　另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。　　2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。　　注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。　　3. 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。　　4.契税（畅姬扳肯殖厩帮询爆墨基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　。参考资料：百度百科
问题好像有问题，据我所知农村的房子是没有房产证的，顶多村里能给你个证明，所以不存在产权登记，所以跟你再买卖房产没有任何关系；卖房目前所涉及的税有：印花税、 营业税、个人所得税、 教育附加费、 城建费等（根据你房屋的产权性质或产权登记时间的不同会有不同的税费，如果你处卖方畅姬扳肯殖厩帮询爆墨市场，也许你根本就不用关心你需要承担什么税，只要确定你的房款净得即可）
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没有冲突,户口还在村里你还是可以申请宅基地使用权的。
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买的商品住房面积不够住,又不允许农村建房也不规划或审批用地,到本省信访办投诉,省信访办解决不了就上北...
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房产仍然是你的,只是房子上没有户口,这个没关系,有的人有好几套房子,但是户口只能落一个房子上。
清官难辨家务事!如果弟弟混的确实不行,这套房子给他就给他了,但是要说清楚以后他的生活需要他自己努力。...
买房与户口无关。迁不迁是你自己决定的。
一般来说一个人名下可以有多套房子或者房产证,不用过户的,而且在农村没有那么严格吧。找大队的人说下就行...
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