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装修前必知 超实用结构改造知识(全文)
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简介：装修中的结构改造一直是许多业主头疼的一个问题，改的稍有不恰当，就是对之后的生活埋下了安全隐患。因此业主在装修时，结构改造必须慎重且适当，改造前一定要对房屋的结构了然于心，与开发商和设计师双方进行沟通， ...
中的结构改造一直是许多业主头疼的一个问题，改的稍有不恰当，就是对之后的生活埋下了安全隐患。因此业主在装修时，结构改造必须慎重且适当，改造前一定要对房屋的结构了然于心，与开发商和师双方进行沟通，得到同意方可开始改动，这样才能改的放心，住的安心。PART1.结构改造五大安全问题第一、对于&砖混&结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆&&因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以，但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。第二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。第三、边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是&配重墙&，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。第四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。第五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。PART2.承重墙非承重墙知多少1.承重墙小知识什么样的墙是承重墙?一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要去动它，就连在上面掏大面积的洞都不行。任意拆改会破坏墙体的承重，如果把房屋结构比作成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。另外，房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也绝对不能动。2.非承重墙、承重墙如何鉴别通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。通过厚度判断：在的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。承重墙都较厚，仅次于外墙，其厚度一般在24厘米左右。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是承重墙。PART3.结构改造需谨慎之处1.改造砖混老房要谨慎户型不合理、面积太小、功能分布不合理、电线老化、采光不合理等等，这些是老房子存在的&常见病&。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。改造老房子虽然不能瞎砸瞎改，但是需要重新计算电表容量，更换电线，一面电线老化造成安全事故。2.户门很多家庭在装修中为了&突出造型&会对大门做很多拆改，这样是会破坏建筑结构的，也会降低安全系数。这些&三防&或&五防&户门的门框是嵌在混凝土中的，如果因为任意拆改而破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。但是对于旧房子的改造，变形的木制门窗和开裂的钢制门窗，必须拆掉重做。3.和稍有些地震常识的人都知道地震发生时小面积的空间，如厨房卫生间等跨度小的地方比较安全，但是这些空间的也不能任意改造，否则它们也要从&安全地带&变身为&危险区域&了。对于卫生间的半砖墙，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，则可以拆除，否则就不能拆。此外，厨房和卫生间的地面都有防水层，如果破坏了，会让水尽数渗到楼下，楼下就会变成&水帘洞。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。万一破坏了，切记尽快修建，并做&24小时渗水实验&，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。4.家庭室内防震知识1，固定高大，防止倾倒砸人。家具物品摆放要重在下、轻在上。高大家具上方不要堆放笨重物品。2，将、挂钟等悬挂物取下或系牢，防止掉下伤人。3，清理杂物，使房屋内、门口、走廊通道畅通，便于震时人员逃离。4，将床放在内墙(承重墙)附近，要远离悬挂的灯具。
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这些不能拆！装修拆墙5大禁忌你都知道吗？
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&&&&&&在改造中，不是所有的材料都能动的，如果不注意，可能产生大隐患，所以在进行旧房改造中，了解相关禁忌与原则是十分必要的，能避免很多麻烦。下面这5大禁忌你都懂吗？跟随小编来看看！1、不可拆中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。2、承重梁柱不可拆这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。3、墙体中的钢筋如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。4、边的矮墙不可拆与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它像砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。5、和的防水层这些地方的下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。&&&&&&很多想要拆墙的户主都是因为对原有户型不满意，想要进行改装，小编提醒，在改装前一定要了解相关知识哦，不能随便乱砸乱拆，不然改装没成功，倒带来很多安全问题。
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想在承重墙上开个小小的门洞，工人说物业把他们赶出去了。。
想问问大家都是怎么处理的，是不是业主去签个承诺书就可以了？还是去物业押点钱？大概需要多少呢？
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最好还是不要敲，对别人负责，也对自己负责。
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如果不是房型差到可以，没有人想给自己找事的，况且只是开个小小的门洞。楼上楼下也都是这样做的。
只是问一下，一般大家都怎么搞定物业的。。
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以前让的现在不让，新的政策出来了，就不让了，你还是听物业的吧
现代人想返古、古代人想前进、混搭...
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要搞定物业，三十六计还不够用啊。
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问下来物业的要求是，要找物业指定的人敲，不就是想赚钱么。。。
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承重墙LZ都想敲掉啊？牛人。。。只要LZ不是我小区的就可以。。
幸福其实很近很近
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难说哦，呵呵~
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再问一句，物业的要求是找他们指定的人。可是我们跟装修队都谈好了，价格也算进去了。工人说他们先敲着试试看，物业不准了再说。想问问如果工人自己敲掉了，物业还会来烦伐？大家有没有经验？
最后声明一下，只是开个小门洞，改动很小的，也是房型太怪了迫不得已为之，物业纯粹是刁难想赚钱啦，不然也不会允许我们找他们的连档模子敲了。
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个物业摆明了要赚钱，而且明显已经矛老你了。如果弄一定要想敲，那么弄还是让物业来弄吧，毕竟房子要长住的呀，以后物业万一找你麻烦也烦的很。
你先问问看什么价格，然后谈一下砍掉点吧。
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黑社会。。。
如果不知道红色石头seo
那你已经out了。。。
如果你不知道红色石头seo，那你就out了！
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个么我可以跟装修公司讲，把预算里这块的钱减掉伐？（合同里没有规定减项怎么处理，而且公司是熟人介绍的，应该不会太不配合。。）
我们小区这种房型的人基本上都是这样弄的，实在是开发商的设计师脑子进水了，我楼上楼下看人家装修好的，也都是这个样子的。所以，物业基本上一开始就知道我们十有八九要敲门洞出来的，呵呵。。
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当初么规定那么就减掉呀，估计这个费用应该也不多的吧。
那里有钱赚就往那里想花头，物业也是如此
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工人说他先敲敲看，物业叫停了再停下来。
我想问问如果他们成功敲掉了，物业会把我怎么样伐？
毕竟我们周围邻居都是敲的，物业不太会让我一家整改吧。。
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最初由第10楼 的 噜噜lulu 发表:个物业摆明了要赚钱，而且明显已经矛老你了。如果弄一定要想敲，那么弄还是让物业来弄吧，毕竟房子要长住的呀，以后物业万一找你麻烦也烦的很。
你先问问看什么价格，然后谈一下砍掉点吧。
这是聪明做法.不要和物业硬上.
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还是不要了，非常危险的！
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偶家敲了才知道是承重墙。晕
投诉篱笆网,只管收钱,不管顾客利益.相关投诉贴:http://bbs./t_128_.htm下面这个帖子，大家能够看得更内幕：http://bbs./t_483_.htm奉劝大家在上面订橱柜要三思,,,多去其他平台了解情况,几家多比较,就知道区别了,然后再考虑确认下单...
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楼上的物业真省心，不像我家只知道收钱。。
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咒死物业的
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是不能瞎敲的呀
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最初由第14楼 的 落落0919 发表:工人说他先敲敲看，物业叫停了再停下来。
我想问问如果他们成功敲掉了，物业会把我怎么样伐？
毕竟我们周围邻居都是敲的，物业不太会让我一家整改吧。。
弄问过邻居 他们是自家敲的还是物业来敲的啊？
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最初由 的 落落0919 发表:想在承重墙上开个小小的门洞，工人说物业把他们赶出去了。。
想问问大家都是怎么处理的，是不是业主去签个承诺书就可以了？还是去物业押点钱？大概需要多少呢？
楼主，我家刚刚装修时候，也在房间里也拆了墙，而且比你的还要多，我们是开门的，当时我们是楼上的居民把物业叫来说我们拆承重墙，当时我也吓了一跳，拆也拆好了，这时候难道让我们再补回去吗，与是我问了装修公司人说这里行不行，他们说不用担心，
他们也不是随便敲的，也是确定可以敲才下手的，而且不影响，会在上面加个梁的
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物业来了后就是看看，也没有多说什么，转转就走了，那个楼上的就站在我家的门口，后来我才相信装修公司的人，我建议你问问装修公司是否可以敲，装修公司一般拆墙都看能不能拆的，
后来我老公准备了二包烟放在工地上，以防物业的人来，后业我第二次去时候问过了，他们说不用担心的，而且物业没有来了。
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你敲了物业也会让你重新砌起来的
http://bbs./t_14_.htm
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唉，本来跟施工队谈好的1000多一点就行了。今天去问物业指定的敲墙的人，说要3600。。。
讨价还价的过程是这样的，先说只能敲1米，多的不行，然后说敲到1.2米加200块钱，再多敲再加钱，最后就加到了3600。。。
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最初由第22楼 的 噜噜lulu 发表:
弄问过邻居 他们是自家敲的还是物业来敲的啊？
那倒没问过。有一家邻居是买房子的时候上家就弄成这样的。
但是今天去问价钱讲到，那个指定敲墙的人好像说到谁谁谁家不是他做的。。
有同学说以前可以的，现在严格了不可以了，也不知道是不是这样。
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我把原来的承重墙敲了,但是在偏一点的地方又砌了一堵墙,这样应该比全敲了要好点吧
酒店：延安饭店东方厅
婚纱照：米兰09.10.19
婚庆：罗马嫁日
对戒：周生生
轩轩~爹地妈咪的心肝宝贝~你要快快的健康长大~
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最初由第9楼 的 落落0919 发表:再问一句，物业的要求是找他们指定的人。可是我们跟装修队都谈好了，价格也算进去了。工人说他们先敲着试试看，物业不准了再说。想问问如果工人自己敲掉了，物业还会来烦伐？大家有没有经验？
最后声明一下，只是开个小门洞，改动很小的，也是房型太怪了迫不得已为之，物业纯粹是刁难想赚钱啦，不然也不会允许我们找他们的连档模子敲了。
如果是看一个门洞的话一般没有太大的问题。
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