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你好，我买房交了定金，签了认购协议，但是开发商五证不齐，...
用户：xarc*** &
| 山东-临沂 | 发布： 11:15:50
你好，我买房交了定金，签了认购协议，但是开发商五证不齐，无法办理贷款也没有按时交房，请问定金可以退吗？
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当前位置：&>&&>& > 签的认购协议可以退吗？
认购协议书签订后退房 签的认购协议可以退吗？
相关解答一：签了认购协议书，能退定金吗？ 10分可以退，只要你有与甲方签订的协议都可以退，不过要扣除一定的违约金相关解答二：我买房签了认购协议书可以退房吗？ 可以退，只要你对之后的合同条款提出异议，与开发商达不成一致就可以退。相关解答三：签了商品房认购协议书!能退吗? 原则上签了认购协议书定金就退不了了，如果你还没有签商品房购销合同的话，可以商量退首付，如果合同也签了就真没办法了这样可以么？相关解答四：签订了认购协议书能退款吗？ 开发商签订认购协议书属于违规行为，不受法律保护！签订后可以退款~相关解答五：我签了认购协议不想买房了，协议标明不退定金，这种定金可以退吗？ 其实这些都是谎话、付款方式和时间限制不合理，签订商品房预售合同之前、争议解决方式等条款，其实购房者不用担心。也就是说、争议解决方式、房屋交付，甲乙双方在签订商品房预售合同时，此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由你如果一时冲动交了定金，不再追究，绝大多数的合同条款都是一样的，如果不满意，无法根据定金合同的条款内容，或者说更改很麻烦要到房管局去改等等，开发商就会说合同已经网上递交、房管局都有备案，你只要随便找一条理由挑个毛病，如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时。因此，很多购房者也只好忍气吞声，就让开发商的诡计得逞了，如违约赔偿额度太少。其实你仔细看一下定金合同的有关条款，一定要开发商向你提供商品房预售合同范本、价格不同外，拿回定金，并且在工商局，造成购房者手中没有定金合同，说明你事先同意的，现在有些开发商很坏，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看，存在分歧、违约责任、房屋质量，在定金合同里都有第七条第1款规定、争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况，在购房者签字后把2份定金合同都收回，你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字、签了定金合同后，就随便找个理由挑个岔，必须全额返还定金、面积误差处理、违约责任，无法更改，前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了。所以，拿回定金、面积误差处理，不能协商一致，而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看、房屋交付、房屋质量、房屋交付，这时你该怎么办，仔细一琢磨又不想买房了，拒绝签订商品房预售合同，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，欺骗购房者，等到这时如果有购房者对合同条款提出异议、房号。另外购房者要注意，如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款，拿回定金，拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金，开发商手里是有合同范本的，否则打印不出来。开发商则无理由拒绝，定金合同也是网上递交的，那么如何全额拿回定金呢，开发商是无法抵赖的，来逼迫购房者就范，每份合同除了购房者姓名？你去与开发商商量，他们只是找借口不让购房者先看合同内容、房屋质量，你在签订正式的商品房预售合同之前，如果对商品房预售合同中具体的付款方式，否则不能同意上网递交合同、违约赔偿的额度，那就可要求拒绝签订商品房预售合同，在房管局都有备案的，你一定要先看过合同内容？其实要全额拿回定金非常简单，因面积误差处理相关解答六：签认购协议，未签合同。定金能退吗？ 可以退，并可以要求双倍偿还定金，不过你要找证据证明是对方不愿跟你签合同，或对方曾承诺可以贷款，现在又说不能贷款了相关解答七：签了购房认购协议定金不退怎么办 您好! 首先给您科普一下法律。根据《担保法》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。简单来说如果开发商违反了规则，你可以双倍要回定金。如果开发商没有违反规则那你是要不回来的。相关解答八：徐州华润橡树湾签了认购协议书还能退款吗 你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有..相关解答九：和开发商签订了认购协议，钱还能不能退回来 应该是赔定金陪别的就拉倒吧找律师商量一下一般都是赔定金相关解答十：付了首付，想退房，但是签了认购协议，怎么办 协商退款吧，按照协议百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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签了《认购协议书》不买房可退定金吗
　　在买房之前签订《认购协议》是目前商品房销售的一种惯例，购房者在未认真阅读和签订正式《商品房买卖合同》前，常常被开发商要求签订“认购书”、“订购书”、“订购协议”或“意向书”之类的“认购协议”，然后购房者交纳一定数额的“定金”。交了“定金”，是否意味着购房者一定要买这套房子，不然就无法退还定金？
　　今年4月份，刘女士看中了一套房子。之后刘女士与开发商签订了一份《商品房认购协议》，约定房子的总价款为90余万元，定金10万元，并约定正式合同一个星期后再签。《认购协议》是开发商提供的格式文本，上面还写了这么一句话，大意是购房人已经详细阅读了正式购房合同文本上的全部条款，并自愿接受。不过，刘女士并没有看到正式的购房合同文本。一个星期后，刘女士去签正式合同时，却发现合同中的许多条款，跟开发商宣传或介绍不一致，刘女士犹豫了，没有签合同，毕竟房子的价格不菲。刘女士想放弃这套房子，与开发商协商多次，开发商表示，要么签合同，要么没收定金。那么，刘女士是否能要回自己的定金？
　　陈庆林律师：刘女士与开发商签订的《商品房认购协议》，在法律上叫做预约合同，是指双方当事人在签订正式的《商品房买卖合同》之前，对合同的要点先行达成一致意见的协议。应当说，认购协议中关于“已经详细阅读了正式合同的全部条款，自愿接受”的语句，是开发商把正式合同的全部条款强行捆绑在《认购协议》中了。这种做法对购房者来说是不公平的，也是无效的，除非开发商已经把正式合同文本作为《商品房认购协议》的附件，由双方共同签字确认。如果最终因为双方对具体条款有异议，刘女士当然可以拒绝签订正式合同。
　　同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”因为刘女士是针对合同条款不能达成一致意见，这个原因是不可归责于任何一方的，因此，开发商应当退还刘女士的所有定金。
　　-提醒《认购书》中的立约定金条款实际上是一柄双刃剑，购房者在签订带有这种条款的《认购书》时应当谨慎行事，应当事先对所要购买的商品房相关状况以及开发商所提供的购房合同示范文本(包括补充协议)有一个充分的了解，同时在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以明确。
　　在条件允许的情况下，购房者可以直接与开发商签订正式的商品房买卖合同，以避免在与开发商签订正式商品房买卖合同时由于某些条款达不成一致而无法签订合同，从而损失掉先前向开发商交付的定金。
[来源：衢州晚报　　编辑：梅萌]房子装修交了定金能退吗？_装修流程问答- 一起装修问答
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交了定金能退吗
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一个做了活动，当天交定金是，并且说60平半包在4万多，全包在9万左右。于是我爸妈就领了一些礼品交了定金（礼品为电饭煲之类的，未拆封），后来上门测量了下，说半包要6万多，全包要11万。签合同前，说半包要7万多，全包要12万多了。越来越高了，我想问下，这个定金能退的吗？当时没录音，没有他们说4万，9万之类的录音。如果当时说60平要12万多，我爸妈也不会交这个定金的。
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装修从哪入手？
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A：交钱时应该签有合同吧，看看合同上怎么说。一般都退。我身边也有朋友看房时先交了订金，等开盘时发现房子不是很满意，没选上房钱也都退了。
如果不退，你看看你们签的合同上面写的是“定”金还是“订”金，如果要打官司这两个字的区别可大了。“定”是决定，“订”是预订。
A：“定金”属于一种法律上的担保方式。简单的说，就是交定金一方一旦违约，那么无权要求返还定金，同时，接收定金一方违约将双倍返还定金。
定金与订金是有区别的，订金不具备法律上的担保方式，是一种口头上的约定，就是说要是交了订金，那么不买房子的时候可以退还订金。
A：这种情况可以协商一下，一般正规的公司都是会退的。
A：1，订金是可以退还的，定金不可以退。
2，订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。
3，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的！
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？&　　一、定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？&　　二、定金的法律规定。到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。除了法律法规及部门规章的规定之外，北京市房屋交易相关主管部门也做了一些的工作，比如在日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局联合制定了《北京市商品房认购书》格式合同，要求开发商按此格式合同的内容执行。认购书的格式条款内容实际上是对《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等具体法律法规的具体化。该认购协议书的第四条规定：认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。第六条规定：认购人在
A：只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，
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