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申请房贷后一年能提前还贷几次？房贷一年能提前还款多少次？
提问者：15*******32&
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有不少消费者都在购买房产的时候因为资金的不充足而选择贷款，然而在还贷后期很多人都会面临着资金充足并且没有其他投资计划的情况，在这种时候大多数人就会考虑提前还贷。那么，一年能够提前还贷多少次呢，这个问题根据借贷银行的不同而有所不同。
一般来说不同银行对提前还款有不同的规定，但是一年中的提前还贷的次数都是没有限制的，只是提前还款银行会有违约金，不同的银行会有其相关的不同的规定，因此消费者需要看所贷款的银行情况，选择合适的机会提前还款。
1.招商银行
招商银行一年能提前还贷的次数没有规定，但是如果是贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2.建设银行
建设银行一样没有提前还贷次数的规定贷款。不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3.农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。
4.工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
5.中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
从上文中可以看出，不管是哪个银行对于一年中提前还贷的次数是没有规定的，只是每个银行对于提前还贷的违约金收取规则不同而已。因此在选择提前还贷时要慎重考虑，根据现实情况决定。
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还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录农业银行房贷提前还款的相关规定介绍
农业银行房贷提前还款的相关规定介绍
在农行申请贷款可怎样向银行申请提前还款？
具体有哪些规定？
据了解，农行贷款不足一年向银行申请提前还款的方法如下：
1、不满一年提前还贷不受理，特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；
2、一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，提前还款不收取违约金。提前还款额如果在正常每月还款额的6倍～24倍，不可变更还款期限；提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。
具体还要结合当地农行规定为准。
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想提前还房贷？东莞部分银行还款满一年才能申请
来源：东莞时间网
　记者：周桂清
想提前还房贷？先看看&门槛&
部分还款满一年才能申请
东莞银行和农业银行只需提前一个月申请
东莞时间网讯 春节过后，随着按揭买房首付降至二成新政落地之后，二手房买卖又活跃起来，不少市民开始提前还款挂牌卖房，但在还款时却碰到了被罚违约金的烦心事。
前几天，就有不少市民反映，在提前还贷时被银行加收了违约金，其中，有位市民还向银行支付1万元违约金。提前归还房贷属于违约吗？违约金大概要多少？有没有提前还房贷免交违约金的方法？
昨日，记者梳理了东莞各家银行的房贷政策，大多数银行对提前归还房贷设定了门槛，比如按揭还款时间超过6-12个月，按合同约定还得支付还款金额1%-3%的违约金，或者多付1-3个月的利息。
当然，若你的贷款处于还款初期（一般在借款期的1/4），可以申请提前还款，因为在这个时间段支出的利息较多，若这时提前还款可以节省不少利息支出。银行房贷部门负责人还建议，市民在提前还款前，最好看看购房贷款合同，计算一下是否合算。
1、提前归还房贷有门槛
市民手头宽裕了，提前归还房贷也不是市民说了算，得按房贷合同的约定。其实，在合同里，各家银行都与市民约定了提前归还的门槛。
当然，东莞各家银行的门槛并不一样。有些银行你只需要提前一个月申请即可，比如说农业银行东莞分行。也有要求比较高的，比如东莞农商银行，提前还贷时，必须得还满了6个月。不够半年的，银行有权不受理你的提前还款申请。而建设银行和邮储银行，原则上得还满12个月，才有机会向银行申请归还房贷。
稍微梳理一下，大家会发现，国有银行的提前还贷门槛稍高一点，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷。
2、违约金数额大有差异
市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为&罚息&或&违约金&，一般在合同里面会写明。
对于房贷提前还款需要缴纳违约金的合同条款一直存在，只是很多购房人在签订合同时只顾签名，没有注意到合同条款中的各项内容，直到提前还款被罚息时才知道该条款的存在。
昨日，记者比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额1%-3%的手续费。
农业银行东莞市分行就表示，如果客户贷款还款时间不足3年的，则需要按照提前还款金额加收1个月贷款利息作为违约金。若客户贷款还款时间已经超过3年，则提前还款无需收取违约金。
工商银行则表示，房贷提前还款违约金收费标准按照借款合同约定执行，全部提前还款按照全部本金计算违约金，部分提前还款按照提前归还部分本金计算违约金。
当然，大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。而东莞农商银行，对还款6个月以上的客户提前还款不收取违约金。在东莞银行，提前一个月申请获同意后便可提前还款，不收取违约金，但一年内申请提前还款的次数不超过3次。
3、提前归还金额也有下限
市民提前向银行归还房贷，不仅有门槛，还得按合同支付违约金，此外，提前还多少金额也有一些下限标准。
东莞农商银行表示，在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于5000元。
而在邮储银行，提前归还部分本金的，最低提前还本金额为1万元，最小变动单位为1000元。对于采取一次性还本付息还款法的贷款，只能提前归还全部贷款，不能提前归还部分本金。
房贷合同须确认违约细节
提前归还房贷因人而异
在签订购房贷款合同时，即使时间再紧、心情再烦也要确认以下内容：贷款房屋坐落位置、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。
不要轻信合同都是标准格式，没有可修改的余地。一旦出现与自己预期不符的内容及时与面签的银行客户经理当面沟通解决，避免不必要的损失。
在资金宽裕的时间，若能够支付房贷剩余款项，但不能足以用作他用时，可申请将贷款提前一次性还清，然后办理房屋解除抵押手续，再将其抵押用贷出来的钱用作其他资金周转。对于还贷初期的客户，若贷款处于还款初期（一般在借款期的1/4），可以申请提前还款，因为在这个时间段借款人支出的利息较多，若这时提前还款可以节省不少利息支出。
当然，提前还贷因人而异，等额本息还款已到中期的购房者就不适合提前还贷。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
责任编辑：huangly
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