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花溪康城开发商开发商:贵州华辉房地产开发有限公司
开发商（来源百度百科）
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润
花溪康城简介
康城花溪是由华辉地产倾力开发的生态人文亲情社区，位于国家级生态示范区——花溪区清溪路50号，毗邻贵州省第一个国家级湿地公园——贵阳花溪国家城市湿地公园和贵州大学城，雄踞新区大道龙头位置，与新花溪区行政中心百米相望。 　　 康城花溪荣获“2010年度贵阳最佳人居典范楼盘、最佳户型设计楼盘”！康城花溪共分两期开发，一期为1、2、4、8、9号楼，共240户，户型面积116-213㎡，有3房-5房等平层、跃层户型；二期为3、5、6、7号楼，共265户，户型面积95-191㎡，有2房-5房等平层、跃层。 　　 康城花溪的园林景观由澳大利亚EHC国际设计公司设计，赋予个性、时尚、艺术、科技的现代理念，21类景观节点，18处休闲生活空间，别致、典雅的小区，商业、交通、教育、金融、通信等生活配套一应俱全，属花溪臻品庭院健康生活社区！ 　　 康城花溪入户花园、独立生活阳台，2、95米的层高、4-4、5的面宽、60厘米飘窗。大堂采用可视对讲门襟系统，大堂门卫钢质可视对讲门。大堂、电梯内部将安装监控设备，根据规范要求安装消防设备。
花溪康城楼盘动态：
贵州华辉房地产开发有限公司
72889.0平米
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我的微信号，我在霸州丽水康城有一套房子，是期房，没有更名协议，可以卖吗，谁有那的业主群加我一下好吗。我是去年九月份买的，还有谁想要的话可以加我微信号，急急急，谢谢各位大神了。是霸州丽水康城的房子，我急需要用钱。急急急急急。发表个信息为什么非得200字，好久没写过这么长的帖子了，到最后我也不知道该写什么了，房子面积128.74是10层的，明年年底交工。我现在没有更名协议，说好的免费更名，也不知道算不算数，反正帖子发出去了，有看到的可以微信联系我哦，我是销售代理机构
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买房子不给办理房产证该怎么办 我来给你支招
来源：房天下 &&发布时间：
部分的购房者在购买完房子后,却迟迟的拿不到房产证,卖房者则以各种的理由来推脱,那么如果逾期的办理房产证,卖房者是不是有责任?逾期办理房证,卖房得人肯定要担责。 &
面对没有房产证的烦恼,购房者要如何为自己来维权呢?超过合同所规定的办证时间而不能拿到房产证额,就要通过有效的途径来维护合法的权益。首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。 我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。出卖人应该承担的违约责任分为三种期限: (一)商品房的买卖合同所约定的有关办理房屋所有权的登记的期限; (二)商品房的买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房的买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 开发商为什么着急让买房人办证? 一般情况下,开发商急着让买房人尽快办产权证,主要是出于对自己资金的考虑。过去贷款买房的人很少,开发商为了晚交大部分土地出让金,几乎全部是能拖就拖;现在贷款买房的人多了,开发商要提供买房人在办理抵押登记前的阶段性担保,而做抵押登记首先要办下产权证,这就意味着买房人不办产权证,开发商押在银行对业主进行担保的资金不能动,所以现在开发商正常情况下比买房人还着急。但为什么仍有开发商不急着办证呢?刘宏诚认为,原因有下面几个:一是没有资金补齐未交的土地出让金;二是将土地或房屋抵押给了银行,抵押没有解除又得不到银行办理房产登记的同意;三是没有取得竣工备案表,政府还没有认可其工程合格;四是开发商开发项目的手续根本不齐全甚至违法。 不办产权证买房人有何风险？ 隆安律师事务所的秦兵律师认为:在购买不动产时,办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义,也就是说,只有通过登记,才是真正拥有该物的所有权,就购房来说,只有办理了房产证后,才能真正意义上说对此房拥有了所有权,这时,如果发生法律纠纷,你对该房的所有权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候,才想起运用法律来保护自己的合法权益,但由于没有办理房产证,最终可能无法得到法律的保护。 秦律师提醒买房者,没有办理房产证的购房者可能会面临以下几种情况: (1)购房者对房屋的所有权在法律上存在瑕疵。我国的物权制度是公示主义,没有登记的后果是产生物权纠纷后,不受到法律保护。也就是说,没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商,如果受到欺诈的情况下,购房者可能房钱两空。最普遍的情况是,开发商一房两卖,与另一消费者签订了购房合同,并在房屋管理部门办理了房产证,结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款,至于能否要回房款,血的教训是,大多购房者是房钱两空! (2)不利于房屋的变动。 不利于不动产的继承、赠与。房屋的变动,在法律上是严格的登记公示主义,没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。 不利于夫妻共同财产的分割。夫妻在离婚时,涉及到夫妻财产的分割,而对房屋的分割尤其重要,没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。 不利于房屋转让。购房者购房往往有保值增值的目的,在市场价格发生变动的时候,购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中,是不受法律保护的。 不办理房产证就无法证明自己对房产的权利，所以在购买房屋并且入住以后要及时的办理房产证。只有具有房产证才能进行买卖或者是过户。
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