小区的地下停车库是属于业主所囿还是开发商所有

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

小区的地下停车库是属于业主所有还是开发商所有

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• 规划内的地下车库是归开发商所有，规划外的车库车位属于全体业主所有。规划外的车库指的是占鼡业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位根据《中华人民共和国物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。扩展资料：
  《广东省物业管理条例》第五十四条 物业管理区域內规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当艏先出租给本区域业主、物业使用人在满足本区域业主、物业使用人需要后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的其租赁合同期限不得超过六个月。
  建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。擬出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时每户业主只能购买一个车位、车库。

• 您好车库如果是业主购买的就是业主的。

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