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绿地金控成杭州工商信托第二大股东
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【绿地金控成杭州工商信托第二大股东】12月8日，绿地控股发布公告称，旗下绿地金控与摩根士丹利签署协议，拟受让其所持有的杭州工商信托股份有限公司14925万股股份，占总股本11.05%，协议对价为8亿元，此后再由绿地金控对杭州工商信托增资约1.5亿元，增资完成后绿地金控将合计持有杭州工商信托近20%股份，成为其第二大股东。
　　杭州工商信托与业的紧密关系很快将更进一步，前者地产特色或将更浓。
　　12月8日，发布公告称，旗下绿地金控与摩根士丹利签署协议，拟受让其所持有的杭州工商信托股份有限公司14925万股股份，占总股本11.05%，协议对价为8亿元，此后再由绿地金控对杭州工商信托增资约1.5亿元，增资完成后绿地金控将合计持有杭州工商信托近20%股份，成为其第二大股东。
　　坚定“房地产”路线？
　　一直以来，杭州工商信托以鲜明的房地产特色独树一帜。
　　尽管其受托管理资产规模不高，截至2014年年底仅有284亿元，在全部68家信托公司中仅位居第65位。但管理信托资产类别中，房地产信托占比连续多年超过70%，位列业内之首。
　　绿地控股方面相关人士表示，完成收购后，绿地控股将充分嫁接自身在资金、地产、品牌等方面的优势，进一步做大做强杭州工商信托，实现股东利益最大化。
　　众所周知，房地产业进入调整周期已有一段时日，对于这一行业变幻莫测的形势，杭州工商信托也有自己的判断。
　　杭州工商信托总裁丁建萍曾向证券时报·信托百佬汇记者表示，“如今房地产业进入结构性调整阶段，分化加剧。即便政策给予这个行业大力支持，行业形势再度逆转的可能性也不大。在分化的过程中，市场集中度将大幅提高，很多中小型房企将被挤出市场。区域分化也将成为一大特征，每个区域、每个城市或许呈现完全不同的市场景气度。不能简单地说，房地产行业不行了。”
　　丁建萍说，“这种背景下，我们也可能寻找到一些机遇。以前，房地产行业是以贷款为主的地产金融格局，房地产利润平均化。如今这个行业不仅需要资金介入，而且需要资本介入。行业由融资化走向投资化，直接投资、并购等投资形式自然都包含其中。”
　　丁建萍还表示，商业物业的更新换代中也蕴含不少业务机会，同样需要资本介入。针对经营性物业，如今政策鼓励开展房屋按揭贷款的资产证券化。
　　两年三次增资
　　2014年，杭州工商信托通过利润转增的方式将注册资本金由5亿元增至7.5亿元。
　　今年10月底，杭州工商信托发布公告称，公司注册资本金由7.5亿元增至13.5075亿元。
　　此番，绿地金控即将对杭州工商信托增资约1.5亿元，增资完成后绿地金控将合计持有杭州工商信托近20%股份。
　　据记者了解，目前信托公司的地产股东非常少见，华澳信托是唯一一家控股股东与房地产业紧密相关的公司。
　　截至目前，北京融达投资有限公司为华澳信托第一大股东，持股比例为50.01%，该公司以投资房地产、煤炭、化工、稀土、金融股权等为主营。
　　受制于《信托公司净资本管理办法》，信托公司扩张业务需要不断补充净资本。近年来，业内公司增资潮一浪高过一浪，2015年有多家公司大笔增资。
　　目前，重庆信托、平安信托以及中信信托注册资本金在100亿元以上，经过数次增资的杭州工商信托目前的净资本水平仍处行业下游。
　　高报酬率维系路径
　　杭州工商信托特色鲜明的另一原因是业界高报酬率的代表。
　　年报数据显示，杭州工商信托报酬率连年居于业内首位，2012年~2014年的数据分别是2.65%、3.44%和2.66%。
　　南方某信托公司研发部人士分析称，“杭州工商信托高报酬率背后原因大致有两点，一是在杭州工商信托的业务结构中，主动管理业务占比远高于被动管理业务，2014年清算的部分，主动管理类占比约62%，远高于业内平均水平。二是以往杭州工商信托房地产类业务占据很高的比重，且已在此领域运作出成熟且差异化的项目模式。若按照信托资产的投向数据来看，杭州工商信托此前连续多年房地产类业务占比超过70%，位列全行业首位。”
　　具体而言，杭州工商信托2014年已清算的主动管理类项目中，股权投资类报酬率3.21%，融资类3.27%，组合投资类3.60%；被动管理类项目报酬率则为1.48%。
(责任编辑：DF099)
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王毅：杭州G20将制定全球首个多边投资规则框架
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【王毅：杭州G20将制定全球首个多边投资规则框架】外交部长王毅5月26日在二十国集团(G20)杭州峰会倒计时100天中外媒体吹风会上表示，目前国际投资领域被3200多个双边协定所分割，不利于开展跨境投资合作。（证券时报网）
　　外交部长王毅5月26日在二十国集团(G20)杭州峰会倒计时100天中外媒体吹风会上表示，目前国际投资领域被3200多个双边协定所分割，不利于开展跨境投资合作。中方今年将推动G20制定全球投资指导原则，这将是全球首个多边投资规则框架，具有开创性。
(责任编辑：DF302)
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7月1日起19项重磅新政实施！从投资到生活看哪项最影响你
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摘要7月1日起，又将有一大波全国性金融类、生活类或地区性新政直接或间接地影响到我们的生活，包括备受关注的投资者适当性管理办法，将投资者分为专业投资者和普通投资者两类，我们个人账户将受金融机构调查，办理身份证不用再回出生地，全国可异地办理身份证了，还有进口商品的关税下降了……
7月1日，是各类新政的密集落地实施时点。
7月1日起，又将有一大波全国性金融类、生活类或地区性新政直接或间接地影响到我们的生活，包括备受关注的投资者适当性管理办法，将投资者分为专业投资者和普通投资者两类，我们个人账户将受金融机构调查，办理身份证不用再回出生地，全国可异地办理身份证了，还有进口商品的关税下降了……
快来看看都是些啥新政！
投资者适当性办法实施
《证券期货投资者适当性管理办法》7月1日起实施，投资者将被分为专业投资者和普通投资者两类。详情细则请点击券商中国报道《实施细则落地！7月1日后，买股买基买债买期货的投资者适当性要求出齐，速来评估你的风险承受力》。
也就是说，7月1日起，买股买基买债买期货，需要进行风险测试，将要如实填写《投资者风险承受力能的评估问卷》，你要签署《投资者风险承受能力评估结果告知书》、还要签署《适当性匹配及投资者确认书》、《产品或服务风险警示及投资者确认书》……我们的投资生活，将受到投资者适当性管理办法的保护。
非居民个人账户将受金融机构调查
《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》7月1日起实施，要求金融机构必须在2017年年底前完成对存量个人高净值账户尽职调查(截至日，总余额超过100万美元的“有钱账户”将率先被调查).
《办法》规定，在2018年年底前完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。不论金额大小，个人和企业的境外金融账户信息将被清楚掌握。被调查统计的个人资产信息，不仅仅包括存款，还将包括股票、债券、基金、等。
简化增值税税率结构减至三档
《财政部国家税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》(财税〔2017〕37号)规定，自日起，简并增值税税率有关政策正式实施，原销售或者进口货物适用13%税率的全部降至11%，涉及、天然气、食用盐、图书等23类产品。
同时，对按照17%税率征税的农产品深加工企业购入农产品维持原扣除力度不变，避免因进项抵扣减少而增加税负。
暂免征收银行业监管费和保险业监管费
财税〔2017〕52号规定，日起，免征银行业监管费(包括机构监管费和业务监管费)和保险业监管费(包括机构监管费和业务监管费)。免征上述行政事业性收费后，银监会和保监会依法履行管理职能所需相关经费，仍由中央预算安排资金予以保障。
外汇新规实施
《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法的核心内容》7月1日起实施，主要是对大额交易和可疑交易加强监管，要求金融机构按照规定上报大额交易和可疑交易报告。
7月1日起，个人每天只能换等额5万人民币的美元和其他外币，按照当前汇率约为7100美元，超过额度要申报。跨境汇款1万美元及等值外币都需要向上申报，5万美金分5次在不同单日汇出。个人银行账户与其他的银行账户当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转，需提交大额交易申报。
全国可异地办理身份证
7月1日起，公安部将在全国范围实施身份证异地受理、挂失申报和丢失招领工作。
收费标准：公安机关对申领、换领第二代居民身份证的居民收取工本费每证20元，对丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的居民收取工本费每证40元。公安机关为居民办理临时第二代居民身份证收费标准为每证10元。
发证时限：公安机关应当自公民提交《居民身份证异地受理登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便地区，办理时间可以适当延长，但延长时间不得超过三十日；有条件的地方，可以根据实际情况缩短制发证周期。
商品关税下降
中国财政部表示，自7月1日起对六项香港和及27项澳门原产商品实施零关税。
《2017年关税调整方案》规定，自日起实施第二次降税；自日起对822项进口商品实施暂定税率，自日起，将实施进口商品暂定税率的商品范围调减至805项；对铬铁等213项出口商品征收出口关税，其中有50项暂定税率为零。
公积金全国联通，账随人走
根据住建部规划，今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设在6月底前上线，以后将实现“账随人走、钱随账走”，预计这一举措的受益群体将超过1.3亿人。
目前，郑州、北京、上海、福州、广州、深圳、南京、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州等数十个城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。以上服务都是建立在这两座城市均已接入平台上为前提，如果转入地和转出地都没有接入平台，或者其中一个没有接入，均不能通过平台办理，只能通过原程序去柜台办理。
车船税上涨用车成本提升
日起，各类车辆税额上限即将普遍上涨。大型客车每年税额标准将为480元至660元，中型客车为420元至660元，小型客车为360元至660元，微型客车为60元至480元。
以普通家轿为例，7月1日之后每年至少需要缴纳360元，比之前足足多了一倍，此前只需缴180元。同时，对征税对象也进行了调整，原先享有免税“特权”的各类公车，也将与私车根据同一标准交税。
买商业健康保险可抵个税
日前财政部、税务总局、保监会等三部门联合下发《关于将商业健康保险个人所得税试点政策推广到全国范围实施的通知》，自7月1日起执行。《通知》指出，该政策的主要内容是，对个人购买符合规定的商业健康的支出，允许在当年(月)计算应纳税所得额时予以税前扣除 ，扣除限额为2400元/年，即200元/月。
信用卡减免11项业务收费
央行再次颁布信用卡使用新规，对部分商业银行信用卡服务收费标准进行调整，7月1日起实施
新规对信用卡超限费、短信服务费、补发卡费等11项业务收费进行了减免。工行、中行、农行等则为1年刷5次免年费；建行、刷3次即可免年费。
汽车合格证必须随车
7月1日，《汽车销售管理办法》将实施。该《办法》规定：供应商、经销商应当在交付汽车的同时交付以下随车凭证和文件，并保证车辆配置表述与实物配置相一致，其中就包括国产汽车的机动车整车出厂合格证。
同时，该《办法》规定，授权经营和非授权经营两种模式将并行。也就是说，今后汽车超市、汽车卖场、汽车电商等也可能会成为新的汽车销售形式。有车一族可以根据需要自由选择购买汽车的方式、选择服务网点，不再需要凡事必去4S店，而是哪里方便、实惠、用户体验好就去哪里。
车牌号可实现“终身制”
7月1日起，车主的汽车牌号可允许终身使用，换车时无需再申请牌号。
公安部交管局出台的十六项便民措施规定，今后车辆报废车主，可向车管所申请继续使用原车牌号，需要注意的是申请时限为6个月，即车辆报废后6个月内购买新车并提出申请方有效。此外，为了防止有人恶意买卖或变相买卖车牌号，规定车主拥有原车牌号满3年的方可申请继续使用。
手机预装软件必须可卸载
工信部下发《移动智能终端应用软件预置和分发管理暂行规定》，明确手机等移动终端设备预装的第三方应用可由用户卸载，并禁止私自收集用户个人信息、捆绑推广其他应用软件，杜绝不明扣费。
交强险不再是固定950元
继出台《汽车销售管理办法》后，日前政府部门又相继发布了交强险、车船税等新规，将在7月1日施行。交强险是每位车主每年必须交的，一般家用车的交强险费用是每年950元，而这次交强险新政将改变这一征收模式。
一成不变的金额将变成上下浮动的费用，具体数额由车主前三年是否有事故来决定。
南京：最低工资标准上调至1890元，小时工资也调高
7月1日起，江苏将实行新的月最低工资标准，其中：一类地区(比如南京、无锡等)1890元，与目前的1770元相比，增加120元，增长6.78%；二类地区1720元，增加120元，增长7.50%；三类地区1520元，增加120元，增长8.57%。
根据规定，企业支付给顶岗实习学生的实习报酬和勤工助学学生的劳动报酬按照小时计酬，并不得低于当地非全日制用工小时最低工资标准。比如，在南京的单位顶岗实习，小时工资最低17元。
北京：上调养老金涨幅5.5%
北京市城镇职工基本养老金持续增长，企业退休人员人均基本养老金年均增长9.2%。
今年的社保待遇标准调整方案将在7月份发布，企业退休人员养老金连续增长，整体涨幅为5.5%，最晚在7月底之前调整到位。
北京市人社局新闻发言人陈蓓介绍，北京市城镇职工基本养老金持续增长，企业退休人员人均基本养老金年均增长9.2%。今年社保待遇标准调整方案后，企业退休人员养老金将实现连续25次增长。其他社会保障待遇标准也将相应调整，待遇水平全国领先。
江苏：禁止机场“天价面条”
《江苏省民用航空条例》7月1日起试行。首次对正义较大的机场天价餐饮作出明确限制。在运输机场地区取得经营权的经营者应合理定价、明码标价。不得从事不正当竞争、不得销售假冒伪劣商品。
海南：商品住宅实行全装修
《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》7月1日起将执行。办法规定，7月1日后取得施工许可证的商品住宅工程全部实行全装修。注重全装修住宅的多样性，要求针对差异化消费需求合理制定装修标准，提供不同档次、风格的全装修住宅。
(原标题：7月1日起，19项重磅新政实施！从投资到生活，看哪项最影响你)
编辑：东方财富网
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