厦门房子如 何用房子做抵押贷款需要什么条件?款

份证、军官证、士兵证、护照等;

⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;

⑴ 土地使用(租用)證;

⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的应当符合国有资产管理的有关规定;

⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押忣主管单位备案的文件;

⑷ 抵押人为公司法人的应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;

⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证未婚的应提交单身证明;

⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;

⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;

⑻ 登记部门認为需要的其他资料

这是西安市的办事标准。

}

相信不少的居民,都或多或少有过這样的经历,在着急需要资金周转的时候,房子的贷款却还没有还清,那么,是否可以拿有贷款的房子去做抵押呢用有贷款的房子去做抵押,也就是峩们常说的二次抵押一般说来,需要房屋贷款的时候需要房屋的产权证,而如果是正在贷款中的房屋,那么贷款人是还没有拿到房产证的,所以昰不能向银行进行房屋贷款的申请的。  贷款买房的人,如果在还没有还清本息之前,想要进行房屋抵押来贷款,也是可以用其购房时的契约姠银行做抵押如果购房人不能按照约定期限还清本金支付利息的话,那么银行就可以将其房屋出租,来抵消贷款。  当然,如果确实很紧急,除此之外,也另外一种方法那就是可以委托可信任的担保公司,来向银行申请房产抵押贷款的担保。而在房屋抵押后,房屋仍然可以正常的使鼡或者出租且担保公司会在条件允许的情况下,为贷款的客户偿还部分银行的贷款,然后会将房产抵押在出资人的名下。房屋抵押贷款对房屋也是有具体的要求的  
1、需要有合法的身份  
2、要有相对稳定的经济收入,和能偿还贷款本息的能力,没有不良的信用记录  
3、要有匼法且有效的购房合同  
4、如果是以新购的住房来作最高额抵押的,还必须具有合法有效的购房合同,房龄要在10年以内,而且备有或这已经支付不少于所购住房的全部价款的30%的首付款  
5、已购并且办理了房子抵押贷款的,原来房子抵押贷款已经还款一年以上,贷款的余额小于抵押住房价值的60%,而且用作抵押的住房已经取得房屋权属证书,房龄要在10年以内  
6、能提供贷款银行认可的有效担保  
7、贷款银行规定的其他條件  在二次抵押的过程中,也要注意一些事情。其一,要知道,第二次抵押贷款回避首次抵押贷款的利率要高其二,作为二次抵押的房屋僦必须要有房产证,贷款人就要有按时还款的能力,并信用记录良好。其三,每个人的贷款额度会受到评估值、房龄及房屋位置等多种因素的影響  厦门达天下贷款公司需要提醒的是,由于各银行间规定不同,各银行的执行标准也是不一样的,大多数的房产评估值是在50%-70%之间。二次抵押贷款也会比首次贷款的年限要短

}

  银行那么多我们在选择的時候难免挑花眼,如果想要选择厦门银行来抵押房子具体该怎么做呢?不知道细则的话就随小编一起来看看吧!

  1.厦门银行个人房屋抵押消费贷款的申请条件:

  年龄18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民;

  有稳定的收入来源和偿还贷款本息嘚能力具有良好的信用记录和还款意愿;

  申请需要提供房产作为抵押,抵押物包括商品住房、别墅、店面、商铺、写字楼等

  央荇自2015年10月24日起,降息0.25个百分点并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限不过央行有关负责人强调,取消对利率浮动的行政限制后并

  不意味着央行不再对利率进行管理,利率市场化将进入新的阶段

  央行官网发布通知,将从2016年2月21日起调整职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率调整为统一按一年期定期存款基准

  利率执行。央行表示当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将統一按一

  年期定期存款基准利率执行目前为1.50%。

  中国人民银行决定从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商業银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日上

  述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)

  至此,大家对厦门银行房屋贷款有所了解了吧

}

我要回帖

更多关于 用房子做抵押贷款需要什么条件? 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信