文艺新村和生活艺术城哪个好
文艺新村和生活艺术城哪个好
芙蓉区 - 浏城桥
长沙市韶山路与解放路
芙蓉南路(新省政府往南一站)
生活艺术城
长沙长大房地产开发有限公司
地上150个,地下660个
力天物业管理公司
1.5元/㎡/月
生活艺术城
购物广场：大麓珍宝古玩城,新华书店(定王台店),黄金城,家乐福(芙蓉广场店),文华市场,新华书店(芙蓉中路),浏城桥生鲜市场,华韵琴行,轻纺大楼,长沙市定王台书市银行：交通银行(府中支行),中国光大银行(长沙华丰支行),中国建设银行24小时自助银行(长沙韭菜园支行),长沙银行ATM(文艺支行),长沙银行(文艺支行),长沙银行ATM,长沙市芙蓉区农村合作银行ATM(韭菜园路),中国建设银行(韭菜园支行),中国建设银行24小时自助银行(湖南省分行营业部),交通银行ATM(长沙府中支行)公园：东广济桥社区公园,开慧双拥社区公园,湘府社区文化园,文艺新村社区公园
购物广场：长沙大金空调售后服务中心,张裕先锋国际酒庄联盟,住良绿色果园,来见喜超市(生活艺术城店),芙蓉兴盛便利超市(碧水春城便利店),日丰管展鸿五金水暖建材,美特佳窗帘布艺,汇米巴便利店,格力电器空调专卖(芙蓉南路),爱民生活超市银行：中国建设银行(长沙和平路支行),兴业银行ATM,长沙市天心区农村合作银行ATM,中国光大银行24小时自助银行(新姚路),长沙银行ATM,中国光大银行ATM(和庄小区西),中国光大银行24小时自助银行,长沙市天心区农村合作银行(兴汝金城支行),长沙市天心区农村合作银行(园艺分理处)
幼儿园：三好少儿服务托管中心,政府直属机关第一幼儿园,七彩阳光幼儿园,布朗风幼稚园小学：五一中路小学,育华小学,长沙市育才学校,浏正街小学,育英学校,长沙市修业学校中学：湖南省地质中学,长沙市湘一芙蓉中学,优能中学教育大学：长沙广播电视大学浏正街校区,中南大学湘雅二医院-动物实验室
幼儿园：金桂苑幼儿园,湖南省翰林阳光幼儿园,华龙幼稚园小学：湘府英才小学
公交车站：中公教育(定王台),浏城桥,韭菜园,芙蓉广场,市传染病医院,定王台,乔庄,省建行(浏城桥),文艺路口西,地质中学公交线路：348路,118路,314路,368路,401路,122路,112路,124路,102路,146路,308路,116路,138路,405路,11路,803路,171路,908路,9路,131路,旅1路,402路,202路,311路,立珊专线,111路,167路,113路,707路,115路,159路,406路,105路,317路,139路,12路,117路,150路,130路,6路地铁站：芙蓉广场,迎宾路口
公交车站：豹塘路芙蓉路口,杉木冲,时代阳光大道刘家冲路口,金桂小区,桂庄社区,705招呼站,桂花坪地铁站,时代阳光大道芙蓉路口,桂花坪,桂花坪(新姚南路)公交线路：20路,21路,705路,125路,206路
中南大学湘雅二医院-内科楼,湖南省人民医院-医疗急救外科大楼,湖南省人民医院-第二住院楼,中南大学湘雅二医院-精卫综合楼,湘雅二医院-门诊部,长沙鹏爱美容医疗医院,湖南省人民政府机关医院,中南大学湘雅二医院,长沙市传染病医院,长沙东方男科医院
天心区桂花坪百康社区卫生服务中心,余绍桃诊所,长沙金林骨科医院,天心区和平路门诊部
长沙二手房
芙蓉区二手房
芙蓉区房价
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号成都楼市史上最大推盘量，艺术城究竟凭什么？ - 活动 -成都乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
成都楼市史上最大推盘量，艺术城究竟凭什么？
来源：新浪乐居
沉寂许久的成都楼市，即将迎来一场具有战略意义的重大事件，中铁鹭岛艺术城一口气拿出1444套房源进行首批次推盘，这个让业界咋舌的数字背后，开发商究竟凭什么？
沉寂许久的成都楼市，即将迎来一场具有战略意义的重大事件，中铁鹭岛艺术城一口气拿出1444套房源进行首批次推盘，这个让业界咋舌的数字背后，开发商究竟凭什么？
强强联手，只为绝版项目的品质
中心城区500亩体量，位于一环路两侧，首期更是在一环内侧，堪称目前成都市场的绝版作品。总投资约140亿的艺术城，由中铁与鹭岛两大品牌联袂推出，一亮相就让市场惊叹，不过在项目团队看来，如此大手笔的强强联手，关键还是各自发挥优势，为项目为业主乃至为这个城市，奉献出足以惊艳的产品。
中铁二局，千亿级央企嫡脉，拥有着丰富的施工经验，旗下项目多次获得国家建筑大奖，中铁出品，给项目打下了建筑品质的保证。
“鹭岛”品牌来自厦门，操盘了两大口碑与业绩爆棚的超百亿项目——海峡国际社区和海峡国际湾区，在成都，鹭岛国际社区以匠心造情怀，2011年鹭岛步行街成功开街运营，现在已加冕“成都第三张商业名片”，与锦里、宽窄巷子齐名。誉满成都的鹭岛国际社区凭借国际级精装修品质成为外商聚集最多的社区，租金更是成为成都高端公寓的标杆。 现在两大巨头联手，带给成都的只会是落到实处的优质产品。
好产品，艺术城的底气在于雕琢
一次性拿出1444套房源开盘，艺术城的底气让业界震惊，然而面对外界纷纷的议论，开发商却早早成竹在胸，一经亮相，即获得众多粉丝的追捧。
此次中铁与鹭岛两大品牌携5大国际设计团队，首批推盘共8栋住宅， 1444套房源，全部为精装修产品。在鹭岛团队看来，住宅项目精装化比起清水交房是居住品质的明显进化，大盘项目尤其如此，事实上在厦门，鹭岛的产品已经成为了精装修 的代名词，在成都，艺术城项目沿袭了鹭岛的对于精装修产品的多年磨练，由希尔顿酒店原班设计团队等倾力打造，有尽显英式奢华品质的五星级入户大堂，室内则是由5A高端品牌塑造的精装体系，有高达6种不同的装修标准供购房者选择，从自由热情的西班牙风格到田园般休闲与热情的美式风格等等，无不美轮美奂。而装修中的大小细节，也令人瞩目，仅卫浴品牌，艺术城就为业主精心选择了唯宝陶瓷洁具、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具、高仪器洁具等多种国际顶级品牌供挑选，而室内新风系统则由国际顶尖的美国奥希斯提供，如此豪迈的手笔背后，显然是对成都业主的喜好研究至深。&
艺术城也是艺术之家
鹭岛国际社区陆续落成以来，一直以满足高水准居客精神文化生活为使命。鹭岛步行街首创的艺术沙龙，2011年以来已经举办了65场，投资达3000万，众多爱好者闻讯而至，已然成为影响全成都的标志性文化活动。
作为升级版，艺术城已经确定，以创新的思维运维项目的艺术活动。项目里规划了玫瑰艺术厅、成都老戏台等十大艺术空间，未来，西方歌剧、交响乐等国际化艺术活动，与川剧、京戏等国粹将轮番上演。此外，由艺术城推出的四大标志性艺术品牌，“夏日里最后一朵玫瑰”音乐会、“五月的鲜花”诗歌朗诵沙龙、“春天的芭蕾”舞会、“圣诞化妆舞会”也将陆续上演，而包括吕思清、范竞马、秦立巍等国际知名艺术家也将为成都奉献众多世界级艺术盛宴。现在成都艺术界已经开始发出这样的声音，随着鹭岛艺术城的落成与开始运营，将成为成都迈向中国艺术之城的标志性事件。
对于业主而言，始于鹭岛步行街的艺术沙龙已经聚集了大批忠实粉丝，追随艺术，追随鹭岛成为了他们选择艺术城的不二理由。记者观察，已经明显感受到了这一热潮，现在可以肯定的是，不管市场如何变化，好的产品永远是立于不败之地的关键砝码，而这也是中铁鹭岛城敢于玩一把成都史上最豪开盘的真正理由。
热日 14:47
热日 14:44
热日 06:48
热日 06:36
热日 06:25
热日 06:14
热日 12:00
热日 06:15
热日 09:54
热日 09:48
热日 09:40
热日 09:31
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
成都城南1195
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-23232016年成都楼市玩不玩得转？就看他们了 : 经理人分享
2016年成都楼市玩不玩得转？就看他们了
2016年即将来到，成都楼市风云再起，众多百亩以上的规模性项目席卷而来，地价七八千的项目也不在少数，关键是，操盘的都是些大佬。那热闹的场景，真是想想都让人鸡冻——
新希望花果村项目（45亩）
可能要刷新成都楼市豪宅产品认知
（区位图，问号位置就是新希望地块）
虽然只有45亩，但由于位置在静康路旁，北侧是攀成钢国际金融商圈核心，西临塔子山公园，周边还集结了万科、新希望、国嘉、华宇、仁恒等多家品牌开发商，锐理地产对这块地的评价是“开发氛围绝佳”。
所以拍卖那天，大家都抢疯了。10多家开发商参与竞拍，历经3次调价，79轮竞价，最后才被新希望以7310元/平方米楼面地价（如果做精装产品，将来楼盘售价随随便便跃上元/平方米），溢价103.04%竞得，总土地款6.52亿！据说新希望早在半年前就开始对该地块展开了方案设计，并且邀请多家设计院参与围绕该地块的方案创新设计大赛，而当天总经理更是亲临拍卖现场。
第二天，来自Stern、BIG、Safdie等设计行业的大咖们就把此前对这块地的设计方案公之于众，可谓是脑洞大开，好家伙，连远眺锦江的奢华高空泳池都被植入进来了。而据居哥哥的估计，这个产品或许能刷新成都豪宅市场的产品认知。
（网上曝光的部分规划设计图）
万科九江项目（615亩）
城西版“魅力之城”
（城东魅力之城的成功，能被延续到城西吗？）
11月19日，万科拿下双流县九江镇“三姊妹”地块，总面积615亩，折合总建筑面积约合123万平米。分析指出，从土地资源日渐紧缺的成都周边来看，这是城西罕见的大规模优质地块，具备了打造未来城市级配套先天优势。庞大的土地储量和用地规划，实属当下的“造城首选”。
九江，因为万科的大规模入主，终于从被遗忘的角落一跃而到舞台中央。所有人都在看，万科能否在城西再造一个魅力之城般的胜景。
中铁鹭岛艺术城（500亩）
北一环500亩大盘
商业搬进中庭，还值不值钱？
（是的，你没有看错，中庭就是商业，不是绿化）
中铁鹭岛艺术城是铁半城的旧改项目，位于马家花园，总占地约为500亩，总建筑面积超过100万平方米，横跨北一环内外。项目总投资超过140亿，物业类型主要包含住宅、商铺、购物中心、酒店、公寓、写字楼等各种物业形态。
最先开发的一期位于一环内，占地约60亩。最不可思议的是，一期的中庭并不是绿化，而是一个以川西民居融合国际流行建筑元素的混搭风格存在的商业街。据称设计团队使用的是宽窄巷子的原班设计人马，业态将以轻奢餐饮、美容等格调服务业为主。
虽然鹭岛在城西有成功案例，但这种不按常理出牌的做法，到底会有多少人买单？北一环500亩的地段，商业是相当的值钱，但是如果不临街而在中庭，到底效果如何？我们拭目以待。
麓湖百万级高层组团
傲娇麓终于要把门槛降到百万级了
（麓湖上一个高层项目麒麟荟，湖中心的水晶房子）
这个无比傲娇的项目，从来都不愁卖，以至于它的官方微信帐号都从来不屑于发布哪怕是一条项目热销的消息，而是不紧不慢的推送一些什么“脚步丈量成都”之类文艺范十足、情怀感爆棚的活动。
好吧，2015年麓湖几乎全年缺货，本来打算推出的好几个组团也因为种种原因推到了明年。不过放心，明年的麓湖将会十分接地气的推出几个不同的百万级高层组团，不再是高高在上的千万级门槛了。
不过我们更关心的是，百万级可是成都楼市竞争最为激烈的总价段，麓湖虽然在产品好感度上遥遥领先，但毕竟板块尚不成熟。也就是说，5年之内你想要住进去，生活并不见得方便，而百万级的购买者显然都是希望尽快入住的。
有这个痛点在，我们非常有兴趣看一看，麓湖还会像以前那么供不应求吗？
龙湖新川项目（102亩）
新川改善产品，以后咋个卖？就看它的了
（主打刚需的新川，目前“最改善”的楼盘中德英伦世邦）
9月7日，经过56轮PK，龙湖战胜中粮，以4400元/平方米楼面地价，10.479亿元总价拿下了新川板块102亩土地。龙湖透露说，项目将立足改善，做主力面积100-140平方米户型产品，部分精装部分清水。
而在此之前，新川中和片区是以刚需为主，面积段很少超过100平方米。而近期在售的中德英伦世邦是目前区域内户型最大的楼盘，面积区间为90-140平方米。而改善产品，无疑是龙湖擅长的领域。因此，新川以后的改善产品要怎么卖？就看龙湖的了。
中海机投项目（60亩）
成都楼市又多一个值得关注的片区
（从中海名城起，中海在成都的操盘还从未失误过）
9月30日，中海以楼面地价6060元/平方米，溢价86%拿下果堰村32亩地块，42分钟内竞价达141次。11月27日，中海又以楼面地价5900元/平方米，溢价96.7%成功竞得武侯区机投桥街道果堰村28亩地块。两宗地块相距不远。
以中海的性格，机投这两块地多半要合并成一个项目来卖，而价格很可能直接就上万。所以说，从中海踏足机投的那一天起，机投的春天就来咯。虽然这是两块地合成一个仅60亩的项目，但该项目极有可能给片区带来极大关注度。
加上此前顶峰拿下的128亩地，顶峰虽然动作相对缓慢，但产品做得还挺好。所以明年的片区内，将有两个品牌开发商打造的接近200亩产品供应，供应量较大，值得关注。
蓝光清波项目（38亩）
金悦湾从此不寂寞
（寂寞了好久的金悦湾，如今它终于等来了高端邻居）
好长一段时间，城西除了金悦湾，都没有别的在售高层豪宅。城西人仰天长叹：天哪，敢不敢给我个别的选择啊？
直到蓝光到来，自2014年就开盘的金悦湾也才舒了一口气：终于等到你。蓝光这块地就在清波，离金悦湾很近，在海亮·爱金沙和海亮·樾金沙之间，楼面地价高达8000元/平方米。
按照一般逻辑，这块地北侧紧临规划中的百仁公园，东南侧临规划中的幼儿园，加上容积率为2.0，势必将是一个高改项目，而且很可能做出高层豪宅。比如中泰设计的设计师就认为，可以采用高层+叠拼+双拼的组合方式。所以，2016年的清波（外金沙），蓝光将与金悦湾组成城西高端CP。
中铁簇桥项目（320亩）
簇桥房价上万？
（地块附近指标盘中海锦城，明年这里将迎来新的重量级项目）
12月初，中铁在簇桥砸下36.17亿元，一口气吃进两块共计320亩土地。请注意，土地价格分别是6200元/平方米和6350元/平方米。
这意味着，如果是清水房的话，那么正常情况下，首期销售价格至少也应该在9000元/平方米以上，如果精装那基本就是妥妥的上万没商量咯。所以不妨来猜一猜，簇桥房价，会在明年几月上万？
保利大丰项目（283亩）
大地主再加持，妥妥的城北话事人
（保利在城北的第一个项目：公园198）
从前，你可以说蓝光凭借富丽城、富丽锦城、富丽花城、花满庭1、2、3期等等项目，在城北制造了满满的存在感，但是很遗憾，这种点状分布的格局和纯刚需的属性始终没能连成合力，把蓝光推上“城北地主”的宝座。
但是保利做到了。我们来看保利在城北的势力范围：6000亩保利公园198、200亩保利狮子湖、208亩保利城、143亩保利公园里，再加上刚刚获取的大丰283亩地块，只能问一句：谁敢跟保利在城北比地盘？
所以，2016年的城北，保利是妥妥的话事人、风向标。至于怎么定价，6字头还是7字头，恐怕很多楼盘都得以它马首是瞻。
今日评论讨论话题：
这些新项目，你最关心哪一个？
（下载iPhone或Android应用“经理人分享”，一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送，致力于成为你的私人智库。）
作者：佚名
文章相关知识点
评论&&|&& 条评论社会化媒体
了解更多>>
桂ICP备 号
桂公网安备 36号
阅读下一篇
Hi，在你登录以后，就可以永久免费的收藏任何您感兴趣的内容，关注感兴趣的作者！
请输入正确的邮箱
已有帐号请点击
帐号创建成功！
我们刚刚给你发送了一封验证邮件
请在48小时内查收邮件,并按照提示验证邮箱
感谢你对微口网的信任与支持
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或 重新发送
你输入的邮箱还未注册
还没有帐号请点击
你输入的邮箱还未注册
又想起来了？
邮件发送成功！
我们刚刚给你发送了一封邮件
请在5分钟内查收邮件,并按照提示重置密码
感谢你对微口网的信任与支持
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或 重新发送
对不起，你的帐号尚未验证
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或
意见与建议
请留下您的联系方式
* 留下您正确的联系方式，以便工作人员尽快与你取得联系十天内免登录
送仙桥出大事了,成都老板不看可能血本无归！
转自：微信公众号“成都房头条”
6月8日，小易在成都送仙桥古玩艺术城走访，发现古玩城内不少铺面紧闭，贴着出租转让海报。
曾经盛极一时的送仙桥古玩城内，弥漫着些许衰败的气息。B区二楼一店铺老板张兵（化名）就告诉小易，数年前就转让费就需3.8万元的一间不到十平米的小店，如今要转出去，“一分钱转让费都收不到了”。据业内人士介绍，如今泡沫将破，成都文玩市场正面临着崩盘的命运，很多当初需要支付数十万甚至上百万转让费的商铺，如今已是“0”转让费了，这意味着，就转让费一项的支出，就导致在文玩泡沫正盛时进场的商家亏损惨重。
成都送仙桥古玩市场的下行表现，其实是受经济形势下滑所影响的产物。成都古玩业内人士就指出，目前成都古玩市场仍处于下滑期，“两三年后才有可能开始复苏。”
人气冷清 出租转让海报随处可见
在官网上，送仙桥被称为是全国第二大古玩艺术市场，至今有将近20年的历史。
在古玩市场辉煌时期，送仙桥也曾盛极一时。但在6月8日11点左右头条君走访时，看到B区一楼市场内邻着步行街道的商铺中，也有较高比例的关门商铺，小易走过一条街，数了一下，大约二十来个铺面中，就有四五个铺面闭门谢客。
走在送仙桥市场内，头条君随时抬头可以看见贴着转让信息的纸张，这些A4纸散布在市场的各处，关着门的店铺门口、柱子上、墙面上甚至厕所门口等。
张兵介绍，送仙桥市场店铺出租分两种，一种是直接和市场签约，另一种则是转租，“直接和市场签约就比较便宜，大约在130元平/月左右，我自己就是和市场方签约的。另一种则是转租，价格相对较贵，一般都要翻番，每平每个月在两三百元左右。”
小易随机拨通了几个转租电话，在小易报出张兵给出的建议租铺价后，欲租出商铺的商家大都表示“还可以商量”。
2014年泡沫破裂 送仙桥商铺倒闭一半
曾花费3.8万元转让费才租在送仙桥到铺面的张兵，面对“自己的店铺现在转让出去可能一分钱转让费都得不到”这一现实，有点接受不了。
他的店铺主营字画，在不到十平方米的店内，字画价位从数百元到数万数十万的都有。张兵介绍，在四五年前刚到送仙桥开这个店的时候，市场行情还比较好，小店生意还不错，“但从前年起，送仙桥的市场行情就开始大幅度下滑，我个人估计前年和去年行情下滑最严重的两年，送仙桥的商铺倒闭了一半。”
在张兵店铺背后一间更小的店铺，从今年春节起，已经三易其主，市场的行情状况可见一斑。
一位已经打出文玩铺子的老成都文玩老板王某称，从2014年初以来，文玩市场就一直弥漫着生意难做、市场萎缩的声音。其中，影响最大的就是礼品画市场的消失。自从国家规范“三公”消费以来，礼品画交易一直在大幅下滑，2015年更是明显感觉到交易份额萎靡。据一些书画经营者估计，礼品画市场大约占整个书画市场的45%至50%，试想一个产业中近一半的销售额消失，这个产业别说有利润了，是否还能支撑下去都要打个大大的问号了！
另一位文玩经营者说，当初几千元一枚的文玩核桃，如今价值已比普通食用核桃贵不了多少，崖柏从上万元/斤的价格直降到几十元/斤，还无人问津，曾经价格动辄上万的黄龙玉，如今原料产地，原矿石随便捡。
古玩行情仍下行，复苏或在两三年之后
而上述的文玩老板王某认为，文玩市场如藏敖一样崩盘，有着深刻的原因。
一是消费市场大众化扩张失败。文玩本属于小众，而如果在小众中流通，由于缺乏足够的接盘者，文玩价格是无法被炒作起来的，其市场需求应该是越来越少，并逐渐从工艺品衍变为文物收藏，不该作为大众收藏发展。所以在日益电子化、快速化的现代消费市场中，文玩很难大众化，当其大众化扩张失败的时候，其也就到了传销再无下线的时候，价格不可避免将一落千丈。二是投机爆炒者泡沫破裂。文玩炒家炒作物品价格的方式，毁坏其市场体系，造成混乱和普通消费者的抗拒，最终泡沫破灭。
送仙桥古玩市场的不景气，其实是整个古玩市场现状的缩影。四川省古玩收藏协会副会长、四川省和德儒艺术馆馆长雷邦就指出，目前四川其它古玩市场“日子都不好过”。
至于目前古玩市场低迷原因，雷邦认为，“还是中国经济下滑以及国家相关政策的影响。”
虽然以张兵为代表的不少古玩市场商家认为今年以来，市场有所复苏，但雷邦认为，“从13、14年开始，古玩市场就开始下滑，一直到现在，都还没有止住。但目前来说，国内的高端人士其实仍在消费古玩产品，真正消失的消费阶层，是那些中低产阶级消费者。”
雷邦预计，一直到今年底，古玩市场都将持续下滑，从年底开始，市场将会有两三年的稳定期，之后古玩市场将会开始复苏。
实体店转让费大降 老板们要大胆砍价
据成都某商业地产公司市场总监孙女士介绍，受宏观经济持续下行及移动互联网经济的影响，线下实体店生意越来越难做，加上成都商业库存位居全国第一，大量空置商铺无人问津，如今商铺的转让费越来越低，“0”转让费也很常见，一些商铺的租金也大幅下降。
她建议，未来的趋势是转让费越来越低，大家承租商铺时，一定要多方考察周边商铺情况，摸清租金及转让费行情，大胆砍价
本文来源：网易房产成都
关键词阅读
48小时评论排行
1月26日上午，石家庄市委召开常委扩大会议，学习贯彻河北省省会城市规划建设管理工作
1鹿泉 暂无
2开发 暂无
3裕华 暂无
4开发 暂无
5桥东 8400
6鹿泉 4888
7长安 6800
8桥西 9000
9开发 6800起
10长安 16000
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈}