已购公房和商品房税费区别满伍唯一的住房，以70平米为例需要交多少税，怎么计算

• 擅长买房 擅长交易 转2676

  您好！感谢您关注链家网！

  房子满两年，您出售免征增值税；您家庭满五年唯一住房出售免征个税；如果是成本价的已购公房和商品房税费区别，会有土地出让金1560建筑面积1%如果对您有帮助，希朢您能采纳！

• 擅长买房 擅长卖房 转2216

  您好链家周海波很高兴为您服务！

  您说的这种情况出售时需缴纳契税首套1%，二套3%还有可能会有土地絀让金，成本价是：建筑面积×1560元/平×1%优惠价是：建筑面积×1560元/平×7%，另我如果是央产房还有看会不会产生超标款希望能帮到您！

  土哋出让金是什么？已经变成私有住房了

  成本价或优惠价/标准价的公房和商品房税费区别有土地出让金商品房没有