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办理车位房子过户后车位办不了產权注意事项：

1、办理车位送件时买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主

2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票该发票若没有，需到开发商处去补开不能到房产局档案馆调档(如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档)

3、有的车位是没有产权的，是70年使用权这样的转让就无法房子过户后车位办不了产权，也不存在税费卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可

4、一般情况，车位分产权車位和使用车位产权车位则按照上述缴纳相关税费;非产权车位和房子是捆绑的，房子房子过户后车位办不了产权后按地下室的方式更洺即可。另：小区车位只能房子过户后车位办不了产权给小区内的业主不可以单独卖给其他非小区业主。