当前位置： >
贷款比例不要超过家庭收入的多少？
时间:作者:理财师 点击:次
适当贷款并非坏事。贷款意味着借助别人的资金，使家庭可用资金变多。有没有负债不是检验家庭财务健康的标准，只要贷款额度限定在合理的比例内，就是合理的。实贷款也是一种理财，对于普通工薪族来说，适当的负债率是不但无害，反而有益。虽然统计局每年公布的通胀基本不会超过5%，但就绝大多数人的实际生活感受而言，真实物价水平增幅偏高，这说明钱的贬值速度是很快的。如果工资族贷款买房，也是对未来的投资，房产还有升值能力；假如是贷款买车，可以把节省下来的资金用于投资，获取更好的回报。中国人爱存钱不爱贷款的传统观念，是改变的时候了。那么，如何衡量家庭财务是否安全呢？关注以下两个指标即可。
家庭资产负债率低于50%
目前有不少观点，有人认为不高于30%或不高于40%，也有人指出家庭负债率最高不超过50%。负债率50%是什么意思呢？假如你的房贷、车贷一共 50万元，而你家庭的房产、汽车、存款、股票、等总资产一共100万元，这就是负债50%。如果负债占家庭总资产的比率超过50%，债务本金利息等费用支出偏多，将降低家庭现金的净流入，侵蚀家庭的资产，在突发情况下可能引发家庭经济危机，造成家庭资不抵债。当然就具体数值来说，不同的家庭情况不一样，如年轻家庭负债可以多一些，而年龄稍高的可能储蓄会多些。家庭年龄结构、成员结构、收入渠道、父母资产等都是影响负债率高低的因素。
债务偿还比率低于40%
在理财规划中，债务偿还比率是这样计算的，债务偿还比率=每月偿债本息/每月收入，这个比率需要低于40%。简单来说就是，如果家庭月收入超过40%以上用于偿还债务，将影响家庭的生活质量，降低抵御风险的能力。一旦遭遇意外，直接影响每月生活消费和理财投资。房贷靠工资死撑！月供占家庭收入几成最好？ : 经理人分享
房贷靠工资死撑！月供占家庭收入几成最好？
买房就那样，唯我们不同楼市资讯 / 政策解读 / 置业攻略微信号：dashenhouse咨询电话： - 8004
[摘要]<span style="font-size: 14 line-height: 20.年上半年上海人均平均薪酬为6774元/月，家庭平均工资13548元/月。如果你的家庭收入接近平均薪酬的话，月供6千是可以承受的最高范围，占工资的44%。
在上海你最大的支出是什么？如果上帝给你5个零你最想把它加在哪里？你的标签是房奴呢还是房奴呢还是房奴呢？
估计有人会灰常傲娇的说：我最大的支出是环游全世界，上帝给我5个零我最想加在别人的银行卡上自己的根本数不过来，住别墅开豪车根本不懂什么是房奴。好吧！请醒醒！做白日梦的死开！
2015年上海房价涨出新高度
上海12月各区均价（来源：中原地产）
据腾讯大申房产统计，2015年上海新房成交均价32174元/平，同比去年27028元/平上涨19%。不过，这仅仅是均价并且这个价格只能选择外环外了。想安家中环旁保守估计单价在5万左右。
就上海目前的房价家庭收入在上海平均薪酬线附近的工薪阶层，只能考虑外环外的新房了（紫色线以外），硬着头皮往里挤的话只能选择二手房或者年代久远的老公房。
月供占家庭收入几成可以在上海活着
从智联获悉，2015年上半年上海人均平均薪酬为6774元/月，家庭平均工资13548元/月。这个数据虽然不能代表全部但是，很多工薪阶层看到后想必还是会有所感触吧。
数据来源上海人保局（注：2015年仅统计上半年）
先不管房贷，看看家庭月支出额多少你可以活着吧，至于追求活的有尊严的童鞋建议你靠边站站。以一家三口为例，水煤电约300元/月可以解决温饱，宽带和话费约500元，交通费约700元/月，吃饭4000元/月，家庭必需品月消费500元，孩子月消费1500元，消费总支出约7千，还剩6千元左右。
也就是说如果你的家庭收入接近平均薪酬的话，月供6千是可以承受的最高范围，占工资的44%，也就是说房贷占家庭收入的40%是上海工薪阶层可承受的范围，如果高出这个均值估计会活的很累。
网友：房贷靠工资死撑 死都要死在魔都
很多网媒给出2016年上海房价的涨幅大约在8%-10%之间，然而，上海平均工资涨幅仅在7%左右。不过，仍旧有网友高呼：死也要死在魔都！生是上海的人，死是上海的死人！壮士断腕兮，空悲壮！
未富先老！房贷月月供，供着供着就老了，回过头来一看，这辈子只剩给银行打工了……
魔都有爱！月供4-5千外环外小2房
十三五期间上海轨交有望刷新800里程，5号线南延伸、9号线三期东延伸、10号线二期、13号线三期、14号线、15号线、17号线和18号线将陆续开通，有消息称郊区将以快速轨交为主，下一步逐渐实现15分钟直达中环，家住外郊环也能实现市区上班梦。
下面跟着我们来看一下外环外月供4-5千的新房吧。
据统计，浦东区在售的新建商品房月供在4千-5千左右的主要有6个项目，大多分布在原南汇区，从户型上看主要是2房为主，总价在120万左右，月供是以纯商贷统计的，有公积金贷款的话，月供数额会更少。家庭月收入在1.2万左右的可以考虑入市浦东以上楼盘。
嘉定区在售的商品住宅单价1万的4个项目月供3千-5千，单价2万以上的2个项目月供在6千以上，总价150万左右，对于工薪阶层的刚需族家庭月收入在1.3万左右而言还是值得参考的。
松江区在售的新房月供在5千以上的仅4盘都是刚需2房甚至小3房，不过，单价相对与嘉定而言有所上涨，家庭收入在1.5万左右可以考虑。
宝山区月供7千以下的新建房源更是少之又少了。
青浦目前是没有轨交的“蛮荒”之地，不过17号线在不久的将来就要入主大青浦了，月供数额也将上涨。
靠工资死撑还房贷的“业主们”伤不起啊，你家月供多少？占家庭收入的几成呢？不妨留言炫一下！
来源：腾讯大申房产
作者：何以轩
版权声明：凡注明“腾讯大申房产”的图文资料，版权均属腾讯大申房产所有，转载请注明出处。
「 大申房产 」
买房就那样 ? 唯我们不同
微信号：dashenhouse
2016年“中国好声音”上海赛区正在招募选手啦
好声音的大门正在向你敞开，你的音乐梦想要在这里实现！扫描或长按二维码即可报名参加好声音
胜出者代表上海市参加全国”中国好声音“比赛！
（下载iPhone或Android应用“经理人分享”，一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送，致力于成为你的私人智库。）
作者：佚名
文章相关知识点
评论&&|&& 条评论乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
本月评论数 149
本月评论数 105
本月评论数 80
本月评论数 72
本月评论数 66
本月评论数 61
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323每个月还的最多占月收入的多少比例比较好？
全部答案（共2个回答）
水平。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
工作每满一年补偿相当于一个月的工作，最多不超过10年，工作不满一年的，按一年计算 .那如果是一年零二个月,按两年计算。
看还款方法而定,最常见的等额本息还款法是用现值计算年金的方法计算,由于是按月还款,所以利率要除以12换成月利率计算,这种方法每月还的本金逐渐增加,还的利息逐渐减...
没有人能够永生。即使我们找到了永葆青春的秘诀而不会衰老，也会因为传染病、凶杀、事故等种种原因而死亡。在不同年龄的人群中，以青春期的少年死亡率最低。在发达国家，这...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区月供应该占家庭收入的百分之多少最合适？
共 11614 浏览 6 回帖&&
发帖: 36 篇
在线时长: 4 小时
安家基金：
月供应该占家庭收入的百分之多少最合适？
很多买房的人这关心这个问题，在我看来，如果你年龄过35岁，工作稳定的话，月供不要超过家庭成员收入的30%。如果年龄25-30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因为年轻人随着时间的成长，个人升值潜力也是比较大的。
我有个朋友的弟弟，05年来重庆刚参加工作的时候，工资也就2000块出头，06年转正的工资也不过就3000块，女朋友的工资只有2000出头，当时买房的时候还是两成首付，贷款30年月供3000，如果把奖金也算进来，他们的月供几乎占了家庭收入的50%。但是很快，07年收入涨上去后，2010年房贷就全部还清了。所以只要觉得房子买得起，从通胀的角度来看，任何时候买房从长远看都是正确的，这句话没有错。
其实，说房价下跌的专家，比如牛刀，容易博取90%的无房族的好感。因为他占据了道德制高点。很多人就以为真的是好人，其实往往真话就是从那些说的比较难听的人嘴里出来的，比如任志强，任志强很多话都是对的。但是他说的话很难被无房族接受。
恭喜！本帖被【
】 加为精华。系统奖励10分！
' + newItem.onLineCount+ '' + newItem.name + '';
NTES.ajax.importJs(url, function() {
var len = hotLive.
if (hotLive != '' && len != 0){
for (var i = 0; i < len-1; i++) {
var boboItem = hotLive[i],
isLive = boboItem.live,
liveHref = isLive ? boboItem.liveUrl + boboStatTag : "/" + boboStatTag,
boboLiveStat = isLive ? '' : '',
boboHtml = '';
html += boboH
if(i === 0){
html += newH
NTES(".bobo-list").attr("innerHTML", function() {
return this.innerHTML +
}, "utf-8");
}, "utf-8");
发帖: 39 篇
在线时长: 4 小时
安家基金：
看你能挣多少钱再说
发帖: 0 篇
在线时长: 0 小时
安家基金：
05年到10年,就还了30年的房贷,二人工资加奖金5年才多少呀,不吃不喝
发帖: 0 篇
在线时长: 0 小时
安家基金：
妈的，小两口5年挣了至少100多万，如果他们是干销售性质的工作，这还能理解。
发帖: 6 篇
在线时长: 0 小时
安家基金：
人生，或如《人间词话》三境界:
一层，登高望远，瞰明方向；
二层，执着追求，忠于理想；
三层，静思沉淀，豁然开朗！
在【万科&三重境】，城心望尽繁华，悠然转身，独院间，私语天地，于斯，品人间百味，自然丰盈于心！
发帖: 15 篇
在线时长: 5 小时
安家基金：
汀湘府≠西湖楼
————星语林&汀湘十里营销中心&“汀湘府”对外公开发售
5亩恢弘领地&& 1700㎡中式商墅& 2000㎡精装庭院&&恭迎莅临品鉴
提起高端中式私人会所和餐饮企业，北京人总会在第一时间联想起位于西单康熙二十四子府的京城四大私人会所之首——“中国会”，而长沙人则立马会想到“西湖楼”。在高端餐饮、休闲、娱乐等行业中，“中国风”作为一道独特的风景，总让大量高端人士趋之若鹜。2013年3月，星语林&汀湘十里营销中心“汀湘府”公开对外发售，其独特的中式建筑风格、浓厚的湖湘文化气质，成为了高端休闲、餐饮、娱乐商家投资的绝佳选择。
湖湘首席商墅，五大核心价值
地段——黄金地段，畅达交通
汀湘十里位于洋湖垸版块中心地带，扼居湘府路大桥河西首站。营销中心“汀湘府”，位于象嘴路和含浦大道交汇处，912公交首发站，黄金路口，自然财运亨通。2013年1月，湘府路大桥正式建成通车后，从汀湘十里跨湘府路大桥过湘江，8分钟可抵达未来大长沙的中心——省府红星商圈。北行2千米即为长潭西高速，入城出城，皆在顷刻之间。
环境——麓山之南，洋湖之滨
汀湘十里位于长沙首席名山岳麓山下，“星城绿肺”7000亩洋湖垸湿地公园旁，空气清新，景致宜人，负离子含量超市区6倍；汀湘十里内部拥9个中心岛景，99座亭台水榭，25万江南水景园林，13万株名贵树种，俨然一座天然公园，靳江活水清澈入园，4千米河道，蜿蜒九曲，8万平水域，水景天成。“汀湘府”出可达麓山洋湖，入可观醇熟园林，出入皆宁静，最适合商贾贵胄把酒言欢、修身品茗。
文化——中式别墅，扛鼎之作
汀湘十里为湖南最负盛名的中式别墅集群。总占地824亩，建筑面积35万平米，容积率仅0.65，住宅总户数1339户。汀湘十里以湖湘文化为精神内核，打造最具格调的高尚墅区，亭台楼阁，雕梁画栋。其中，营销中心“汀湘府”建筑面积1700余平米，含约2000平米庭院，紧邻汀湘大戏台、湖湘图腾柱、汀湘广场，是汀湘十里最恢弘的形象之作，亦堪称湖南中式别墅界扛鼎之作。
客群——七年汀湘，贵胄云集
汀湘十里自2006年开发以来，已有数百户高端别墅业主相继入住，为选址“汀湘府”的高端商家提供了庞大且精准的目标客群；湘府路大桥通车后，汀湘十里作为湘府路大桥河西首站，近水楼台先得月，也将吸纳大批省府片区高端客源；此外，长沙别墅界的重要板块——麓南洋湖垸片区高端别墅云集，岳麓山公馆、卓越&麓山别墅、九龙&领士汇等项目，均在汀湘府的5分钟交通网内，为商家提供丰富的客户来源。
钱景——5亩领地，寸土寸金
汀湘十里营销中心——“汀湘府”，建筑及庭院总占地超过5亩，寸土寸金的洋湖垸，地价已飞跃至400万/亩以上，“汀湘府”仅地价即可达2000万以上；约2000㎡超大精装庭院赠送，在湖湘别墅界绝无仅有；2013年底，汀湘十里商业街版块商墅即将问世，十余栋商业别墅以“汀湘府”为龙首，成众星拱月之势，必发展成湖湘高端会馆的聚集地，无论投资、自营，均潜力无穷。
据汀湘十里销售经理介绍，“汀湘府”是目前长沙在售的最大单体中式商墅，有意的商家可前往汀湘十里营销中心咨询洽谈，咨询电话、
每30秒自动保存一次内容
房产论坛活动专区
置业俱乐部
24小时热帖榜
下次自动登录}