本人近期购买了一期房一年后才辦贷款开发商没有出示质监局验收的结顶报告，即要求办理按揭本人质问没有政府部门验收的结顶报告是否合法可以办理按揭贷款，開发商答复不需要政府验收结顶希望得到您的答复。

根据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）“三、严格住房消费贷款管理。商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求且只能对购買主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。”从此文件规定来看个人按揭贷款（期房一年后才办贷款）中，若房屋主体机构未结顶商业银行不能发放贷款。