2017年成都限购政策升级_2017成都购房最新政策解读_最新成都限购政策一览
2017年成都限购政策升级_2017成都购房最新政策解读_最新成都限购政策一览
学习啦【热点】 编辑：芬琪
　　成都限购再升级：限购区域内，商品房须取得不动产权证三年后才能转让。业内人士称，一个月内第二次出台调控政策，体现了当地决策者响应中央号召，服务政经大局的态度。下面是学习啦小编为大家整理的2017年成都限购政策升级相关资料，供大家参考!
　　2017年成都限购政策升级
　　自2016年10月起至4月12日限购前，成都已有三轮楼市调控，当地楼市在非理性上涨后暂时降温。不过，业内人士表示，成都区域购房热度未减，长期来看，随着成都经济发展，城市吸附力增强，高校聚集带来的人口呈净流入，已受市场认可的热点区域仍将量价齐升。
　　此前，成都楼市供应量大，房价平稳，主城区中心春熙路一带房价稳定在八千左右。近两年，作为四川省单核发展城市，在国家政策倾斜之下，成都新城区发展加速。南部高新区工作的&新成都人&普遍有&平地起高楼&之感。
　　2016年下半年开始，全国楼市热潮涌动，以慢生活著称的成都亦受到了投资投机热潮的侵扰，迎来了一波楼市跳涨，主城区房价半年内突破万元，成都南部新城区，即高新区和天府新区的新盘更是突破两万元。
　　在调控加码，政府收紧预售证发放后，和其他限购城市类似，成都高新区和天府新区也面临供应紧缺，一房难求的火热局面，二手房交易甚至有卖家&坐地起价&。
　　截止今年3月23日，成都共出台三轮限购政策。去年10月，成都追随北京&9&30&调控，颁布温和限购政策：主城区、近郊和天府新区，人限购一套新房，不限二手房。11月，热点区域调控加码：高新南区和天府新区外地人购房要1年社保，且限购一套新房，二手房不限。
　　自2016年10月起至4月12日限购前，成都已有三轮楼市调控，当地楼市在非理性上涨后暂时降温。不过，业内人士表示，成都热点区域购房热度未减，长期来看，随着成都经济发展，城市吸附力增强，高校聚集带来的人口呈净流入，已受市场认可的热点区域仍将量价齐升。
　　此前，成都楼市供应量大，房价平稳，主城区中心春熙路一带房价稳定在八千左右。近两年，作为四川省单核发展城市，在国家政策倾斜之下，成都新城区发展加速。南部高新区工作的&新成都人&普遍有&平地起高楼&之感。
　　2016年下半年开始，全国楼市热潮涌动，以慢生活著称的成都亦受到了投资投机热潮的侵扰，迎来了一波楼市跳涨，主城区房价半年内突破万元，成都南部新城区，即高新区和天府新区的新盘更是突破两万元。
　　在调控加码，政府收紧预售证发放后，和其他限购城市类似，成都高新区和天府新区也面临供应紧缺，一房难求的火热局面，二手房交易甚至有卖家&坐地起价&。
　　截止今年3月23日，成都共出台三轮限购政策。去年10月，成都追随北京&9&30&调控，颁布温和限购政策：主城区、近郊和天府新区，自然人限购一套新房，不限二手房。11月，热点区域调控加码：高新南区和天府新区外地人购房要1年社保，且限购一套新房，二手房不限。
　　在&临空经济带&概念和&自贸区挂牌&效应促动下，城市西南部双流片区更是成为&3&24&新政后的热点区块。&3&24&限购当天，成都临空经济示范区获批成为第六个国家级临空经济示范区，规划范围以双流机场为中心，管理面积约100.4平方公里。4月1日，成都双流自贸试验区正式挂牌，截止目前总投资额近180亿元，总规划面积34.01平方公里，是四川自贸试验区核心区域。自贸区内，产业规划涵盖高端装备制造、新能源、医药、民用航空等。
　　陈丰雁介绍，天府新区规划升级，从一轴三核逐渐转化为三轴并行发展。此前天府新区1.0规划一路向南发展，以金融城、秦皇寺、科学城为核心。升级到2.0版后，天府新区的规划保持向南发展不变，在主轴之外增设东西两翼，形成三轴并行局面
　　2017成都购房最新政策解读
　　一、严格规范房地产经营行为
　　房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。
　　各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和，避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。
　　二、严格落实各项房地产信贷调控
　　经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整，各银行业机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好成都市房地产调控工作，促进成都市房地产市场平稳发展。
　　金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构将严肃问责。
　　三、严格住房贷款合法性审查
　　各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险。
　　四、严格执行房贷认定标准
　　各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。
　　五、严格审核首付款资金来源
　　各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的》(成银发〔号)相关规定，严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。
　　六、严格审核还款能力
　　各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。
　　七、严格防范投机炒房
　　自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求，不得为投机炒房行为提供贷款支持，不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。
2017成都购房最新政策解读相关文章：
[2017年成都限购政策升级_2017成都购房最新政策解读_最新成都限购政策一览]相关的文章
2017中国新一线城市排名_2017中国最新一线城市排行榜单_20
2017年夏天高温预测_2017年夏天会高温吗_2017夏天全国天气
【热点】图文推荐当前位置 :
& 3.23成都限购政策咨询
|||||||||||||||||
|||||||||||||||
3.23成都限购政策咨询 [已回复]
你好：&新限购要求在限购行政区域连续交社保满2年可购买限购区内首套房。&如果我已经连续交社保24月以上，也满足首套房要求。但是我的社保经办单位不是成都行政区域的社保局，而是成都市社保局（市直属企业）。经办地点是成都市。这种情况我可以在限购区域买房吗？&刚需，正打算工作地购买首套自住房，就遇到了这个情况，特别着急。求解答。谢谢来源：人民网《地方领导留言板》
官方回复回复单位：四川省成都市城乡房产管理局 　　 15:46
网友你好：&&&经调查，关于您反映的“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”如何界定的问题，指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险24个月以上。购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”以购房前一个月往前推24个月为准。&我局工作人员已于日17点05分与您联系，解释了相关政策，您表示知晓。&&&&&&&&&&&
满意不满意
必填，请清晰叙述，控制字数在2000字内
文件尺寸：小于&500&kb。可用扩展名：jpg,bmp,gif,png,jpeg
请勿在正文中留下您的电话、地址和真实姓名等个人资料。
微信小程序
微信号：dfldlyb
成都全搜索
青海新闻网
宁夏新闻网太阳鸟时评}