首付买房协议有几份来自: v7atbw5g 日分享至 :
购房首付协议书范本谁能提供一份？推荐回答：你好，商品房销售首付分期付款协议书 甲方： 法定代表人： 乙方：
身份证号： 依据平等互利原则，经甲乙双方协商达成一致共同签订本协议书。 一、
乙方购买甲方开发的房屋一套，位于城固县西环一路北段（原农业机械厂） 二、分期付款方式如下： 1、乙方购买以上房屋总价款元；首付款元，现已支付首付
元；余首付款为
元，乙方承诺于
日前全额支付给甲方。 2、为配合乙方申请银行房屋贷款的需要，在未收取全额首付款前，甲方仍承诺于本协议生效之日，以乙方名义出具全额首付款发票。 3、本协议第二条第二项所涉全额首付款发票不作为证明在该发票签发日甲方收到全额首付款的依据。 4、若乙方在约定的还款期内没有还款，甲方有权推迟交房，并有权自延期日起按欠款的万分之五按日累计计算违约金，甲、乙双方因此发生的一切损失，均由乙方承担。 三、本协议项下销售的房屋为特定物，不调、不退、不换。 四、本协议履行产生纠纷的，由甲乙双方友好协商解决。协商不成涉讼的，由本协议履行地人民法院管辖。 五、本协议经甲、乙双方盖章或签字后生效。 六、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（盖章）：
乙方（签字）： 签约日期：
签约日期： 希望我的回答能帮助到您。请问买房几份合同？推荐回答：四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。
贷款买房签订购房合同注意事项： 1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。
2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。
3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。交首付签协议时的注意事项有哪些？推荐回答：1.清楚房产证的姓名和身份证姓名一致（正规房地产中介都会帮你在网上查房产证是否真实）
2.成交价格及双方要承担的费用(都会在合同里注明的.可以要求中介介绍清楚)
3.注意合同中提现出/做公证/做银行按揭/及双方违约时间.
4.是否带租约，如果带租约的话，需要确定租客是否解除.要是租客要续租就确定(过户后业主收到钱)交给新业主重新签租约.
5.交房时间.业主收齐全款的时间
6.如果带家私电器，登记好家私电器清单.离婚协议上写房子给儿子，月供双方付，一方买房，算几套房？问题详情：我们是北京夫妻，要离婚，离婚协议上写房子给儿子，月供双方付，我现在要买房，这算第几套房？推荐回答：您好，如果离婚后孩子归您，房子在孩子名下，则不能再次买房，如果孩子不会您，您名下没有房产则可以再买一套。买房协议样本谁能提供一份？推荐回答：出卖人(以下简称甲方)：____________ 身份证号码：______________________________ 甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
甲方配偶为_______________________ 身份证号码：______________________________
房屋地址：_________________________________________________________________
农村集体土地使用证号码：___________________________________________________
买受人(以下简称乙方)：____________ 身份证号码：______________________________
乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
该房屋农村集体土地使用证号：______________________________________________
房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途
居民自住用房
，建筑结构
，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。
该房房土地来源为：
农村集体土地划拨
，房屋建于_________年使用至今为______年。
该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)
房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
_______________________________________________________________________。
乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：
甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：
约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
乙方逾期付款的处理
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：
约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。 第八条
房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 第九条
公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，谁能提供一份买房屋协议范本？推荐回答：房屋买卖协议 甲方（出卖人）：
身份证号码： 乙方（买受人）：
身份证号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议： 第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于
，建筑面积
平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______
______平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为
； (三)房屋平面图见房产证； （四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 （五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按双反约定价钱付款，总金额人民币
元整；房价款的支付方式为：乙方在
日前付给甲方定金
。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分二期付给甲方： 第一期：在
日，付人民币
万元； 第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币
万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条
甲、乙双方定于
日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 第七条
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第八条
该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。 第九条
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。 第十条
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖
。 第十一条
本合同一式
份。其中甲方留执
份，乙方留执
份，均具有相同的法律效力。 第十二条
本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)： 联系电话：
联系电话： 签约日期：
签约日期：委托买房协议范本谁能给份？推荐回答：认购方(甲方)：
地址： 身份证号码：
电话/bb机/手机： 代理方(乙方)： 地址：
电话： 传真：
分行电话： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条
甲方经过对珠海市__________(建筑面积______，其中附属面积_____，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。 第二条
乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/，总价(小写)__________元(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：__________￥元(大写)人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。 第三条
该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。 a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条
付款方式选择： a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_____%，即_____元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_____元，乙方代甲方向银行申请_____年即人民币_____元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起_____日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条
甲方逾期缴付购房款超过_____天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条
甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。 第七条
乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须_____天内退还所交的款项。 第八条
本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条
其他补充事项： ______________________________________________________________。 甲方(签章)：
乙方(签章)： 代
人： 合同于 年 月 日在 订立谁能给我一份买房协议样本？推荐回答：1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：）
合同双方当事人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
委托代理人：
邮政编码：
联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
本人法定代表人
身份证护照营业执照注册号
邮政编码：
联系电话：
委托代理人
邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以__方式取得位于___、编号为____的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为____。
该地块土地面积为___，规划用途为___，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商...分享至 :
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购房付了首付款但没签合同还能更名吗
相信者在买房前都遇到过这样的事情，开放商催促你缴纳定金，结果将来你没能够得房子，也要不回定金，所以买房在我看来是一件慎重的事情，那么，付了首付款但没签还能吗？为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。【网友咨询】我新买的房子付了首付，但还没签，但由于某种原因现在不想买了，请问我可以转给我朋友吗？正好我朋友又是一次性付款，现在卖房的说我不能变名字，说属于炒房，因为之前是打算用我妈的名字，后来又改成我的名字，请问这种情况能改名吗？【律师解答】购房合同通常是因为以下几种需求：1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。【相关法律】我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。相关知识：购房合同更名的流程和风险一、购房合同更名的流程1、未完成网签和备案这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。二、购房合同更名的风险购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。以上就是民商法律网小编给你介绍的“购房付了首付款但没签合同还能更名吗”的相关法律知识，所以这需要你和开发商沟通，假如购房合同没有在房管局备案，业主是可以进行更名的。如果你的情况比较复杂，本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。延伸阅读：交了首付款,如何退车贷交了首付款开发商不签合同怎么办交了首付款后多久能提取住房公积金
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NO.1　现在很多年轻人购房时都会采用贷款买房的方式，以免购房套入太多流动资金，影响自...& 买房子付了首付，但是没签正式合同，只签了草稿合同，请问有风险吗
买房子付了首付，但是没签正式合同，只签了草稿合同，请问有风险吗
我来帮他回答内容不能为空
全部30个回答
我交首付钱有半年了，购房合同一直不下来，贷款也不下来！要地产公司迟迟就是往后退，我现在手里只有交首付票子？我该找谁解决
为什么首付款已经付了，正式合同还没签，这种情况以后楼主要注意了，正式回答问题，一般中介公司是没有风险的，但是你这边还是尽快要吧正式合同签一下，避免不必要的麻烦
风签不大因为我们交了首付会有开发商那边开的收据还有我们会有认购书这些都是具有法律效应的而且如果说我们约定签约的时间已经错过或者说开发商这边出现违约的情况或者说该放在没有预售证的情况下拿出来卖现在明确规定放在是我们都可以申请退回首付
您好，是新房还是二手房啊？如是二首放请尽快要求过户，新房还好一些
您买的是新房还是2手房，新房找开发商问问，2手房的话就要小心了
你好，如果首付付过了，是有风险的
你应该是自己和业主签的合同吧，这个付了首付肯定有风险的，请尽快去签署正式合同
存在风险。房子交易是以签订正式的《商品房买卖合同》为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件约定，有关双方的权益和违约责任，存在很大的法律漏洞。所以，定了房子交了定金，应该尽快催促开发商签订买卖合同、开具正式发票。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同，也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下，才签订合同。
风险是有的，首先你得去交易中心拉掉网签，然后要把房东的产证交第三方保管。这样会好点，一般都是签完买卖合同的时候，第二天交首付。你这种情况我有一个案例，是很顺利的交易完了。不过为了你的利益，尽快去商量签买卖合同吧。
这个是有一定风险的，还请尽快签订正式合同！！
当然存在必须要有正规的合同草稿合同只能算是协议不是合同
看你买的新房还是二手，二手房是签的三房合同居间合同。风险有第三方把控，新房是定金认购书。也没有什么风险哈
风险还是有建议是尽快去签正式的合同这样是没事了草稿合同无非就是您买房子的一个意向！
你好，房子是没有什么风险的。一手房都是先签拟定的草合同，在七天内在签正式合同。
那肯定是有风险的·草稿合同有很多漏洞的·
肯定有风险，草稿合同没有什么保障的，一般是过户当天给首期的，前面是给定金，一般的话定金在成交价的10%这个样子，这个定金具体看你们怎么协商的。
签了正式的合同才是最安全的，草稿合同是不安全的，得快点去签正式合同，保障自己的利益。
如果只是签了草稿合同的话房子是有一定的风险性的，对于您这边是比较不合适的
当然有风险，因为随时有违约的可能。特别是在大环境较好的房市下，房价再涨房东违约可能就大！
有风险·买方和卖方必须要有一个正式合同·签订才算·草稿合同是不行的啊·
付首付之后，贷款审批通过后售楼处就会让你签购房合同，并且会给你购房发票，会留下一页购房发票，到你手里的只有3页(购房发票共4页)，这是正常流程
怎么说呢？正常是可以过户的，（全款），贷款必须需要出面。要是业主想违约，是可以拿配偶没有同意出售为原因，起诉合同无效的。建议还是想他出具他配偶同意出售证明。
不会有风险的 这都是开发商的正常手续
交首付的时候签正式合同和做贷款啊，房产证要等你住进去一段时间才能拿到的。我当时是这样的。
严格的说没有办理产权的房屋不能上市交易的，交易行为不受法律保护，你可以和卖家签定一个合同，并在公证处做预约合同公证，公证的目的是保障你买的房子在产权办理下来的时刻起，你之...
应该是没什么问题的，因为合同交易中心都有备案的，不过当时你们应该一式几份，你手里拿一份才对。
待解决问题
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