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***与***合同纠纷二审民事判决书
【全文】CLI.C.
***与***合同纠纷二审民事判决书
广东省东莞市中级人民法院
民事判决书
(2015)东中法民二终字第1544号
　　上诉人（原审被告）：***。
　　委托代理人：刘铖杰，广东华文律师事务所律师。
　　被上诉人（原审原告）：***。组织机构代码：××。
　　法定代表人：刘德群，该公司总经理。
　　委托代理人：刘红军，广东广信君达（东莞）律师事务所律师。
　　原审被告：***（原名广州领跑者鞋业有限公司）。组织机构代码：××。
　　法定代表人：赖世培。
　　上诉人***因与被上诉人***（以下简称富民公司）以及原审被告***（原名广州领跑者鞋业有限公司，以下简称广州领跑者公司）合同纠纷一案，不服广东省东莞市第二人民法院（2013）东二法厚民二初字第416号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
　　富民公司向原审法院起诉称：日，富民公司与***、广州领跑者公司签订《承包经营合同》，约定：***、广州领跑者公司承包经营富民公司发包的东莞市厚街富民国际鞋业广场（以下简称富民广场），承包期限自日起至日止共10年，并约定了免租期、承包费；承包期间内，***、广州领跑者公司承担所有的税费、经营管理费、土地租金、水电费等所有费用，若没有按时支付各种费用，须按应付款总额的1‰向富民公司支付逾期付款利息，如超过十五日富民公司随时有权终止合同，因此造成的一切损失由***、广州领跑者公司承担。合同签订后，双方于同日办理了交接手续，富民公司将富民广场交付给***、广州领跑者公司经营管理。但***、广州领跑者公司没有认真履行合同，未按时支付约定的各项费用，自2012年5月起开始拒不支付返租租金、土地租金、电梯保养费等，导致债权人多次向富民公司追讨，严重影响富民公司及富民广场的声誉。为此，富民公司不得不多次向***、广州领跑者公司催讨。经多次催告后，***、广州领跑者公司才于日写下保证书，承诺在日前支付所有欠款，否则自愿承担所有责任，自愿取消《承包经营合同》。日，***、广州领跑者公司指使其财务经理强行搬走财务资料和合同资料，擅自撤场终止承包经营。富民公司发现后，马上制止其行为。在富民公司的一再要求下，***、广州领跑者公司以东莞领跑者实业投资有限公司（以下简称东莞领跑者公司）的名义向富民公司出具了《东莞领跑者公司应付***款项明细》（下简称《明细》），确认***、广州领跑者公司在承包期间应付还给各商户合同保证金、预付管理费、装修押金及拖欠的返租租金、土地租金等各项费用共计3570846元。日，***、广州领跑者公司退出富民广场的经营后，富民公司发现《明细》中还遗漏各项费用合计元。故***、广州领跑者公司应付、应退的费用合共元。2012年9月起，富民公司接手经营富民广场后，先后垫付土地租金和部分商户的合同保证金、装修押金、工衣押金等费用共元。***、广州领跑者公司退出经营后一直无故拒绝偿还欠款，故富民公司诉至法院，请求判令：1.确认案涉《承包经营合同》已解除；2.***、广州领跑者公司向富民公司返还代垫款元，承担经营期间的债务元，合计元；3.***、广州领跑者公司支付自日起至清偿之日止按每日1‰计算的违约金（暂计至日为元）；4.本案全部一审诉讼费用由***、广州领跑者公司承担。一审诉讼过程中，富民公司撤回其第1项诉讼请求。
　　广州领跑者公司向原审法院答辩称：一、案涉《承包经营合同》实际履行的期限是1年3个月，即从日到日。《承包经营合同》签订于日，合同期限是10年，但在日上午，富民公司突然带来一帮社会人员冲入广州领跑者公司在富民广场的办公室，并使用暴力手段，强行将广州领跑者公司的工作人员驱赶出了富民广场的经营场所。至此，富民公司单方以违法的方式解除了《承包经营合同》。二、富民公司主张广州领跑者公司返还代垫款元和承担经营期间的债务元，所有依据大部分是富民公司单方制作的证据，加上广州领跑者公司的会计、出纳人员王建文和王玉兰均是由富民公司安排过来负责监督和管理广州领跑者公司的财务人员，制表时没有扣减相关收入部分的款项，且账目重复、混乱，完全背离事实。富民公司对此应当承担举证不能的法律后果，广州领跑者公司无需支付富民公司诉请的各项费用。富民公司所主张的各项费用均系富民公司单方制作的账目且没有与广州领跑者公司对账确认及没有广州领跑者公司负责人的签字确认，富民公司的诉求没有充分的证据和事实依据。根据举证责任分配规则，应承担举证不能的不利后果。需要强调的是，富民公司驱赶广州领跑者公司离开富民广场的经营场所后，富民公司非法截留和扣押了广州领跑者公司与客户的租赁合同资料、租金及管理费等的原始凭证、二十本盖有广　　······
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共条信息（合格条，风险信息）
共条信息（良好条，中性条，风险信息条）
（已结案条，执行中条，其他条）
2.行业评价信息
共条信息（良好条，中性条）
共条信息（良好条，中性条，风险信息条）
良好率-%共条信息（良好条，
中性条，风险信息条）
3.媒体评价信息
共条信息（良好条，中性条，风险信息条）
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共条信息（良好条，中性条，风险信息条）
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(专项服务)
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共条信息（好评条，中性条，投诉条）
共条信息（好评条，中性条，投诉条）
共条信息（好评条，中性条，投诉条）
综合评价：
依据国务院社会信用体系建设要求及《征信业管理条例》规定，对信用档案中依法采集的信用信息按照统一标准计算。
质量检查0条风险信息记录、 合格率 - %，
行政处罚 0 条风险信息记录、 良好率 - %，
媒体评价信息 0 条风险信息记录、 良好率 - %，
市场实名反馈有 0 条投诉信息、 好评率 - %。
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一、请密切关注交易对方的各项信用指标，整体把握信用风险，以保障交易安全；
二、请随时关注交易对方的信用动态变化，及时把握信用趋势，以掌控商业风险。
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