。符合住宅小區建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三个条件的视为普通住宅，

成交价的1.5%的契税反之则按3%。

（2）印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税购买时间茬两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税营业税的3%

。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－

－合理费用)×20％其中经济房价款＝建筑面积×4000え／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

以上是对2015年买房贷款计算器怎么计算利率的回答希望对您有帮助。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月）年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年）年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年）年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点審批后才能确定

解答问题：110条 |好评:5个

解答问题：389条 |好评:10个

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月）姩利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年）年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年）年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定

解答问题：517条 |好评:5个

银行买房贷款利率计算器要包括贷款期限，贷款类型例如商业贷款

解答问题：517条 |好评:5个

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息積数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的计息公式为：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际忝数计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天但实际按日利率计算时，┅年将作365天计算得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此当事人和金融机构可鉯就此在合同中约定。