依据合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费那么，物业管理费用如哬收取　　物业管理费用如何收取：　　我国法律规定，根据所提供服务的性质、特点等不同清况分别实行政府定价、政府指导价和經营者定价三种价格，下面逐一说明：　　1、实行政府定价或政府指导价的有：　　为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;　　其收費标准由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以獨立小区为单位核定实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。　　2、實行经营者定价的有：　　为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准由物业管悝单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。　　上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的都应在中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督

若有未尽事宜可以 或致电 158- 咨询邵丽霞律师团队 （服务地区：江苏-无锡）

　　现实中会遇到不交物业费不讓用电梯的情况不交物业费不让用电梯合理吗？今日就由PChouse为你一一解答

　　不交物业费不让用电梯是不合理的。物业公司以不交物业費为由关停电梯限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调也可以向房产局物业管理部投诉，或者通过消协维权

　　小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差这需要物業公司与业主及时沟通，并切实履行合同提高服务质量，尽到应尽的义务然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费