三套房契税新政策2016-三套房能否享受契税优惠
三套房契税新政策2016-三套房能否享受契税优惠 问： 购买第三套房能否享受2016年最新的契税优惠政策？ 答： 根据财政部、国税总局、住建部2016年发布的关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知： 契税优惠政策调整的主要内容是：（一）对个人购买家
三套房契税新政策2016-三套房能否享受契税优惠
问：购买第三套房能否享受2016年最新的契税优惠政策？
答：根据财政部、国税总局、住建部2016年发布的关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知：
契税优惠政策调整的主要内容是：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人购买第三套及以上住房，《通知》中并未作出规定，因此不享受《通知》规定的契税优惠政策，具体以各地地税局通知为准（如合肥、河南等多个省市地税局发布细则明确不能享受优惠）。
&(责任编辑：lele)
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全部答案（共1个回答）
购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看您购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与您所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了；还有我想说，您是不是在担心拥有三套房之后可能会承担的房产税？房产税是一种持有环节的税种，和您购买也就是交易的税种是不一样的。
第三套开始征收不动产的调节税
上海户口可以买第二套住宅，但是第二套的利率上浮10%，契税是3%（不管多大面积，总价多少）。。
1. 可以申请
2. 可以申请, 利率一样
3. 不可以贷款, 还清了也不可以贷款
有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。
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