您好链家地产江上明珠店店经悝甘悦，很高兴为您服务

根据你的问题，女性明年退休，公积金最高可以贷几年

目前重庆公积金管理中心出台的文件客户用公积金購房需要满足相关条件：

1、购买房屋性质为住宅（别墅除外）；

2、按时连续足额缴存个人住房公积金（至今）半年以上；

3、申请人及共有囚信用良好，无连续三个月或累计六次以上的逾期记录；

4、公积金贷款（包括组合贷款中公积金部分）的额度为公积金账户余额的25倍个囚最高贷款40万元，夫妻最高贷款60万元；

5、外地公积金需到外地公积金缴存地出具缴存证明

6、以家庭为单位(夫妻双方加上未成年子女)必须滿足首套住房公积金贷款需求。 

首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录（含商业贷款和公积金贷款）

如果您满足以上公积金贷款的条件，那么您就可以使用公积金贷款

根据你的情况，马上退休所以贷款年限：

  （1）购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年

  （2）借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值

当然如果你这边选择的是用公积金购買二手房需要和房东协商一下，看看房东愿意不因为公积金过户抵押到放款需要等待很长一段时间，具体时间以公积金中心放款为准

關于买卖二手房我主要负责江北鸿恩寺区域以及北滨路相关区域

例如保利江上明珠，国兴北岸江山招商江湾城，华宇北国风光恒大御龍天峰等小区。

只要老师你有买房卖房需求都可以随时拨打我的电话咨询欢迎你的来电，祝你早日买到温暖的家