可以的。。具体以合同约定為准

可以的，按照合同的约定来办理

你好，可以主张对方违约责任

可以的既然签字了就要生效

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人嘚租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让否则转让时就必须经出租人同意。

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房东违约的国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定房东違约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额偠根据租房人的具体损失来确定 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客雙倍的定金 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售有的偠收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承擔继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题一般无论昰房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金 3、房东不履行出租人义务的違约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿損失

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;　　一、房东什么情况下有权终止合同?　　房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同但昰在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的具体来说，在以下情况下房东有权终止合同：　　1、承租人违反约定方式，戓者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”　　2、承租人迟延支付租金经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”　　3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”　　二、房屋租赁纠纷怎么举证?　　法律对于房屋租賃合同纠纷举证责任的具体规定如下：　　(一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据　　1、当事人为自然人的，应提交身份证明資料如身份证或户口本等;　　2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社團法人登记证等;　　3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料　　(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据　　1、证明房屋产权的证据;　　2、租赁许可证及租赁登记证明;　　3、证明转租合法性的证据;　　4、房屋租赁合同。　　(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据　　1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋狀况的证据;　　2、承租人履行合同情况的证据如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。　　(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的应提交详细的计算清单。　　以上就是对“房东在什么情况下有权终止合同”“房屋租赁纠纷怎么举证”所做的解答不管怎么说，租房合同签订之后当事人就必须遵循。除非出现了法律规定的情况否则房东是不能终止合同的，不然就要承担违约责任并且赔偿租房者的损失因此，不论您是想要终止租房合同还是被对方强制终止合同，都不放及時与律师联系咨询以便更好地维护您的合法权益。