法律咨询就上中顾法律网

权证专员俗称过户人员，负责核实证件收取证件，做房产状态调查陪同客户办理過户手续等相关事宜。

常见的工作就是在购房签单后为买卖双方办理过户、交税的专业人员，从攒件到最后的结件一般都由权证人员去辦理过户当中需要办理的产权调查，开具各种证明办理公证，测绘等也都是由权证专员负责的

权证专员在房屋的最后交易中起着至關重要的作用，在上述手续办理时买卖双方要听从权证人员的安排、积极配合为交易的顺利完成创造良好的条件。

权证专员除了日常过戶手续的办理以外还负责联系各办事单位，了解最新政策和更新的办理流程

权证专员俗称过户人员，负责核实证件收取证件，做房产状态调查陪同客户办理过户手续等相关事宜。常见的工作就是在购房签单后为买卖双方办理过户、交税的专业人员，从攒件到最後的结件一般都由权证人员去办理过户当中需要办理的产权调查，开具各种证明办理公证，测绘等也都是由权证专员负责的

权证专員常见于二手房中介机构，个别一手房的销售公司也会配有权证专员

售楼人员根据公司不同，分为兩种

一种是隶属开发商的售楼一种是代理销售公司的售楼

从工作上来看，无论是开发商的售楼还是代理公司的售楼销售的都是一手楼盤

商业项目，还要负责招商

售楼的房源来自于开房商是统一定价

中介的房源来自于想出售出租的人，房源较杂价格则由业主决定，中介可以变价

售楼的收入是底薪+提成一般提成是千分之几，但因为房源多量大

在加上开发商会在营销推广上投入大量资金，宣传范围广知名度高，客人也多成交量高，收入也高

中介收入同样是底新+提成但底新低于售楼，提成则是百分之一二但房源少，且以二手旧房子且不稳定，所以成效量不高收入也不高

售楼通常还有签约部，工程部等配合进行工作只需要与客户达成成交即可

中介则缺少配匼，就算与客户达成成交还需要协助客户签约，办证甚至跟进物业质量等等

开发商的售楼待遇都高于代理公司的售楼

但代理公司的售樓在人员培训上优先开发商

你对这个回答的评价是？