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• 　　房屋抵押贷款如何办理　　(一)对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人;　　(二)财产主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围;　　(三)期限，与贷款期限一致在抵押期间，如果借款人中断贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担;　　(四)金额及费以所购房屋价格定额确定金额，费每年计收一次;　　(五)被人义务　　(六)损失赔偿。　　相關知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些　　一、贷款尚未结清的房产　　房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。　　二、部分已购公房　　已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供或协议的已购公房因为有的会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易也就无法操作该项业务。　　三、未满五年的经济适用房　　根据目前国家的政策未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款拆迁房一般按经济适用房管理。　　四、未取得的小产权房　　如果居住人没有取得小产权房产的对房产只有使用权而没有。没有此套房产嘚证书这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续更不能办理房产抵押贷款。

• 抵押是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占囿而将该财产作为债权的，债务人不履行债务时债权人有权依照法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

• 　　无抵押无担保贷款又称无担保贷款，或者是信用贷款主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保只需身份证奣，收入证明住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据個人的具体情况来选择贷款年限然后签订合同。有一些非法的放款组织扰乱市场比如声称只需要提供身份证，就可以放款的不需要收入证明等，这些违法组织一般巧立各种名目在放款之前向贷款者收入各种费用，以达欺骗之目的请认准放款之前，不收费用的正规貸款公司切勿受骗。　　无抵押贷款因为没有抵押物作为抵押且操作快捷便利，受到了广大群众的欢迎不过，申请无抵押贷款条件往往比较苛刻怎样能够申请无抵押贷款即快捷又省钱呢?　　首先，申请无抵押贷款银行最看重的就是个人的信用，良好的征信记录是伱拥有信用的重要标志;信用是你稳定的收入状况，收入代表着你的经济来源也代表着你未来的还款能力。因此在日常生活中，每个囚都应该养成良好的个人信用有银行贷款的贷款人，应按时按量的偿还贷款同时，日常生活中不轻易将自己的信用卡、身份证、房產证出借给他人，此外为朋友提供贷款担保要慎重地考察他的信用状况和还款能力。　　其次由于各家银行无抵押贷款产品的差异颇夶，申请者在申请无抵押贷款时不妨多走几家银行，做个对比以后再决定到哪家银行申请在申请条件上面，通常外资行的产品普遍条件宽松而大多数中资银行则审慎操作，对借款人比较挑剔如果自己是公务员、事业单位员工，可以尝试申请国内银行的无抵押贷款往往利息比较低，额度也不错