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村委会土地租赁证明范本
村委会土地租赁证明范本
导读：　村委会土地租赁证明范本(共5篇)农村土地租赁合同范本农村土地租赁合同范本甲方【出租方】 身份证号码： 乙方【承租方】 身份证号码：
附乙方身份证复印件：根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。甲乙双方当事人秉着...
本文是中国考试网（）合同范文频道为大家整理的《村委会土地租赁证明范本》，供大家学习参考。
《农村土地租赁范本》村委会土地租赁证明范本 第一篇
农村土地租赁范本
甲方【出租方】 身份证号码： 乙方【承租方】 身份证号码：
附乙方身份证复印件：
根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立如下协议：
第一条;租赁土地的地名、面积。
租赁土地的地名叫
亩。四址：
第二条;租赁用途。
该地块只能种植西瓜及瓜等蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。否则，乙方赔偿。
第三条;租赁期限。
自 年 月 日至 年 月 日止。共计
年。合同期满后，双方同意，可延续合同。
第四条;租金及支付方法。
一年租金共
，一次性付清。乙方不得中途违约。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。
第五条;合同终止。
在合同履行期间，乙方不得随意改变本宗土地状况，如确需改动或扩增设备等，应事先征得甲方书面同意或电话告知后方可实施，
如果遇到土地被国家征收或征用或集体规划使用，租赁方必须服从。合同终止。土地（土地本身）补偿及其他补偿、赔偿均归甲方，地上植物的赔偿则归乙方所有。乙方在合同终止后，应恢复土地原状。
第六条;本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方签字：
乙方家庭成员签字：
联系电话：
联系电话：
日《农村土地租赁合同范本[1]》村委会土地租赁证明范本 第二篇
土地租赁合同
出租方(以下简称“甲方”)
身份证号码
身份证号码
身份证号码
承租方(以下简称“乙方”)
身份证号码
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
第一条 租赁位置和面积
甲方租赁给乙方的土地位于贵州省遵义市桐梓县总面积约
具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方签字确认。
第二条 土地用途和承包形式
土地用途：
承包形式：家庭承包经营 。
第三条 租赁期限
租赁期限为
日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。
第四条 租金和支付方式
该土地的租赁费每年为人民币
元（大写：
），租金每年交一次，由乙方于
日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁金由乙方于上一租金到期日前
日内向甲方支付，支付方式为现金支付。租金涨幅不得高于年租金
年为一个涨幅点。
第五条 甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方对所租土地拥有所有权，必须确保乙方取得该土地的土地承包经营权。
2、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。
3、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。
4、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营
管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。如被干扰，造成的一切损失由甲方承担。
10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。
5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
第六条 合同的转包
1本合同履行期间，如遇国家政策，地方政府建设征用该地块，导致不能在该地块生产加工使用，而受到的损失，及地面搭建的临时
建筑，土场，地平，不能在使用的设备等补偿款，全部归乙方所有。
2在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
第七条 合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
第八条 违约责任
1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。
2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金
万元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。
第九条 合同纠纷的解决办法
在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第十条 合同的生效
本合同经甲乙双方签章后生效。
第十一条 其它事项【村委会土地租赁证明范本】
1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式
份，甲乙双方各执
【以下无正文】
甲方(签盖)：
乙方(签盖)：
签订时间：
签订时间：
日《村委会证明范本》村委会土地租赁证明范本 第三篇
村委会同意迁入证明范本
兹有本村村民张某某，男， XX年X月X日出生，身体证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，农业户口，XX年X月X日与余某某登记结婚，余某某，女, XX年X月X日出生，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，XX省XXX人，农业户口。经本村两委研究，同意余某某户口迁入本村张某某户，落为农业户口性质。
兹有我村委会居民***，性别
，****年*月*日出生。于****年*月*日，于****学校毕业，现与其父母上一起生活(或独立生活)，至今沿未结婚。
XX市XX县XX村民委员会
XXXX年X月X日
兹有我村委会居民***之子女***，于****年在**** 学校就读，其家庭人口*人，劳动力*人，家庭年人均收入****元，属当地贫困户或特困户。
XX市XX县XX村民委员会
XXXX年X月X日
兹有我村委会居民****，性别 ，****年**月**日出生，*族，**(农业或非农)户口，家住****，于****年**月**日结婚，属初婚，****年**月**日生育第一个小孩，性别*，现有一个子女，没有违反计划生育政策。
XX市XX县XX村民委员会
XXXX年X月X日【村委会土地租赁证明范本】
兹有X X省X县X村人，性别。男(女)。民族。XX族，出生XXXX年X月X日，身份证号*************。因为(什么事情)，现到贵地(干什么)。XXX同志确系我村人，归我村委会管辖。
XX市XX县XX村民委员会
XXXX年X月X日【村委会土地租赁证明范本】
兹证明我村村民XXX,性别,民族,出生年月日,配偶XXX,因为某某原因,户口录入遗漏,给日常生活带来不便. 以上情况属实,请有关部门给予恢复户口.
***派出所：
此证明* * *，男（女），年龄？岁，是我村村民* * *的儿子（女儿）。现在村民* * *已经离婚，经我村村委会一致同意，将其孩子* * *的户口迁入？亲处。 特此证明
**村村委会（盖章签字），
***派出所：
兹有我村村民XX于X年X月X日与xx（地名）的XX结婚，育有一（子女），其夫妇现住xx，现本人申请将其户口从其父母XX分离，望贵所为其办理分户手续为盼.
兹有XX，性别：出生地：身份证号：，因XX原因户口落户本村，本村同意其户口落户本村。
特此证明。
XX村民委员会
xx年XX月XX日
兹有我村村民***，19***年*月*日出生，汉族。20**年*月毕业于****学院**专业，文化，共青团员。该村民历史清白，遵纪守法，没有违法违纪记录。
其父：***，48岁，政治面目党员，曾任村党支部书记。
其母：***，……
大哥：***，……
妹妹：***，……
以上人员，均政治历史清白，无违纪违法记录。
*****村民委员会
×××（男方姓名），身份证号码：×××，家庭住址：×××，为我村×组村民，于××年××月××日与 ×××（女方姓名），身份证号码：×××，家庭住址：×××，在×××民政部门办理结婚证书，现男方申请把女方户口迁入本村，请派出所开据准迁入证明。为感！
×××村民委员会 ...
《土地租赁合同范本》村委会土地租赁证明范本 第四篇
[篇一:土地租赁合同范本]出租方:__________(以下简称甲方)承租方:__________(以下简称乙方)为发展养殖事业，根据有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同:一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。二、租赁期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租金为每年每亩地小麦、玉子各_____公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付)四、土地交付时间:五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。土地租赁合同范本。六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。本合同未尽事宜，卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为_____年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。十三、争议解决方式:十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(盖章)乙方(盖章或签字):_______________年_____月_____日_____年_____月_____日[篇四:土地租赁合同范本]出租方:__________甲方承租方:__________乙方一、土地租用范围及坐落:总面积_____________平方米，不包括道路等公用面积，位置与四至范围附图。二、土地租用期限:自_______至_________，共五十年，按公历计算。三、租用土地价格为每亩____________元人民币，总计_________元人民币，此为五十年全部租金，一次交清，租赁期间不再产生其他费用。四、其他条款:(一)甲方责任和权利1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理，确保企业稳定生产。2、甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整，其中水泥路通至厂大门口，高压线拉至厂区范围米之内。逾期乙方有权决定退租，有权要求返还除本金外并计银行利息。3、合同期内，所租用土地不得擅自收回。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前个月，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物，构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。4、甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方支付违约金，为总租金的__________%。5、租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。6、按企业投产后经济效益大小需要，甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标，土地证办理费用由乙方自理。(二)乙方责任和权利1、乙方创办企业应符合国家产为政策，符合国家安全生产条例。2、乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构，并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。3、甲方配合乙方用水设施的建设，费用由乙方处理。4、乙方在土地测量后，进场施工前全额付清土地租用款。5、乙方在交付租用日起，____________个月内建成投产。因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责，乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿。6、在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租，抵押等行为，甲方不得干预。7、租赁期满，甲方将土地继续向外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。乙方要求结束合同，应当在结束前__________个月向甲方提出。8、乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并丧失租赁权力。五、本合同盖章签字后即生效，任何一方不得擅自改变或解除合同。六、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。注意事项:在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。[篇五:土地租赁合同范本]甲方(出租人):_______________乙方(承租人):_______________为加强空闲土地资源的充分利用，提高土地的综合效益，更好地为国家经济建设服务，现甲方决定将位于云南省晋宁县(小寨村望鹤山)亩空闲土地出租给乙方使用，经乙方考察后决定承租。为保障租赁双方的合法权益，现双方在公平、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以期共同遵守。第一条:甲方自愿将坐落在云南省晋宁小寨村望鹤山的亩空闲土地出租给乙方使用；乙方自愿承租该块土地。第二条:上述土地的概况；该土地为空闲地，地上有平房9间，半成品房(危房)3间及围墙内空地。该地的四至为南临；北临；西临；东临。第三条:租赁期限:自20年5月1日起至20年4月30日止，租赁期限共计5年。第四条:租赁用途:甲方同意乙方在上述土地上建造沥青拌合站及附属设施，允许乙方建职工住房。第五条:甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁所述之用途，若因国家政策或其它原因，乙方不能为上述租赁用途，甲方应全额退还乙方所支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条:租金及租金交付方式:上述整块土地年租金为人民币每年。5年租金分两次支付，在日前支付元，日前再支付元。第七条:租赁物的交付时间:甲方应于日前将上述土地交付乙方使用。甲方将上述土地交付乙方时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付，甲方不得擅自提高收费标准。第八条:甲方应为乙方正常使用上述土地提供必要的条件，包括与地方政府和村委会等协调，保证乙方车辆、物品、人员(包括乙方客户车辆、人员)能随意来往场地，不受任何第三人的限制和阻挡。若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷，甲方应出面协调、处理，维护乙方的权益；但环境保护责任由乙方负责。第九条:甲方在签订本协议时应向乙方出示上述土地的平面图。第十条:乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权，甲方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。第十一条:在合同期内甲方不得提前收回该宗土地，若甲方提前收回该宗土地，甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价格补偿乙方的投资。第十二条:在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地，除土地部份的补偿归甲方外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。十三条:甲、乙双方的权利义务:(一)、甲方的权利1、按时收取租金的权利；2、监督乙方使用租赁物的权利；(二)、甲方的义务1、保证所出租的土地产权清晰且无任何争议。2、保证出租行为的合法性3、按时交付租赁物的义务；4、保证该宗土地无限制权利的行为；5、保证在签订本协议时第三人无优先承租权；6、应由出租方承担的其它义务；(三)、乙方的权利1、正常使用租赁物进行经营的权利；2、独立经营、自负盈亏的权利；(四)、乙方的义务1、按时交纳租金的义务；2、独立承担债务、税费、水、电等费用的义务；3、其它应由承租方承担的义务；第十四条:甲方应在签订本协议前终止与第三人有关该宗土地的一切合同关系。第十五条:合同的终止、解除条件:(一)、双方协议解除；(二)、合同期满自行终止；(三)、因不可抗力导致合同无法履行终止(如:地震、战争等)；(四)、因一方严重违约，守约方有权选择终止；(五)、其它条件导致合同终止；第十六条:违约责任:本合同签订后双方应全面履行，若任何一方违约，违约方应承担180000元的违约金，若违约金不足弥补所造成的损失，不足部份仍需赔偿。第十七条:争议的解决:本合同签订后在履历行过程中产生争议，双方应友好协商，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第十八条:本协议签订后若有不明事项，双方可另签补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十九条:本协议至双方签名、盖章之日起生效。第二十条:本协议一式四份，双方各持二份。第二十一条:双方签名、盖章:甲方:_______________乙方:_______________法定代表人:_______________法定代表人:_______________签约时间:_______________签约地点:_______________[篇六:土地租赁合同范本]甲方:________________(出租方)乙方:________________(承租方)经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于________，东至________，西至________，南至________，北至________的土地________亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。二、租赁年限租赁期限为________年，从________年________月________日起至________年________月________日止(以公历为准)。三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自________年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的________月________日，承包费为每亩________元，每年共计________元(大写:________元整)2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。六、其他1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。甲方:________证明人:________乙方:________
《索赔申请书》村委会土地租赁证明范本 第五篇
[篇一:司法赔偿申请书]赔偿请求人:_______________委托代理人:_______________赔偿请求人因______________________________(赔偿义务机关全称)于______年______月______日错误做出的______(司法行为)，给自己的合法权益造成了损害，现请求赔偿。具体赔偿请求是:_____________________________________________请求赔偿的事实和理由是:_____________________________________此致______(赔偿义务司法机关全称)赔偿请求人:______委托代理人:__________年____月____日[篇二:保险理赔申请书范文]xx保险公司:我叫xxx，年龄x岁，所在学校xxxx。2011年x月x日x时，在学校上体育课期间打球导致手臂受伤送院治疗，现已痊愈。在医院期间花费医药费xxx元，因我办理贵司保险，(保险单号xxxx，保险名xxxx，)特提出理赔申请，望予以接纳办理。索赔申请书。此致敬礼[篇三:民事赔偿申请书]赔偿请求人:杨伟，住韶关市浈江南路94号602房。被请求赔偿义务机关:广东省韶关市浈江区人民法院，韶关市启明路。赔偿请求人杨伟因与广州宏伟工程机械有限公司租赁合同纠纷一案，由于韶关市浈江区人民法院在二审期间(日)向广州市中级人民法院出具了一份该法院同意宏伟机械公司关于租赁处分本人属于所有的摊铺机的证明(主要内容为:1、同意本人被浈江区法院查封的摊铺机继续由宏伟公司租赁，
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4、文章来源互联网，如有侵权，请及时联系我们，我们将在24小时内处理！中福实业1.47亿收购“一份土地租赁合同”
来源:中国证券网?上海证券报
　　以1.47亿收购了两木材仓储物流公司55%股权，完成其控制华东区最大木材交易平台的战略步骤。但值得注意的是，两家公司评估后74%的资产竟为一份土地租赁合同，而以2010年底的盈利数据折算的收购PE（市盈率）也达16倍。所幸，股权出让方对两公司三年后业绩给予了
相关公司股票走势
承诺，使本次收购风险在短期账面上实现了降低。
　　中福实业今日公告，收购上海福人仓储有限公司55%股权，成交金额8625.24万元；收购上海福音物流有限公司55%股权，成交总金额6122.51万元。
　　公告介绍，福人仓储及福音物流主要从事木材仓储租赁、物流服务，共同经营建设位于上海宝山区N川路1800号（临近地铁一号线友谊西路站）的国际木材交易中心，后者为我国最大的木材交易场所之一。
　　中福实业此次的收购绩效如何？查阅两公司经营情况，福人仓储2010年实现净利润690.18万元；福音物流2010年实现净利润948.5万元。以55%股权、合计14747万元的转让价格折算，中福实业本次收购市盈率为16.4倍。
　　再查阅两公司资产评估材料，福人仓储2010年底的净资产为3104.17万元，本次交易评估值达15682.26万元，增值12510万元，增值率达394.38%；福音物流2010年底净资产为2009.66万元，本次交易评估值达11131.84万元，增值9122.18万元，增值率达453.92%。
　　仓储物流企业享有4至5倍的资产增值率，其缘由在何？首先，根据资产评估报告，福人仓储和福音物流的评估增值主要为无形资产中的合同权益增值。公司表示，由于两公司经营建设的木材交易中心客户租赁情况稳定，预期收益明显。合同承租期内的固定装卸费由福音物流收取。因此两家公司均存在合同权益。其次，由于合同权益主要基于未来收益带来的经济效益，因此在对福人仓储和福音物流的资产评估整体采用成本加和法的基础上对无形资产（合同权益）的评估选用收益法。
　　一个数据可以形象体现该笔交易的实貌――评估报告记载两公司无形资产账面值均为0，但评估值却达19906万元，即55%股权为10948万元，占总体评估值的74%。
　　福人仓储和福音物流究竟有什么价值连城的合同权益？据公告，福人仓储与上海西街实业有限公司签订协议租用宝山区蕴川路号土地，租赁期分别为日至日及日至日，且后者租期满后还可续租10年。根据福人仓储提供资料，两块用地区域已初步形成专业木材市场。
　　同时，福音物流与福人仓储亦签订相关协议，在上述合同承租期内的固定装卸费由福音物流收取。福音物流其他主要资产为装卸机械，目前都位于上海市宝山区蕴川路1800号国际木材木皮交易市场内。
　　所幸的是，本次股权转让的出让方谢艺仁、周逊球、吴文宪已向中福实业承诺：福人仓储及福音物流、2013年度每年净利润不低于2800万元、3000万元、3200万元；如低于，将用现金对该两家公司进行补足。
(责任编辑：王洪宁)
进口商品吸收国内“纯购买力”，恰恰有利于抑制通胀。
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不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI，反正和我无关
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