人民汽车新能源汽车系列报道服务篇（一）
在小区安充电桩&如何与物业过大招儿
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& & 本月初，北京开始实施“纯电动小客车不受尾号限行”的新政策。消息一出，在普通摇号池内闷馊了的摇号者们不禁打了个激灵：何不转战纯电动车摇号，享受“天天开车”的特殊权利？
& & 然而，若想享受纯电动车带来的“特别路权”，消费者买车仅仅完成了“万里长征的第一步”。受制于当下纯电动车续航里程短、公共充电桩数量少、快充对电池损耗大等现实问题，配备一个住宅小区的固定充电桩成为纯电动车车主的刚性所需。记者通过实地调查走访发现：小区安装充电桩，物业成为一个绕不过去的坎儿。
& & 记者目击：只要物业开绿灯 充电桩两小时装好
& & 6月一个烈日似火的上午，来自挚达公司的工作人员已经连续工作了一个多小时。他们即将完成北京回龙观某小区一位车主的充电桩安装，在他们看来，这个安装过程非常顺利。
工作人员在为车主安装充电桩
工作人员在为车主安装充电桩
& & “没有充电桩前，我都是把车开到楼下，通过家里的窗户拉出线来充电的。”车主孙先生刚来买了一辆纯电动车。一个多月以来，他一直采取“拉线充电”的土办法为自己的爱车充电。“夏天来了，开着窗户充电，经常会有蚊虫跑进屋内；另外，因为小区路比较窄，车辆长时间停放在自家楼下会造成其他车辆行驶不便。”看着即将安装完毕的充电桩，烈日下的孙先生脸上终于露出了笑脸。
& & “能够顺利安装充电桩，要特别感谢小区物业。”孙先生向记者娓娓道来：目前，他所在的小区共有2000户人家， 1200个停车位。大部分业主以租赁的方式使用停车位。目前，小区内共有五辆纯电动车，为了方便充电桩的安装，小区物业花费了大量人力物力，将这五个户主的车位通过与其他户主交换的方式集中到了一起。
& & “这是小区为安装充电桩专门铺设的电线线路通道。”孙先生指着地上的水泥痕迹向记者解释。安装配电箱的费用平摊到每位业主身上大概为1000元，大家觉得还是能够接受的。
路面白色印记为小区为安装充电桩专门铺设的电线线路通道
车主所在小区5个纯电动车专用停车位
(责编：曹淼、王溪)
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个人申请安装充电桩难以执行 电力物业门槛挡道
　　天津北方网讯：日前，本市出台了促进新能源汽车推广应用的若干政策，其中包括住户可在小区申请桩。此消息一出立即引起了很多市民的关注，这预示着个人购买新能源汽车难题有望得到破解。不但市民申请热情高，一些新能源汽车销售商也大力支持；但物业等部门却不是特别热情，设置的门槛也让人感到不解。
　　昨天，家住南开区鞍山西道的李先生反映，他想购买一辆新能源汽车，但问题一直困扰着他。看到日前本市出台相关政策后，他感到特别高兴，马上到一家新能源汽车销售处咨询桩问题。销售人员告诉他，只要购买了他们的新能源汽车，他们负责到他所在的小区，而且还是免费的，他本人可省去一套桩大约3000多元的成本费用。要的桩占地面积很小，类似繁华街道的停车咪表大小；桩不怕风吹雨打，使用寿命最少5年。汽车充一次电一般需要4个小时，耗电量13度，电费6元，可以跑70公里左右，李先生感到特别高兴。销售人员提醒李先生，他们免费桩的前提是业主本人跟、物业申请，把桩的线路提前准备好。但在这个环节，李先生却遇到了一些麻烦，物业等部门的答复让他感觉心凉。
　　按照的要求，居民个人桩需要提前跟物业商谈好，出具相关的证明材料。如果居民是在有产权的地下车库，很容易和物业部门签订协议；但是对于没有购买产权的地下车库和地上临时停车位，和物业签订协议则比较困难。一家物业公司相关人员说，他们对于住户桩持观望态度，原因是桩虽然占地面积不大，但也需要占地，现在小区都是寸土寸金，几乎没有闲置的地方。的桩一不能影响别人的停车位，二不能占用小区公共车道，三不能破坏绿地。要达到这三点，在一些老旧小区会比较困难。还有一个问题是，如果住户的桩数量多，势必需要小区电力设施增容，加装变压器、更换电缆也需要不少钱，谁来出这个钱也是一个问题。还有市民反映，有的电力营业厅要求，住户要桩需要跟物业签订一个使用停车位年限最少为10年的合同；但这个合同很难签订，因为自己也不敢确定何时需要卖掉房子。一位电力营业厅工作人员的解释是，如果桩后，客户使用很短年限就搬家不用了，就会造成电力设施的闲置浪费，所以要确定较长的使用年限。桩费用不按照居民用电标准收费，而是按照其他标准收费，也让一些市民感到不解和遗憾。
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评论成功，谢谢参与！执行力强的物业人表现出来的九大特征？
执行力强的物业人表现出来的
九大特征？
什么是执行力？执行力的标准：按质、按量、按时的完成自己的工作。 执行力＝ 贯彻力度 执行力是从企业最高领导到基层员工，每一个人都要坚持的事情。”
执行力强的人有九个特征：
1、自动自发
2、注重细节
3、为人诚信，敢于负责
4、善于分析、判断，应变能力强
5、乐于学习，追求新知，具有创造性思维
6、对工作投入度高
8、有团队精神，人际关系良好
9、有强烈的求胜欲望
一、自动自发。
一个人会做是远远不够的，除了会做还要有工作的意愿（动机），既自动自发。所谓自动自发，不是一个口号一个动作，而是要充分发挥个人的主观能动性与责任心，在接受工作之后应想尽一切办法把工作做好，这不仅仅是一个定义，它更是一种面对人生的态度。一种可以帮助你扫平挫折的积极向上的人生态度。
不管老板在与不在，对工作的态度都应该是一样的，最严格的表现标准是由自己决定的，而不是别人要求的，如果你对自己的要求大于老板对你的期望，那么你就无须担心丢了工作，倘若你能达到自己的标准，那么升迁晋级将指日可待。
在自动自发的同时，也要为自己所做的事承担相应的责任，凡那些成就大业的人与那些得过且过的人之最大区别，就在于他们懂得为自己的行为负责。
二、注重细节。
当接受工作后，应当把做好工作当成是义不容辞的责任，而非负担，须认真对待，注重细节。我们做工作的意义就在于把事情做得更完美。对自己要有更高的目标，而不是仅仅做好工作，要以大家认同和满意的标准来严格要求自己。
平时工作要善于观察工作中的细节，细节是一个抽象的词，凡工作中的蛛丝马迹，与环境、气氛格格不入的地方，工作中的细微之处，方方面面都可称为细节。当你发现的细节越多，就会觉得工作是一种乐趣，从而对工作的热情度、投入度也会增高。当发现细节是，要主动的去解决，而不要当别人发现时分配、要求你去做，这们你也不一定会将工作做好，凡大事须当小事做，小事须当细事做。在细节中走出一条成功之路。
三、为人诚信，敢于负责。
诚信是立身处世之准则，是价格魅力的体现，是衡量个人品行优劣的道德标准之一。孔子有云“言必行，行必果”，人不信无立，只有注重诚信的人才会为了自己的许诺，而积极的忙碌。一个注重诚信的人或组织，在不能履约的情况下，必定会对自己的失信负责，及时采取必要的措施，来弥补自己失信造成的损失。
四、善于分析、判断，应变能力强。
机会是为有准备的人提供的，快速的应变能力并不表现为一时的灵感，更多的是捕捉到等待已久的在瞬间出现的时机，对于客观环境和市场形势可能出现的变化。我们必须提前做出预测，并备有应付各种变化的预案。准备再完善，也会存在疏忽，当细节被疏忽时，突发事件便会出现，这时就更需要理性分析，果断决策，快速应对，以摆脱危机。
五、乐于学习，追求新知，具有创意。
当今人才体系的三大能力：学习能力，思维能力，创新能力。没有稳定的工作，只有稳定的能力。这个社会唯一不变的就是变化。
学习能力做为最基本也是最重要的能力，连这个能力都没有，其它的更不用讲了，要适应这个世界日新月异的变化，就必须努力的学习，学习能力是成功人士的第一特质。
六、对工作投入度高。
对工作热忱，全身心投入到工作当中去，对工作也就多了一份执着，多了一份坚持到底的勇气，也因为热忱，执着，勇气，才不会在执行中斤斤计较得失，才不会吝啬付出和奉献，从而敢于创新，不断进取。
七、有韧性。
韧性是指具备挫折忍耐力，压力承受力，自我控制和意志力等。有韧性才能在艰苦的、不利的情况下，克服外部和自身的困难，坚持完成工作，在比较大的压力下坚持目标和自己的信念。
多数管理者的用人标准：除了忠诚以外，还应加上韧性。具有韧性的人能够经受挫折，决心固然宝贵，但有时会因力量不足、能力有限而受阻，而惟有借助韧性才能不断向目标前进。
韧性表现为一种坚强的意志，一种对目标的坚持。“不以物喜，不以已悲”，无论遇到多大的困难，仍千方百计完成。在工作中更多的表现能够保持良好的体能和稳定的情绪状态。
八、有团队精神，人际关系良好。
团队精神的四个方面：
1、认同别人：组织中的员工相互信任，相互欣赏，而非指责、拆台。
2、主动帮助：不仅体现在别人寻求帮助的时候，更多的时候要主动帮助同事，反之我们也应坦诚接受别人的帮助。
3、无私奉献：组织成员愿意为组织或同事付出额外的劳动。
4、团队自豪感：团队成员应以团队为荣，这种感觉凝聚在一起就成为无比强大的战斗力。
九、强烈的求胜欲望。
欲望是一切行动的源泉，也是支持人生不断进取的动力。没有欲望任何事情都不可能坚持或成功。以一种积极的有益的欲望投入到对事业的追求中，这种欲望越强烈，情绪就会越高涨，意志就会越坚定。强烈的欲望可使人的能力发挥到极致，为事业献出一切。
关于执行力的一些问题？
1、对执行偏差没有任何感觉，也觉得不重要。
2、个性上不追求完美。
3、在自己的工作范围之内，不会自己尽责去处理一些事情。
你尽力了吗？——没有，你站在这里干嘛？
——尽力了，告诉我你用了什么方法？
4、对要求标准不能也不想坚持。
被同一块石头拌了两次的人是笨蛋
做事要汇报上司，随时去执行
如何让人变得忙碌？——做，多做，用心做。
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