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柳州新的买房骗局大曝光 5个黑幕要当心
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
现在买一套房，少则四五十万，多则上百万，我们把积攒了大半辈子的钱全搭进去，也不一定够用，那怎么办？贷款呗，然后就开始了累死累活地赚钱，还的苦逼房奴生活！但这不是最悲剧的，落入买房骗局才叫苦。然而很多不经意间就会上了买房的当，那我们该怎么办？所以，我们在买房前，一定要做好功课，了解。1、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。2、别以为中的九到十一楼不错，那你大错了，这些正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉 你们的。3、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。4、，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。5、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才 漏水的。买房担心被忽悠的购房者，在买房时不妨多关注品牌地产，品质更加有保障，小编为你推荐4大热盘，都是品牌地产，而且在这些的人气一直都很好。 价格：均价8800元/平方米 物业地址：柳州路与学院路交界处 动态：恒大华府目前在售房源为高层80-140㎡（建面）两房至四房、140-220㎡（建面）“3+1”、“5+1”花园情景洋房，目前高层折后均价为8800元/㎡,洋房价格13500元/㎡起，首付1.9万起，较高送3000元/㎡精装。现购房全款85折，98折。双12购房节更享特惠五重礼。 价格：待定 物业地址：柳州桂中大道98号 动态：柳州碧桂园预计年底开盘，现VIP贵宾卡派卡活动正在火热进行中，办卡开盘可享5千至1万元的优惠。碧桂园向柳州诚意呈献双拼美墅及奢装花园洋房，尊享7重立体王室园林，更有配套现代风情商业街及凤凰俱乐部，让柳州人能够享受舒适惬意的五颗星等级生活家园。华润·凯旋门 价格：均价7600元/平方米 物业地址：柳州鱼峰桂柳路9号（文兴路与桂柳路交汇处） 动态：华润·凯旋门三期年底重磅推出9#舒景楼座，89-119㎡舒居3至4房，预约全面启动！全城翘首以盼，震撼钜惠只此一次！现在立减2万，同步专享感恩月限时倾情回馈99折，抽大奖还有机会赢1万元购房红包！额外更有“幸福专享季”99折惊喜钜惠！
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柳州买房首付怎么算？在柳州工作好几年了，现在打算买套房，不知道贷款首付多少
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现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
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现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
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现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
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除了付2成首付外，还有房屋契税，燃气管道费，数字电视费，贷款相关费用等等，
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新国十条规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率;2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款，：)
100155位专业房产经纪人为您在线解答2016年柳州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
发表时间： 09:37:17 文章来源:
《2016年柳州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率》是有三思教育网（）为你整理收集：
来源网络，仅供参考，2月2日下午，中国人民银行、银监会联合发布银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。正当怀揣着一年积蓄和年终奖的“老乡”们踏上春运之路时，央妈送来了“大红包”，同时这也无疑是给楼市一个大“利是”。距离上次央行降首付仅仅5个月时间，居民家庭首套房首付比例已经低至20%，条例一出，市场无不深切感受到“央妈”的关怀，首付比例的下调将有助于刺激不少贷款需求释放，对楼市加快去库存具有积极作用。这一政策的出台也让不少在一线城市被高房价伤的“体无完肤”的人们找到了一线生机，老家的首付已经降至两成，还有没有必要在一线城市的高压力下坚守着？首付“门槛”降低了，那么新政落地情况是怎样的呢？记者走访柳州多家银行和楼盘发现，多家银行已执行首付最低20%的新政策，如浦发、交行、光大等，二套房商贷结清后再次申请贷款仍可享受首套房首付政策，“首付两成”的政策在我市基本已执行。柳州各大银行商贷首付执行情况一览表记者还问及这几大银行关于放款时间的长短，中行工作人员表示，目前贷款手续齐备，审核放款期限大约在1至2周左右时间，华夏银行工作人员表示，具体放款时间还需根据客户以及合作楼盘的情况来定，最快放款时间只需要1周左右。截止发稿建设银行正在酝酿之中，邮政储蓄银行将于2月29日正式执行新政。新政执行力度较强，但是在首套房房贷利率上几乎无折扣优惠，保持一致执行基准利率，购买二套房首套房贷未结清的情况下，首付3成，利率上浮10%，唯有中信银行在二套房房贷利率上针对合作楼盘上浮5%，其他行均执行的是基本利率，柳州银行、招商银行、农村信用社暂不办理房贷业务。楼盘方面，华润?凯旋门负责人介绍，华润旗下合作银行包括招行，中行，兴业，民生，工行都在首付20%的合作范围之内，柳州楼市目前包括地王公馆、万达、恒大等，基本上多数楼盘也都可以享受两成首付政策。根据政策规定，获得最低首付20%的前提为“居民家庭首次购买普通住房”，不过，对于已经结清首次贷款，并再次申请贷款的，同样可享受到最低20%首付的优惠。值得注意的是，虽然柳州多家银行已经执行了新政，现在柳州楼盘办理贷款，都还只能向“与之合作”的银行贷款，同时也并不意味着所有人都可享受到“两成首付”政策，也有些银行表示“需要根据业务具体情况来定”。也有银行工作人员反映，购房时首付低，则贷款总额增加，银行为规避风险，需要申请人的工资证明和银行卡流水证明额度增高，因此会有一些人被“卡住”，购房者在办理房贷时还需向相关银行做具体咨询。柳州各大银行与各楼盘合作部分情况
以上关于2016年柳州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
来源网络，仅供参考，中国人民银行于2月2日下午在其官网挂出通知称：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付..…
来源网络，仅供参考，日，记者在自治区政务服务中心公积金窗口看到，来办理公积金贷款的市民都有意外惊喜：首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面积；二套房最低首付已经实现从50%降至30%。南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称“区直中心”）从24日起开始执行贷款新政。新政执行首日，贷款业..…
仅供参考，日上午，云南省人民政府网站发布《云南省人民政府办公厅关于贯彻落实国家有关部委文件精神促进房地产业平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）文件。…
来源网络&仅供参考，2015年消息云南省政府网站公布了促进房地产业平稳健康发展的相关通知，在云南省内商贷购买二套房首付降至4成，公贷购买首套房首付最低仅2成。25日，昆明市住房公积金管理中心发布公告，跟进“滇八条”，从4月27日起，本地购房者公贷时将可开始享受低首付的新政策。…
来源网络&仅供参考，2015年（10月21日），从云南省银行业金融机构三季度运行会上了解到，人民银行昆明中心支行表示，在个人住房贷款上，根据云南省不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，云南省市场利率定价自律机制结合本省的情况，确定云南省商业性个人住房贷款的最低首付款比例为25%。…
仅供参考。2015年消息购首套住房最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。从2015年起，内蒙古政府提出金融机构应缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。…
仅供参考，河南省公积金中心于4.21日下午发布通知，自日起执行以下新政策：　　以下为通知原文：…
来源网络&仅供参考，2015年消息“诚信房产，幸福娄底。”以此为主题的娄底第六届房地产交易展示会将于11月6日至8日在市体育中心篮球馆举行。本届房交会由市住房和城乡建设局、市房地产管理局全程指导，市房地产业协会主办，娄底日报社、市广播电视台全程合作。…
来源网络&仅供参考，记者从市住房公积金管理中心了解到，为规范我市住房公积金管理，维护住房公积金缴存人合法权益，确保资金安全，市住房公积金管理中心根据国家、省、市有关住房公积金管理的文件精神，进一步修改完善了《怀化市住房公积金缴存管理办法》《怀化市住房公积金提取管理办法》《怀化市住房公积金个人..…
5月25日，永州市房产局、农行永州分行“财政金融支持农民进城购房”签约仪式在冷水滩举行，永州市副市长张常明，农行永州分行党委书记张重九，市房产局党组书记、局长高武等出席了活动并分别致辞。…
来源网络&仅供参考，无论是限购有条件松绑，还是信贷与税费的降低，当前业内对于明年楼市政策走向的预测都是乐观积极的。2016年也有可能因为更多的刺激性政策出台，成为新的购房机会年。&…
来源网络&仅供参考，最低首付降至两成，压力小了点&央行发布房贷新政，购房首付比例再度降低&新政预计最快今天落地，对楼市影响3个月后或显现&…
来源网络&仅供参考，2015年消息对于“金九银十”的房地产市场来说，又迎来重大利好。9月30日，央行官方网站公布通知，进一步完善差别化住房信贷政策，对于在不限购城市首次购买普通住房的居民，商贷首付由此前最低30%降至25%。…
全国房贷利率哪里最高？乌鲁木齐全国排第一。近日，国内知名金融搜索平台融360发布今年5月全国35个城市房贷市场月度分析报告，乌鲁木齐以首套房贷平均利率4.95%排在榜单第一位，最低为天津的4.16%。…
　来源网络&仅供参考，日起，乌鲁木齐正式调整个人住房公积金贷款政策。住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元；购买新房用公积金贷款的首套房和二套房首付比例都为20%，第三次贷款不予受理；恢复异地购房住房公积金贷款业务。…
来源网络&仅供参考，号央行再度“双降”，其中贷款利率也从“5”字头的时代步入“4”字头时代，五年期以上贷款利率为4.90%，这也意味着贷款利率到达了史上最低点，那降息之后包头各大银行的贷款利率又有哪些值得我们关注的？今天小编将带你“扒扒”各大银行贷款利率目前的最新动态。…
仅供参考，3月，工商、农业银行首套首付2成、利率9折；招商银行首套首付2成、利率9.5折；光大银行首套首付2成，二套首付3成；中国银行首套首付2成；…
来源网络&仅供参考，2015年消息购首套住房最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。…
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&来源网络，仅供参考，2月，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。&&&&&&&&&“这些政..…房贷压力好大，宝妈们说说你们房贷每月多少，以求安慰啊_刚首付_宝宝树
1…共23页 直接到页
房贷压力好大，宝妈们说说你们房贷每月多少，以求安慰啊
刚首付买了房子，只兴奋了两天，现在压力巨大，睡都睡不着啊，我们贷款25年，每月月供2000元，问题是我们是小城市，我和老公的工资加起来才四五千，现在又有一个小东西要出来，房贷占家庭总收入的一半，心慌啊！想到这个就头大啊，再说我们年纪也不小了，什么时候才能到头啊！真是上有老下有小中间有房贷啊，还让不让人活了，啊啊啊啊啊啊！！没买房的时候为没有房子发愁，为房价年年涨发愁，现在买了又为房贷发愁，穷人真是怎么活都累啊！现在一下子欠了几十万真心是心里好没底啊，好焦虑！宝妈们，也说说你们房贷多少，每月收入多少，房贷占家庭收入多少，让我心里有个底，求安慰啊求安慰！
唉，真是家家有本难念的经
房贷5400总收入14000,鸭梨也很大
车贷，每个月6000多，明年孩子生出来要装修房子预算20万，还有我生孩子和现在租房费用一共要10万左右
我们在广州的郊区，二手房，月供3200元，我和老公每月工资领到手加起来只有8000元左右。也占一半啦！
每月房贷车贷加以来近9000，老公工资刚够还贷款，只能靠我微薄的6000过日子，每个月都是精打细算，否则就是入不敷出！所以顶着肚子准备上班上到宝宝出生，再累也得抗住，生活所迫呀！
房贷2500元，30年的！现在就靠老公了，等我上班就能好点！我俩都不是固定工资那种！他是PS影楼修片，我是化妆！
都压力大，房贷一千多，收入八九千，依然压力很大。现在怀孕觉得生活水平下降太多了
房贷1500，月收入20000.
房贷3500，贷款十年，家庭收入目前是1.6万，不过生完宝宝我暂时不上班，到时候老公一个人养家，压力山大～
房贷3000元，月收入九千，压力颇大
被本圈禁言
贷款每月还近一万，加起来收入刚好够，不过我只负责我的房贷一千四，我的工资还剩的自己花……大部分的他负责
我们房贷都是公公婆婆还的，不要我们管
房贷6000多，车贷2000千，老公一个人工资八千，不知道怎么办，要啃老了
是啊，愁死了
回复 &Niki的美妈&
06:59:01发表的
唉，真是家家有本难念的经
我是在小县城，房贷15年，每月1500，我的工资刚好够还房贷，老公一月就3000左右，只能维持每月开销。明年还要装修，宝宝出来不知要花多少钱呢，压力很大！
你比压力小啊，不过都不容易啊
回复 &ling-11-23 07:02:55发表的
房贷5400总收入14000,鸭梨也很大
宝妈，土豪啊
回复 &blair891&
07:05:12发表的
车贷，每个月6000多，明年孩子生出来要装修房子预算20万，还有我生孩子和现在租房费用一共要10万左右
被本圈禁言
就怕压力大，我都没敢买大房子，爸妈怕我压力大，直接就给我全款了，可是装修总不好意思还向父母要吧，我俩收入也就三四千。
比起我你好多了，还不到一半呢
回复 &溪嘉儿&
07:05:19发表的
我们在广州的郊区，二手房，月供3200元，我和老公每月工资领到手加起来只有8000元左右。也占一半啦！
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广西执行首套房贷新政：不论面积大小首付20%
4月24日，记者在自治区政务服务中心公积金窗口看到，来办理公积金贷款的市民都有意外惊喜：首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面积；二套房最低首付已经实现从50%降至30%。南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称“区直中心”）从24日起开始执行贷款新政。新政执行首日，贷款业务量保持在正常水平&&& 首套房面积与首付比例不再挂钩&&& 3月30日，国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。区直中心贷款科科长卢钊表示，在国家发布通知以前，首套房的公积金贷款首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，区直中心在此次调整中，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。&&& 王先生是某区直单位职工，以前一直跟父母及兄弟姐妹挤在一起住。婚后，他看中了一套三房两厅、面积为104平方米的房产，总价约60万元。政策调整之前，首付需要18万元，让他的压力很大。24日，他得知政策有了调整，“首付只要12万元，太好了。”他说，本来他打算要借钱的，现在不用了。&&& 卢钊说，像王先生这样的购房者不少，婚后买房时，打算一次到位，父母也可以来住，帮照顾孩子，新政的实施给了这些刚需购房的职工更大的选择空间。因此，在新政发布后，有不少市民前来咨询。二套房首付比例最低降至30%&&& 对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。&&& 有市民认为，在国家政策调整后，二套房商业贷款仅需要4成首付，公积金需要3成首付，可能会造成公积金的竞争力度减弱。对此，卢钊认为，目前各银行商业贷款的执行二套房首付比例的规定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公积金基本上都可以达到3成。因此，他认为公积金在这方面的实惠更明显。&&& 二套房贷利率仍保持1.1倍&&& 公积金贷款首付比例调整后，二套房利率、公积金贷款限额等方面也有什么变化吗？卢钊表示，新政对公积金贷款利率调整没有说明，二套房贷的利率仍然保持为基准利率的1.1倍。&&& 针对公积金贷款限额方面的问题，卢钊特别提醒市民，由于公积金贷款的额度受个人缴存额度的影响，每个市民之间有差异。&&& 记者从区直中心了解到，执行新政首日，业务量没有明显波动。（据南国早报）
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13000元/㎡
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