公寓不限购是否值得买?和住宅的区别在哪
来源：搜狐焦点网 &&
扫描到手机分享到微信
买房的时候经常会看到某个打出的型住宅，那么公寓和普通住宅的区别在哪呢?不少人以为公寓和住宅的区别就是公寓一般是，住宅是。其实，公寓和住宅的区别绝不止年限不同而已。 住宅和公寓的区别之面积 从面积上来看，公寓基本以为主，通风性要好，阳光充足，单套公寓的面积一般要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，反之面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的一般都在2.8米以上，这也让其与普通住宅相比要显得格外的宽敞许多了。 住宅和公寓的区别之功能和配套 从功能和配套方面来看，公寓一般都要达到正常话管理的标准，也就是说24热水和24电梯是必须具备的。而且公寓都设立大堂，虽然这对来说是有点损失，不过它却可以提高整个公寓的舒适性和豪华感。而反之，普通的居民住宅通常都不会具备这些特点。 住宅和公寓的区别之购买人群 公寓的客户群基本是有一定经济实力的人。这类人对住处的要求比较高，有鉴赏能力，很清楚什么样的房子好，所以公寓要满足这部分人群的需求，在硬件和软件上都要做得很好。在加上公寓大部分都处于交通方便、繁华的地段，具有良好的通风性和完备的配套，这也使它的增值空间和投资空间都大大提高。
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。选房楼层很重要 专业人士告诉你这几层千万不能买！
来源：搜房网房天下 &&
扫描到手机分享到微信
选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。如果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。部分购房者对选购电梯房，电梯寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房项目从楼层上区分，大致有10—12层的，13—24层的高层住宅。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较一点的房子。电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。对照上述因素，小编就电梯房楼层或差楼层简单归纳一下。空气湿度如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。空气污染指数说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。老人不考虑其它就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一梯三户甚至一梯多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的就越大，你每个月的里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是脏也是重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓楼层选择方案：方案一，电梯公寓楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 16，17楼，哪怕是多花一点钱，值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些。方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。，位于城市核心、紧邻蝶湖公园，其地段少有性不言而喻。项目165亩，总规模60万方，是集高端洋房、☆级标准、高标准办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体。雅居乐斥巨资打造扬州城市坐标酒店，整个酒店部分由1幢近200米高的酒店、1幢150米高的公寓式办公楼以及2-4层沿街现代特色商业所组成。其中，3万多方的商业没有采用传统的以购物消费为主，而是以休闲娱乐为主，再结合湖边的风光带形成景观与视觉的双重享受，营造舒适的生活空间，为扬州商业带来全新的亮点。A地块高层住宅6幢33层、3幢32层、2幢31层；C地块高层住宅5幢33层、3幢31层；F地块1幢42层办公商业楼、1幢46层办公酒店商业楼。是万科在扬州开发的第三个住宅项目，位于蜀冈生态新城，向西大约2公里处，维扬中学南侧（中学北校区）。项目周边教育资源丰富，除了项目北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的（规划）。项目东侧蜀冈南路，年内将实现与西区扬冶路通车，未来直达京华城便利性高；小区周边规划有公交站点。位于产业园内，开发东路南侧、京杭路西侧，紧靠大运河，环境优美，基础设施完善；附近有东方名城等楼盘，生活设施齐备，交通条件优越。盛城世家总投资约13.65亿元，整个小区由12幢18层、6幢11层的住宅楼以及一处公建配套楼组成。18层的高层住宅沿用地东、西、北三侧布置，11层的小高层住宅居于小区中部。配套公共建筑位于小区南部主入口附近，其功能包括了物管用房、社区核心以及配套商业。占地230亩，约31万平方米。地块中间以弯道景观河分为A、B两块，A地块西侧黄泥沟河、揽月河与瘦西湖的活水河相连，项目的河流两侧为原生态的植被景观，自然景色宜人，天生丽质，地段少有，生态、自然、绿水加空气组成一个天然大氧吧，是休闲养生宜居的好地方。恒通蓝湾国际由、、叠加和洋房组成，小高层户型有75-82平米两房、90-110平米三房、125平米三房；多层有160-200平米大平层和叠加、洋房组成。恒通集团用成熟的地源热泵绿色节能技术、人车分流技术、下沉式广场停车技术、坡地立体景观技术、新产品户型技术、数字化智能管理技术，建成扬州新一代节能、健康、养生、高舒适的改善型科技大型社区。
你可以按区域查找扬州新房、二手房，也可以按区域查询扬州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您好：　|　
> 买住宅好还是公寓好？现在这样的情况下哪个更合适？
阅读 187|回复 15
买住宅好还是公寓好？现在这样的情况下哪个更合适？
现在这个阶段看房子更要讲究技巧性了，个人买房的话是公寓好，还是住宅好呢？各有各的好处。把住宅还公寓的区别列在这，求大家给建议啊。土地性质方面：公寓为住宅用地、综合性用地（商住）、商业用地、教育用地等。住宅为住宅用地或商住用地。产权年限方面：公寓为40年（商业用地）或50年（工业或综合用地）。住宅为70年。水电费方面：公寓按商用计算。住宅按民用计算。税费方面：公寓相对高一些，住宅相对低一些。购买限制：公寓不限购不限贷，住宅限购限贷。适合人群：公寓——商业、投资、刚需过渡。住宅——家庭居住。本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
区域|买房|鸡年|直播|
住宅好，但是住宅现在基本上没有了本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
如果能买的额上的话，住宅，买不上，公寓本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
住宅本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
住宅本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
当然住宅啊本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
住宅啊本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
住宅，但是现在买不着本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
嗯嗯本贴转自：大兴置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
> 买住宅好还是公寓好？现在这样的情况下哪个更合适？
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！回复: 5 | 浏览: 2746
| 字体: tT
阅读权限100&最后登录&精华0&注册时间&帖子1875&积分12243&
经验值11017 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
| 字体大小: tT
这几天看了东郊的一处精装公寓，45平米，价格在7200左右，还看了也是东郊的一处小户型的住宅5600一平米，想买来投资，感觉钱越来越不值钱了，但不知道到底那个好，所以想请教一下懂的妈妈
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子160&积分897&
经验值897 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:土门街道
2 `; v1 D! L, M7 U7 |6 r! U
精装的也不错，省了自己装修
阅读权限100&最后登录&精华0&注册时间&帖子924&积分6451&
经验值6141 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区　　街道:碑林区　　
最近也想买个小户型
，你那个小户型是那个楼盘! _' t# H! h& a
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子283&积分1802&
经验值1800 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
自己住的话买个小户型，自己装修。如果是出租的话那就精装公寓吧，还省事呢4 ?% E" Z2 D1 f
阅读权限110&最后登录&精华0&注册时间&帖子17284&积分98596&
经验值97115 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:
装修50平的下来也就3.5万,我刚装修好
阅读权限100&最后登录&精华0&注册时间&帖子1875&积分12243&
经验值11017 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
投资的话买精装公寓好，还是小户型的住宅好
【2017爆笑开篇话题帖】敢不敢晒晒你的在家和出门前后对照比？孩子的也可以呦~凡是跟帖者，均有新年金币赠送!前一秒是睡衣党，后一秒变网红，我们先来围观下这些童鞋们是如何做到的？
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：7公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&}