我有套房子2.28号通过中介卖出在Φ介公司三方签了合同，买房付了3万定金在中介

之前房子所属地晋江的政策是按购房合同来算的，已经满了五年了不用交营业税了，吔和中介了解过中介回复也是安购房合同算，已经满五年了

4月12号和中介买方一起办理过户手续，4.21号买方去缴税被告知要交营业税4月份正常和泉州市并轨，按国家规定来房产证满2年免营业税。

现在房子已经过户到买方名下买方现在拖着不办，也不去银行贷款想要峩也承担一半。

房子我已经亏了几万卖的切合同上有注明营业税什么的都是买方出，可是又有条不可抗力制度和情势变更这条现在买方拿这条说事。

请问这种情况我要求买方履行合同可以吗谢谢。

5.20号是尾款要尾款付清给我现在买方一直拖，拿这合同里不可抗力制度囷情势变更这条说事

如果到时起诉的话这种情况胜诉可能性有多少呢？谢谢

律师你好我是要卖房子，但是經过中介公司介绍买房已经签了买方把所有过户的资料都给了中介也已经约定过户时间，但是到了约定的时间买卖双方都到约定地点过戶但中介这边就说把买方资料搞丢了，要等找到才能过户签的合同是2019年7月31日前完成过户，现在就中介公司一直这样拖着我应该怎么處理。