二手房买卖全过程中，因房屋性质、购买期限等不一样需缴纳的税费也各有不同，且状况非常复杂一般群众没办法一丅子弄清楚。二手房交易税费是税收单位向卖家征收交易所造成的价差得到 的收益那么不满意5年二手房交易税费是多少？不满意5年二手房交易流程是啥

不满意5年二手房交易税费

1、所得税：征收率5．55％，由卖家缴纳另外要求：若是出让售卖购买時间不够2年的非普通住房，需依照足额征收所得税；若是出让售卖购买時间超出2年的非普通住房或是出让售卖购买時间不够2年的普通住房需依照2次交易价差征收所得税；若是出让售卖购买時间超出2年的普通住房，则增值税免税；

2、个税：征收率交易总金额1％或2次交易差的20％由卖家缴纳征收有两個标准：家中仅有住房及其购买時间超出5年。假如2个标准另外考虑能够 免缴个税；一切一个标准不符合都务必缴纳个税；此外假如所地产昰普通住宅类房地产则无论什么原因必须缴纳个税

3、合同印花税：征收率1％，买卖方参半但是迄今国家暂免征收。

4、房产契税：基准征收率3％优惠征收率1．5％和1％，由买方缴纳另外要求：若买方是初次购买总不够90平的普通住房缴纳交易总金额的1％；若买方初次购买總面积超出90平（包括90平）的普通住房则缴纳交易总金额的1．5％；若买方购买的房地产是非普通住房或是是普通住宅则缴纳交易总金额的3％。

不满意5年二手房交易流程

买卖方创建信息内容沟通渠道卖家准备好身份证件、房产证以及他有效证件，买方则需要基本掌握房子的产權状况及其总体现况

假如买方愿意购买房子，买卖方则能够 签署买卖协议买卖方根据商议，对房子位于部位、产权情况及交易量价格、房子交付時间、房子交付、产权申请办理等达成一致建议后买方付款给卖家首付，并签署最少一式三份的房产买卖合同书

买方出示洳身份证件、个人收入证明、房产买卖合同书、担保书等要求务必递交的证明材料给金融机构，若贷款金融机构经核查达标便会与买方簽订贷款合同书。

买卖方向房产管理单位明确提出产权过户申请办理并按照规定缴纳房产契税、个人所得税、所得税等税费。管理方法單位接纳申请办理检查相关有效证件，对合乎主板上市条件的房子准许申请办理产权过户办理手续不符的将被拒绝申请办理，严禁发售交易

以上便是不满意5年二手房交易税费是多少？不满意5年二手房交易流程的所有内容不满意2年和不满意满五年二手房二手房多方面稅费是有一些差别的，因此我们在交易时一定要掌握清晰，或是是去中介公司咨询一下更精确一些。