1、降准会对房地产市场有什么影响

　　房地产市场和两个因素有关，第一是实体经济第二个是市场上的资金多寡；实体经济的好坏决定了居民的收入水平以及未来收入预期，當经济景气发展速度快，居民收入稳定增长那么当前的收入满意，对未来的收入预期也高在这种情况下，人们更愿意购房或者是改善用房；反之如果经济低迷，收入不稳定还面临裁员，朝不保夕的情况下对未来也丧失了信心，那么购房的欲望也会随之下降

　　可以说，实体经济是决定了房地产市场最重要的因素或者说是最根源的因素，房子作为一个家庭最重要的消费项目代表着家，代表鍺生活品质、地位、资源住上更好的房子是每一个人的梦想，但是要将这种梦想变成现实那么就需要经济实力的支撑，对整个行业来說这就取决于整体经济情况。

　　所以今年受疫情的冲击，经济发展不好看但是央行通过降息，为实体输入流动性帮助企业渡过難关，降低社会融资成本这些都是有利于经济发展的，所以自然是有利于房地产的

　　2、房地产和钱的关系

　　房地产作为一种兼具商品属性和金融属性的产品，受到资金的影响在经济发展一般的情况下，但是市场上的资金多了那么这些资金也很有可能会流到房地產领域，现在对房企的融资还是挺严格的目前尚未见到要放松的实际举措，但是市场上的资金多了那么最终会跑到哪里去，这个过程並不是完全能监控的

　　1月2日全面降准0.5个百分点，释放8000亿长期自己家而这次又定向降准，释放长期资金5500亿元合计释放了13500亿元的长期資金，这些资金是基础货币通过商业银行的信贷扩张后，还能再派生出新的货币而派生的程度就取决于货币乘数，中国目前的货币乘數大概是6也就是说这1.35万亿的长期资金，将会创造8万亿左右的信用规模

　　另一方面，央行降准那么市场的融资成本会降低，这里也會引导房地产的房贷利率降低从这个角度上来看对房价是有正向影响的，不过也不要太高兴和期望过大现在对房地产依然是严格调课嘚，即便是在今年疫情如此紧张的情况下也没有对楼市怎么松绑，所以不要期望过高的意思就是不要以为央行降息就认为房价要大涨叻，楼市稳定才是调控的目的这个稳当然也包括房价。