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安置地私人自己建了一栋房子在那买一套房子能办房产证吗？合同应该怎么拟能保护自己的权益？卖家说房产证可
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安置地私人自己建了一栋房子在那买一套房子能办房产证吗？合同应该怎么拟能保护自己的权益？卖家说房产证可以办但得几年后不知真假，求解谢谢所在地湖南邵阳
湖南 邵阳 发表时间： 19:21
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&农村自建房有房产证吗？农村房屋可以买卖吗？
来源：吉屋网综合整理 &&
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根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村呢?申请流程1、申请首先村民在房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋，取得规划合格证明。2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理的，应当向当地房管所提出申请，并提交、报建验收证明、测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。需要提醒您注意的是，《》规定，由于使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村即上的房屋也不能办理抵押登记，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取。综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。农村房屋可以买卖吗？由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。农村房屋应该如何过户？需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。其次，农村房屋过户，依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。& 买私人房子能办房产证吗
买私人房子能办房产证吗
采纳答案
答：房产证是房屋有产权，开发商和房管局都承认，且房管局有档案，私人的房子有产权房管局也会有证，现在不是办不办，而是能不能办
全部7个回答
答：私人房产可以交易前提看证件齐全与否
答：估计你买的是那种北京附近郊区没有产权的房子或者是自己盖的房子。那种房子不能办理产权证。建议购买之前核实一下产权问题！
答：只要房子没有问题资料齐全就可以了
答：买私房不确定，看能不能正常交易，有产证吗
答：有啊.土地证和房产证都可以
答：房产证是房屋有产权，开发商和房管局都承认，且房管局有档案，私人的房子有产权房管局也会有证，现在不是办不办，而是能不能办
答：您好：私人房产可以交易前提看证件齐全与否。
答: 去名字看你们是什么关系，夫妻之间，必须还清银行贷款，夫妻双方到不动产交易中心，带好身份证，结婚证，户口本，不动产证{房产证，土地证}1：到税务窗口开个免税证明，2到过户窗...
答: 影响，一般没有房产证的房子很难交易除非卖给你的熟人或者亲戚
答: 不需要，就是多出一本房产证的钱就可以。
答: 不可以的，只能写不限购的名字，可以领了结婚证之后在买房子，也可以买了之后领了结婚证之后名字在加上
答: 做顺位抵押
待解决问题
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