2366浏览次数
房产证过户需要几天时间呢，一般要审批多久？
房产证过户需要几天时间，一般要审批多久？
流程是这样的：&和业主一起到银行，向银行申请贷款&——银行贷款获批，出按揭合同&——与业主一同到房管局过户（递件）&——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）&——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、&——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）&——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）&——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）&其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。
其他回答(共2条)
你好，上海二手房过户注意事项&一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。&　二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样&一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。&三、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
你好，二手房按揭一般包括：1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行3.评估机构评估有的银行需要)4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.办理他项抵押10.银行放款。直接去银行办理需要很繁琐，建议你找广州易泰投资顾问公司帮忙办理，可以节省很多的时间和繁琐的程序。一般办理只需要几天时间就可以搞掂晒。
产权产证热门问题
相关套图推荐& 购买二手房过户期限是多久?签订合同开始最长期限是多少天呢？
购买二手房过户期限是多久?签订合同开始最长期限是多少天呢？
全部1个回答
您好，一般二手房过户从签订合同那天开始算，往后推一个半月到两个月是时间，属于正常过户周期。
卖房是违约了，打官司也是能赢的
违约责任肯定是算房东，因房东原因导致规定时间不能过户 按着上海买卖合同，逾期一天是合同价格的万分之四一天。
如果是商业按揭贷款，放款后会有短信提醒还款日，同时还款1—3个月银行客服会通知到所在支行领取房本和正式借款合同。
如果是公积金贷款，房本在公积金中心，半年左右领房本。
好 你要说的是什么问题啊
在三亚买房不限购
房屋本身有质量问题，属于什么不可修复的，如承重墙被敲这种的比较严重属于房东问题。小问题双方商量解决，实在解决不了的只有走司法程序
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&办理房产证过户需要多长时间
办理房产证过户需要多长时间
办理房产证过户需要多长时间
办理房产证过户需要多长时间
办理房产证过户需要多长时间知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关办理房产证过户需要多长时间最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&下列关于劳动争议解决的说法，正确的是（）。
&&&&关于关键线路和关键工作的说法，正确的有（）。
&&&&高度在（）m以上的建筑物，当无楼梯通达屋面时，应设上屋面的人孔或外墙爬梯。
&&&&某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为3000万元，应缴纳的土地增值税为（）万元。
&&&&钢管拱混凝土应采用（）施工，由两拱脚至拱顶对称均衡地连续压注一次完成。
&&&&防火阀直径或长边尺寸大于等于（）mm时，宜设独立支吊架。
&&&&以下金融工具属于直接金融工具的是（）。
&&&&为检查维修渗沟，宜设置检查井的地点有（）。
&&&&全面推进依法治国必须坚持的原则有（
&&&&关于房地产开发经营企业业务经营模式类型的说法中，正确的有（）。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国首个建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
办理房产证过户需要多长时间相关专题
分类检索：
增值电信业务经营许可证B2-免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房屋交易成功之后法律规定什么时间内卖方必须协助过户
在事实生活中一个家庭购买房屋是一件大事，房屋的买卖一般要正式过户才算是交易结束。如果进行二手房卖，卖房者一般会协助过户的。那么房屋交易成功之后法律规定什么时间内卖方必须协助过户?由华律网小编为大家进行解答。一、房屋交易成功之后法律规定什么时间内卖方必须协助过户在二手房买卖中，你拿了房款之后，基本上的房屋交易就完成了，现在只要协助办理过户，那么这个房子就是你的了。但是，因为之前签合同的时候没说好什么时候协助过户，现在基本的交易又完成了，所以买家就担心卖家不肯前来协助过户。实际上，对于二手房买卖，在法律上也是没有规定什么时间内必须过户的。一般买卖双方都是在合同上自主约定过户时间的，所以在买卖双方签订买卖合同的时候，在合同上面约定什么时候到房管局办理过户手续，就应该按时前往办理。如果在约定时间内有一方不配合办理过户手续，或者有意推脱的，那么可以追究其违约责任。即使说你们现在没有任何合同约定说要协助过户，但是对方也还是要按规定协助你过户的。具体来说，二手房过户手续主要是按下面的流程来：1、首先要接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。这里需要注意地是，卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。二、二手房买卖要注意什么问题1、房屋手续是否齐全，产权是否明晰?房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰以及土地的落宗情况二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，虽然政府不可无偿收回，但每交易一次都需要支付一次土地出让金，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。还要提醒的是在购房之前应去房管局查一下房屋土地落宗的问题，在笔者居住的石家庄市，有很多楼盘土地存在未落宗情况，导致无法交易。3、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。4、福利房买卖中存在的问题很多二手房是房改房、经济适用房等，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。需要注意的是：一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。5、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。6、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。7、同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。8、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。以上内容就是由小编就“房屋交易成功之后法律规定什么时间内卖方必须协助过户”问题收集的内容。法律对于房屋交易成功之后没规定什么时间协助过户的。读者需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答}