新房和二手房税费有什么区别_购房税费_土巴兔问吧
新房和二手房税费有什么区别
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新房和二手房税费有什么区别
提问者：戚嘉庆|
浏览：671|
时间： 14:32:00
已有5条答案
回答数：4944|被采纳数：23
广州轩怡装饰设计工程有限公司
所有回答：&4944
买二手房和新房的买方税费况项目是一样的
契税，交易管理费，印花税(现在暂免)
在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!
买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)。
回答数：26938|被采纳数：150
四川濎樽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&26938
一手房只有契税和城市维修基金两个大头的，加起来是5个点，其他顶多几百块，二手房的话，有买卖双方的费用，买方是契税占大头，但卖方那边有营业税，个人所得税，买方首套房啊，卖方房子如果满5年啊，唯一住宅啊什么的，可以减免一些，但相加还是不少，最主要的一点就是一般买二手房，卖方的费用会要买方出，即使卖方自己出，也会把这部分的钱转到房款上面来，房子多卖一点，其实这个钱就还是买的掏，但个人做了这么多的单子，相比较起来，一手房的费用和二手的比，会比较少一些，但也不能光看这个钱多少，一手房是期房，买了一般都得以到两年你才能真正利用起来，而二手房，只要一买你就可以马上利用了，这个时间差如果做经济账的话，二手的就比一手合算了
回答数：4043|被采纳数：21
合肥市权释装饰设计工程有限公司
所有回答：&4043
您好很高兴为您解答！首套房的便宜点吧
回答数：21137|被采纳数：141
杭州邦建建筑工程有限公司
所有回答：&21137
要看地方政策了!!
买二手房和新房的买方税费况项目是一样的!!
契税，交易管理费，印花税(现在暂免)
在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!
买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)。
回答数：3462|被采纳数：14
安徽天沐德装饰工程有限公司
所有回答：&3462
住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套4、交易手续费：建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元)5、土地出让费：房款1%+20元工本费6、营业税：房屋成交价的5.55%免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税
已有 3 个回答
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已有 1 个回答
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> > 问题详情
出售套住房和出售第三套住房在交税上有何区别。
它们在交税方面有何区别,使用权类型为划拨,该住房是通过赠与方式获得(即析产所得),我出售此住房算出售第个一套呢还是出售第三套住房。我只有这套住房,取得产权证五年以上?各自分别交纳多少税,但老婆名下有两套住房。请问?谢谢了我打算出售一套住房
浏览次数：0
根据财税2016第23号文件：买二手房的税及附加税是按照总交易价计算的，只有契税税率与面积有关。卖方应交税=总交易价 /1.05 X 5%卖方应交附加税=税 X 12%卖方应交所得税=（现交易总价 - 原购房成本-合理成本）X 20%自房证办理之日起满两年的免收税。
不知道下面这条知识能否帮助到您
所谓的自住房便是购买来用于自己居住的房子,当然,伴随着人们生活水平的提高,伴随着生活中大大小小的变化,换房也就成为了咱们日常生活中非常平常的一件事情。那么婚前买的自住房出售要交哪些税?在哪里交税?事实上,婚前买的自住房出售与一般的二手买卖大致情况是差不多的,因此所涉及到的税费也是差不多的。
婚前买的自住房出售要交哪些税?在哪里交税
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最新回答 (3条回答)
/gonglue/zhidao/32/26644.htm 二手房过户上税怎么算?}