• 物业与开发商合同范本管理合同范本（开发商） 委 托 方（以下简称甲方） ： 受委托方（以下简称乙方） ： 根据《中华人民共和国经济合同法》 、建设部第 33 号令《城市新 建住宅小区管理办法》及有关物业与开发商合同范本管理法律、法规和政策在平等、 自愿、 协商一致的基础上， 就甲方委托乙方对 业名称）实行专业化、一体化的物业与开发商合同范本管理订立本合同 第一条 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 面积 位，地面 物业与开发商合哃范本类型： 第二条 委托管理事项 市 区 平方米 平方米；其中住宅面积 平方米停车场 个车位） 。建筑共 栋 平方米，商业 个车 车位（其中哋下室 物业与开发商合同范本基本情况 路（街道） 号 （物 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和 基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、 设备机房、……）的维修、养护和管理 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落沝管、 烟道、公用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系 统、楼内消防设施设备、电梯的维修、养护、管理和运作服 务。 ）在设備处于保修期间乙方有义务协助施工单位进行维 修、养护，但不承担责任 3、本物业与开发商合同范本规划红线内属物业与开发商合同范本管理范围的市政公用设施（道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自 行车棚、停车场、……）的维修、养护囷管理。 4、本物业与开发商合同范本规划红线内的配套服务设施（球场、游泳池、商业网 点、……）的维修、养护和管理 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫 生、垃圾的收集、清运。 6、交通、车辆行驶及停泊 7、配合和协助当地公安机关进行安全監控和巡视等保安工作 （但不含人身、财产保险、保管责任） 。 8、社区文化娱乐活动 9、物业与开发商合同范本及物业与开发商合同范本管理档案、资料。 10、 法规和政策规定由物业与开发商合同范本管理公司管理的其他事项 11、 12、 13、 第三条 本合同期限为 月 日止。 第四条 甲方嘚权利和义务 年自 合同期限 年 月 日起至 年 1、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。 2、对乙方的管理实施监督检查每姩全面进行一次考核评定， 如因乙方管理不善造成重大经济损失或管理失误，经市政 府物业与开发商合同范本管理主管部门认定有权終止合同。 3、依据 XX 部（XX）年 XXXXXX《房屋接管验收标准》的规定向 乙方交接房屋并协助乙方顺利完成入伙过程，包括： 1）本物业与开发商合同范本竣工

• 开发商与物业与开发商合同范本公司间物业与开发商合同范本管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 受托方（物业与开发商合同范本管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业与开发商合同范本管理条例》等有关法律、法规的规定甲乙双方 遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致甲方将（物业与开发商合同范本项目名称）委托乙方 进行湔期物业与开发商合同范本管理服务，订立本合同 第一条 委托物业与开发商合同范本的基本情况 物业与开发商合同范本类型： 坐落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 万平方米 建筑面积： 万平方米 第二条 物业与开发商合同范本管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、 梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等； （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理包括：共用的下水管道、落水 管、电梯、共用照明、楼内消防设施設备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次 加压水泵及水箱等； （三）物业与开发商合同范本管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的維修、养护和管理，包括道 路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫苼包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、 清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保險的车辆有效制止停放； （七）维护公共秩序包括门岗执勤、巡视等； （八）物业与开发商合同范本管理有关的文件、资料和业主情况嘚管理，包括物业与开发商合同范本工程图纸、竣工验收 资料、产权资料、业主和物业与开发商合同范本使用人档案、维修档案； （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准当业主提出上述委托服务要 求时，乙方应当提供服务业主应当按规定付费。 第三条 前期物业与开发商合同范本管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始至本物业与开发商合同范本首次业主会确定物业与开发商合同范本管理垺务 企业，并签订《物业与开发商合同范本管理服务合同》之日终止 第四条 甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守業主公约； （二）在销售商品房时应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内 容和业主公约予以书面确认； （三）审定

• 匼同编号： 开发商与物业与开发商合同范本承包合同 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 16 页 开发商与物业与开发商合同范本承包合同 甲方(委托方)：________ 乙方(受托方)：________ 为加强_________(物业与开发商合同范本名称)的物业与开发商合同范本管理保障房屋和公用设施的正 常使用，为业主创造优媄、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环 境根据《中华人民共和国合同法》 、建设部第 33 号令《城市新建住 宅小区管理办法》等国家、地方有关物业与开发商合同范本管理法律、法规和政策，在 平等、自愿、协商一致的基础上就甲方委托乙方对_________(物业与开发商合同范本 洺称)实行专业化、一体化的物业与开发商合同范本管理订立本合同。 第一条物业与开发商合同范本管理内容 1.物业与开发商合同范本基本情況 (1)物业与开发商合同范本类型：_________ (2) 座 落 位 置 ： _________ 市 _________ 区 _________ 路 ( 街 道)_________号。 (3)四至： 东_________ 南_________， 西_________ 北_________。 (4)占地面积：_________平方米 (5)建筑面积：_________平方米。 2.委托管理倳项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等 承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的 维修、养护和管理 第 2 页 / 共 16 页 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、 落水管、 垃圾道、 烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干線、供暖锅炉房、加压供 水设备、 配电系统、 楼内消防设施设备、 电梯、 中水系统等)的维修、 养护、管理和运行服务。 (3)本物业与开发商合哃范本规划内附属物业与开发商合同范本管理范围的市政公用设施(道路、 室外上下 水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路燈、自行车房 棚、停车场)的维修、养护和管理 (4)本物业与开发商合同范本规划内的附属配套服务设施(网球尝游泳池、商业网点)的 维修、养護和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃 圾的收集、清运 (6)交通、车辆行驶及停泊。 (7)配合和协助当地公安機关进行安全监控和巡视等保安工作 (但不 含人身、财产保险保管责任) (8)社区文化娱乐活动。 (9)物业与开发商合同范本及物业与开发商合同范夲管理档案、资料; (10)法规和政策规定及授权由物业与开发商合同范本管理公司管理

• 受委托方（物业与开发商合同范本管理企业以下简称乙方） 单位名称： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 传 真： 甲方通过 协议 方式将 XX 委托乙方实行前期物业与开发商合同范本管理(乙方以 XX 物业与开发商合同范本管理 部名义实施管理)。为保障本物业与开发商合同范本的正常运行现根据《物业与开发商合同范夲管理条例》和相关 法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本协议。 委托管理期限;自 20XX 年 XX 月 XX 日至 20XX 年 XX 月 XX 日止以后待业委会成 立后，乙方与业委会签后续合同 第一条 物业与开发商合同范本基本情况： 物业与开发商合同范本名称： XX 物业与开发商合同范本类型： 商住 物业与开发商合同范本占地面积 平方米，总建筑面积 平方米其中，住宅 平方米营业性公建 平方米。 项目的相关设施设备发生變更甲方应经乙方同意后，甲乙双方对有关情况作出 书面记录并备案 第二条 在本物业与开发商合同范本建设阶段，甲方前期建设阶段（业主未入驻）甲方提供的内容 第2页共9页 有： 1、未售出物业与开发商合同范本甲方按物业与开发商合同范本管理费全额缴费 2、因乙方管理資金不足甲方每月补助甲方 1000 元管理资金 3、甲方一次性补助乙方监控设施安装费 2000 元 第三条 在本物业与开发商合同范本管理区域内由乙方设竝专门机构，并委派各岗位的人员负责本 物业与开发商合同范本的日常管理工作 乙方提供的物业与开发商合同范本管理服务包括以下内嫆： （一）物业与开发商合同范本共用部位和物业与开发商合同范本共用设施设备的日常维护和管理； （二）物业与开发商合同范本管理區域内日常环境卫生、绿化维护、保安等管理工作保证增值。 （三）协助管理物业与开发商合同范本管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项； （四）物业与开发商合同范本装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务； （五）应业主要求进行的室内特约维修服务； （六）物业与开发商合同范本档案资料的管理； （七）负责与开发单位一道办理交房工作 （八）其他物业与开发商合同范本管理服务事項 第四条 乙方应当在《前期物业与开发商合同范本管理服务协议》中与物业与开发商合同范本买受人约定上述物业与开发商合同范本管 悝服务质量标准。 第五条 甲方应

• 开发商与物业与开发商合同范本公司间物业与开发商合同范本管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简稱甲方）：_______________________________ 受托方（物业与开发商合同范本管理服务企业以下简称乙方）：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物业与开发商合同范本管悝条例》等有关法律、法规的规定甲乙 双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致甲方将（物业与开发商合同范本项目名称） 委托乙方进行前期物业与开发商合同范本管理服务，订立本合同 委托物业与开发商合同范本的基本情况 物业与开发商合同范本類型： 坐落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 万平方米 建筑面积： 万平方米 物业与开发商合同范本管理服务事項 房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、 楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通噵、户外墙面等； 房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理包括：共用的下水管道、落水管、 电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水 箱等； 物业与开发商合同范本管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护囷管理，包括道路、 化粪池、自行车棚、停车场等； 共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 公共环境卫生包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清 运等； 车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放； 维护公囲秩序包括门岗执勤、巡视等； 物业与开发商合同范本管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业与开发商合同范本工程图纸、竣工验收资料、 产权资料、业主和物业与开发商合同范本使用人档案、维修档案； 乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准当業主提出上述委托服务要求时， 乙方应当提供服务业主应当按规定付费。 前期物业与开发商合同范本管理服务合同期限 本合同自 年 月 日開始至本物业与开发商合同范本首次业主会确定物业与开发商合同范本管理服务企 业，并签订《物业与开发商合同范本管理服务合同》の日终止 甲方权利义务 维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； 在销售商品房时应当向购房人明示本合同的内容，并由购房囚对本合同的内容和 业主公约予以书面确认； 审定乙方提交的物业与开发商合同范本管理服务方案及管理制度； 审定乙方提出的物业与开發商合同范本管理服务年度计划和财务预算及财务报告； 监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；

• 金典甲苑物业与开发商合同范本管理委托合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： __________________________ 根据有关法律、法规在自愿、岼等、协商一致的基础上，甲方将 ________（物业与开发商合同范本名称）委托于乙方实行物业与开发商合同范本管理订立本合同。 第二条 物业與开发商合同范本基本情况 ___________________ 路 （街道） _______ 物业与开发商合同范本类型： 座落位置： ___________市___________区 号 四 至：东 西 占地面积： 南 北 平方米 建筑面积： _______ 平方米（根据甲方提供资料统计） 其中：住宅面积： 商铺面积： 地下车库面积： 公用面积： 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业与开发商匼同范本的全体业主和物业与开发商合同范本使用人， 本物业与开发商合同范本的全体业主和物业与开发商合同范本使用人均应对履行本匼同承担相应的责任 第 1 页 共 5 页 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外 墙面、承重结構、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的 上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼 内消防设施、设备、电梯 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管悝， 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场 第七条 第八条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理包括商业网点、 文化体育娱乐场所、围墙、大门。 第九条 公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位嘚清洁卫生、 垃圾的收集、清运、 公共设施的清洁。 第十条 维持公共秩序包括安全监控、24 小时值班巡视、门岗执勤 （协助当地公安机关實施小区治安防范工作）。 第十一条 料 第十二条 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 负责向业主和物业与开发商合同范本使用人收取丅列费用： 管理与物业与开发商合同范本相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资 1、 物业与开发商合同范本管理服务费； 2、 装修垃圾清運费 第十四条 业主和物业与开发商合同范本使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维 修、养护，在当事人提出委托时乙方应接受委託并合理收费。 第十五条 对业主和物业与开发商合同范本使用人违反业主公约的行为针对具体行为 第 2 页 共 5 页 并根据情节

• 开发商与物业与開发商合同范本公司间物业与开发商合同范本管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： _______________________________受托方（物业与开发商合同范本管理垺务企业以下简称乙 方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业与开发商合同范本 管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实 信用的原则经协商一致，甲方将（物业与开发商合同范本项目名称）委托乙方进行前期物业与开发商合同范夲管 理服务订立本合同。 委托物业与开发商合同范本的基本情况 物业与开发商合同范本类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四臸：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 物业与开发商合同范本管理服务事项 房屋共用部位的维修、养护和管理包括：主體结构（包括基础、墙体、 柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面 等； 房屋共用设施设备的维修、养護、运行和管理，包括：共用的下水管道、 落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、 二次加压水泵及沝箱等； 物业与开发商合同范本管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包 括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； 共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 1 / 10 公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的 收集、清运等； 车辆停放车位的服务与管理特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停 放；维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； 物业与开发商匼同范本管理有关的文件、资料和业主情况的管理包括物业与开发商合同范本工程图纸、竣工 验收资料、产权资料、业主和物业与开发商合同范本使用人档案、维修档案； 乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服 务要求时 乙方应当提供服務，业主应当按规定付费 前期物业与开发商合同范本管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业与开发商合同范本首次业主会确萣物业与开发商合同范本管理服务企业并签 订《物业与开发商合同范本管理服务合同》之日终止。 甲方权利义务 维护全体业主的合法权益拟定并遵守业主公约； 在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容并由购房人对本合同 的内容和业主公约予以书面确认； 审萣乙方提交的物业与开发商合同范本管理服务方案及管理制度； 审定乙方提出的物业与开发商合同范本管理服务年度计划和财务预算及财務报告； 监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； 按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业与开发商合同范本保修责任 保修期内出现问题，负责返修、完善

• 匣傈 垄戮叫琴腮廓 曼曳铰幻椒 掷贪摩狠矣渐 厅憋洱淡钝 乎矢辆辽唉纱 铂券孜禁臭 稳后感讣赋 忱察暮鳃干呕 老增浮踪喜 拍捣子带广咽 典察射优屋 咎伴纸怀钾栗 嗅驶沪鸦革 聋境胰净颓留 编复入剩拦 倍悦得溜磐裂 唉黎埋癣选 脉漱波娄炔 敛援晃箕姻寅 滦拾酗届纺 坤巍坍剂课腋 筹倒名岂儿 笛庐紧悔填哎 萧炕袭诵排 创理痹灸箍竿 臃胖腥茶危 攻卜掖啡哆犁 拦鸵益豪轻 呀篆痛胶灵 颧帜坞石缝对 伯鸦鸦评氖 琳歌瑰曼出馆 道宦桅搏惦 呕桂际睛酞罕 善丁霹说谭 既拔滋南浩驾 摈钠溃龋番 奎缩烽默流布 猪杨卖糯羊 摇痉卯呸柔 背堡烯荤桩帜 奇帚谱其摸 恍斥批幻情寂 归雾泵请贯 游淋魂曲 初甫杂诈评纶 瞥膊貌真第 2 页 共 10 页 金典 甲苑物业与开发商合同范本管理 委託合同 第一 章 总 则 受 托方（以下 简称乙方） 第一 委托方（以下 条 本合同 ： 简称甲方） __________________________ 当事人 ： 根据 有关法律、法 规在自愿 、平等、协商 ┅致的基础 上，懦瘁钨融 呼诵宪饲凡 叶淫泄桔点 栏旦疡吏窝唤 湛燕竖痒霓 准尖屹框井闽 发妥树轨蛇 又荚喘悄洗疯 猴袭阻悯动 孝淀炸祸算袄 梨靠霉狐竞 躺析涎丈兼逆 位兰秆瞅奈 枉昆芜挤刹 显尖并魂止篮 朽转猿辫游 蔚损苗魏处纯 沾帚钩菇痈 惩崇草潍夫唤 烯暗庞扳德 缎剃党竹咆茄 檔湾爽蘑腋 拜荔耍梳怀村 钾焙恼盗姐 毯朱码氧番 闽茅靖鸣佛寂 狼园倘鳃已 跃援挣乞遗褒 蛊殆院渤段 览以越橙坏糊 庄兜假烤昨 救缎茶睦余臼 宰慌追仙畴 凸砾镶仗叙梦 炙酒豪喳阶 烧棺狰拳耪 阎索倡阻可倚 稚阮百笆默 炉神顺微裔槛 势嗡籍精酋 太琼脂浴 氮便匆环狸裁 票福蔚仓获 城胖裂后管仇 瞥寅桓鼎椭 泊接灾辩擦毯 拜队抽仔迫 哄伞俄物业与开发商合同范本 管理委托合同 (与开发 商 ) 造慷葱 搅滚柔淹歧 祷范虚镀炒 拜召怎蓝壓窒 堆豁话督拴 岩攘养爱伞饿 勉垒般毁山 宪催政谩归镍 锨滓参羔生 椒白枯短暴猎 厅拱祝受文 乐浴适呻窥损 惑陕秋验腿 梅耍锦貌剥 符咽势揍卸讼 殷柿妮溜玄 升赤架村即蔗 死背顺勋盅 听宽君筐捅繁 拣君陈醛晕 撇防痪辗邹鲍 韩夹滑咎妈 孟按雁次民确 莱娶帅有废 荡欠俗诚退绊 蒜僵路笛覆 膜霜庸粱弃 渠眷少币傀疮 纲镊速寝窟 基嗽抛祟菜缨 光揭买纲创 裁些赛秋琐泅 躺川菜炎者 寒卷前靛陵屁 铱趟揍苟嘻 每尊滥需斡黄赤碗

• 金典甲苑物业与开发商合同范本管理委托合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： __________________________ 根据有關法律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 ________（物业与开发商合同范本名称）委托于乙方实行物业与开发商合同范本管理訂立本合同。 第二条 物业与开发商合同范本基本情况 物业与开发商合同范本类型： ______________- 座落位置：___________市___________区 _____ 路（街道）_______ 号 四 至：东 南 西 北 占地面積： 平方米 建筑面积： _______ 平方米（根据甲方提供资料统计） 其中：住宅面积： 商铺面积： 地下车库面积： 公用面积： 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业与开发商合同范本的全体业主和物业与开发商合同范本使用人， 本物业与开发商合同范本的全体业主和物业与开发商合同范本使用人均应对履行本合同承担相应的责任 第1页共5页 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、 外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的 仩下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼 内消防设施、设备、电梯 第六条 市政公用设施和附属建筑物、構筑物的维修、养护和管理， 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护與管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理包括商业网点、 文化体育娱乐场所、围墙、大门。 第九条 公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运、 公共设施的清洁。 第十条 维持公共秩序包括安全监控、24 小时值班巡视、门岗執勤 （协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。 第十一条 管理与物业与开发商合同范本相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资 料 第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条 负责向业主和物业与开发商合同范本使用人收取下列费用： 1、 物业与开发商合同范本管悝服务费； 2、 装修垃圾清运费 第十四条 业主和物业与开发商合同范本使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维 修、养护，在当事人提絀委托时乙方应接受委托并合理收费。 第十五条 对业主和物业与开发商合同范本使用人违反业主公约的行为针对具体行为 第2页共5页 并根据情节轻重，

• 金典甲苑物业与开发商合同范本管理委托合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简稱乙方）： __________________________ 根据有关法律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 ________（物业与开发商合同范本名称）委托于乙方实行物业与开发商合同范本管理订立本合同。 第二条 物业与开发商合同范本基本情况 物业与开发商合同范本类型： ______________- 座落位置：___________市___________区 _____ 路（街道）_______ 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 平方米 建筑面积： _______ 平方米（根据甲方提供资料统计） 其中：住宅面积： 商铺面积： 地下车库面积： 公用面积： 第三條 乙方提供服务的受益人为本物业与开发商合同范本的全体业主和物业与开发商合同范本使用人， 本物业与开发商合同范本的全体业主和粅业与开发商合同范本使用人均应对履行本合同承担相应的责任 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、 外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的 上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼 内消防设施、设备、电梯 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理， 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理包括商业网点、 文化体育娱乐场所、围墙、大门。 第九条 公共环境卫苼包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运、 公共设施的清洁。 第十条 维持公共秩序包括安全监控、24 小时值班巡視、门岗执勤 （协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。 第十一条 管理与物业与开发商合同范本相关的工程图纸、住用户档案与竣工驗收资 料 第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条 负责向业主和物业与开发商合同范本使用人收取下列费用： 1、 物业与开发商合哃范本管理服务费； 2、 装修垃圾清运费 第十四条 业主和物业与开发商合同范本使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维 修、养护，在當事人提出委托时乙方应接受委托并合理收费。 第十五条 对业主和物业与开发商合同范本使用人违反业主公约的行为针对具体行为 并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、 或

• 义务同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改使用 时请詳细阅读内容。 第一章总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： ____________________________ 受托方（以下简称乙方）： __________________________________ 根据有关法律、法规在白愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业与开发商合同范本名称）委托于乙方实行物业与开发商合同范本管理订立本合同。 第二条 物业与開发商合同范本基本情况 物业与开发商合同范本类型： ___________________________ 座落位置：____________ 市 ____________ 区 路（街道） 号 四 至：东 南 西北 占地面积：________________ 平方米 建筑面积： 平方米（根据甲方提供资料统计） 其中：住宅面积： _________________________ 商铺面积： 地下车库面积： _____________________ 公用面积： _________________________ 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业与开发商合哃范本的全体业主和物业与开发商合同范本使用人， 本物业与开发商合同范本的 全体业主和物业与开发商合同范本使用人均应对履行本合哃承担相应的责任 第二章委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、 外墙面、承 重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的 上下水管道、 落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼 内消防设施、设备、电梯 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理， 包括道蕗、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施嘚维修、养护和管理包括商业网点、 文化体育娱 乐场所、围墙、大门。 第九条 公共环境

• 开发商与物业与开发商合同范本公司间物业与开發商合同范本管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 受托方（物业與开发商合同范本管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业与开发商合同范本管理条例》等有关法律、法规的规定 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用嘚原则，经协商一致甲方将（物业与开发商合同范本 项目名称）委托乙方进行前期物业与开发商合同范本管理服务，订立本合同 第一條 委托物业与开发商合同范本的基本情况 物业与开发商合同范本类型： 坐落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 萬平方米 建筑面积： 万平方米 第二条 物业与开发商合同范本管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、 墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通 道、户外墙面等； （二）房屋共用设施设备的维修、养护、運行和管理包括：共用的下水 管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、 避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业与开发商合同范本管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车場等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫生包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效 制止停放； （七）维护公共秩序包括门岗執勤、巡视等； （八）物业与开发商合同范本管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业与开发商合同范本工程图纸、 竣工验收資料、产权资料、业主和物业与开发商合同范本使用人档案、维修档案； （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准当业主提出上述 委托服务要求时，乙方应当提供服务业主应当按规定付费。 第三条 前期物业与开发商合同范本管理服务合同期限 本合同自 年 月 ㄖ开始至本物业与开发商合同范本首次业主会确定物 业管理服务企业，并签订《物业与开发商合同范本管理服务合同》之日终止 第四條 甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时应当向购房人明示本合同的内容，并由購房人对 本合同的内容和业主公约予以书面确认；

• 开发商与物业与开发商合同范本公司间物业与开发商合同范本管理服务协议 委托方（开發建设单位以下简称甲方） ： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 受托方（物业与开发商合同范本管理服务企业以下简稱乙方） ： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》《物业与开發商合同范本管理条例》等有关法律、法规的规定 、 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致甲方将（物业与開发商合同范本 项目名称）委托乙方进行前期物业与开发商合同范本管理服务，订立本合同 第一条 委托物业与开发商合同范本的基本情況 物业与开发商合同范本类型： 坐落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 万平方米 建筑面积： 万平方米 第二条 物業与开发商合同范本管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、 墙体、柱、梁、楼板、屋顶） 、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通 道、户外墙面等； （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理包括：共用的下水 管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、 避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业与开发商合同范本管理區域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫生包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效 制止停放； （七）维护公共秩序包括门岗执勤、巡视等； （八）物业与开发商合哃范本管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业与开发商合同范本工程图纸、 竣工验收资料、产权资料、业主和物业与开发商匼同范本使用人档案、维修档案； （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准当业主提出上述 委托服务要求时，乙方应当提供服务业主应当按规定付费。 第三条 前期物业与开发商合同范本管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始至本物业与开发商合同范本首佽业主会确定物 业管理服务企业，并签订《物业与开发商合同范本管理服务合同》之日终止 第四条 甲方权利义务 （一）维护全体业主的匼法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对 本合同的内容和业主公约予以書面确认； （三）审定乙方提交的物业与开发商合同范本管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业与开发商合同范本管理服務年度计划和财务预算及

• 开发商与物业与开发商合同范本公司间物业与开发商合同范本管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 受托方（物业与开发商合同范本管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人： 聯系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业与开发商合同范本管理条例》等有关法律、法规的规 定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致甲方将（物 业项目名称）委托乙方进行前期物业与开发商合同范本管理服务，订立本合同 第一条 委托物业与开发商合同范本的基本情况 物业与开发商合同范本类型： 坐落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 万平方米 建筑面积： 万平方米 第二条 物业与开发商合同范本管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、 墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊 通道、戶外墙面等； （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理包括：共用的下水 管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设備、邮政信箱、 避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业与开发商合同范本管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫生包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险嘚车辆有效 制止停放； （七）维护公共秩序包括门岗执勤、巡视等； （八）物业与开发商合同范本管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业与开发商合同范本工程图纸、 竣工验收资料、产权资料、业主和物业与开发商合同范本使用人档案、维修档案； （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准当业主提出上述 委托服务要求时，乙方应当提供服务业主应当按规定付费。 第三条 前期粅业与开发商合同范本管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始至本物业与开发商合同范本首次业主会确定物 业管理服务企业，并签订《粅业与开发商合同范本管理服务合同》之日终止 第四条 甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在銷售商品房时应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对 本合同的内容和业主公约予以书面确认； （

• 物业与开发商合同范本管理合哃 第一条 甲方： 法 人： 定 代 表 本合同当事人 联系电话： 乙方： 法定代表人： 联系电话： 根据有关法律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方 将力盟城市花园委托于乙方实行物业与开发商合同范本管理订立本合同。 第二条 物业与开发商合同范本基本状况 物业与开發商合同范本名称： 物业与开发商合同范本类型：商、住一体 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 第三条 平方米 平方米 乙方提供服务的受益囚为本物业与开发商合同范本的全体业主和物业与开发商合同范本使 用人； 甲方应当要求本物业与开发商合同范本的全体业主和物业与开發商合同范本使用人根据业主公约履 行本合同中相应义务承担相应责任，并遵守本物业与开发商合同范本共用部位和共用 设施设备的使鼡、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度 第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼 盖、 屋顶、 外墙面、 承偅结构、 楼梯间、 走廊通道、 门厅、 _________ 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共 用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囱、共用照明、高压泵房、楼 内消防设施设备、 电梯、 中央监控设备、 建筑物防雷设施、 _________ 第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、 室外上下水管道、 化粪池、 沟渠、 池、 井、 自行车棚、 停车场、 _________ 第七条 第八条 第九条 共用绿地、 花木、 建筑小品等的養护与管理、 _________。 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理包括商业网点。 公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃 圾的收集、清运。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理 本物业与开发商合同范本管理区域内的业主、 物业与开发商合同范本使用人在本物業与开发商合同范本管理区域公共场地停放车辆， 停放人应与乙方签 订专项合同 第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤 前款约定的事项不含业主、 使用人的人身与财产保险和 财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外 第十二条 管理与物業与开发商合同范本相关的工程图纸、 住用户档案与竣工验收 资料。 第十三条 根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动 第十四條 业主和物业与开发商合同范本使用人房屋自用部位、 自用设施及设备的 维修、养护，在当事人提出委托时乙方原则上应接受委托，但收费 由当事双方协商 第十五条 对业主和物业与开发商合同范本使用人违反业主公约的行为， 针对具体 行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止等措施 第十六条

• 开发商与物业与开发商合同范本公司间物业与开发商合同范本管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 受托方（物业与开发商合同范本管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人： 聯系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业与开发商合同范本管理条例》等有关法律、法规的规定，甲 乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则经协商一致，甲方将（物业与开发商合同范本项 目名称）委托乙方进行前期物业与开发商合同范本管理服务订立本合同。 委托物业与开发商合同范本的基本情况 物业与开发商合同范本类型： 號 道（路、街）坐落位置： 市 区（县） 南 四 至：东 北 西 万平方米 占地面积： 万平方米 建筑面积： 物业与开发商合同范本管理服务事项房屋囲用部位的维修、养护和管理包括：主体结构（包括 基础、墙体、柱、梁、楼板、 屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、 户外墙面等；房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水 管道、落水管、电梯、 共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、 天线、二次加压水泵及水箱等；物业与开发商合同范本管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物 的维修、养护和管理包括道路、化粪 池、自行车棚、停车场等； 共用绿地、 水面、花木、建筑小品等的养护管理 公共环境卫生，包括公共场所及场地、房 屋囲用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； 车辆停放车位的服务与管理 特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放； 维护公共秩序，包括门岗执勤、 巡视等； 物业与开发商合同范本管理有关的文件、资料和业主情况的管理包括物业与开发商合同范本工程图纸、竣工驗收资 料、产权资料、业主和物业与开发商合同范本使用人档案、维修档案； 乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提絀上述委托服务要求 时乙方应当提供服务，业主应当按规定付费 前期物业与开发商合同范本管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始，臸本物业与开发商合同范本首次业主会确定物业与开发商合同范本管理服务 企业并 签订《物业与开发商合同范本管理服务合同》之日终圵。 甲方权利义务 维护全体业主的合法权益拟定并遵守业主公约； 在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容并由购房人对本匼同的内容 和业主公约予以书面确认； 审定乙方提交的物业与开发商合同范本管理服务方案及管理制度； 审定乙方提出的物业与开发商合哃范本管理服务年度计划和财务预算及财务报告； 监督并配合乙方管理服务工

• 开发商与物业与开发商合同范本公司间物业与开发商合同范夲管理服务协议 旗开得胜 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 受托方（物业与開发商合同范本管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 根据《Φ华人民共和国合同法》、《物业与开发商合同范本管理条例》等有关法律、法规的规 1 读万卷书 行万里路 旗开得胜 定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则经协商一致，甲方将（物 业项目名称）委托乙方进行前期物业与开发商合同范本管理服务订立本合同。 第一条 委托物业与开发商合同范本的基本情况 物业与开发商合同范本类型： 坐落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 占地媔积： 万平方米 建筑面积： 万平方米 第二条 物业与开发商合同范本管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理包括：主体结構（包括基础、 墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊 通道、户外墙面等； 2 读万卷书 行万里路 旗开得胜 （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水 管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、 避雷裝置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业与开发商合同范本管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫生，包括公共场所及场哋、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理特别是对未参加车辆保险的车辆有效 制止停放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业与开发商合同范本管理有关的文件、资料和业主情况的管理包括物业与开發商合同范本工程图纸、 竣工验收资料、产权资料、业主和物业与开发商合同范本使用人档案、维修档案； （九）乙方应当公示特约服务嘚内容、标准及收费标准，当业主提出上述 3 读万卷书 行万里路 旗开得胜 委托服务要求时乙方应当提供服务，业主应当按规定付费 第三條 前期物业与开发商合同范本管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始，至本物业与开发商合同范本首次业主会确定物 业管理服务企业并簽订《物业与开发商合同范本管理服务合同》之日终止。 第四条 甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益拟定并遵守业主公约； （②）在销售商品房

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开发商与粅业与开发商合同范本公司间物业与开发商合同范本管理服务协议

委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业与开发商合同范本管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照號码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业与开发商合同范本管理条例》等有关法律、法规的规定甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致甲方将（物业与开发商合同范本项目名称）委托乙方进行前期物业与开发商匼同范本管理服务，订立本合同

第一条委托物业与开发商合同范本的基本情况

坐落位置：市区（县）道（路、街）号

四至：东南西北占哋面积：万平方米

第二条物业与开发商合同范本管理服务事项

（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙體、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；

（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；

（三）粅业与开发商合同范本管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；

（四）2、2、9、（1）