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第三方登录：租房合同是和中介签还是和房东签来自: 宗大少 日分享至 :
通过中介找的房子,到时签定租房合同是和中介签还是房东签? 如果中介没有营业执照,有没有权收我的中介费? 还有什么租房时要注意的呢?分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章租房是现在大部分工薪阶层的选择，目前租房房东和租客之间都缺少监管规则，在双方签订租房合同之前最好要把所有能想到的细节列清楚，下面一起来看看出通常在租房之前，双方都要签订租房合同，保障双方的权益，避免某一方突然变卦或者其他原因退租之类的，需要交付违约金，那么租房合同怎么写呢?租房合同中有哪些是需要特别注意的的呢？相信很多人都有租房子的经历，一般来说租房子的时候我们都要签订租房合同，对于一些新手来说租房合同怎么写，或者签订租房合同需要注意些什么都不够清租房合同即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。也许电脑前的你就正在发愁怎么找到一个好的出租房，租房时又该注意些什么问题，今天我们就以北京的租房合同为例，跟大家聊聊北京租房合同中应该注意的泰安家庭装修合同会签吗?泰安家庭装修时，我们都会签订装修合同，以防止在装修过程中出现问题时，能够有法可依。很多人因为经济条件限制、临时住房需求等种种原因需要进行租房，在挑选了一套合适的住房之后，最重要的就是签订一份租房合同了。通常在房屋装修之前，都要与装修公司签房屋装修合同，保障业主的利益，防止被装修公司欺骗，受到法律的保护，但是由于大部分业主都是第一次装修，对于大家对合同一定不会感觉到陌生，它的存在有效保障了我们的法定权利以及义务，尤其是在发生以外纠纷时，合同的作用更为显而易见，因此在租房买房过程中其它类似问题相关帖子--租房合同是和中介签还是和房东签温馨提示：邮箱/用户名/昵称都可直接登录
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[推荐]开饭店，和房东签合同要注意什么？
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和堂哥筹划开一家餐饮店，现在在谈租门面的问题，和一个房东谈得差不多了，但还没有签合同，想问问，开饭店，和房东签合同要注意什么？有经验的朋友帮忙介绍下
和堂哥筹划开一家餐饮店，现在在谈租门面的问题，和一个房东谈得差不多了，但还没有签合同，想问问，开饭店，和房东签合同要注意什么？有经验的朋友帮忙介绍下
用户名：单人旅途
姓名：单人旅途
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爱好：这个人很懒，暂时还没有填写！
指定专家：暂无信息经营模式：暂无信息餐厅规模：暂无信息
最佳解决方案
姓名：&&职位：ZW001003&&回复时间： 10:05&&
我的回答：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
一、租赁双方的义务各有哪些
（一）承租人的义务有哪些
承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋。
1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋；
2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；
3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。
4、承租人对出租房屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
5、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。
（二）出租人的义务有哪些
1、交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务，出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务，出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。
二、租赁一方不履行义务该怎么办
租房时可能因为签合同是比较草率，很多事项都没有约定明确，因此发生纠纷也是常有的事情，而纠纷可能涉及的利益比较大，当事人双方都会比较重视，而发生纠纷的处理方法只要有以下几个：
1、当事人双方可以协商解决。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。对合同中没有明确约定的事情，可以根据协商的结果，订立比较全面的补充协议。这也是最好的解决办法，这样既省时又省事。
2、通过仲裁解决。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。但是人在订立合同时，在合同中约定纠纷决定办法采用仲裁的形式解决。
3、向有关人民法院起诉。如果合同中没有约定争议解决办法的，当事人可以直接向人民法院起诉，这个时候需要确定：管辖的法院，标的额大小，以及诉讼文书的写作，等等各个方面的事项。
全部解决方案
已有3人回答
姓名：&&职位：未填写！&&回复时间： 19:07&&
我的回答：　　1、租期可约定长一些,以免到时你生意很好,要续签合同时,房东涨价.2、约定你方可以转租，以免生意不好时可以将房屋转给他人。3、尽量减少你方的违约责任，加重房东的违约责任。4、核实房产证等。
姓名：&&职位：未填写！&&回复时间： 19:33&&
我的回答：　　1.确认该商铺可以做餐饮，在房产证的用途上有
　　2.如果房东无法提供是否可做餐饮，需要明确其相应责任
　　3.签多少年，从什么时候开始递增
　　4.装修免租期，根据面积，一般1-3个月
　　5.明确其他费用
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