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昆山限购后该不该买房？要买房如何买？终极答案来了！
来源：新浪乐居
如今外地客只能买一套，还得交满一年社保，而本地客得贷款结清，首付要50%，如果没结清，要交80%。这直接影响了投资客和二套改善需求，所以会有很多人担心房价是否会暴跌..
新浪乐居讯（编辑王娟娟）9月30日至10月8日，短短几天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、惠州、福州等共计21个城市陆续发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。值得一提的是昆山市成为了首个出台限购政策的三四线城市。很多人没有想到昆山这一轮调控这么严格，好多投资客失去了买房资格。
10月3日 昆山限购升级
昆山限购新政规定：
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前&2&年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1&年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。
三、进一步完善差别化住房信贷政策
根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。
（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
（二）对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
那么限购下购房者的出路在哪？还能买吗？哪里值得买？
如今外地客只能买一套，还得交满一年社保，而本地客得贷款结清，首付要50%，如果没结清，要交80%。这直接影响了投资客和二套改善需求，所以会很多人担心房价是否会暴跌，但是据了解，很多大城市限购之后凡是跌下去的都会有涨回来的逻辑，还有这经济大势洗脑过了，房产是支柱，房价不会降已经成为一种信仰。这一届买房人胆子都比较肥，突破政策的技巧娴熟。所以如果，看涨的人不收手，这次的政策并不会改变局面。所以首次买房就要选准了，不要给自己买二套房找麻烦。下面小编为大家推荐买房必看技巧！
1、地段地段还是地段
无论是商铺还是普通住房，地段都是首先要考虑到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房产具有良好的保值增值能力。通俗地讲，在昆山，规划越好的板块房产保值增值能力越强。无论外围房产价格如何变动，由于好地段的开发已经结束，再没有土地可用于房地产建设，而先期购买到该地段房产的业主又不会以低于购买价的价格将手中的房产出售，所以注定了好地段的房产保值能力出众。
2、学区房！学区房！
从明星到普通家庭，全民对学区房的热情空前高涨。为了让孩子赢在起跑线上，不少家长都尽力为自己的孩子选择一所名校，而名校的门槛依然很高，不是说有钱就能随便上的，在这种条件下，学区房就成了进入名校的敲门砖。
3、楼盘品质要过硬
包装精致、品质一流的东西是一个商品价值的重要体现，因此选择一处“高颜值”的房子自然也是购房者在选房时的重要标准，买房时，购房者应该关注园区规划、建筑选材、户型设计、层高等多个方面，质量有保证、设计更贴心的房子房屋升值空间也比较大。
4、配套要齐全
一个小区只有拥有了完善、成熟的生活配套，才有真正浓厚的居住氛围，就算二手房也依旧抢手，比如休闲娱乐的场所、小区周边通达的交通以及优质的商业配套，都让一个楼盘魅力倍增，“身价”自然水涨船高。此外，人文资源和景观资源丰富的小区，也成为检测一个楼盘“含金量”的重要标准。
目前市场集合这几样标准的楼盘屈指可数，小编为大家推荐昆山品质楼盘：时代悦府、兰亭御园、昆山白鹭湾、金鹰江韵名苑等，可以算的上是一些很典型的代表。上一页1本文导航
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房产税的当务之急不是着急出台一个不成熟的没有共识的法律文本，而是通过广泛的讨论，形成基本的共识，摆脱“功利主义”思维的桎梏。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　那些有钱人就不说，就说我们平民百姓。　　辛辛苦苦一辈子，存了个首付，然后再辛辛苦苦的供完房，最后房子却只有70年权限，又被收回去了。（其实这也是中国的悲哀，想我中华五千年，竟然连个永久产权都没有，但是这是我们无能为力的事。）　　我不明白很多人所说的安全感会来自于房子，什么有房子才有家的感觉。　　“嫁鸡随鸡嫁狗随狗，嫁个猴子满山走”这句话一直是我比较认同的话，什么叫家？有人才有家。你拼了命的发了疯的就想要个房子，好了，最后房子有了，人被废了。（当然也许是我说的太严重了）反正到最后，人好像就为了房子而活着，我们的一辈子就只是为了一套房子。　　这种人生观我不能理解，更无法认同。。。表达能力不行，就说到这了。。。。
楼主发言：16次 发图：0张 | 更多
　　但我也老听租房子的朋友抱怨，居无定所，游魂野鬼就是他们哦　　
　　生活是你的。。。你爱怎样就怎样。。。高兴就好。。。　　
　　可以不买房子　　但是一定要随时都可以买得起房子
　　我也只是说说我的想法而已。。。。不讨论，玩游戏去了。。。。
　　谁说70年收回去，不会的，有总比没有好　　
　　同上，随自己意愿生活，但一定要有随时买得起房子的能力。。　　
　　住宿舍的路过　　
　　@夏天的雪Ss
23:20:18　　那些有钱人就不说，就说我们平民百姓。　　辛辛苦苦一辈子，存了个首付，然后再辛辛苦苦的供完房，最后房子却只有70年权限，又被收回去了。（其实这也是中国的悲哀，想我中华五千年，竟然连个永久产权都没有，但是这是我们无能为力的事。）　　我不明白很多人所说的安全感会来自于房子，什么有房子才有家的感觉。　　“嫁鸡随鸡嫁狗随狗，嫁个猴子满山走”这句话一直是我比较认同的话，什么叫家？有人才有家。你拼了命的发了疯.....　　-----------------------------　　我的理论和你相同，留下买屋的钱给孩子最好的教育，现在我出去玩，总见到很多新移民美国的年青人，留在中国，压力很大的。
　　@夏天的雪Ss 　　在你没结婚没小孩的时候觉得买不买无所谓，等你结婚了有小孩了想法立马会改变
　　@流氓神仙姐姐 1楼
23:23:00　　但我也老听租房子的朋友抱怨，居无定所，游魂野鬼就是他们哦　　-----------------------------　　其实租房也可以很快乐，我现在就是租了好几个房子。去年固定在广州，分别在东莞，深圳租房
　　5年前买的房子50万，现在卖出去130万，你说买不买好？
　　@qaqat2010　
23:53:00 　　@流氓神仙姐姐 1楼
23:23:00 　　但我也老听租房子的朋友抱怨，居无定所，游魂野鬼就是他们哦 　　----------------------------- 　　其实租房也可以很快乐，我现在就是租了好几个房子。去年固定在广州，分别在东莞，深圳租房——你有扶老携幼吗？你试过让房东通知下月升租20％而气得重新找房子租吗？单身当然什么都无所谓，当你看着老人家和BB跟你到处找房子，你再说说那感觉吧　　
　　都是中国变态得丈母娘们抬高房价。国外基本租房，当然他们国家福利好
　　我也搞不懂你们为啥老纠结那70年。现在买房子那笔钱够你租房租70年吗？假设你现在房租每月1000，一年就12000，70年就840000，这还得在房租永远不涨，房东永远不赶你走的情况下。难道你还想七八十岁到处找房子租？当然，如果你打算回家养老，老家有房子且永远属于你的情况下，完全可以不考虑买房。
　　另外，也没人说七十年产权就是七十年后把房子收回去，把人赶走。使用期到了续费而已吧。
　　@qaqat2010
23:53:00 　　
@流氓神仙姐姐
23:23:00 　　但我也老听租房子的朋友抱怨，居无定所，游魂野鬼就是他们哦 　　-----------------------------　　@流氓神仙姐姐 13楼
00:01:00　　其实租房也可以很快乐，我现在就是租了好几个房子。去年固定在广州，分别在东莞，深圳租房——你有扶老携幼吗？你试过让房东通知下月升租20％而气得重新找房子租吗？单身当然什么都无所谓，当你看着老人家和BB跟你到处找房子，你再说说那感觉吧　　-----------------------------　　涨点就涨点吧，无所谓了
　　7o年只是个伪命题，再说了我们也看不到7o年后的事情了　　
　　@刀螂也疯狂
0:14:00　　7o年只是个伪命题，再说了我们也看不到7o年后的事情了　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　大约他们还想着七十年后大家百年归老，那间住了七十年的破危房还要留给他们的子子孙孙，让不争气的子孙不用没地方住。。。
　　我出租的房子本月到期，我要加二百，租客不肯，我不续租了。现实就这样。我要的是意头，步步高升。　　
　　作者：@凶残的小白2012 时间： 00:06:00 　　我也搞不懂你们为啥老纠结那70年。现在买房子那笔钱够你租房租70年吗？假设你现在房租每月1000，一年就12000，70年就840000，这还得在房租永远不涨，房东永远不赶你走的情况下。难道你还想七八十岁到处找房子租？当然，如果你打算回家养老，老家有房子且永远属于你的情况下，完全可以不考虑买房。　　--------------　　你清楚很多人是硬着头皮买了房子，然后房子空着，然后两个人各奔东西甚至各奔东西的跑出去打工为了供房吗？就因为一个房子，一个摆设，然后一家人长期分居的日子，这就是你们所谓的安全感？。。。
　　作者：@凶残的小白2012 时间： 00:18:00 　　@刀螂也疯狂
0:14:00　　7o年只是个伪命题，再说了我们也看不到7o年后的事情了　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　大约他们还想着七十年后大家百年归老，那间住了七十年的破危房还要留给他们的子子孙孙，让不争气的子孙不用没地方住。。。　　------------------　　请问70年后你多大，如果你的房子被列入危房要你搬，你搬是不搬？这不是一样老了要带着老小走人吗？。。。没有什么有了一样东西就绝对安全的。。。。
　　@夏天的雪Ss 21楼
00:23:00　　作者：
凶残的小白2012
时间： 00:06:00　　我也搞不懂你们为啥老纠结那70年。现在买房子那笔钱够你租房租70年吗？假设你现在房租每月1000，一年就12000，70年就840000，这还得在房租永远不涨，房东永远不赶你走的情况下。难道你还想七八十岁到处找房子租？当然，如果你打算回家养老，老家有房子且永远属于你的情况下，完全可以不考虑买房。　　--------------　　你清楚很多人是硬着头皮买了房子，然后......　　-----------------------------　　很多人？这数据从哪里来，占了买房人数的百分之多少？
　　作者：@凶残的小白2012 时间： 00:27:00 　　@夏天的雪Ss 21楼
00:23:00　　作者： 凶残的小白2012 时间： 00:06:00　　我也搞不懂你们为啥老纠结那70年。现在买房子那笔钱够你租房租70年吗？假设你现在房租每月1000，一年就12000，70年就840000，这还得在房租永远不涨，房东永远不赶你走的情况下。难道你还想七八十岁到处找房子租？当然，如果你打算回家养老，老家有房子且永远属于你的情况下，完全可以不考虑买房。　　--------------　　你清楚很多人是硬着头皮买了房子，然后......　　-----------------------------　　很多人？这数据从哪里来，占了买房人数的百分之多少？　　-------------------　　自己去调查吧。。。。我不是数据提供中心，即使我说了了百分之多少你是否会去验证还是一口反驳我，有意义吗？。。。
　　作者：
凶残的小白2012
时间： 00:18:00　　@刀螂也疯狂
0:14:00　　7o年只是个伪命题，再说了我们也看不到7o年后的事情了　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　大约他们还想着七十年后大家百年归老，那间住了七十年的破危房还要留给他们的子子孙孙，让不争气的子孙不用没地方住。。。　　------------------　　@夏天的雪Ss 22楼
00:26:00　　请问70年后你多大，如果你的房子被列入危房要你搬，你搬是不搬？这不是一样老了要带着老小走人吗？。。。没有什么有了一样东西就绝对安全的。。。。　　-----------------------------　　七十年后我都九十多岁了，我不觉得自己有那么长命。就算我有那么长命等到房子变危房那天，至少这七十年我是安定的，房子我爱怎么搞就怎么搞，不会碍于是【别人的房子】，担心今天花心思装修了，明天被人收回去了，也不用担心房东年年涨租。房东的租金总是跟着市场变化的，等着大家的平均收入高了，房租也涨了，而我月供这二十年是固定的，工资会涨，月供只会越来越轻松。
　　作者：
凶残的小白2012
时间： 00:27:00　　@夏天的雪Ss
00:23:00　　作者： 凶残的小白2012 时间： 00:06:00　　我也搞不懂你们为啥老纠结那70年。现在买房子那笔钱够你租房租70年吗？假设你现在房租每月1000，一年就12000，70年就840000，这还得在房租永远不涨，房东永远不赶你走的情况下。难道你还想七八十岁到处找房子租？当然，如果你打算回家养老，老家有房子且永远属于你的情况下，完全可以不考虑买房。　　--------------　　你清楚很多人是硬着头皮买了房子，然后......　　-----------------------------　　很多人？这数据从哪里来，占了买房人数的百分之多少？　　-------------------　　@夏天的雪Ss 24楼
00:29:00　　自己去调查吧。。。。我不是数据提供中心，即使我说了了百分之多少你是否会去验证还是一口反驳我，有意义吗？。。。　　-----------------------------　　写是你说的当然应该由你给出证据，我身边就没见过两人买个房子不住然后各分东西去打工供房的。
　　作者：@凶残的小白2012 时间： 00:33:00 　　作者： 凶残的小白2012 时间： 00:18:00　　@刀螂也疯狂
0:14:00　　7o年只是个伪命题，再说了我们也看不到7o年后的事情了　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　大约他们还想着七十年后大家百年归老，那间住了七十年的破危房还要留给他们的子子孙孙，让不争气的子孙不用没地方住。。。　　------------------　　@夏天的雪Ss 22楼
00:26:00　　请问70年后你多大，如果你的房子被列入危房要你搬，你搬是不搬？这不是一样老了要带着老小走人吗？。。。没有什么有了一样东西就绝对安全的。。。。　　-----------------------------　　七十年后我都九十多岁了，我不觉得自己有那么长命。就算我有那么长命等到房子变危房那天，至少这七十年我是安定的，房子我爱怎么搞就怎么搞，不会碍于是【别人的房子】，担心今天花心思装修了，明天被人收回去了，也不用担心房东年年涨租。房东的租金总是跟着市场变化的，等着大家的平均收入高了，房租也涨了，而我月供这二十年是固定的，工资会涨，月供只会越来越轻松。　　-------------------　　如果你是个有点闲钱的小资我觉得跟你讨论这个话题没有意义咯。。。　　对，也许你活不到那么长命，但是你说你这70年是安定的，在中国人口那么多，穷人比富人多出多少倍？工资会涨，代表什么你去理清楚，代表物价都会涨，怎么轻松得过来？
　　作者：@凶残的小白2012 时间： 00:37:00 　　作者： 凶残的小白2012 时间： 00:27:00　　@夏天的雪Ss 21楼
00:23:00　　作者： 凶残的小白2012 时间： 00:06:00　　我也搞不懂你们为啥老纠结那70年。现在买房子那笔钱够你租房租70年吗？假设你现在房租每月1000，一年就12000，70年就840000，这还得在房租永远不涨，房东永远不赶你走的情况下。难道你还想七八十岁到处找房子租？当然，如果你打算回家养老，老家有房子且永远属于你的情况下，完全可以不考虑买房。　　--------------　　你清楚很多人是硬着头皮买了房子，然后......　　-----------------------------　　很多人？这数据从哪里来，占了买房人数的百分之多少？　　-------------------　　@夏天的雪Ss 24楼
00:29:00　　自己去调查吧。。。。我不是数据提供中心，即使我说了了百分之多少你是否会去验证还是一口反驳我，有意义吗？。。。　　-----------------------------　　写是你说的当然应该由你给出证据，我身边就没见过两人买个房子不住然后各分东西去打工供房的。　　----------------　　你身边？请你眼界放大一点好吗。。。。不再跟你讨论了，再见。。。。
　　自己建房才是王道。花200W在广州就可以建一套6层出租屋了，还是买的永久地。需要考虑的问题就是拆迁而已，烦恼的问题就是地的平方数小点而已
　　回复第15楼(作者:@凶残的小白2012 于
00:06)　　我也搞不懂你们为啥老纠结那70年。现在买房子那笔钱够你租房租70年吗？假设你现在房租每月1000……　　==========　　是的,如果买了房子月供不会增,租房的话房租月月涨!租一套好点房子的钱都够月供了!还是努力存首付吧。　　
　　@夏天的雪Ss 27楼
00:42:00　　如果你是个有点闲钱的小资我觉得跟你讨论这个话题没有意义咯。。。　　对，也许你活不到那么长命，但是你说你这70年是安定的，在中国人口那么多，穷人比富人多出多少倍？工资会涨，代表什么你去理清楚，代表物价都会涨，怎么轻松得过来？　　-----------------------------　　就是因为物价涨，房租你觉得会不涨嘛？　　之前算给你看的那些数你还没看懂啊？不说远的，就说五年前，买一套40平的房子大约40万，当时的租金多少我不清楚。月供大约2000吧。五年以后，也就是现在，当年一万一平米买来的房子月供还是两千元，租金变成多少了？恐怕已经超过月供款了吧。　　物价涨，租金也涨，月供却不会，一直呆在你买房那年的水平。到底是租着跟随物价涨而涨的房子压力大呢，还是把月供定在当下的物价水平压力大呢？
　　吃不到的葡萄是酸的吧！七十年后都两腿准备一伸啦，到那时候孙子都二十多了吧，就算儿子那一辈没能力买孙子都出来工作了啦，还用我们当爷爷奶奶的来担忧孙子没房住要滚蛋吗？又不是确定要拆，再说如果子子孙孙在七十年前买下的房子住了那么久都没能力买新的，那可真失败了。　　
　　想那些有的没的做什么?有钱买房了自然也不在乎那俩钱了!　　
　　因为你买不起。
　　是啦。。。我就是吃不到葡萄说葡萄酸你们满意了吧。。。好酸好酸。。。。
　　房子，票子，孩子，俗称三子！缺一不可也，现实如此！
　　@夏天的雪Ss
00:42:00　　如果你是个有点闲钱的小资我觉得跟你讨论这个话题没有意义咯。。。　　对，也许你活不到那么长命，但是你说你这70年是安定的，在中国人口那么多，穷人比富人多出多少倍？工资会涨，代表什么你去理清楚，代表物价都会涨，怎么轻松得过来？　　-----------------------------　　@凶残的小白2012 31楼
01:07:00　　就是因为物价涨，房租你觉得会不涨嘛？　　之前算给你看的那些数你还没看懂啊？不说远的，就说五年前，买一套40平的房子大约40万，当时的租金多少我不清楚。月供大约2000吧。五年以后，也就是现在，当年一万一平米买来的房子月供还是两千元，租金变成多少了？恐怕已经超过月供款了吧。　　物价涨，租金也涨，月供却不会，一直呆在你买房那年的水平。到底是租着跟随物价涨而涨的房子压力大呢，还是把月供定在当下的物价水......　　-----------------------------　　外地分头打工的一般都是考虑租房是否上涨，能拿得出首期得人一般不会有这烦恼了
　　@屌丝基本款 37楼
09:18:00　　外地分头打工的一般都是考虑租房是否上涨，能拿得出首期得人一般不会有这烦恼了　　-----------------------------　　我也只是分析能买得起房的情况下，为啥选择买房而不是租房。前面说了，买不起房和老家有房且打算不久以后回老家养老的不在讨论范围。
　　不买也行，买了更好
　　@屌丝基本款
09:18:00　　外地分头打工的一般都是考虑租房是否上涨，能拿得出首期得人一般不会有这烦恼了　　-----------------------------　　@凶残的小白2012 38楼
10:20:00　　我也只是分析能买得起房的情况下，为啥选择买房而不是租房。前面说了，买不起房和老家有房且打算不久以后回老家养老的不在讨论范围。　　-----------------------------　　有能力买不会天天吃泡面降低生活当然买，能日美女谁还去追凤姐？
　　如果100一个平方你肯定买房，所以，不买，主要还是房价太贵。不是不想买。你只是不清楚自己的欲望，因为能力还不够。收入高就容易关注奢侈品了　　
　　有房子，夫妻双方心定，因为离婚成本变高。
　　能买就买，特别是有能力的话早买，没能力就不要勉强啦　　
　　有钱的时候都是买的比谁都快。。。。　　发这种贴的一般都是离当房奴的级别还差太远
　　可以没房子，但要有车子
　　@夏天的雪Ss 　　一看LZ的话就马上明白了几件事。　　LZ还没到结婚年龄，LZ没有积蓄。　　不是贬义。　　广州买房的原因　　1.没有买房没办法把集体户口落户到广州，集体户口是没有办法结婚的，婚姻介绍所要你提供户口本的首页原件，集体户口是拿不到的。所以你结不了婚。　　2.没有广州户口，你小孩没办法在广州上户口。好吧，你不在意，把小孩子户口上外地就是了。恩，广州户口的小孩子是生产生病都是可以报销的，好像报道90%没问题。也就是说，你的小孩子每年要比广州小孩子多花5000左右的医疗费。　　3.没有广州户口，你小孩子没办法在本地上学，一般广州重点小学中学都是要求10万左右的择校费。　　4.没有广州户口，你没办法在广州高考，如果你小孩子的户口在江西山东湖南湖北这些省，那里的分数线可能比广州高5,60分。　　所以我说你根本没到结婚年龄。　　你没有积蓄　　中国这几年货币贬值是非常厉害的，应该是超过10%的了，而在今年货币继续超发。　　很多公司为了让员工避免这种货币贬值的影响，年工资增长率都是10%左右。　　所以很多人，手头都开始有一笔不小的存款（包括公积金）。　　而中国这几年，只有房产的盈利是超过货币贬值的（不要提股市了），当你有个50万在银行的，你就会深刻体会到这种货币贬值带来的那种感觉的，也就是等于你每年的钱减少10%的感觉。　　90年的时候，一个万元户已经是非常有钱了，到了2000年，有个股市富户叫杨百万，感觉也是很有钱。　　现在2013了，100万算毛啊。
　　最后说句，现在买房的大部分还是老百姓，不是什么有钱人炒房，不要被政府误导了。　　楼主你只是还没到老百姓那个层次。
　　作者：@ader2000 时间： 15:46:00 　　@夏天的雪Ss 　　一看LZ的话就马上明白了几件事。　　LZ还没到结婚年龄，LZ没有积蓄。　　不是贬义。　　广州买房的原因　　1.没有买房没办法把集体户口落户到广州，集体户口是没有办法结婚的，婚姻介绍所要你提供户口本的首页原件，集体户口是拿不到的。所以你结不了婚。　　2.没有广州户口，你小孩没办法在广州上户口。好吧，你不在意，把小孩子户口上外地就是了。恩，广州户口的小孩子是生产生病都是可以报销的，好像报道90%没问题。也就是说，你的小孩子每年要比广州小孩子多花5000左右的医疗费。　　3.没有广州户口，你小孩子没办法在本地上学，一般广州重点小学中学都是要求10万左右的择校费。　　4.没有广州户口，你没办法在广州高考，如果你小孩子的户口在江西山东湖南湖北这些省，那里的分数线可能比广州高5,60分。　　所以我说你根本没到结婚年龄。　　你没有积蓄　　中国这几年货币贬值是非常厉害的，应该是超过10%的了，而在今年货币继续超发。　　很多公司为了让员工避免这种货币贬值的影响，年工资增长率都是10%左右。　　所以很多人，手头都开始有一笔不小的存款（包括公积金）。　　而中国这几年，只有房产的盈利是超过货币贬值的（不要提股市了），当你有个50万在银行的，你就会深刻体会到这种货币贬值带来的那种感觉的，也就是等于你每年的钱减少10%的感觉。　　90年的时候，一个万元户已经是非常有钱了，到了2000年，有个股市富户叫杨百万，感觉也是很有钱。　　现在2013了，100万算毛啊。　　---------------　　嗯，理解了。。。谢谢你解释的那么清楚，这些问题我的确没想过，也许也只是我不认同的生活方式而已了。。。
　　我有90万，全买了黄金存银行了。现在还没有房子呢
　　@dingshiyun83 49楼
17:08:00　　我有90万，全买了黄金存银行了。现在还没有房子呢　　-----------------------------　　现在380一克？
　　@qaqat2010
@流氓神仙姐姐
23:23:00 　　但我也老听租房子的朋友抱怨，居无定所，游魂野鬼就是他们哦 　　-----------------------------　　@流氓神仙姐姐 13楼
00:01:00　　其实租房也可以很快乐，我现在就是租了好几个房子。去年固定在广州，分别在东莞，深圳租房——你有扶老携幼吗？你试过让房东通知下月升租20％而气得重新找房子租吗？单身当然什么都无所谓，当你看着老人家和BB跟你到处找房子，你再说说那感觉吧　　-----------------------------　　呵呵，真有本事，还有老人和孩子呢。
　　回复第49楼(作者:@dingshiyun83+于++17:08)+　　我有90万，全买了黄金存银行了。现在还没有房子呢+==========　　黄金只有保值作用，是一种偏保守的投资方式，有钱还是把住的问题解决的好　　
　　@夏天的雪Ss 48楼
15:49:00　　嗯，理解了。。。谢谢你解释的那么清楚，这些问题我的确没想过，也许也只是我不认同的生活方式而已了。。。　　-----------------------------　　你不认同的生活方式？呵呵，不想刺激你，但请问你还有选择其他生活方式的能力么。
　　回复第53楼，@因果空空　　@夏天的雪Ss 48楼
15:49:00 　　嗯，理解了。。。谢谢你解释的那么清楚，这些问题我的确没想过，也许也只是我不认同的生活方式而已了。。。 　　----------------------------- 　　你不认同的生活方式？呵呵，不想刺激你，但请问你还有选择其他生活方式的能力么。　　--------------------------　　没有压力简单轻松的啊。。。　　
　　等楼主有付首付和供楼的那个能力了，自然会有另一番想法了，呵呵。
　　楼主是个懂得生活的人，是这个时代错了，委屈了这么多有为青年为了房子摊上半条命，无言示心痛　　
　　我也在想，为什么一定要买房子。。。
　　中国不是美国，我告诉你为什么要买房了。因为我们的生活品质要提高，居住的地方至少家电齐全吧，现在很少能提供家电齐全的房东。　　还有一点，生活也需要安定的感觉，至少要按合同签定的日期让我能一直租下去吧，但是现在很少有长租的合同！我想按自己的想法装修一下房子，或买几件大件家电放在家中，只要一想到哪天房东想卖这套房子，又要搬家，还能放心去买吗？　　所以老纸最终还是买房子了！你有钱自然会买，买不起那就没办法，不要勉强。　　还有一点，钱放在银行年年贬值，1980年的万元户算是有钱人，1990年的10万也是富翁，2000年的百万也不错，现在到处都是百万“富翁”，我相信再过几年，满大街都是“千万富翁”。
　　@夏天的雪Ss
18:40:00　　回复第53楼，@因果空空 　　@夏天的雪Ss 48楼
15:49:00 　　嗯，理解了。。。谢谢你解释的那么清楚，这些问题我的确没想过，也许也只是我不认同的生活方式而已了。。。 　　-----　　-----------------------------　　没压力，呵呵，第一次听说广州生活没压力。　　
　　@今天你努力了吗 12楼
23:59:00　　5年前买的房子50万，现在卖出去130万，你说买不买好？　　-----------------------------　　卖了要230万完才能买回来！！如果只有一套用来住的，升多升少都没多大意义~~
　　@今天你努力了吗
23:59:00　　5年前买的房子50万，现在卖出去130万，你说买不买好？　　-----------------------------　　@今夜数星星 60楼
22:56:00　　卖了要230万完才能买回来！！如果只有一套用来住的，升多升少都没多大意义~~　　-----------------------------　　至少，你卖出去，你就持有这么多现金了，80w，打工要多少年。。。
　　楼主啊，图样，图森破
　　我不明白为什么你们那么在乎那个七十年！　　难道你们都觉得自己可以活到九十好几么？
　　说真的，我以为我也可以对房子不要那么高要求，只要有的住就没关系。可是在这不断租房退房租房的过程中，我永远是在一个很被动的状态。　　租房签了合同，是的，但是合同上写得很清楚，房东什么时候想卖房，提前两个月告知就可以了。　　即便签了租房合同上面写了租期一年，但是房东一旦想让你走，那他必定会有各种理由让你搬走。你说我有合同，不搬能把我怎么样？这样做真的行得通吗？最后不还是得搬走。搬家是件非常累人的事情。　　来广州快三年，换了三次房子，我都觉得心力交瘁了。不买房，你永远找不到安居的感觉，安居都没有，何来乐业呢？是不是？
　　我就不相信，你会找个没房没车的人做老公。
　　回复第65楼，@秦隆隆　　我就不相信，你会找个没房没车的人做老公。　　--------------------------　　嘿嘿。。。我都不想嫁了。。。谁有房有车关我屁事啊。。。。　　
　　回复第65楼，
@秦隆隆　　我就不相信，你会找个没房没车的人做老公。　　--------------------------　　@夏天的雪Ss 66楼
12:08:00　　嘿嘿。。。我都不想嫁了。。。谁有房有车关我屁事啊。。。。　　-----------------------------　　是你不想嫁？还是别人不想你嫁？
　　@小猪别走 64楼
10:36:00　　说真的，我以为我也可以对房子不要那么高要求，只要有的住就没关系。可是在这不断租房退房租房的过程中，我永远是在一个很被动的状态。　　租房签了合同，是的，但是合同上写得很清楚，房东什么时候想卖房，提前两个月告知就可以了。　　即便签了租房合同上面写了租期一年，但是房东一旦想让你走，那他必定会有各种理由让你搬走。你说我有合同，不搬能把我怎么样？这样做真的行得通吗？最后不还是得搬走。搬......　　-----------------------------　　有2个月押金在房东手里，房产证是房东的，所以租客是没有任何主动权的　　当然是房东话事。。。合同只是形式上的东西
　　@小猪别走 64楼
10:36:00　　说真的，我以为我也可以对房子不要那么高要求，只要有的住就没关系。可是在这不断租房退房租房的过程中，我永远是在一个很被动的状态。　　租房签了合同，是的，但是合同上写得很清楚，房东什么时候想卖房，提前两个月告知就可以了。　　即便签了租房合同上面写了租期一年，但是房东一旦想让你走，那他必定会有各种理由让你搬走。你说我有合同，不搬能把我怎么样？这样做真的行得通吗？最后不还是得搬走。搬......　　-----------------------------　　你可以找个好说话的房东。一次性签约长久点。一次看准点，也不是所有人都会转手或者喜欢换房客的。很多村民很讨厌住2个月的短租客人，毕竟换租客也需要时间成本和精力成本
　　小白你真是蛋痛，说这种话的人。　　要么穷，要么弱智。哦，当然了，装逼也是可能的。
　　回复第67楼，@屌丝基本款　　回复第65楼， @秦隆隆 　　我就不相信，你会找个没房没车的人做老公。 　　-------------------------- 　　@夏天的雪Ss 66楼
12:08:00 　　嘿嘿。。。我都不想嫁了。。。谁有房有车关我屁事啊。。。。 　　----------------------------- 　　是你不想嫁？还是别人不想你嫁？　　--------------------------　　不想嫁也好，嫁不出去也好。。。区别大不。。。。　　
　　回复第70楼，@傻劫匪　　小白你真是蛋痛，说这种话的人。 　　要么穷，要么弱智。哦，当然了，装逼也是可能的。 　　--------------------------　　对极。。。姐又穷又弱智还爱装比。。。　　
　　@夏天的雪Ss 72楼
12:38:00　　对极。。。姐又穷又弱智还爱装比。。。　　-----------------------------　　对不起，我话说重了一点。　　但这个帖子的主旨，你真的一点功课都没做。希望你改掉胡说的习惯。
　　每个人想法与现实情况不同，自己决定　　
　　回复第73楼，@傻劫匪　　@夏天的雪Ss 72楼
12:38:00 　　对极。。。姐又穷又弱智还爱装比。。。 　　----------------------------- 　　对不起，我话说重了一点。 　　但这个帖子的主旨，你真的一点功课都没做。希望你改掉胡说的习惯。 　　--------------------------　　姐心理强大，其实你不必道歉。　　最近有好几对朋友买了房，他们本身家里是有房的，只是不想与父母住，所以借了很多钱去交了首付，然后为了还债不得不分开赚钱，大概一个月能见到一次的样子。　　另外一些有闲钱的人，觉得便宜就买了一套又一套，问她们为什么，她们说便宜就买咯。。。这样的差别你看起来有没有什么想法。。。。。　　有多少人因为没有房而被逼无奈的分开，我想说的是，房子是有需要的但不是必要的，在没有那个能力的时候为的是一些外在因素而给自己心口压块大石头这是有多明智？租房虽然有很多她们所说的后遗症，但是起码没有那么大的压力，也许我是一个人，而且我也没有怎么搬过家，所以我不懂咯。。。　　
　　不要纠缠于一个“房奴很辛苦”的矫情而失去宏观视野。　　实质是：【通货膨胀】，房子是最靠谱的渠道。　　相信我，有很多套房的人一点都不傻。他们只不过不会像读书人这么矫情。
　　回复第76楼，@傻劫匪　　不要纠缠于一个“房奴很辛苦”的矫情而失去宏观视野。 　　实质是：【通货膨胀】，房子是最靠谱的渠道。 　　相信我，有很多套房的人一点都不傻。他们只不过不会像读书人这么矫情。 　　--------------------------　　姐只是幼儿园没有毕业的白痴而已 ，不是什么读书人 。。。我知道每个人的看法不一致我也只是说我的看法而已，姐妹买房，姐知道很难，但是我也不会多说话，因为她们的需求不一样。前面有人说到能不能活到90岁，买房还想着子孙之类的话，我觉得很好笑，因为我明明想说的是人生苦短，及时享乐。。。所以我是不会让自己陷入一个无限大的黑洞里去的。。。　　
　　我感觉，买了房，我就能定下心来，好好经营我的家，我的生活，好好过我的小日子，供房不是什么大问题，现在不是，将来更不会是。没了后顾之忧，我想我的小日子能过得更好些…我能养几缸鱼，能种多些花，能养些别的小宠物，能有空就去逛万菱和宜家，挑些自己喜欢的摆设和小家具。　　
　　@屌丝基本款 69楼
12:27:00　　你可以找个好说话的房东。一次性签约长久点。一次看准点，也不是所有人都会转手或者喜欢换房客的。很多村民很讨厌住2个月的短租客人，毕竟换租客也需要时间成本和精力成本　　-----------------------------　　我觉得很多房东很难看准，再加上中介的忽悠。租房永远是被动的状态，所以才想去计划买房。　　其实我觉得在城中村租房相对来说稳定很多，基本上都是自建房，就为了租而建。小区里的套房，很容易就会想卖出去了。如果我还要搬第四个家，一定会去城中村租房。
　　你舍得在租的房里买部60寸PDP加一套BOSE AM15的家厅影院吗？　　你舍得在租的房里装个带按摩的大浴缸吗。还有养一大缸水草和小鱼等等很多充满乐趣的动西。　　你看下HK的人民，虽然养老福利得医聊都很好，但是ZF不包房子，公房排队要排10几二十年。　　一张床位的笼房都2-3000一个月。　　在广州，10几年前可以在市中心租个大2房，现在只能周边的一般的，连城中村都要6-800，
　　2500元/月租金为计，一年就3W。十年就三十W。70年210W。。。。。。210W基本可以买市区一手电梯楼了呱？细细地80个方左右。。。。。。。。。。。。所以楼主你的观念系对的，但前提系物价唔好再涨为前提，你要知道10年前的1W同依嘎的1W简直就系三分一左右价值，，，咁，，条数又唔系咁计喇。。。以每10年三分二贬值计算，70年后。。。。你估下仲有冇210W套房子你买呀喇？？？
　　@ader2000 46楼
15:46:00　　@夏天的雪Ss　　一看LZ的话就马上明白了几件事。　　LZ还没到结婚年龄，LZ没有积蓄。　　不是贬义。　　广州买房的原因　　1.没有买房没办法把集体户口落户到广州，集体户口是没有办法结婚的，婚姻介绍所要你提供户口本的首页原件，集体户口是拿不到的。所以你结不了婚。　　2.没有广州户口，你小孩没办法在广州上户口。好吧，你不在意，把小孩子户口上外地就是了。恩，广州户口的......　　-----------------------------　　兄弟，你分析得太有道理了！　　其实，买房就是置业！有家庭了肯定就会考虑！　　另外，70年的概念也不是lZ那样理解的，70年只是房子的一个保守使用期限，70年后，房子并不会被政府收回，如果政府要拆迁，肯定要按那个时候的价格补贴；你看广州猎德村的农民现在都变富人了，就是因为他们有合法的房产证！　　关于租房，长期租房是不适合中国人的传统的；一旦老了，别人肯定愿意租房给你，房东肯定怕你死在他的房子里！　　在大城市里，小孩子的读书和成长跟房子有莫大的关系！
　　房子可以升值，每10年换一次新房子，70年亦浮云。以现在通涨100万房子10年可以变200万，你话买不买？　　
　　假设你我各有100万，你租房，我买房。10年后减去租金你剩下80万，我房子升值到200万。除非你每月收入比我多10万以上，10年后家庭总资产没房子的人永远追不上有房子。　　
　　10年后卖掉房子，200万首付两套房子，再等下一个10年，只要够长命，千万身家不是梦~　　
　　在经济通涨快速期，5年就可以一个轮回。　　
　　作者：@乳毛球双打冠军 来自：iPhone客户端 时间： 23:32:00 　　在经济通涨快速期，5年就可以一个轮回。　　---------------　　哦。。。
　　中国有70年的商品房？不到40年就得拆了你的，顾名思义，当然是为了GDP。。。。。
　　我觉得最重要的是，哪种生活是你想要又要得起的生活。
　　MRK一个，某些回复应该是炒房团的炒作，广州这种鬼地方的房产根本一文不值，政府随时可以无偿拆掉，房奴继续努力吧，不会有翻身的一天的！　　生命诚可贵，自由价更高！　　一日为房奴，一世为房奴！
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