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劲爆！临沂2016重大规划出炉 哪些片区房价最受益？
[摘要] 在新一轮城建中，有哪些楼盘会因为市政规划而大受其益呢？
北京东路（S342 省道）改造工
&北京东路（S342 省道）改造工程：工程西起温泉路、东至长深高速出入口，全长17 公里，按城市快捷路标准改造。片区受益楼盘：颐兴园400-890-0000 转 801668颐兴园项目新推4栋17层高层，7、8、9、10#楼现认筹排号中，2千抵2万，7#楼预计五一期间开盘。建筑面积有50㎡小公寓、80-90㎡两室、108㎡复式、110-120㎡、139㎡三室两厅两卫，17层小高层，共计400余户，项目现已建至8层左右，预计2016年下半年交房，1-6#楼小高清盘中，洋房均价5200元/㎡，建筑面积在100-143㎡，已是现房。交通出行图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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来源:/作者:房天下/ 14:56:19分享到：0
很多人都在预测下半年的房价走势会怎样，2016房价的暴涨已经结束，不管是从数据还是从整体趋势来看，楼市似乎都正在降温，而且趋势明显。但也有很多会觉得，房价是不可能下跌的，就算是涨幅收窄，未来还是会有可能上涨。那房价到底是会继续上涨还是会持续降温呢?...
　 & &很多人都在预测下半年的房价走势会怎样，2016房价的暴涨已经结束，不管是从数据还是从整体趋势来看，楼市似乎都正在降温，而且趋势明显。但也有很多会觉得，房价是不可能下跌的，就算是涨幅收窄，未来还是会有可能上涨。那房价到底是会继续上涨还是会持续降温呢?
　　5月70城房价涨幅收窄，6月百城房价涨幅继续放缓，楼市出现了明显的降温，从市场的发展来看，一线城市房价有了明显的回落，热点二线城市的房价涨幅依然领先全国，但涨幅也在收窄中。
　　一线、二线城市在经历了疯狂的上涨之后，市场逐步回归理性，虽然房价整体涨幅收窄，但是很多城市的房价依旧处于上涨趋势，短期内也很难出现下跌，涨幅或将会继续收窄，下跌的可能性却很小。
　　目前很多房产中介受到，打击炒房以及恶意抬高房价的行为，如果炒房的行为受到抑制，房价继续疯狂上涨或将是不可能的事情。
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不看就亏了！2016年临沂这些区域房子一定要买
[导读]2016年临沂楼市走势究竟如何呢？房价是涨还是跌？想知道真相一定要看下文！
　　关于房价究竟是涨还是跌的争论一直没有停歇过，到了2016年，各路专家就2016年楼市的走势又开始做出预测，有说2016年房地产市场难回暖，有说政策叠加出台，2016年房地产市场肯定回暖。2016年临沂楼市走势究竟如何呢？房价是涨还是跌？想知道真相一定要看下文！
　　临沂房价跌不了4大“铁证”赶紧来看
　　第一，临沂房价本身在山东省内排位就不高，暴跌的空间也不大！
　　第二，你知道临沂2014年住宅土地成交价格同比2013年上涨了多少么。2014年临沂住宅土地成交总额达100.5亿元，同比2013年上涨30.4%。地价这么高，建造成本就已经抬上去了，本来就欠了一屁股债的开发商怎么会降价卖房呢。2015年房地产开发建设速度明显放缓，一是为缓解自己的资金压力，二是为了囤地囤房等待时机发售。（小道消息仅供参考，临沂个别开发商手里都有好房在手，只等房价涨上去才对外发售。）
　　第三，临沂房价如果暴跌，这个后果不仅买了房的不想看到，相关部门也不想看到，房地产业对经济发展有多大作用，中国人不是都知道么。所以相关部门会采取一切积极措施防止这个结果的产生。不久的将来，首套房首付2成、二套房首付3成的政策落地临沂的可能性也很大。
　　第四，2015年上半年卖的最火的房子，是北城新区滨河某盘，销售业绩上去以后，房价也悄悄上涨了500元/㎡。卖的稍微好一点，房价就上涨的毛病，开发商从来没打算改过啊！
　　买房看准这些区域 房价只升不跌亏不了
　　在临沂买房，这些片区的楼盘绝对不可以错过，等房价涨了再买就晚了！2011年至2015年这5年来，临沂新型城镇化健康发展。编制完成了《临沂市新型城镇化规划》、《北城新区二期控制性详细规划》等20个规划，中心城区新一轮控规覆盖率达75%。北城新区二期、西部新城、火车站片区、汤泉旅游区、临空经济区等重点片区加快建设，东风东关片区等一批棚改项目顺利实施，(
)和政务服务中心等项目即将投入使用。
　　根据2016年临沂城市规划的规划，北城新区二期、高铁片区、西部新城、火车站片区、汤泉旅游区、临空经济区仍是未来很长一段时期的规划重点，这些片区发展潜力巨大，房价上涨空间广阔，房子保值性更强。目前这些片区还在建设中，房价基数并不高，趁这个时期抓紧时间买房子哦！
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商业特许经营备案号：00052016年房价可能上涨的10大理由 你信吗？
来源：搜狐焦点网 &&
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近期，楼市见诸报端，很多人对2016年的走势倍加敏感，2016年的房价到底会不会降？那么，到底2016年房价会有什么走势呢？这里说说2016年房价可能上涨的10大理由。
1、全面二孩已放开。中国现已步入老龄化社会，政府采取全面放开生二孩的。家里添丁进口，小房子不够住，买房换房是在所难免。 2、城市人口增多导致房价上涨。户籍制度改革已见眉目，将使大量农村人口往城市去，购房需求剧增。 3、刚需旺盛或致房价上涨。说起房价网上之所以骂声一片，是因为每个人都想买房，人人都有需求。这也是推动前些年房价一路暴涨的动力。 4、土地稀缺推动房价上涨。很多城市开始设置城市增长边界，房地产开发这么多年，可开发土地将会越来越少。 5、技术革新引发房价上涨。没有想造次品的开发商，这样也卖不掉，绿化、设计、、保温墙、等等这些使得次品房越来越少。 6、造房成本上涨退订房价上涨。物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。 7、无形增加使得房价上涨。拆迁费用加大导致造房成本加大。 8、、各税费转嫁导致房价上涨。开发商拿地、、交易等环节产生的大量税费最终都要转接到购房者身上。 9、城市化进程拉动房价上扬。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。 10、中国城市正处于高速发展期。中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。事实证明，城市扩到哪里，人口就填满哪里。
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