热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
<span title="400-099-0099 转 69-0099 转 65533
项目特色：投资地产
楼盘位置：
松江广富林路与光星路交汇处
环线位置：外环至郊环
轨道交通：9号线松江大学城站
公交路线：松江客运中心: 松江3路、松江3路、松江1路、江川5路、松江21路、松江9路
嘉松公路梅家浜路: 松江3路
嘉松公路: 松重线
广富林路谷阳路: 松江1路、松江7路
光星路茸盛路: 松江11路、松江21路、1803路
茸兴路广富林路: 松江11路
松江大学城地铁站: 松朱专线
光星路: 松江7路
广富林路: 松江7路
自驾路线：从沪昆高速到新效支路，行驶1.7公里，右转，进入新效支路，行驶660米，右转，进入民益路，行驶930米，右转，进入新庙三路，行驶860米，进入新茸路，行驶420米，进入广富林东路，行驶2.1公里，进入广富林路，行驶1.7公里到达项目
咨询电话：400-099-0099 转 65533
售楼地址：松江区广富林路与光星路交汇处
开&发&&商：上海融慧置业有限公司
投&资&&商：上海融慧置业有限公司
预售许可证
预售许可证
松江房管(2016)预字0000331号
2号楼、1号楼
最高价格(元/㎡)
均价(元/㎡)
最低价格(元/㎡)
最低总价(万元/套)
商铺单价元/平，办公以售楼处为准
办公单价元/平，商铺单价元/平
办公单价元/平，商铺单价元/平
此为在售1#楼商铺的价格
此为在售1#楼商铺的价格
预计均价70000元/平，认筹10万优惠15万
预计均价70000元/平
占地面积： 24371平方米
建筑面积：51198平方米
产权年限：50年，40年
绿&化&&率： 20.12%
容&积&&率：1.5
总&户&&数：191
楼栋总数：7
楼座展示：中展爱琴海项目包含情景艺术商业街、聚合式商业广场和2幢商办。办公总高10层，3梯8户，层高4.5米。
物业公司：金诚物业管理有限公司
物&业&&费：5元/平米.月
物业说明：办公物业费5元/平米·月，商业物业费35元/平米·月
车&&&&&&位：停车位432个
周边配套：轨交：9号线松江大学城站
中小学：松江中山第二小学，西外外国语学校、赫德双语学校
综合商场：万达广场、五龙商业广场（麦德龙）、中展爱琴海商业广场、绿地林肯公园商业广场，三湘财富广场
幼稚园：松江中山幼儿园、中山第二幼儿园
银行：中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行,中国民生银行,招商银行,交通银行
邮局：松江茸北五龙邮政所
医院：第一人民医院松江南院
内部配套：商业街，购物中心等
建材设备：市政供水供电
钢筋混凝土
装修情况：毛坯
中展爱琴海位于广富林路与光星路交汇处，地处松江国际生态商务区，与万达广场仅一路之隔，近9号线松江大学城站和有轨电车T2线。
中展爱琴海以围合式商业街区规划，营造多面临街的商业气场。
中展爱琴海项目业态集购物、餐饮、娱乐、休闲及办公于一体，涵盖潮流名品、休闲餐饮、家庭亲子、国际零售四大主题，经营业态多元化，打造一站式体验式购物。
中展爱琴海统一招商、统一运营，携手国内外百余知名品牌入驻。
中展爱琴海项目有五大亮点：1500平米空中花园，酷炫泛光照明、聚合式中央广场、立体绿植、高科技充电桩与停车位相结合。
位置：虹口
平均价格：45000元/㎡
40000元/㎡
40000元/㎡
32500元/㎡
40000元/㎡
26000元/㎡
25000元/㎡
60000元/㎡
75000元/㎡
40000元/㎡
60000元/㎡
750万元/套
关注中展爱琴海的也关注
最低价格&26000元/㎡
平均价格&60000元/㎡
平均价格&75000元/㎡
最低价格&42000元/㎡
平均价格&38000元/㎡
平均价格&37000元/㎡
当楼盘有以下变动时通知我
价格变动&&
开盘通知&&
折扣优惠&&
已有0人报名
已有0人报名
我已同意[]
已有0人报名
买新房 抢优惠
一对一专属顾问全程服务
400-099-0099 转 65533
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号中展爱琴海商铺火热来袭_上海商铺吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：1,129贴子：
中展爱琴海商铺火热来袭
地段、地段、还是地段！中展爱情海位于真核心[强]，，，，爱情海 四足鼎立，T2?线光星路无缝接轨，前景就是钱景???热线:徐贺杰！
一月前收到了云飞传奇2...
2015年爱琴海花束预定正...
一楼不给看，镇楼图放自...
【宝贝名称】天然海漂料...
不要未来，只要你来
想想广州可想而知。
诸神纷争LOGO镇！ logo ...
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴登录房天下账户
没有房天下通行证？
松江新城商铺 中展爱琴海建面40-200平在售
[摘要] 中展爱琴海位于松江新城CBD，上海国际生态商务区，T2有轨电车光星路站无缝对接，距地铁9号线松江大学城站步行10分钟。
&项目简介：中展爱琴海位于松江新城CBD，上海国际生态商务区，T2有轨电车光星路站无缝对接，距地铁9号线松江大学城站步行10分钟。中展爱琴海是中展集团在松江新城核心的又一力作，项目总体量约5万方，主要由办公楼和高端商业街组成，打造集高端商务、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教育于一体的现代化商业综合体。
平均价格：60000元/平方米
优惠：享案场优惠
楼盘地址：松江广富林路、光星路交汇处　
400-890-0000 转 822995
动态：中展爱琴海已于日开盘，商铺面积为40-200平，主力面积建面60-90平，均价元/平。 效果图单价待定产权年限40区域商圈松江松江新城户型收房时间预计2017年8月份交房开盘时间已于日开商铺
&交通出行轨道交通：9号线:松江大学城站其他交通情况：松江客运中心: 松江3路、松江3路、松江1路、江川5路、松江21路、松江9路 嘉松公路梅家浜路: 松江3路 嘉松公路: 松重线 广富林路谷阳路: 松江1路、松江7路 光星路茸盛路: 松江11路、松江21路、1803路 茸兴路广富林路: 松江11路 松江大学城地铁站: 松朱专线 光星路: 松江7路 广富林路: 松江7路交通图周边配套&商场或超市：万达广场、月星家居、麦德龙、保利西子湾商业街、三湘商业广场、开元地中海，松江大润发餐饮娱乐：华莱士，甲哺甲哺，无二cafe，十二道王味，赞巴拉藏餐吧，金舰自助烤肉(万达广场店)邮局和快递：松江茸北五龙邮政所医院：松江第一人民医院、松江区妇幼保健院、松江乐都医院银行/银行(ATM)：建设银行、中国农业银行、交通银行、中信银行、上海浦东发展银行、中国工商银行、招商银行中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国民生银行、上海市农村商业银行住宅：信达蓝爵、上坤红树湾、绿地林肯公园、龙湖新壹城、保利西子湾、御上海、信达蓝尊、三迪曼哈顿、中展瑞景、嘉立国际等酒店：上海富悦大酒店休闲健身：金仕堡健身其他：自带商业街周边配套图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
大家都在看
尹乐乐资深房产从业者
5年以上工作经验
Ta的最新文章
上实海上公元+&[嘉定]
41000元/平方米
象屿上海年华+&[松江]
44000元/平方米
金地世家+&[嘉定]
看房团报名
已报名31人
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
800-1000万
1000万以上
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：买商铺的十八个理由_中展爱琴海吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：2贴子：
买商铺的十八个理由
1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。2、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力 投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%），而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。3、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水 由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。4、商铺是越老越值钱 二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。5、商铺成熟有聚合效应 成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。 6、商铺属于耐久商品，稳定性高商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。7、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。 商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。8、租金的递增保证了租金的长期受益 随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。9、黄金地段（如市中心）商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、泰兴的鼓楼街。它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。10、一铺养三代好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。 众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点： (1)投资商铺具有稳定性，风险少。 (2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。 (3)商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。 (4)商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。11、目前没有更好的投资渠道目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。 银行存款利率最近保持很低水平，随着CPI指数超过了3%中国的负利率时代已经来临，随着物价的不断上涨通货膨胀不可避免的就要来到，存在银行里的资金会越来越缩水。 股市、期货、基金风险很大，尤其是最近一段时间行情暴跌，给很多投资者造成了很大的损失。 黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。 收藏品要求投资者有很强的专业眼光，因为这个市场鱼龙混杂，一不小心就会受骗，花很大的价钱买回一个不值钱的赝品，会给自己造成很大的损失。 房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。12、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大本次国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的，目的是通过紧缩的银行信贷和严厉的税务政策对大量投资和投机、炒作住宅的炒房客进行打击，把他们挤出住宅市场，使住宅房的价格回归到一个理性的状态。目前国家房地产新政通过一个月的实施已经取得了初步的效果，大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团已经大规模的撤出住宅市场，并且在大量的受国家房地产调控政策影响小，同时有稳定租金回报的商铺。尤其值得注意的是有购买商铺，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有很大的空间的13、商业地产迎十年最好政策环境 2013年，楼市延续了调控主基调，但效果适得其反。2014年的政策走势成为业内关注的话题。十八届三中全会已经基本定调了未来楼市政策走势。全会涉及房地产的四个方面，即市场化改革、土地制度改革、新型城镇化和财税改革等，之谈市场，对于调控只字未提。2014年楼市将迎来十年调控以来最好的政策环境：不再以调控价格为目标、不再压制供给和需求。现在中央政府不再搞一刀切，而是切一刀，把调控政策的方法留给地方政府来做。总之2014年商业地产会得到很好的发展。”所以现在开始将是商业地产未来10年最好政策的环境。14、房地产将回归“支柱”地位，商业地产将最为闪耀 作为国民经济的重要支柱产业，房地产业在固定资产投资中长期占有较大比例——国家统计局的统计数字显示，2013年房地产投资对GDP的贡献率为13.6%左右。随着新型城镇化战略的提出和逐渐实施，房地产行业的支柱地位在未来的若干年中都不会发生根本性的变化，是房地产“支柱”作用的本位回归。而作为继住宅之后最具潜力的商业地产，在未来10年在整个房地产中将占据越来越重要的位置。因为商业地产跟住宅地产有很多不同之处，商业地产主要是为零售经营者提供用地，而中国内需在未来很长时期内需求量都是飞速增长的，与住宅市场的刚性需求固定完全不同。所以商业未来的需求量也将飞速增长，与之带来的也将是投资回报率的飞速增长。15、商铺是一种生产资料，投资性产品 房地产业分为住宅地产和商业地产两部分。 住宅地产是生活资料，是一种消费品。近几年，部分城市商品住宅价格快速上涨，导致普通居民购房的难度越来越大，同时土地供应、住宅开发、销售等环节存在诸多不合理、不完善的地方。于是，社会上质疑、批评住宅市场化的声音越来越大。投资和投机住宅的需求推高了房价，就会抑制和剥夺人们居者有其屋的权利，此时就需要政府出面，对住宅市场进行调控，将住宅价格调控至合理的价格，实现“居者有其屋”的目标。 商铺是生产资料而不是消费资料，和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。16、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段 近半数的投资客认为，相对于住宅而言，商业地产价值是被中度低估的。目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客都把眼光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。 新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。17、可供开发商业地产的土地将越来越少我国的国情是人多地少，要用有限的耕地养活13亿人口，所以18亿亩耕地是国家的土地控制的红线，每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。 今年整个用地指标和去年基本持平，但国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产在国内，由于今年年初中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，随着国家宏观调控政策的密集发布，大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场，纷纷涌入了商业地产市场，大量的购入商铺。 在国际上，由于美国的次贷危机和欧洲的债务危机爆发造成国际上的投资环境恶化大量的海外热钱正在寻找新的出路。近几年国际上关于中国人民币升值的呼声和升值的预期越来越高，嗅觉灵敏的国际投资者纷纷将海外热钱投向中国，尤其是投入我国的房地产行业，国外基金进入中国商业地产的迹象越来越明显，不同于早前的“单打独斗”，他们开始与国内商业巨头合作。
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴}