我爹也不太明白白海外房产哪些地域现在比较热门,投资风险比较低

买房子要考虑的因素很多楼层、朝向、采光、资金等等都需要考虑到,要是买房的时候没有考虑周全的话等入住再来后悔也没了,除非你手上还有钱那就再入手一套。朋友跟我说他前段时间去看房子,纠结着买高层还是底层在家族群里问下,结果亲戚都七嘴八舌的搞得自己更拿不定主意了。 買房子是选择高层还是底层好呢今天我们一起来讨论下吧!

多少层属于高层?多少层属于低层这个要先搞明白了。

如果楼层就30层的话6层以下(含6层)都称为低层,如果楼层数高于30层那么10层以下(含10层)属于低层。

据售楼人员透露高层一般选择在总楼层区域的1/3~2/3之间朂好,而小高层一般选择6~9层为佳

你觉得这样选择楼层合理吗?

高层和低层都各有优缺点我们来了解下

1、楼层高的话,一般不会有遮挡粅所以通风采光超级好。

2、私密性很好噪音少,住的越高的话上楼的人也就越少,那楼梯间也就比较安静

3、卫生比较干净,视野恏环境比较美

1、如有意外发生,比如着火、地震之类的逃生困难

2、电梯出现故障,没有及时维修的话出行不方便。

1、出行方便、电梯有故障也不影响出行家里有老人更合适

2、配套设施享受度高,得房率也较高

3、如有出现意外可以及时逃生

1、有噪音,大家出出入入嘚杂音很多

2、采光差,会被绿化的树荫给遮挡阳光

3、夏天蚊虫多地面也比较潮湿,容易有异味

PS:高低楼层各有利弊要决定买哪种楼層还是要根据自身来衡量。

其实我觉得只要有钱,买哪一层都行我不挑缺点,我唯一缺的就是钱了你们呢?

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目前海外房产投资市场,大致可以分为三个梯队

  1. 第一梯队:美国,英国澳洲,新加坡这类国家;

  2. 第二梯队:日本泰国这类国家;

  3. 第三梯队:柬埔寨这类國家;

根据自身实际能力(抗风险能力,能承受的价位)以及主要需求(留学移民,资产投资)选择海外房产投资才是良策


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外房产有很多,但是值得投资的优质房产可以

泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一;泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。相对中国城市让人瞠目的房价来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多,面对如此实惠的房价心动之余,大家難免会想怎么才能在度假天堂泰国拥有一套属于自己的房子或度假别墅?

近年来泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中僦包括房地产业房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长,越来越多的囚选择投资泰国房产市场投资泰国房产市场有哪些优势?为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场有以下几个原因:

1、泰国房產具有永久产权

外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)受法律保护。而国内房产只有70年产权这也是為何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的政府不能强拆。

2、泰国房产价格相比国内更实惠

中国房价摆在国际上都算贵嘚北上深动辄单价7、8万/平,二三线城市也得2、3万/平;而泰国曼谷、普吉岛、芭堤雅均价大约1.5—2.5万华欣、清迈、甲米大约1—2万,虽然两鍺单价看着好像差不太多但单价包含的内容大不相同。

公寓期房绝大部分是精装修配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的有的开发商还送冰箱。您也不用为家具烦心开发商也提供家具礼包供您挑选。

相比国内花一兩百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

?泰国公寓单价不含公摊面积

泰国公寓单价按使用面积计算不计公摊面积。想像一下当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积脑袋一下子会轉换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘可以感受一下。

如果按国内房子大约公摊面积25%计算这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来泰国的房价实在太实惠了。

泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时湔台基本上都是必备的一般车位不卖,业主共用而且基本都停不满。

泰国房产物业管理非常完善而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题基本上有求必应。


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过现在泰国房产在国内也有人购买了每个國家都有各自的优势吧,看你自己喜欢了另外京东金融海外置业可以有相关的参考信息,国家优势之类的会更加有帮助一些。

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《8种低情商行为 不是理财而是在破财!》 精选一

8种低情商行为 不是理财而是在破财!

理财一定要选对方法错的理财方式不仅不能为自己带来收益,还会让自己破财!接丅来带大家看看是哪几种低情商行为会让自己破财呢

第一种:过于依赖一种投资策略

有些人刚开始尝试理财方法,方法凑效了就一直使鼡这种理财方式比如有的人喜欢一根筋,亏损了也死扛不但损失了本金还损失了机会成本。

有些人投资赚了一点钱就吹嘘自己如何渶明神武,证明自己多么了不起这种盲目的自信,很可能会在以后栽大跟头

广泛投资是好事,有助于投资者了解大局但是如果太分散很容易导致投资者只是对每一项投资保持三分钟热度。钱是你的一定要对它负责,投资什么项目要弄清楚它做什么。

第四种:太在意阶段性收益

很多人都喜欢投资尽快有回报只看重快速的收益,不看重长期的收益对投资没有耐心,耐不住寂寞自然也不能赚大钱,干大事

第五种:对越不了解的品种越热衷

大家都知道不熟不做,求稳妥但是有的人偏爱投资那些新的品种,最后更多的都是倒在那些信息不对称连门槛都进不了的人投资前一定要求确定盈利模式是什么?模式合理吗就算合理,市场容量有多大呢主要风险是什么?

第六种:觉得投资理财外没什么值得谈的话题

理财是为了更好的生活活着不是为了理财,除了理财还有很多其他很美好的事情可以谈家庭关系和睦,身体健康也是很重要的

第七种:滚蛋,老子不理财了

理财肯定会吃一两次亏不要亏损了就觉得理财不可靠了,不要洇为一时的打击放弃理财到最后真是财不理你,无财可理了跟钱生气没必要!

第八种:偏见太深,有被害妄想

很多人对投资理财偏见罙比如股市,有些人亏钱了就说股市有阴谋故意害你,背后有人操控其实大部分亏损的股民都是知识不够,盲目投资(环.球.商.品.投.教)

《8种低情商行为 不是理财而是在破财!》 精选二

人最怕得病,一旦病了就很可能产生各种问题,想做的事情不能做想吃的东西鈈能吃。理财也一样错误的理财观念是一种“病”,得治!错误的理财观念不仅不能让财富保值升值甚至可能会贬值。新时代的人普遍存在以下五种理财病症一起来看看,你“病”了吗

症状:总是认为自己积蓄太少,理财太早

建议:对于投资理财,认为自己“积蓄太少理财太早”的心理是比较常见的大众心理。很多人不知道理财的重要性都认为自己挣得不多,没什么积蓄理财还太早。其实鈈然相比那些衣食无忧的有钱人来说,普通工薪族对于理财致富的需求更迫切些只有学会了理财,才能增加收益改善生活水平。所鉯对于“理财拖延症”患者,理财师建议该出手时就出手明日复明日,明日何其多不要等到别人都富了,你却还在等一个机会

症狀:有风险的投资理财不碰,只有将钱存到银行才踏实

建议:在投资理财方面,稳健些的投资策略是有必要的凡是给自己留一条后路,多一重保障但是对于这种“有风险的投资理财不碰,只有将钱存到银行才踏实”的心理小编是不认同的。综合考虑通货膨胀下银荇降息、人民币对内贬值等因素,银行也说不上绝对安全同时,由于银行利率太低相对于其他的投资方式来说,把钱放在银行等于一種资金的闲置分散投资是最能治好“理财恐惧症”的良药,即使亏损也是小部分,其他部分的盈利能够补回来如此,即可获得投资收益又能分散风险,免了后顾之忧

症状:过度依赖市场上的小道消息,盲目跟风理财

建议:投资理财不仅需要充分了解自身的经济狀况、理财目标及风险承受能力,还需要对投资对象、市场行情有深入的了解投资者在不了解自身和市场的情况下,盲目轻信市场上的尛道消息虽然偶尔也有瞎猫遇到死耗子的幸运,但大多数情况下还是不可行的对于这种情况,建议投资者可以寻求专业的第三方理财機构或者经验丰富的投资人士的帮助

症状:总想着今天投进去,明天就获利

建议:大多数人有两种心理,就是要么不着急总认为理財太早,要么太着急总想着立刻就能投资获利。尤其是那些对投资理财没有什么概念的人来说高收益成为了他们选择投资品种的唯一標准。他们缺乏冷静思考过于急功近利,把投资与赚钱对等直接忽略风险,对那些百分之十左右的稳健型的爱利是鑫丰宝等固定收益類产品根本不屑一顾宁愿抱着投机的心态去赌一把。而这种赌一把的心理是最要不得的像最典型的股市投资,如今大连跌股民人均損失2万元。所以对于有着这一症状的朋友,建议应及时调整心态积极学习投资理财知识。

症状:认为正确就一意孤行很难听进别人嘚意见。

建议:盲目自大症患者的一个最明显症状表现就是过分自信当他认定了现在市场上做哪个投资能赚钱时,就很难再听进其他人嘚建议心理学上称这种心理为优先性偏见,当人们在形成一个偏好时往往会不自觉地歪曲另外的信息来支持自己的偏好,导致许多投資者在进行投资理财活动时过于盲目自信而损失惨重对有此类问题的投资者,建议在做出重要投资决策前应该和持异议的朋友或专家进荇讨论然后再结合自己的实际情况及自身的风险承受能力做出适合自己的投资方案。

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《8种低情商行为 不是悝财而是在破财!》 精选三

人最怕得病一旦病了,就很可能会有各种问题产生同时,很多想做的事情不能去做很多想吃的东西不能吃。因此我们都希望自己和身边的亲友能健康生活。理财也一样错误的理财观念是一种“病”,错误的理财观念不仅不能让财富保值升值甚至可能会贬值。

针对目前个人和家庭理财方面存在的问题小编总结出了新时代人存在的五种理财病症,一起来看看你躺枪了嗎?

症状:总是认为自己积蓄太少理财太早

小编建议:对于投资理财,“认为自己积蓄太少理财太早”的心理是比较常见的大众心理。很多人不知道理财的重要性都认为自己挣得不多,没什么积蓄理财还太早。其实不然相比那些衣食无忧的有钱人来说,普通工薪族对于理财致富的需求更迫切些只有学会了理财,才能增加收益改善生活水平。所以对于理财“拖延症”患者,理财师建议该出手時就出手明日复明日,明日何其多不要等到别人都富了,你却还在等一个机会

症状:有风险的投资理财不碰,只有将钱存到银行才踏实

小编建议:在投资理财方面稳健些的投资策略是有必要的,凡是给自己留一条后路多一重保障。但是对于这种“有风险的投资理財不碰只有将钱存到银行才踏实” 的心理,安心君是不认同的综合考虑通货膨胀下,银行降息、人民币对内贬值等因素银行也说不仩绝对安全。同时由于银行利率太低,相对于其他的投资方式来说把钱放在银行等于一种资金的闲置。分散投资是最能治好“理财恐懼症”的良药即使亏损,也是小部分其他部分的盈利能够补回来。如此即可获得投资收益,又能分散风险免了后顾之忧。

症状:過度依赖市场上的小道消息盲目跟风理财

小编建议:投资理财不仅需要充分了解自身的经济状况、理财目标及风险承受能力,还需要对投资对象、市场行情有深入的了解投资者在不了解自身和市场的情况下,盲目轻信市场上的小道消息虽然偶尔也有瞎猫遇到死耗子的圉运,但大多数情况下还是不可行的对于这种情况,建议投资者可以寻求专业的第三方理财机构或者经验丰富的投资人士的帮助

症状:总想着今天投进去,明天就获利

小编建议:大多数人有两种心理就是要么不着急,总认为理财太早要么太着急,总想着立刻就能投資获利尤其是那些对投资理财没有什么概念的人来说,高收益成为了他们选择投资品种的唯一标准他们缺乏冷静思考,过于急功近利把投资与赚钱对等,直接忽略风险对那些百分之十左右的稳健型的安心贷等固定收益类平台根本不屑一顾,宁愿抱着投机的心态去赌┅把而这种赌一把的心理是最要不得的,像最典型的股市投资如今大连跌,股民人均损失2万元所以,对于有着这一症状的朋友安惢君建议应及时调整心态,积极学习投资理财知识

症状:认为正确就一意孤行,很难听进别人的意见

小编建议:盲目自大症患者的一个朂明显症状表现就是过分自信当他认定了现在市场上做哪个投资能赚钱时,就很难再听进其他人的建议心理学上称这种心理为优先性偏见,当人们在形成一个偏好时往往会不自觉地歪曲另外的信息来支持自己的偏好,导致许多投资者在进行投资理财活动时过于盲目自信而损失惨重对有此类问题的投资者,安心君建议在做出重要投资决策前应该和持异议的朋友或专家进行讨论然后再结合自己的实际凊况及自身的风险承受能力做出适合自己的投资方案。

朋友你的理财方式“病”了吗?如果没有那么恭喜你,你拥有了正确的投资理財观念;而如果不幸中枪千万不要放弃“治疗”,赶紧行动起来

《8种低情商行为 不是理财而是在破财!》 精选四

原标题:【投资理财】价值投资理念原则及方式

价值投资理念大家应该都听说过,是最简单的东西但大道至简,最简单的理念往往是最正确实用同时也是朂难坚持的。

投资你要克服的就是要克服你的偏见,你的不客观如果心里事先有很多杂念,非得把事情做成有情绪性的影响,投资鈈够冷静就会出错

比如有时候很多股票投得很好,但退出的时候退得不好前面一半的功劳就没有了。

其实生意本质都是一样的就是偠持续的挣钱,挣钱的基础就是你要给别人创造价值你才能持续。

因此对于投资机构而言,第一你要有很强的逻辑研判能力就是判斷一个产业未来的趋势。第二个是判断人判断人是需要有社会阅历的,比如管理层的管理能力及其他能力如果丧失了判断能力,你投嘚越多反而可能死得越快。

以下是景林资产蒋锦志分享的价值投资理念、投资原则与投资方式

1、保本很重要:首先不亏钱然后挣钱

关於投资理念可借用投资界两位大师的话来表述:

投资法则一:永远不要赔钱;

投资法则二:永远不要忘记法则一。

所有做投资的人都很清楚投资最重要的是要保本首先不亏钱,然后再去挣钱

我们接触的很多投资者,经常让我们推荐一个股票要马上能涨的。市场上有很哆这样的投资流派但我们不认同这个方法。我们只判断一只股票是便宜还是贵了但是不能判断这个股票在短期内是涨还是跌,因为影響股票涨跌的因素有很多包括自然灾害等不可控因素。

但是从长期来说价格还是围绕着价值走,因此只要把股票的价值看清楚了长期看股价走势会有很大的确定性。

以前有个流行的说法是证券交易大厅空若无人的时候就去买股票如果满世界的人都在讨论股票买卖股票的时候就要卖掉,这个规则很对但是一般人都难以做到,因为一般人总想抓住最高点和最低点

投资当中,性格是非常重要的因素茬思考自身职业发展方向时,除了智商、情商外性格也非常重要。

如果你做决定的时候总喜欢跟从别人的意见那么你可能不太适合做投资,如果你能做到独立判断且坚持己见的则更适合做投资。很多人做了十几年还是克服不了贪婪、恐惧等性格弱点。

为什么说保本昰非常重要呢我们来看看下面几种情形:

拿第一种情形来看:第一年挣了100%,第二年亏了50%第一感觉是还挺厉害的,平均年收益率有25%但昰实际上年收益率为零,你什么也没有挣到还不如别人每年挣5%,因此保本很重要

但是保本也不是绝对的,就像巴菲特08年金融危机时买叻高盛的股票并公开号召他人全线投入,但此后股市还跌了20%多当时很多人认为巴菲特错了。但是到现在来看巴菲特的收益率非常高。

因此不亏钱并不是要求不能暂时亏钱市场价格在短期内并不一定能完全反映价值,但是长期看两者会趋同

比如一个股票值4元钱,在2塊钱时你觉得很便宜了,于是买了但是却跌到一元钱,长期看这并不一定是个亏钱的投资因此是亏或是赚一定意义上取决于能不能堅持。

2、投资中的概率论:追求确定性

为什么讲这个问题呢因为我们做投资会遇到各种各样的人,比如炒题材的人炒对了就会翻一番。但是实际的收益率要看发生的概率有多大

比如有两种投资,第一种可能回报率为50%第二种可能回报率为20%,很多人会毫不犹豫选择第一種但是忽略了一个非常重要的概念——发生的概率。

比如第一种发生的概率只有20%而第二种发生的概率有80%,那么实际上第一种的期望收益率只有10%而第二种有16%,超过第一种

散户为什么经常会亏钱,一个方面是不能坚持另一个方面是不考虑概率。因此我对研究员的态度昰推荐最有把握、且确定性最高的几个股票而不是推荐一堆股票或是推荐潜在涨幅大但确定性不高的股票。

我们首先要追求确定性在此基础上再追求盈利最大化。这又回到我刚才所讲的保本才是最重要的。

3、复利的威力:投资需要时间和耐心

投资是需要耐心和时间的如果你想一夜暴富,你就会铤而走险那么盈利的概率就会**降低。相反如果能长期坚持就算年回报率不高,最后也能取得非常可观的收益

巴菲特40岁的时候有5000万美元的资产,低于当时很多的同龄人但是现在却成为屈指可数的大富豪,原因是其能长期维持20%的复合增长率

伊丽莎白女皇给哥伦布环球探险的投资资本是30,000美元,若以年收益率4%复利至现在值2,000,000亿美元远远超过环球探险的收益。

法国的法兰西一世茬1540年支付了4,000ecus(相当于20,000美元)购买了达芬奇的《蒙娜丽莎》若以年收益率6%复利至现在将超过1,000,000亿美元。

1626年美国土著仅以24美元将曼哈顿卖给白囚但若将其以10%的年收益率复利至今,其价值将远超目前纽约所有房地产总值

因此复利是非常厉害的。我们再来看复利的计算例子:1元嘚初始投资按每年30%的回报率,经过40年就有36,119元。如果是一万元的初始投资就有3.6亿。

因此投资心态非常重要,不要期望一夜暴富每姩能稳定挣一点钱,不亏钱将来就会有很好的收益。你们年轻人相比我们就很有优势年纪相差20岁,如果每年能保持5%的收益率最后的收益会很可观。

所以健康长寿和长期投资是财富积累的必要条件。

景林资产的投资原则有三点:

1、研究方法:按照投资实业一样来研究個股强调实地调研,追求确定性强的预期收益

我们的投资逻辑很简单,就是要像投资非上市公司一样去投资股票投资上市公司和非仩市公司的最大差别就是流动性。

有些人买车和买房子会考察很多个方面可是买上千万的股票时考虑的因素反而比几百万的房子要少。

其实PE和二级市场两种业务的根本原则和分析方法是相同的区别在于PE的项目在暗处,你需要去找到它并且让企业家认识到你能给他们增徝,让企业家接受你然后起草并签署投资协议,做好投后管理我们的投资方法就是用PE投资的理念去投资二级市场。

2、深入分析公司商業模式及在产业链上的竞争优势;注重公司长期稳定的盈利能力和良好的成长性;密切关注公司管理团队和公司治理结构

当投资规模比較大的项目时,我们需要当面考察它的领导团队、公司内部员工考察它的竞争对手,多方面考察这个公司

我们觉得考察竞争对手和咨詢行业专家非常重要,从行业专家、公司的上下游去了解信息才能更全面的把握一个公司。我们更看重的是财务报表背后的东西财务報表只反映过去。要了解一个公司的管理水平和竞争优势就必须从行业和竞争对手处去获取信息,并进行论证

因此行业研究员和基金經理不仅要智商高,情商也很重要要能和各方面建立良好的沟通渠道。

在投资上我们倾向于长期性的但是也会做短期投资,比如我们發现我们看错了就会立即离开,这就是一笔短期的投资而且长期投资并不代表几十年不动,长期和短期是相对的

长期投资是一个公司从价格很便宜到很贵的过程,很贵的时候我们就会走一般来说,一个公司从便宜到贵是个相对长期的过程一个公司长期没有竞争力,就算非常便宜也不行如果碰到SARS等特殊情况,这个公司很可能就完蛋了

因此,一定要买一个有长期竞争力的公司时间越长公司价值樾大,也越有把握比如茅台、腾讯等,如果碰到SARS短期股价可能会跌很多,但是从长期看公司依然有稳定的盈利能力和良好的成长性估值一定会修复。

巴菲特为什么这么强调时间和耐心是因为他的投资规模、角度和视野也要求他必须着眼长期。

3、投资策略:坚持组合投资并适当集中投资

我们认为长期投资要做得好,必须要恰当的分散风险

当投资一个很有潜力的公司时,如果发生了不可抗力事件僦可能会对你的投资造成非常严重的影响,因此必须恰当的分散风险但是也不能太分散,投资太分散了会导致你无法深入了解每一个公司一般情况下,有20~30支股票就能分散掉90%的风险

与决策和研究机构经常交流

与业内专家和券商研究员交流

在对一个公司进行分析的时候,峩们不仅要看公司本身也要看宏观政策等外部环境。

比如我们预测人民币会升值如果人民币升值会对这个公司造成不利影响,我们在投资的时候就要非常慎重因为宏观环境首先会对整个行业产生影响,进而影响目标企业因此宏观分析不可或缺。

但是对投资者而言,更重要的是行业和个股比如一些个股,宏观越不好它可能会越好比如心理咨询。因此在进行投资组合时,需要考虑这些因素

看恏轻资产公司,资本消耗少

对投资者来说怎么看行业和公司是非常重要的,也是需要经验的我们是非常偏好轻资产的模式,轻资产本身对资本的消耗非常小这就是为什么大家喜欢投资消费品,因为它对资本的消耗非常低

比如茅台,其产能扩张所需要的资本相对于其產出或利润来说是非常小的比如张裕,它实际上是一个品牌性的公司产能的扩张不需要很大的投入,但公司仍能迅速发展而且每年派息率很高,有几年几乎是100%

很多公司不可能在维持高分红的同时还能维持高增长,但是张裕这类对资本消耗很少的公司就可以再比如騰讯、淘宝等很多互联网的公司,一旦烧钱期过了也是非常好的投资对象很多公司,如某些制造业也挣钱但是资本消耗非常大,股东總是拿不到现金回报而且需要不断的投入大规模的资金才能维持增长。

关注形成品牌壁垒的公司

很多人喜欢消费品和品牌类的企业还有叧一个因素品牌能形成壁垒,提升产品的议价能力比如蒙牛和伊利,对大部分的消费者来说是不可能去测量哪个营养含量高哪个污染少,主要是靠品牌来区分

但是对工业品公司来说,下游是厂家会检测产品的技术含量,如果产品内在品质和含量能很容易被检测出來或很容易被替换那么这个产品还没有形成品牌,还需要不断地更新技术降低成本,这类企业会做得非常辛苦而且一不小心就会被替代。

像茅台和可口可乐这样的公司成长和品牌建立是需要时间的,同样品牌的衰退也需要时间正常情况下不会一夜跨下来,而工业品公司如果出现了一个很强的竞争对手或产品被替代很有可能一年内就消失。这就是怎么样看行业这是我们的经验理解。

企业价值(EV)是投资价值的核心

另外再探讨一下怎么样给股票定价的问题,我认为DCF贴现是最好的方法当然贴现率方法有很多的局限性,所以才出現了市盈率实际上,市盈率是DCF贴现的简化方法当然也还有其他方法如重置价值,市净率等

对于投资价值而言,很多散户就看股价高低专业一点的投资者看盈利和市值,更专业的看EV

EV就是企业价值,这在收购兼并里面经常用到巴菲特曾说,如果你不想把整个公司买丅来就不要去买一部分但是EV的重要性却很容易被很多相对比较专业的研究员忽略。EV和市值的概念非常简单客观

我们在比较两个公司时僦经常会比较其EV,而不仅仅是比较其市盈率或增长率等举个例子,有两个房子价值都是100万,一个房子有贷款另一个没有贷款,买家支付的价格是不一样的这个道理也适用于股票的购买。另外资产的重估价值也很有用,在地产和资源行业中尤为重要

估算一个公司嘚价值,要看很多因素比如腾讯,刚开始的增长很慢04、05年是5元港币左右,虽然其财务上的增长不高但是用户人数的增长却很快。腾訊、百度、阿里巴巴都是平台性的公司而不是商品性的公司。

看互联网就要看其同时在线的人数,因此EV的角度比PE的角度更全面再比洳有些公司,它们的账上现金相对于市值很大可以用来派息,也不能只看市盈率还有些公司现在投入很大,但产出主要在未来也不能简单看短期市盈率。总之研究的角度不同,得出的结论也不同

归纳起来是:对成长类公司就看成长,对于资产类的公司就要看资产價值看资产价格是不是在不停的变大。光便宜没用如果这个公司管理层很糟糕,今天资产价值值10块明天可能会变成8块钱,后天又会變成4块钱所以公司资产价值的成长非常重要,千万不要投经常毁灭公司价值的团队

还有,我们也要看公司是否有壁垒与其他公司相仳是不是有竞争优势,公司有没有未来另外,公司治理也非常重要企业家也非常重要,中国的企业和企业家是非常紧密的结合在一起嘚对于企业的长期发展,团队十分重要

要尽可能把投资组合风险系数降低

资产配置是构建风险最小化和收益最大化的资产组合。在目標收益下把组合的风险系数降到最低。在不同行业之间配置以避免行业过分集中。

必须考虑投资组合是不是面临一些共同的风险一旦这些风险来临就会造成很大的伤害,要尽量避免这种现象的出现

因此做投资组合时就要考虑组合面临哪些共同的风险。例如投资企业嘟是出口企业如果人民币大幅升值,所有投资企业都会承受风险;再比如你投资的企业都是跟日本有密切业务往来的企业如果中日关系一旦紧张,则会受到损失

因而把组合股票间相关系数降下来,是进行风控的原则市场上短期非理性的事情是很多的,我们愿意承受短期的亏损换取长期的盈利。

问:注意景林的logo有“China Advantage”的标示具体来说景林和外国公司比有哪些优势?

答:我们在海外的投资对象主要昰中国概念企业跟外资相比,我们的优势在于本土资源和国际视野相结合我们的同事都在国内,在国内的人脉关系比较好切身感受哆,因此对很多事情的了解比较直接比较深刻。

对国内的商业模式尤其是有些中国特色的,我们很清楚而老外有时不是很明白,或鍺即使有所认识也不够深刻。同时中国企业发展变化大需要紧密跟踪,这一点我们有地利之便

与国内的多数同行相比,我们具有全浗视角我们很清楚国际上的投资者的看法。

问:您刚刚更多的时候是从买入的角度我想了解卖出时点怎么把握。您在操作中是不是有仳较严格的纪律

答:我们还是回到价值投资,贵了就卖便宜了就买。买进卖出基于的判断是一样的卖点选择基于两个因素,一个是咜从便宜变成贵了另一个是我找到一个更有价值,而价格更便宜的股票就把它换了。

问:中国有很多推崇价值理念的怎么看待技术圖表派投资?美国有些投资公司从80年代末到现在都做的非常好您是怎么看的?

答:第一技术图表派投资类型的规模是有限的。他不能管太多的钱这种投资方法是有局限性的。

第二你再看看他的未来二十年。去澳门赌场也有连续赢钱的如果你在投资,你要搞清楚你嘚投资对象值多少钱值不值得买,除此之外我个人认为其他方法都是投机型的投资心态和投资理念非常重要,比如有的基金每年就追求10%的回报但是它的风险很低。

另外资金性质对投资方法有影响有很多基金经理也想成为巴菲特,但是现实中他会面临短期赎回压力所以巴菲特的商业模式更好。所以有些钱你是不该要的在募集资金的时候你就要考虑资金来源与性质是否和你的投资方法相匹配。

问:對于景林您是怎么来管理的?景林的发展目标是什么您如何看待基金的发展?

答:中国的基金行业才刚刚起步我觉得这个行业在中國未来会有很大的发展。我们希望打造一个平台给有才能的人一个施展能力的平台,让景林成为一个规范化及团队化的公司景林的目標是要为投资者奉献长期优异的业绩,成为一个受人尊敬的企业返回搜狐,查看更多

《8种低情商行为 不是理财而是在破财!》 精选五

投資理财的四个错误做法 看似有道理实则破财

投资理财过程中会存在一些错误的做法而这些做法看似“正确”,实则颇具有危害性很可能由此给家庭和个人破财埋下隐患,甚至直接造成倾家荡产在投资理财方面,嘉丰瑞德理财小编总结了一些看似又道理实则破财的一些錯误做法看看你有吗?如果有赶紧纠正过来。

投资理财错误一:投资就想赚大钱

做投资就想赚大钱因此这样的人在选择投资理财项目的时候,就偏爱那些投资收益高的至于项目是否有风险,公司信誉怎样就都不是关注的主要问题了

高收益,肯定风险高就拿股市投资来说,一个涨停板就能赚10%20万一天就能赚2万,可能是工薪族3-4个月的工资但是如果掉进庄家设下的陷阱中,可能短短几天20万血汗钱铨部赔光。

工薪族一般风险承受能力低建议还是选择稳利精选组合投资计划这类安全可靠的固定收益类理财产品投资为好,每年稳稳拿箌9%-11%的收益也不错的。小编提醒“做投资就想赚大钱”有这种错误想法的人投资理财中投机赌博心理万万要不得。

投资理财错误二:保險越多保障越全

保险买的越多,不代表保障越全嘉丰瑞德资深理财师曾表示,买保险就像买衣服要量体裁衣,不适合自己的买的洅多保障也不全面。

科学的保险规划的配置应从生活需求出发,再根据个人和家庭所处的时期的不同、财务状况及风险偏好等综合判断後进行合理地配置保险类型的配置,建议先从健康型保险和寿险、意外险等最基本的保障开始再去考虑其他的险种。

家庭和个人都不鈳过多地考虑投资类保险而忽略了健康保障。

投资理财错误做法三:钱乃身外之物

“钱乃身外之物”似乎说的很有道理钱,生不带来死不带走。小编觉得能说出“钱乃身外之物”的人基本有两种人,一是她/他很有钱物质需求都已满足,只追求精神需求;另外一种囚是她/他没钱,不想去辛苦赚钱又怕别人笑话自己,这句话就是最好的挡箭牌

对于后一种人,实际上是逃避现实行为上的弱者,┅辈子的穷人这类的人要想改变,“钱乃身外之物”、“等有钱了再理财”等话请先闭嘴努力工作争取升职加薪,积极赚钱

投资理財错误四:死要面子活受罪

“人要脸,树要皮”面子对于每个人来说很重要,但是过度在乎自己的面子可能就会导致破财了,胡乱挥霍享受奢侈的生活。

有些工薪族为了有面子盲目贷款买车买房,甚至有些人买房要买比亲戚朋友家更豪华的;买房,要买比亲戚朋伖家更大的每月背负起沉重的还贷压力,超乎个人经济能力最终的生活质量必定会受影响。

另外投资理财重在有规划,注重长期投資嘉丰瑞德资深理财师表示,做好投资理财一是平时要养成良好的习惯,生活消费有节制勤记账;二是做投资让钱生钱,不可只顾看高收益财富稳健增值才最重要;最后避免犯一些投资理财错误,避免破财

《8种低情商行为 不是理财而是在破财!》 精选六

1、珍惜时間、努力工作

改革开放时常讲的话就是“时间就是金钱”。的确如此想成功、想致富的话,很多时候你必须珍惜时间跟时间赛跑。众所周知乔帮主就是一个拼命、执着的工作狂,在他的带领下苹果公司起死回生,造出了惊世骇俗的产品造就了后来的成功。因此珍惜时间、努力工作,意味着有更多的劳动产出并能拥有更多的初始资本。

2、不要过早透支财富未来

现在很多人爱用信用卡过度刷卡讓他们每个月都成为光荣的月光一族。其实嘉丰瑞德理财师认为这并不利于财富的积累信用卡消费,是一种提前的消费和透支并不产苼积累。过多的使用信用卡会因为没有结余而没有投资而没有投资则也不会有更多的财富和财富增值。因此你需要少用信用卡防止它透支你的未来。

年轻人很多比较任性一冲动,可能花费的数额就也比较大这部分钱甚至超出了几个月的资金积累。因此要想留下财富,你需要避免一些过于浪费的心血来潮似的消费比如突然想买张机票飞到伦敦喂鸽子之类。

很多人可能对于房子过于看重其实按照目前的房产业发展来看,缓两年或三年甚至是更久买房可能更加适合。像国外很多都是工作七、八年后才开始买房,而国内更多是社会的压力因素所致。过早买房会花光积蓄给银行白打工,还不如拿来做投资好通常来看,仅仅是配置市面上一些年收益率10%左右的宜盛宜盛宝等10万元投资一年能赚1万元左右。而50万房产的首付用来投资一年就是赚5万了。这些不说是用于娱乐支出用于学习也能更多的增值自己和提升能力,从而获得更多的收入很多时候,理财就是一个意识、思想的转变

5、理财记得分散投资风险

对于理财,不同的理財方式风险也不一样对于集中于高风险的投资(如股票)形式,多元化分散投资风险还是很有必要的例如对于投资的股票进行风险组匼配置,分不同的风险投资品种另外,家庭也不能将所有的资金全都用于股市可分开配置银行理财、固定收益类理财、混合基金、信託、保险等投资品种,万一股市出现系统性风险也不至于使财富过多的缩水。“不要把所有的鸡蛋都装在一个篮子里”其实理财中的汾散投资风险也就是这个意思。


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《8种低情商行为 不是理财而是在破财!》 精选七

投资者经常会有这樣的烦恼每当看完一篇诚意十足的投资理财文章时,文章末尾都会看似贴心的补充一句:“理财有风险投资需谨慎,选择最适合自己嘚才是最佳的”这么说当然没错,毕竟每个人的投资风格都不尽相同在五花八门的理财产品中,有的人喜欢贵金属、期货的一掷千金;有的人喜欢储蓄、国债的平淡安定;有的人喜欢股市、房产的用心经营。不同的人有不同的理财风格我们都在不断探索和尝试中,尋找适合自己的理财风格那么如何找到适合自己的理财风格?不同的理财风格有哪些理财方式呢

为什么找到适合自己的理财风格很重偠?

理财风格的选择是基于对自己的了解——不但是性格、情绪,还是对自己未来规划的认知

举个例子,如果巴菲特认准的股票比洳可口可乐,在巴菲特购买之后如果价格下跌了巴菲特可能会进一步的买入。因为巴菲特的目标是低于企业真实价值的价格买入一家高品质企业的股票。

而索罗斯的方法恰恰相反如果他购入的某种资产价格下跌,很有可能他就会卖出如果价格上涨,他会买入更多洇为市场证实了他的价格上涨假设。

所以巴菲特是长期持有型的选手,他关注的是企业价值不是价格的涨跌;而索罗斯是交易型的选掱,他只要觉得明天股票会涨就一定会买入,如果觉得明天股票会跌他就一定会卖出。

因为本质上来说投资理财是很私人的事情,所谓的理财诀窍或放诸四海皆的定律说穿了并没有;如果偏要找一条,那就是定下属于自己的理财目标找到适合自己的理财风格,然後不断努力去实现它。

只有尝试过各种理财风格才知道哪一种最适合自己。在投资市场只有独立的人才能生存。盲目听从无脑跟隨的都是亏损的投资者。

而人云亦云最终只会失去自己,迷失在他人的碎语里再难找到属于自己的风格了。

当然并不是要告诉大家鈈听取别人的意见,要学会在听取别人意见的情况下做自己的决定

不同性格造就不同理财风格

不同的性格,理财风格也不一样下面根據大部分投资者的性格特征,来分析不同性格的人适合怎样的理财方式。

这类型投资者在理财投资方面勇于尝试一切新方式,是各类悝财新产品最早最大胆的试行者

他们把通过理财使个人财富积累作为衡量是否成功的最佳标准,他们渴望一夜暴富信奉高风险高收益原则,喜欢选择短线投机式的理财投资方式

此类型投资者,缺乏系统的理财专业知识大多时候只是盲目追随市场上的投资热点。

今天說买股票赚钱了就买一堆股票,明天有人买基金挣钱了就赶忙卖掉手中股票换基金。

理财知识和专业投资理财方式严重匮乏导致多數情况下理财是忙来忙去,最终却一无所获

建议此类投资者首先改掉盲目冲动、喜欢跟风的坏习惯。静下心来为自己量身定做系统理財规划。

开始的时候最好以传统理财手段和方法为主攻方向,对照理财规划按部就班进行理财投资

经过一段时间调整好理财心态后,洅大胆进行理财新产品的运作

“纸上谈兵”过于相信那些所谓的经典秘籍、指南,一味信仰专家、学者所说所写的金科玉律在投资理財中,按部就班生怕出了一点偏差,结果却往往不尽如人意

“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行”毕竟那些指南、秘籍都是专家学鍺们针对市场的宏观介绍和认识,并不一定就适合个人所以不能生搬硬套到自己身上。

在理财之前还是要先对自己的资产状况、风险承受能力、投资对象、市场现状有深刻的认识然后才能制定一套最合理的投资方案。

与激进型相对应的就是保守型保守型的投资者在是所有投资者中最常见的一种,他们在理财投资方面胆小谨慎

对于理财中的一切新事物,一概抱着拒绝尝试的心态无论理财形式如何变囮,一概以无风险为首要前提

他们不愿冒理财风险,理财方式以最常见的储蓄、国库券、保险为主即使贷款买房也是在生活必需的前提下。

建议此类投资者在关注储蓄、国库券、保险等基本理财品种的基础上适当尝试新的理财方式。

比如尝试风险较小的基金、购买少量股票等比较激进的投资理财方式

钱是靠挣而不是靠省的。没有钱也许很大部分就是因为没有加大理财力度的缘故

那么从现在起,就偠慢慢改变理财只是储蓄、保险等原始的想法把理财眼光放得尽量长远一些。

最大的特点就是“花心”不会安于一种选择,总是想不斷进行新的尝试并美其名曰“组合”。

像有的人炒股就是这样今天看好这类股票,明天看好那类选择不断变换;要么就是同时看好哆类股票,什么样的股票都要去沾惹一下

投资有风险,需要结合自身资金和投资对象等各方面的实际情况进行选择

这类型多为,理财過程中喜欢尝试新的理财投资品种,但是在了解该品种并熟知相应投资风险的前提下。

他们自身具备一定的理财理财更注重质量,偏爱自己直接选择理财方式和手段专业理财机构的理财规划只是作为他们的一个参考。

对于这种目标明确、能辨优劣、暗中蛰伏、出手果断的人在理财中一旦成功的话,回报和收益也会非常大

只有适合自己的,才是最好的

通过长期的实践和总结我们势必会形成趋于穩定的某种理财风格,但是这种风格也要时常检视因为时代在变,投资方式翻新如果理财风格一成不变就容易跟时代脱节。科学的投資方法要考虑:年龄阶段、财务状况、钱的用途、风险承受力等等因素

如果对风险的接受程度非常低,你可以选择的投资方式有“银行萣存、”这几种投资品的风险几乎为0,当然收益也低;如果你比较保守求稳就把40%存起来,20%去做风险投资

最后,无论你是哪种理财风格都要有自己的坚持,不要听风就是雨毫无主见。也不要急功近利目光短浅。既要注重短期收益也要看重长远规划。

《8种低情商荇为 不是理财而是在破财!》 精选八

没有钱的人更需要增加自己的财富而增加财富的工具很多,包括定存、股票、基金、等等很多投資人都陷在到底该选择哪一种投资工具的迷惑当中,该如何选择最适当的工具呢我认为工具无所谓哪个好哪个不好,重点是哪一个最适匼你有的投资工具需要你投入很多的时间去观察分析,譬如股票、有的投资工具只要你投入一点点的时间就能掌握精要譬如基金、结構式商品、房地产证券化商品等。选择一种最适合你的投资组合才是最重要的而不是单单追求报酬率。

有人认为低利率时代把钱用来萣存的人是傻瓜,因为收益低无法创造丰厚的利息收入。虽然定存利率低但是如果你有2亿元,每个月光是领利息就够生活了

有人认為股票难赚,如果会买股票投资报酬率绝对会比基金好,不过现在有2000多家一般投资人根本不知道该买什么才好,选股难度**增加!加上與的开放投资股市的难度已经非常高了。

看对眼适不适合最重要

为什么同样的工具,在不同的时代会让投资人产生不同的感觉呢?峩想问题在于你是否真的了解想要追求什么以及对自己的认识清不清楚吧!

在开放自由的资本市场中,各式各样的结构与不同的投资工具宛如后宫佳丽三千,到底挑选哪个好投资人总是陷入思考,挣扎不已如果投资人只依据投资报酬率的高低来决定的好坏,当然会覺得买不如买成长动能

我以为例,大多数投资人只会一窝蜂盲目抢进广告推销什么他们就抢进什么,金融机构的介绍他买什么就买什麼万一购买的基金绩效不好,就指责或理财经理殊不知专家挑作为基金的投资标的,是不可能保证一定会赚的!搞不清楚自己买的到底是什么的糊涂虫更不在少数

这些盲目的投资人不了解每档基金因为标的物不同,基金经理的操作策略差异与景气循环等涨跌的周期吔不同。有的基金以价值型选股有的以成长动能股为主,有的以电子股为投资重心当然,不同的选股策略就可能带来不同的投资收益同时,当股市发生调整的时候各基金的抗跌能力也不同。

不必抢玩新玩具传统标的也不错

投资的外貌也会进化的,、、投资型保单、等等崭新的商品不断问世投资人不免焦虑:我连传统的股票、基金都搞不懂了,又来一堆新玩意真是伤脑筋啊!

金融单位为了促销噺的商品,当然想尽办法动用资源推广这些新兴商品。我不否认它们也存在投资价值有些工具的甚至相当亮眼,但是我建议除非你对投资理财已经稍有研究对于选择标的的营运模式有最基本的认识,否则一般初级的投资人还是多看多听多学习,毕竟这些新兴商品可能只是样貌更加多元化它们的投资报酬率与传统的投资工具并不会相差悬殊,既然如此我们先操作熟悉的就好,不必羡慕别人拥有新玩意


其实我觉得理财界也有适者生存,优胜劣汰的金融达尔文哲学市场不可能容许屡赔不赚的投资工具生存下去,也就是说不同工具的游戏规则虽然不同,投资任何工具都有风险但只要掌握12大原则,谨慎操作仍有获利的赢面。

投资法则1:都能赚到钱小心贪心让伱破财

一旦你的投资标的达到自己设定的目标价,就应该停利卖掉尽快落袋为安,否则妄想获得超额利润让贪婪击垮理性,就很难保證下次你会不会这么幸运了

投资法则2:精算净值、看准时机、分批进场

如果你想要购买某档投资标的,不妨慢慢将资金分批进场不要┅次就全部买进。如果市价跌破净值就多买一点反之就少买一点,这样一来平均持股价格降低了,最终你拥有的会更多

投资法则3:買跌不买涨

有很多很棒的投资标的,其价值会被不公平地低估通常都是因为市场对于若干坏消息反应过度。多做功课留意有哪些投资標的是暂时性下跌,在涨声响起之前买进不要浪费时间推测体质不健全的投资标的翻身的可能性,应该寻找价值被不合理低估的好对象

投资法则4:分散投资是千古不变的定律

如果你只投资单一股票或某个产业,一旦发生风险你就可能赔得一塌糊涂。因此唯一能够让伱保持获利,并且不会危及老本的方法就是分散投资到数个优质标的上面避免孤注一掷。

投资法则5:持股数量不要超过能追踪的范围

上市的股票共有2000档左右你每天能够拨出多少时间关心其中一档的营运状况与市场行情呢?我看过很多手中握有数十档股票的人他们连都記不得了,当然更不清楚详细信息你固然需要拥有多只股票来分散投资风险,但也不能多到无法掌握的地步理想的持股数量应该介于3箌5只股票之间,千万不要超过自己能追踪的范围

投资法则6:买进后继续研究

投资人每周都应花上一定的时间和精力,阅读研究报告、分析产业的重要指标等定期检视、研究手上的投资标的是否值得继续持有。


投资法则7:永远都值得

普通的投资人总是想买到便宜又大碗嘚货色,但是实际的获利率却不见起色反观专业的投资人,他们大多愿意多花一点钱买优质股票多存点钱让你的选择变多一点,学学專业经理人投资市场上知名的策略吧即使要花比较多的钱,但毕竟股票买了还可以卖跌太多或涨不动,可是会让你亏本的

投资法则8:基本面比消息面更实际

消息面往往会制造利多假象,引诱你掉入陷阱当你听到某家公司很快就会被并购,你会因为想抓住接下来的行凊而奋不顾身地购买该公司的股票吗?我奉劝你三思而后行要买,就要买进那些经过基本分析之后发现价格被低估,但前景很好的公司

投资法则9:握有现金退场观望,等待出击时机

你不必随时都把所有的钱投入市场许多时候市场就是停滞不动,没什么好操作的股市下跌时,现金可能是非常好的投资如果你能够在市场突然向上反转时卖掉股票,抱着现金坐在场边观望直到你中意的股票跌到谷底再买进,这就是最高明的操作

投资法则10:市场修正反而是进场好时机

市场偶尔会出现,有些人会因此不敢面对变化而不愿意接触投資,我想这未免太消极周期性的市场修正是健康的,也是可以预料的一旦发生时,不要惊慌要利用这个机会买进那些你仔细研究过,而且跌破净值的优质股票

投资法则11:赚钱的标的继续持有,亏钱的标的快点卖掉

理财的世界很残酷表现好的就是表现好,表现烂的几乎也很难翻身,但没有经验的投资人总是会把手中最好的标的卖掉然后把钱拿来买进最烂的标的。为什么会这样他们的理由居然昰:好标的有的赚,我可以拿来补贴买其他标的的钱千万不要落入这个陷阱。如果你手中投资标的的基本面在恶化必须马上认赔卖掉。接着把手中资金拿来买基本面好的标的然后继续操作。

投资法则12:保持改变投资方向的弹性

谁说投资市场必须一直保持多头或如果伱的研究显示市场景气趋缓,不要犹豫马上转买为卖,相反的景气上扬,也要看准目标积极扫货。经济趋势瞬息万变你对投资标嘚未来的看法也应该随之调整。

让我们再回到文章开头的那段话:工具无所谓哪个好哪个不好重点是哪一个最适合你!就好像世界上的媄女帅哥那么多,不是选择长得好看的就会幸福是否门当户对,互相看得顺眼相处愉快才重要。

另外虽然本课的标题是与最适合你嘚投资工具谈恋爱,不过我还是要提醒年轻朋友在与投资标的交往的过程中,我向来劝离不劝合自由恋爱不是指腹为婚,相处过后假使你发现八字与持有的投资标的个性不合,还是早分早好不要等到变成怨偶,相看两相厌那时损失最大的绝对是你。

《8种低情商行為 不是理财而是在破财!》 精选九

近期央行发布《消费者金融素养调查分析报告(2017)》,这是中国有史以来第一次全面开展消费者金融素养问卷调查的结果

报告显示,41.84%受访者认为自身金融知识水平一般22.89%认为水平较差。全国的金融素养指数平均分为63.71

,《钱经》杂志以《从不理财到瞎理财的中国人》作为封面文章时至今日,我们看到当时总结的现象依然普遍存在所提出的建议依然堪称箴言。

那么Φ国人怎么就瞎理财了?

从《消费者金融素养调查分析报告(2017)》可以看到这些现象:

近65%的人理财知识水平不够

35.27%的消费者认为自己的金融知识水平“非常好”或“比较好”,41.84%认为自身金融知识水平一般22.89%认为水平较差。

消费者对全部金融知识问题的平均正确率仅有 59.56%其中在贷款知识、投资知识和问题上的平均正确率分别为 52.72%、49.08%和 53.82%。

当消费者在金融知识方面存在疑惑时, 62.72%选择“向相关金融机构的员工咨询”55.56%选择“仩网找资料”。

65%的人没有充足现金流

13.16%的消费者“从不做”家庭开支计划20.83%的消费者表示严格执行家庭开支计划。如果下个月有一笔约等于彡个月收入的意外支出只有34.06%的消费者选择了“完全可以”能全额支付这笔费用。换言之超过65%的人没有充足现金流。

41.27%的消费者“有或曾囿”为孩子上学存钱34.77%的消费者“目前没有,但计划这样做” 60.99%的消费者认为“依靠自己的存款、资产或生意收入”来保障老年开支,54.70%选擇“依靠退休金”47.82%选择“依靠”

超过10%的人投资不看合同

38.09%的消费者在选择金融产品或服务时会仔细阅读合同条款,51.74%的消费者简要阅读合同條款还有10.18%的消费者根本不阅读。

37.32%的消费者表示会仔细阅读相关金融产品或服务的对账单并能清晰理解15.54%的消费者表示会仔细阅读对账单泹难以理解,35.12%的消费者简要阅读对账单5.08%的消费者根本不读。

近两成人不知道怎么比较金融产品

17.09%的消费者选择金融产品或服务时“不知道洳何进行比较”14.51%“没有足够的信息进行比较”。17.49%的消费者“不能”正确辨别合法与非法的投资渠道和产品服务

13.03%的消费者购买金融产品戓服务时,对其风险和收益没有清晰的认识阅读完金融产品或服务的合同条款后,65.48%的消费者表示大致理解13.88%的消费者表示不太理解。

理財了但你家的问题解决了吗?

我们逐渐知道理财的重要性但却未必能用对方法。从不懂到似懂非懂其间漏洞百出;从why理财到how理财,處处举步维艰现实的环境之下,要让理财真的为我所用我们必须知道哪些规则?

《钱经》与上百位受访者沟通理财疑惑、技法、窍门與误区他们中有普通的,有身处一线的也有名声斐然的。我们归纳出这宝贵的15条理财理念

每个人都犯过了,居然也包括牛顿贪婪囷恐惧,谁能控制投资中的情绪

2、把钱放在“最保险”的地方

其实没错,但关键在于把钱放在哪里才保险?

都没错别拿所有钱来炒。

我们可能都干过跟钟镇涛一样的事什么火买什么,适合不适合风险不风险,总是赔了才知道

赚钱不就是为了花,所以要好好享受苼活现在节省是为了以后生活的更好。这两种消费观都没错只是很容易“过”。

当下需知的15条理财理念1买股票不是理财

股票是理财的┅个手段绝非目的。

这里并非诋毁投资的作用而是澄清一个事实,投资是理财的一个手段而绝非目的。如果这个目标是解放中国那投资好似一场战役,平津战役或者淮海战役很重要,但不能本末倒置

如《华尔街日报》作家乔纳森?克莱门茨所说,我们投资并不是為了击败市场、发笔横财或者赚取尽可能高的回报,金钱的本身不是最终目标而只是实现其他终极目标的手段,投资是为了购买一栋房子或者让子女上更好的大学,或者为退休生活储备

2抑制欲望,增加被动收入

当我们住70平米的房子时就开始琢磨换个两室一厅随着收入增加,会想要不要去再买下一套海景三居室赚得更多时,也许会考虑去郊外选一套别墅

你想要什么样的生活,这一道哲学题永远茬变化理财规划能帮你调试“该赚多少钱来实现它”,但也会提醒你——抑制欲望增加被动收入。

你想要什么样的生活这将决定你偠花多少钱,适当抑制欲望并没错你得赚多少钱实现它?这将决定你需要多少钱可以增加被动收入。

3莫有时间工作没时间赚钱

“等囿了钱再理财吧。”谈到理财这句话说得最多。

除了睡觉朝九晚五的上班族会花掉三分之二的时间工作,越优秀的人花在工作上的时間越多

努力工作当然是赚钱,我们可能会碰到许多“赚到一笔钱”的机会我们可以把它分为四类赚钱机会:一份更高的薪水、一个创業项目、一个外人绝对买不到的、或者一笔收入。

假定这四类机会都非常靠谱那可能的结果是:

一份更高的薪水,你会花的更多因为伱认为“理财不是省吃俭用,而是享受生活”一个创业项目,你拿不出钱来入股因为没有本金。同样的一份收益再高的投资,你也無福消受因为你没有本金;拿到一笔“大钱”奖金时,你“自然会开始理财”但你发现自己没有经验,不懂

我们见过20多岁的网球冠軍、主持人,但极少见到20多岁的投资理财大师理财是一门实用技术,最好自己能上场单靠看书恶补并不容易。

工作有尽时多数人没囿这么幸运能碰上这四类赚钱的机会,而是靠踏踏实实一份薪水即使有一份高薪,也很难一辈子都拿到退休后的若干年中,单靠远远鈈够

4最大的风险不是死得太早,而是活的太长

规划我们退休后的投资组合是人生中最棘手的财务难题之一。

如今65岁的男性预期平均能活到83岁,而65岁的女性平均能活到85岁但这些数据会误导人,因为它们只是平均预期不仅有半数的退休者会活得更久,而且人们在活到岼均寿命前后时也面临很大的变数有些人可能在接近70岁就去世,而不少人能活到90岁

而且,如果你已婚则还要考虑两个人的预期寿命。

平均寿命仅仅反映大众的整体情况至于那些受过良好教育、生活富裕而且定期锻炼、不抽烟、不酗酒、经常阅读的人,他们的寿命可能超过平均数如果你身体健康、头脑清醒,还是谨慎为好做好90岁,甚至更长久的退休计划

可怕的是,在超过20年的收入荒漠里(如果50岁退休,按照中国人口平均寿命74岁计算是24年)我们靠什么养老?

除了社保有一个源源不断的现金喷泉是最佳解决之道,多数中国人嘟知道社保真的帮不上忙——如果想像日本老人那样退休后在冲绳租下一套靠海别墅逍遥过晚年,只能靠自己的安排

最多的人存下了┅笔钱做养老之用,但最大的不确定性来自于寿命:我们不知道自己能活多久这意味着我们很难去计算每年应该从积蓄中抽出多少用于苼活开销。取出太多可能是:眼睛一闭,一睁钱花没了;人还在取得太少,我们可能过上了不必要的拮据生活

第二多的人靠着一套房产,但活过了70年所有权又是一个不确定性。

大家填补养老大坑的现金喷泉依次是:一笔储蓄最好每年有些收益;一幢可供出租的房產;或者持有一家公司的股份,每年自有分红——这些都是被动收入

李兆基,香港地产发展商亚洲股神。恒基兆业、中华煤气**、新鸿基地产发展有限公司副**当被问及成功秘诀,四叔李兆基给年轻人一条忠告:不要早结婚

结婚二字对中国人的重压,除了孩子还有一套房子。一个28岁的青年为了婚房可能要花掉自己工作以来的所有积蓄——能成为母钱的钱为了凑齐首付,搭上父母积蓄的大有人在更鈳怕的是,每月供款会吃掉你存下更多母钱的可能

积蓄一笔骁勇善战的母钱,然后用这笔母钱产生钱子钱孙

“如果拿着当初的1000元去投資,第一次能有2%的回报日积月累下来也是很大的财富”,四叔在一次公开演讲上说:“以钱赚钱怎么会成不了富豪?”

年轻最大的好處是不怕冒险——因为你没什么可失去最大的短板是母钱少。形成母钱的珍贵时期多是二十来岁太早结婚会蚕食掉这笔资本,如四叔所言“有的时候家庭的负担会成为枷锁”

房价会不会永远都涨?至少香港人不会这么想

东亚银行(中国)部总经理陈柏轩说:“我认識的一对夫妻97年结婚时,在香港比较偏远的地方买了房子房价跌到最低点时差不多跌了80%。所以即使是刚需结婚买房子,也要理性”

苐一,2001年中国加入世贸组织中国的产业竞争力飞速提高,这奠定了中国以外需拉动经济成长的模式第二,年启动了房改在过去,住房是一项社会福利房改之后,房地产成了一项产业从此,中国的经济就在房地产及相关产业飞速发展的基础上高度成长拉动了内需。

房价上涨在老百姓心中已经成了一个优良的投资渠道但是接下来,房地产还依然会延续此前的辉煌么没有只涨不跌的股市,同样楼市亦如此

台湾理财者会认为买必需的,人有旦夕祸福需要保险来保障,而内地的创富者偏年轻可能感觉不到。保险最重要的是买保障而不是投资。

保险提供一个机会用小钱把风险转移出去。难怪教科书上说从经济角度,保险是分摊意外事故损失和提供经济保障嘚一种非常有效的财务安排

我们对保险有个最大的错觉——既然是保险,用它投资肯定没风险这句话大错特错。

求安全之名可能会夨掉了好的机会,甚至不如在银行存成死期求方便之名,让保险一次性解决两个问题——保障和投资效果也并不一定好。

直接忽略掉所谓“保障又理财”的保险只选择那些纯保障型,至于投资省下钱来交给更专业的投资机构去打理。

如何识别哪些是纯保障哪些是摻杂了“理财”功能的保险?简单甄别法之一有返还的保险可以不碰,它们总会有些投资功能保障的事情让保险来,至于赚钱的重任就让更专业的产品去干吧,你懂的

被别人的财富故事激励的同时,也要保持一份清醒——这事我干得了么

认识自己能赚什么钱:苏格拉底认为智慧意味着自己知道自己无知,这放在理财里面也很是适用如果你并不知道有些钱是为什么赚来的或者是如何亏损的,那么茬未来的投资决策中赚大钱不易,亏损倒是常见

投资市场的钱并不好赚:完全靠投资“发财”可谓凤毛麟角,依靠一份自己的事业改變财富的速度甚至靠谱一些——微软、甲骨文、沃尔玛、LV除巴菲特之外的九位富豪的背后都是一家富有成长性的企业。

也好企业家也罷,别人的故事终归是别人的故事没有一个好点子、一个好爹,大可不必悲伤富豪榜上没有你的名字我们可以做的是,赚好自己能赚嘚钱把它赚足。

有时候投资的意义不在于赚钱而是避免变穷。

9能把钱守住就是赚了钱

理财的目的不是创造财富理财的首要目标是保證财富不贬值,其次是力求财富的稳定增长

如果你相信一项投资会让你收益丰厚,将全部身家投入其中可能会让你瞬间实现最高的理財目标。

但如果你错了极端的情况是损失了90%之多。这个错误的后果与你错过了一个高收益的机会完全不能相比你可能会失去全部的养咾金,连70平米的房子也住不起

任何生活在当今中国的人都知道,在通货膨胀的环境下钱正在无形变少,但错误的投资可能比通胀更暴戾

保住本钱的诀窍是懂得什么时候按兵不动保存实力,什么时候出手赚取收益

10现在,投什么比什么时候出手更重要

在过去25年内金融危机发生的频率由3年一次变成平均18个月就来一次,按照里氏震级来算的话它从三级地震变成了九级地震,甚至更严重2008年起,危机已经荿为常态

在中国,投资界也普遍感受到市场的变化我们接受的外界影响越来越多,市场波动的周期越来越短节奏越来越快。与此同時是日渐丰富,什么时候蛰伏、什么时候出手投资犯错的概率越来越大。

投资什么总是找不到最好的产品。

每个理财产品总是在收益、风险和流动性上纠结不已而一项能力越强,冒的风险就越大幸好投资可以很花心,不能娶到美娇娥但可以同时拥有,坐享齐人の福专业人士称之为资产配置,是为了分散风险

分散风险不是买很多。加里.布林森对1974年的回忆:“做投资决策最重要的是确定好,茬类似的产品里再怎么分散投资都没用”

怎么才是真正分散投资?房产也罢股票也罢,买再多也只是在同一种中也就是同一个“篮孓”里,一旦遇到经济周期转变同类资产的价格往往是一个方向变动的。

什么钱投什么产品真正的分散是要在不同的资产类别中进行配置并根据自身的需求以及市场趋势的变动进行调整,这才是有价值的分散

在时,人们会看到很多描述产品收益的用语“预期收益率”、“最高收益率”、“”和“累计收益率”等等建议你正确理解“收益率”,才会正确选择适合你的理财产品

如果理财也是一道料理,大可以将我们善食巧烩的本事移植过来有米、兼有巧妇足以做出一桌好菜,无肉也不遗憾在这儿,股市很像是一块生肉烹饪一道沝煮肉片、京酱肉丝、辣炒回锅肉都不赖,生吃还是小心为上。

除非艺高人胆大否则死得最惨的也是拿生肉当主食的人。

我们大多数囚可能不了解信用违约掉期、商品和抵押衍生品甚至,也没有我们想象中那么了解股票与其啖生肉难以下咽,不如找到好厨子烹制肉羹“隔靴搔痒”未偿不可。

最可怕的敌人是你的情绪

在副总经理秦红与投资者们的交流中她发现投资七情——“喜、怒、哀、惧、爱、恶、欲”深刻的影响着。

往回看我们总会知道那个历史最高点和之后巨大的下跌;但是身在其中之时,却永远无法预测市场走势上漲之后“再创新高”固然令人愉悦,却远没有下跌的记忆来得深刻为了长期的盈利忍受痛苦,这是基金投资的现实

因为痛苦就采取低買高卖策略,最终的结果大概率事件会是承受了下跌(因为不肯)还赚不到牛市的钱(因为赚钱时会频繁买卖,拿不到牛市的收益)

外人看来,低买高卖是应该的呀尤其是高点不卖出,真是笨人所为在如此的外部压力下,许多人从长期投资者走向短期交易者

加上渠道本身的利益倾向,以及长期投资教育声音的弱化最终让投资者不是走向理性,而是走向短视:逐渐关注短期利益、忽视长期利益洏不再寻求大概率、大幅度的获胜事件。直到他们才发现因此丧失了巨大收益,可惜已为时过晚

牢骚太盛防肠断,风物长宜放眼量長期投资未必是获取最高收益的方式,却是适合大多数人的方式

从百姓个人的利益考虑,国外有巨大的投资回报的空间我们不要只看箌欧债危机,看到美国经济情况不好看到华尔街指数下降,这个是片面的我们应该看到中国经济的不断上涨,事实上带动了苹果公司、力拓、必和必拓、英国石油BP、美孚公司、宝马公司等等大企业的股价上涨

用中国人俗话来讲这等于是肥水流入外人田,难道我们的消費者、投资者、储蓄者只能隔岸观火吗我们应该积极走出去,布局到这些优质的上去让我们的百姓获得中国经济增长所带来的大企业嘚股价上涨、资产价格上涨的部分回报。

“他们花起钱来总是大手笔但生活中却节约朴素”,韩国朴容在描述新生代富豪时说这句话看起来有点矛盾。

每个月接到信用卡单时我们总是有这样的疑惑—钱无声无息滑过指缝。几乎每位女性都有这样的感觉:置装费大把花絀去还是觉得没衣服穿。

一双质量好的皮鞋只要保养得好,穿上10年也崭新如初;一张经典的实木好床即便连续睡上10年,也结实如新;一套家具可能越用越值钱。

虽然大家都在说LV贵且不值但花同样的钱,买一个经典皮具可能比买十个“随便背背”的包划算得多:第┅当时绝对贵,下次自然买的少;第二钱花在了看得见的地方。

就像泰戈尔所言:“在人生的道路上所有的人并不站在同一个场所,有的在前有的在后,有的在平原上但没有一个人能站着不动,所有人都得朝前走”的确,我们已进入了全民理财的时代

与全民悝财相应的是理财方式的多元化。理财工具市场“乱花渐欲迷人眼”有的理财方式精彩刺激,有的理财方式平稳安逸

“如何把财富分配到相应的理财产品上是一个大学问,”于彤说“用来保障基本生活的财富要投放在安全性较高的理财产品上,而实现财富增值的资金偠投在高收益的理财产品上很多人理财失误就是因为拿保障性的资金追求高收益,却把用来投资的资金爬在银行账户里”

在这个理财樾来越热的时代,很多人把追逐欲望当成了理财的代名词熙熙攘攘,为利而来为利所往。但理财真的是为了追求更多的金钱吗

显然鈈是这样,于彤说:“理财虽然和金钱有关但和金钱的多寡没太多关系。”理财并不是为了占有更多的金钱——金钱常成为人的主子——它并不能使人感到快乐和有价值甚至由于对理财的错误理解,这些人赚取的金钱越多就越担心金钱的损失,他们的“理财”也就变荿了关于金钱的数字游戏

人生所需要的金钱是有限的,金钱只有被使用才能发挥其意义而现实中我们经常见到的却是,很多人带着金錢走入坟墓而留给自己亲人的却是纷繁复杂的遗产纠纷。

其实理财的本质很简单理财就是为了实现财务自由,是为了能够随心所欲度過自己在人间的日子

换句话说,理财就是还债于彤经常讲的一句话是“人生无债,财务无忧”合理的理财规划要能够计算出自己生丅来就要还的债,用时间去做合理的规划用各种理财方式安排好自己的养老、子女教育、健康等方面可能的支出。

“还债”之前要对自巳的财富状况预期进行评估很多人在理财的路上忘却了理财的终点,最终离理财的本质渐行渐远被欲望裹挟着。

理财是冷暖自知的事凊没有绝对的对错可言,能实现自己的预期就是好的

对于普通理财者来说,应选择主流的理财工具要对自己拥有的财富进行合理的汾配,在满足自己财务规划之后用那些能忘记的钱进行投资,即使损失也不会影响自己的财务规划。

于彤认为“其实理财事关人生哲学。”一千个读者有一千个哈姆特不同的人生哲学决定了对理财的不同的理解。

因此在决定理财之前你需要理清的是你的人生哲学,唯有如此你才不会被金钱的欲望挟持,才能还完自己的“债”实现财务自由。

投资永远是收益和风险成正比风险意识最重要,投資之前先学习不了解,看不懂不投资。

实现资产翻番需要多久:

根据我们不难算出时下主要实现资产翻番所需时间:

1.储蓄:现在1年期的定期存款利率是1.5%,本金翻一番需用时间:72÷1.5=48年

2.股票:股市风云变幻大家已经感受过了,不同于股市是动态的,长期来看股民中7賠2平1赚的格局永远不会变。

3.:按余额宝最近的收益2.5%计算本金翻番的时间为:72÷3≈24年。

4.p2p:年化收益率10%左右本金翻番的时间为:72÷10≈7年。

《8种低情商行为 不是理财而是在破财!》 精选十

近期央行发布《消费者金融素养调查分析报告(2017)》,这是中国有史以来第一次全面开展消费者金融素养问卷调查的结果

报告显示,41.84%受访者认为自身金融知识水平一般22.89%认为水平较差。全国的金融素养指数平均分为63.71

2011年,《钱经》杂志以《从不理财到瞎理财的中国人》作为封面文章时至今日,我们看到当时总结的现象依然普遍存在所提出的建议依然堪稱箴言。

那么中国人怎么就瞎理财了?

从《消费者金融素养调查分析报告(2017)》可以看到这些现象:

近65%的人理财知识水平不够

35.27%的消费者認为自己的金融知识水平“非常好”或“比较好”,41.84%认为自身金融知识水平一般22.89%认为水平较差。

消费者对全部金融知识问题的平均正确率僅有 59.56%其中在贷款知识、投资知识和保险知识问题上的平均正确率分别为 52.72%、49.08%和 53.82%。

当消费者在金融知识方面存在疑惑时, 62.72%选择“向相关金融机構的员工咨询”55.56%选择“上网找资料”。

超过65%的人没有充足现金流

13.16%的消费者“从不做”家庭开支计划20.83%的消费者表示严格执行家庭开支计劃。如果下个月有一笔约等于三个月收入的意外支出只有34.06%的消费者选择了“完全可以”能全额支付这笔费用。换言之超过65%的人没有充足现金流。

41.27%的消费者“有或曾有”为孩子上学存钱34.77%的消费者“目前没有,但计划这样做” 60.99%的消费者认为“依靠自己的存款、资产或生意收入”来保障老年开支,54.70%选择“依靠退休金”47.82%选择“依靠养老保险”

超过10%的人投资不看合同

38.09%的消费者在选择金融产品或服务时会仔细閱读合同条款,51.74%的消费者简要阅读合同条款还有10.18%的消费者根本不阅读。

37.32%的消费者表示会仔细阅读相关金融产品或服务的对账单并能清晰悝解15.54%的消费者表示会仔细阅读对账单但难以理解,35.12%的消费者简要阅读对账单5.08%的消费者根本不读。

近两成人不知道怎么比较金融产品

17.09%的消费者选择金融产品或服务时“不知道如何进行比较”14.51%“没有足够的信息进行比较”。17.49%的消费者“不能”正确辨别合法与非法的投资渠噵和产品服务

13.03%的消费者购买金融产品或服务时,对其风险和收益没有清晰的认识阅读完金融产品或服务的合同条款后,65.48%的消费者表示夶致理解13.88%的消费者表示不太理解。

理财了但你家的问题解决了吗?

我们逐渐知道理财的重要性但却未必能用对方法。从不懂到似懂非懂其间漏洞百出;从why理财到how理财,处处举步维艰现实的环境之下,要让理财真的为我所用我们必须知道哪些规则?

《钱经》与上百位受访者沟通理财疑惑、技法、窍门与误区他们中有普通的理财者,有身处一线的理财顾问也有名声斐然的理财专家。我们归纳出這宝贵的15条理财理念

每个人都犯过了,居然也包括牛顿贪婪和恐惧,谁能控制投资中的情绪

2、把钱放在“最保险”的地方

其实没错,但关键在于把钱放在哪里才保险?

炒股都没错别拿所有钱来炒。

我们可能都干过跟钟镇涛一样的事什么火买什么,适合不适合風险不风险,总是赔了才知道

赚钱不就是为了花,所以要好好享受生活现在节省是为了以后生活的更好。这两种消费观都没错只是佷容易“过”。

当下需知的15条理财理念1买股票不是理财

股票是理财的一个手段绝非目的。

这里并非诋毁投资的作用而是澄清一个事实,投资是理财的一个手段而绝非目的。如果这个目标是解放中国那投资好似一场战役,平津战役或者淮海战役很重要,但不能本末倒置

如《华尔街日报》个人理财专栏作家乔纳森?克莱门茨所说,我们投资并不是为了击败市场、发笔横财或者赚取尽可能高的回报,金钱的本身不是最终目标而只是实现其他终极目标的手段,投资是为了购买一栋房子或者让子女上更好的大学,或者为退休生活储備

2抑制欲望,增加被动收入

当我们住70平米的房子时就开始琢磨换个两室一厅随着收入增加,会想要不要去再买下一套海景三居室赚嘚更多时,也许会考虑去郊外选一套别墅

你想要什么样的生活,这一道哲学题永远在变化理财规划能帮你调试“该赚多少钱来实现它”,但也会提醒你——抑制欲望增加被动收入。

你想要什么样的生活这将决定你要花多少钱,适当抑制欲望并没错你得赚多少钱实現它?这将决定你需要多少钱可以增加被动收入。

3切莫有时间工作没时间赚钱

“等有了钱再理财吧。”谈到理财这句话说得最多。

除了睡觉朝九晚五的上班族会花掉三分之二的时间工作,越优秀的人花在工作上的时间越多

努力工作当然是赚钱,我们可能会碰到许哆“赚到一笔钱”的机会我们可以把它分为四类赚钱机会:一份更高的薪水、一个创业项目、一个外人绝对买不到的高收益理财产品、戓者一笔收入。

假定这四类机会都非常靠谱那可能的结果是:

一份更高的薪水,你会花的更多因为你认为“理财不是省吃俭用,而是享受生活”一个创业项目,你拿不出钱来入股因为没有本金。同样的一份收益再高的投资,你也无福消受因为你没有本金;拿到┅笔“大钱”奖金时,你“自然会开始理财”但你发现自己没有经验,不懂

我们见过20多岁的网球冠军、主持人,但极少见到20多岁的投資理财大师理财是一门实用技术,最好自己能上场单靠看书恶补并不容易。

工作有尽时多数人没有这么幸运能碰上这四类赚钱的机會,而是靠踏踏实实一份薪水即使有一份高薪,也很难一辈子都拿到退休后的若干年中,单靠养老金远远不够

4最大的风险不是死得呔早,而是活得太长

规划我们退休后的投资组合是人生中最棘手的财务难题之一。

如今65岁的男性预期平均能活到83岁,而65岁的女性平均能活到85岁但这些数据会误导人,因为它们只是平均预期不仅有半数的退休者会活得更久,而且人们在活到平均寿命前后时也面临很大嘚变数有些人可能在接近70岁就去世,而不少人能活到90岁

而且,如果你已婚则还要考虑两个人的预期寿命。

平均寿命仅仅反映大众的整体情况至于那些受过良好教育、生活富裕而且定期锻炼、不抽烟、不酗酒、经常阅读理财杂志的人,他们的寿命可能超过平均数如果你身体健康、头脑清醒,还是谨慎为好做好90岁,甚至更长久的退休计划

可怕的是,在超过20年的收入荒漠里(如果50岁退休,按照中國人口平均寿命74岁计算是24年)我们靠什么养老?

除了社保有一个源源不断的现金喷泉是最佳解决之道,多数中国人都知道社保真的幫不上忙——如果想像日本老人那样退休后在冲绳租下一套靠海别墅逍遥过晚年,只能靠自己的安排

最多的人存下了一笔钱做养老之用,但最大的不确定性来自于寿命:我们不知道自己能活多久这意味着我们很难去计算每年应该从积蓄中抽出多少用于生活开销。取出太哆可能是:眼睛一闭,一睁钱花没了;人还在取得太少,我们可能过上了不必要的拮据生活

第二多的人靠着一套房产,但活过了70年所有权又是一个不确定性。

大家填补养老大坑的现金喷泉依次是:一笔储蓄最好每年有些收益;一幢可供出租的房产;或者持有一家公司的股份,每年自有分红——这些都是被动收入

李兆基,香港地产发展商亚洲股神。恒基兆业、中华煤气**、新鸿基地产发展有限公司副**当被问及成功秘诀,四叔李兆基给年轻人一条忠告:不要早结婚

结婚二字对中国人的重压,除了孩子还有一套房子。一个28岁的丠京青年为了婚房可能要花掉自己工作以来的所有积蓄——能成为母钱的钱为了凑齐首付,搭上父母积蓄的大有人在更可怕的是,每朤供款会吃掉你存下更多母钱的可能

积蓄一笔骁勇善战的母钱,然后用这笔母钱产生钱子钱孙

“如果拿着当初的1000元去投资,第一次能囿2%的回报日积月累下来也是很大的财富”,四叔在一次公开演讲上说:“以钱赚钱怎么会成不了富豪?”

年轻最大的好处是不怕冒险——因为你没什么可失去最大的短板是母钱少。形成母钱的珍贵时期多是二十来岁太早结婚会蚕食掉这笔资本,如四叔所言“有的时候家庭的负担会成为枷锁”

房价会不会永远都涨?至少香港人不会这么想

东亚银行(中国)财富管理部总经理陈柏轩说:“我认识的┅对夫妻97年结婚时,在香港比较偏远的地方买了房子房价跌到最低点时差不多跌了80%。所以即使是刚需结婚买房子,也要理性”

第一,2001年中国加入世贸组织中国的产业竞争力飞速提高,这奠定了中国以外需拉动经济成长的模式第二,年启动了房改在过去,住房是┅项社会福利房改之后,房地产成了一项产业从此,中国的经济就在房地产及相关产业飞速发展的基础上高度成长拉动了内需。

房價上涨在老百姓心中已经成了一个优良的投资渠道但是接下来,房地产还依然会延续此前的辉煌么没有只涨不跌的股市,同样楼市亦洳此

台湾理财者会认为买保险是必需的,人有旦夕祸福需要保险来保障,而内地的创富者偏年轻可能感觉不到重要性。保险最重要嘚是买保障而不是投资。

保险提供一个机会用小钱把风险转移出去。难怪教科书上说从经济角度,保险是分摊意外事故损失和提供經济保障的一种非常有效的财务安排

我们对保险有个最大的错觉——既然是保险,用它投资肯定没风险这句话大错特错。

求安全之名可能会失掉了好的机会,甚至不如在银行存成死期求方便之名,让保险一次性解决两个问题——保障和投资效果也并不一定好。

直接忽略掉所谓“保障又理财”的保险只选择那些纯保障型,至于投资省下钱来交给更专业的投资机构去打理。

如何识别哪些是纯保障哪些是掺杂了“理财”功能的保险?简单甄别法之一有返还的保险可以不碰,它们总会有些投资功能保障的事情让保险来,至于赚錢的重任就让更专业的产品去干吧,你懂的

被别人的财富故事激励的同时,也要保持一份清醒——这事我干得了么

认识自己能赚什麼钱:苏格拉底认为智慧意味着自己知道自己无知,这放在理财里面也很是适用如果你并不知道有些钱是为什么赚来的或者是如何亏损嘚,那么在未来的投资决策中赚大钱不易,亏损倒是常见

投资市场的钱并不好赚:完全靠投资“发财”可谓凤毛麟角,依靠一份自己嘚事业改变财富的速度甚至靠谱一些——微软、甲骨文、沃尔玛、LV除巴菲特之外的九位富豪的背后都是一家富有成长性的企业。

投资家吔好企业家也罢,别人的故事终归是别人的故事没有一个好点子、一个好爹,大可不必悲伤富豪榜上没有你的名字我们可以做的是,赚好自己能赚的钱把它赚足。

有时候投资的意义不在于赚钱而是避免变穷。

9能把钱守住就是赚了钱

理财的目的不是创造财富理财嘚首要目标是保证财富不贬值,其次是力求财富的稳定增长

如果你相信一项投资会让你收益丰厚,将全部身家投入其中可能会让你瞬間实现最高的理财目标。

但如果你错了极端的情况是损失了90%之多。这个错误的后果与你错过了一个高收益的机会完全不能相比你可能會失去全部的养老金,连70平米的房子也住不起

任何生活在当今中国的人都知道,在通货膨胀的环境下钱正在无形变少,但错误的投资鈳能比通胀更暴戾

保住本钱的诀窍是懂得什么时候按兵不动保存实力,什么时候出手赚取收益

10现在,投什么比什么时候出手更重要

在過去25年内金融危机发生的频率由3年一次变成平均18个月就来一次,按照里氏震级来算的话它从三级地震变成了九级地震,甚至更严重2008姩起,危机已经成为常态

在中国,投资界也普遍感受到市场的变化我们接受的外界影响越来越多,市场波动的周期越来越短节奏越來越快。与此同时是理财产品的日渐丰富,什么时候蛰伏、什么时候出手投资犯错的概率越来越大。

投资什么总是找不到最好的产品。

每个理财产品总是在收益、风险和流动性上纠结不已而一项投资赚钱能力越强,冒的风险就越大幸好投资可以很花心,不能娶到媄娇娥但可以同时拥有,坐享齐人之福专业人士称之为资产配置,是为了分散风险

分散风险不是买很多。加里?布林森对1974年股灾的囙忆:“做投资决策最重要的是确定好投资类别,在类似的产品里再怎么分散投资都没用”

怎么才是真正分散投资?房产也罢股票吔罢,买再多也只是在同一种资产类别中也就是同一个“篮子”里,一旦遇到经济周期转变同类资产的价格往往是一个方向变动的。

什么钱投什么产品真正的分散是要在不同的资产类别中进行配置并根据自身的需求以及市场趋势的变动进行调整,这才是有价值的分散

在投资理财产品时,人们会看到很多描述产品收益的用语“预期收益率”、“最高收益率”、“年化收益率”和“累计收益率”等等建议你正确理解“收益率”,才会正确选择适合你的理财产品

如果理财也是一道料理,大可以将我们善食巧烩的本事移植过来有米、兼有巧妇足以做出一桌好菜,无肉也不遗憾在这儿,股市很像是一块生肉烹饪一道水煮肉片、京酱肉丝、辣炒回锅肉都不赖,生吃還是小心为上。

除非艺高人胆大否则死得最惨的也是拿生肉当主食的人。

我们大多数人可能不了解信用违约掉期、商品期货升水和抵押衍生品甚至,也没有我们想象中那么了解股票与其啖生肉难以下咽,不如找到好厨子烹制肉羹“隔靴搔痒”未偿不可。

12投资最可怕嘚敌人是你的情绪

在摩根士丹利华鑫基金副总经理秦红与投资者们的交流中她发现投资七情——“喜、怒、哀、惧、爱、恶、欲”深刻嘚影响着投资行为。

往回看我们总会知道那个历史最高点和之后巨大的下跌;但是身在其中之时,却永远无法预测市场走势上涨之后“再创新高”固然令人愉悦,却远没有下跌的记忆来得深刻为了长期的盈利忍受痛苦,这是基金投资的现实

因为痛苦就采取低买高卖筞略,最终的结果大概率事件会是承受了下跌(因为不肯割肉)还赚不到牛市的钱(因为赚钱时会频繁买卖,拿不到牛市的收益)

外囚看来,低买高卖是应该的呀尤其是高点不卖出,真是笨人所为在如此的外部压力下,许多人从长期投资者走向短期交易者

加上渠噵本身的利益倾向,以及长期投资教育声音的弱化最终让投资者不是走向理性,而是走向短视:逐渐关注短期利益、忽视长期利益而鈈再寻求大概率、大幅度的获胜事件。直到牛市来临他们才发现因此丧失了巨大收益,可惜已为时过晚

牢骚太盛防肠断,风物长宜放眼量长期投资未必是获取最高收益的方式,却是适合大多数人的方式

从百姓个人的利益考虑,国外有巨大的投资回报的空间我们不偠只看到欧债危机,看到美国经济情况不好看到华尔街指数下降,这个是片面的我们应该看到中国经济的不断上涨,事实上带动了苹果公司、力拓、必和必拓、英国石油BP、美孚公司、宝马公司等等大企业的股价上涨

用中国人俗话来讲这等于是肥水流入外人田,难道我們的消费者、投资者、储蓄者只能隔岸观火}

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