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房地产行业:政策的纠结还将继续
&&&&国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。措施包括:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1&倍。增加住房有效供给;增加居住用地供应总量;加快保障性安居工程建设以及加强市场监管。&&&&本次新推出的二套房贷政策可谓史上最严厉的二套房贷政策。尽管由于当前的基准利率比2007&年的基准利率要低1.89&个百分点,但是由于目前的房价比2007&年底的房价全国平均涨幅达34%,致使本次政策调整后的月供将比2007年的二套房贷政策收紧后的月供还要再增加18.34%。我们判断这样的月供增幅将对真实的改善性需求形成抑制。&&&&根据我们的测算,2009&年商品住宅成交额中借助银行贷款来完成交易的比率达到了42%,比2007&年激增12&个百分点,比2008&年更是猛增了25&个百分点,显示出2009&年宽松的信贷环境与较低的利率水平,尤其是二套房贷政策的放松导致购房人大量借助银行贷款来完成交易、投资性需求快速释放是推动2009&年房地产市场火爆的重要原因。基于此分析框架,我们判断本次二套房贷的再度收紧,对投资性需求也将再度形成抑制效应。&&&&与&2007&年略有不同的是,目前楼市中来自实体经济的资金越来越多。而要让这部分来自于实体经济的资金真正的退出房地产市场,我们认为一方面需要更好的投资渠道出现,另一方面可能是物业税或其代替税种的出现。&&&&对于之前市场所广为流传的限制异地购房、某些城市将试点开征房地产保有税等政策并没有出现。我们认为其中的可能原因在于:房贷政策的操作相对容易,并且政策的力度调整起来也更为容易。该政策为后续调控政策的,如没有起到预期的效果,传言中的其他政策出台的可能性仍在。在这一逻辑下,在房贷政策后的政策观察期,资本市场对政策的纠结还将继续。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved　　随着经济越来越不景气，我们做工程的也不好做，我觉得是所有行业里最惨的吧，简直是欲哭无泪！尤其今年工钱特别难要，干了四家工地的活，没一个到现在是兑现的了，工人天天逼我们要钱，我们天天跑公司跑工地，腿都要跑断了去工账，看人家脸色，都没要到多少，连工人的基本工资都不够，往年都没这样过，这么惨的，现在快过年了我们还在外面这样耗 ，想办法到处借钱给工人解决了一部分。但是终归还是问上面要。这样下去谁承受的了。　　我在想这样下去的话，以后的日子怎么过，明年还有一点工程今年已经就订下了的，我在犹豫明年还要不要继续做啊
如果还像今年这样的话，那真的就死定了！不说投入的钱不好要回来，连今年的账都还不了！我到底明年是继续了还是不做了？望天涯同行的朋友或不同行的朋友请多多指教！我该何去何从
这是逼死人的节奏啊
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　　经济下行厉害，能保本就尽量别投资，资金链才是王道！
　　继续干，每个月都有四万亿。　　
　　@zhangzhan-13 16:21:10　　经济下行厉害，能保本就尽量别投资，资金链才是王道！　　-----------------------------　　谢谢
我也是这样想的！能保本不错了
　　果断不做建筑了　　
　　我也是觉得钱难要才不做的，可是有些民工认为只要给劳动局打个电话钱就到手了.　　
　　拿到已做工程的钱再接新项目　　否则，资金链断裂，不是套死自己了么？
　　明年恐怕更惨 不建议再做 宁可亏本也要抽身但最终决定还要你谨慎考虑 我们只是建议 另外工人工资即使给不够 也都多少给点
　　@川东123
18:35:38　　我也是觉得钱难要才不做的，可是有些民工认为只要给劳动局打个电话钱就到手了.
----------------------------　　呵呵
是啊！今年跑劳动局都跑了几趟，还有一个还打了关司，判决下来后，对方还是拖拖拖
这月推下月的
大家都烦了
　　@令页忄吾
18:20:08　　果断不做建筑了　　-----------------------------　　我也是很想不做了，但也不知道现在转行做什么好？好像现在做什么竞争都挺激烈的
　　@奇门遁甲猫
18:55:15　　明年恐怕更惨 不建议再做 宁可亏本也要抽身但最终决定还要你谨慎考虑 我们只是建议 另外工人工资即使给不够 也都多少给点　　-----------------------------　　今年非常难要，不负责的公司老板居然都跑了，打电话也关机，还好我大部人的工资在之前就解决了，公司就扣着我们这一小部分的钱迟迟不给。现在都要过年了，我们还守在外面！看见别人高高兴兴回家的回家，感觉心中好凄凉
　　@爱花的猫1
18:43:00　　拿到已做工程的钱再接新项目　　否则，资金链断裂，不是套死自己了么？　　-----------------------------　　是啊，你说的有道理，但是如果好拿钱
就算自己垫点也无所谓，就怕的是不按合同覆约，而不好拿钱，那样真是要给套死，和今年一样
　　@爱花的猫1
18:43:00　　拿到已做工程的钱再接新项目　　否则，资金链断裂，不是套死自己了么？　　-----------------------------　　@
19:57:10　　是啊，你说的有道理，但是如果好拿钱
就算自己垫点也无所谓，就怕的是不按合同覆约，而不好拿钱，那样真是要给套死，和今年一样　　-----------------------------　　今年肯定难，我早晨出门，一个小时遇到3起农民工堵路维权要钱的　　前几天还有拖着孩子去闹事的　　我个人觉得房地产的项目还是别接了，风险太大了，可以考虑接市政工程。政府的钱可能会给的比较慢，但一般不会不给。
　　@奇门遁甲猫
18:55:15　　明年恐怕更惨 不建议再做 宁可亏本也要抽身但最终决定还要你谨慎考虑 我们只是建议 另外工人工资即使给不够 也都多少给点　　-----------------------------　　@
19:54:17　　今年非常难要，不负责的公司老板居然都跑了，打电话也关机，还好我大部人的工资在之前就解决了，公司就扣着我们这一小部分的钱迟迟不给。现在都要过年了，我们还守在外面！看见别人高高兴兴回家的回家，感觉心中好凄凉　　-----------------------------　　坚强点，人生总有高潮和低谷的，熬过去了就是晴天~~
　　同是工程的！同样苦逼！　　
　　绝望，　　
　　@爱花的猫1
18:43:00　　拿到已做工程的钱再接新项目　　否则，资金链断裂，不是套死自己了么？　　-----------------------------　　@
19:57:10　　是啊，你说的有道理，但是如果好拿钱
就算自己垫点也无所谓，就怕的是不按合同覆约，而不好拿钱，那样真是要给套死，和今年一样　　-----------------------------　　@爱花的猫1
20:09:55　　今年肯定难，我早晨出门，一个小时遇到3起农民工堵路维权要钱的　　前几天还有拖着孩子去闹事的　　我个人觉得房地产的项目还是别接了，风险太大了，可以考虑接市政工程。政府的钱可能会给的比较慢，但一般不会不给。　　-----------------------------　　恩，谢谢你，我知道尤其是今年不管全国哪的，工程款都不好拿，到处都是讨薪的，之前几年总之我接触的到年底还没有这样的。一般都是按合同给了。现在难啊
　　@鬼地方很好
20:21:59　　绝望，　　-----------------------------　　你也是做这行的吗？
　　@我是一棵花
20:14:43　　同是工程的！同样苦逼！　　-----------------------------　　是是是，都是一样的！！没办法，经济不景气，我们这个是直接受影响的
　　设计院工作，感觉不是很明显！不过其它院据说在裁人！　　
　　@tusu007
20:40:07　　设计院工作，感觉不是很明显！不过其它院据说在裁人！　　-----------------------------　　是的，不明显是因为你们工资比我们好拿，肯定要裁人，相比今年我们做这个活比往期少很多，很多地都是圈起来，却迟迟不开工。并且相对应开发比以前少很多很多，所以设计院免不了也要裁人。
20:37:00　　@鬼地方很好
20:21:59 　　绝望， 　　----------------------------- 　　你也是做这行的吗？　　—————————————————　　是了，手机都关机，一点办法也没，绝境，是要命了　　
　　产能严重过剩到如此程度，居然还有人指望着这种透支发展的畸形模式还要不要做，局外人都清楚的很了，难道你真是只缘身在此山中么？
　　麦佳美西餐加盟费多少紧急　　
　　保底打算：做　　操作方法，要回来的钱，70%付工人工资、20%留保命、10%做流动。这个要是都保不住，那就别做了。　　至于高利贷，除非你打算跑路，否则尽量别沾，这都是血的教训啊。我去年一个工地缺钱，找朋友借的钱倒短，结果工程亏了，成全了朋友。　　另外楼主多大年纪？没到不惑的话，列个单子，看看还有什么专长，除了建筑，还有什么可以糊口的？如果有就等待时机在说吧。　　现在都不容易，尽量节衣缩食，实在不行，走出去转转，也许还有另外一种活法。
　　@雨中漫步未独行
07:35:03　　保底打算：做　　操作方法，要回来的钱，70%付工人工资、20%留保命、10%做流动。这个要是都保不住，那就别做了。　　至于高利贷，除非你打算跑路，否则尽量别沾，这都是血的教训啊。我去年一个工地缺钱，找朋友借的钱倒短，结果工程亏了，成全了朋友。　　另外楼主多大年纪？没到不惑的话，列个单子，看看还有什么专长，除了建筑，还有什么可以糊口的？如果有就等待时机在说吧。　　现在都不容易，尽量节衣缩食，实......　　-----------------------------　　是的，现在这个时候能把余款要回来不错了，生活方面能省就省。
　　私人安装队，工人工资全部算出来了，没钱给啊，公司头结算单也签了，各种克扣，还不知道等到哪天才下款
　　中国的房子早就多了，是该萧条一下了。
　　透支的购买力。我感觉房地产2015年需要转型了。　　
14:42:13　　私人安装队，工人工资全部算出来了，没钱给啊，公司头结算单也签了，各种克扣，还不知道等到哪天才下款　　-----------------------------　　我们也一样，结算单早下来了，但就是迟迟不给，有个极端的要跳楼，差点跳下去，公司人慌了一下给他一百万，他还是不下来非要给完才行，又给一百万，这下都给完了，人家高高兴兴拿着回去了，留下我们这些，可没人家那股勇气，也拉不下那个脸，所以只能干等着。
14:42:13　　私人安装队，工人工资全部算出来了，没钱给啊，公司头结算单也签了，各种克扣，还不知道等到哪天才下款　　-----------------------------　　@
14:53:53　　我们也一样，结算单早下来了，但就是迟迟不给，有个极端的要跳楼，差点跳下去，公司人慌了一下给他一百万，他还是不下来非要给完才行，又给一百万，这下都给完了，人家高高兴兴拿着回去了，留下我们这些，可没人家那股勇气，也拉不下那个脸，所以只能干等着。　　-----------------------------　　楼主要到钱了吗？　　给你看看合肥堵路的盛况，我真心没办法开车出门了都~~　　
　　为什么拖着不给民工，民工没钱不能回家，到处都在堵路
14:42:13　　私人安装队，工人工资全部算出来了，没钱给啊，公司头结算单也签了，各种克扣，还不知道等到哪天才下款　　-----------------------------　　@
14:53:53　　我们也一样，结算单早下来了，但就是迟迟不给，有个极端的要跳楼，差点跳下去，公司人慌了一下给他一百万，他还是不下来非要给完才行，又给一百万，这下都给完了，人家高高兴兴拿着回去了，留下我们这些，可没人家那股勇气，也拉不下那个脸，所以只能干等着。　　-----------------------------　　@爱花的猫1
18:10:02　　楼主要到钱了吗？　　给你看看合肥堵路的盛况，我真心没办法开车出门了都~~　　　　-----------------------------　　你们那好大的阵势，这样才能引起上面的重视，我们今天只拿了一部分，说明天还得继续给点，唉 回家地个年真不容易啊
20:37:00　　@鬼地方很好
20:21:59　　绝望，　　-----------------------------　　@鬼地方很好
22:24:19　　你也是做这行的吗？　　—————————————————　　是了，手机都关机，一点办法也没，绝境，是要命了　　-----------------------------　　你不会跟我是同在一个地方的吧，我其中一个地方的也是人跑了找不到还关机
　　今晚焦点访谈报道了一家上市的地产公司给包工头们开几百万的空头支票。民工拿不到钱，家都不能回。这家公司连自己员工的工资都有18个月没发了。都不敢想这日子是怎么过的。五毛呢，这可是CCAV报道的哟！　　
　　@STLNBCBZL
23:28:28　　今晚焦点访谈报道了一家上市的地产公司给包工头们开几百万的空头支票。民工拿不到钱，家都不能回。这家公司连自己员工的工资都有18个月没发了。都不敢想这日子是怎么过的。五毛呢，这可是CCAV报道的哟！　　-----------------------------　　一般的都是先满足民工工资，然后再发自己公司的员工的，而这家上市公司的员工18个月没发，我很纳焖吃喝他们从哪来，平时不消费吗？不拿钱养家吗？一年多没发工资居然还能坚持下来，还有替他卖命的。要不就是这新闻为了效果太夸张点了吧
　　我不太清楚，我们这一个老板八千万工程款要不回，撤工地了。　　
　　房地产肯定是死翘翘了，因为房子盖的太多，卖不出去了，既使以后大放水也不会进入房地产了，因为有银行卡着，银行不给房地产放款。　　
　　我的公司快倒闭了　　
　　家里备好菜刀，万一吃不上饭了，就出来找点钱花。　　
　　@通达人生LML 42楼
06:03　　家里备好菜刀，万一吃不上饭了，就出来找点钱花。　　-----------------------------　　
　　@洋葱头老老洪 41楼
03:55　　我的公司快倒闭了什么公司？　　-----------------------------　　
00:03:19.0　　—————————————　　和建筑有关的，装饰公司　　
　　，29放　　
23:17:00　　@15-02-　　私人安装队，工人工资全部算出来了，没钱给啊，公司头结算单也签了，各种克扣，还不知道等到哪天才下款　　-----------------------------　　@015-02-　　我们也一样，结算单早下来了，但就是迟迟不给，有个极端的要跳楼，差点跳下去，公司人慌了一下给他一百万，他还是不下来...　　—————————————————　　还好，昨天钱打下来了，不过我们钱不多，项目也完了几个月了的，如果项目没做完，或是刚做完不久，发的钱少的很，估计发工资都呛。唉，想想明年干啥？什么都不景气　　
　　你们这些工程的人啊，那边在说工程师一个月拿万八千，现在又在说不能坚持
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(立信财会)
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价格超房价!这个行业竟比房地产还暴利!
根据媒体公开报道及部分公司报价，法制晚报记者梳理各省会城市一年以来的墓地价格后发现，至少有14个城市的墓地平均价格在2万元及以上。济南殡葬行业一业内人士告诉山东商报记者，济南的墓地价格基本是和房价一同启动涨起来的，但墓地的涨幅却远远超过了房价。
　　一平米30万！！这不是什么豪宅的房价，而是墓地的价格……清明节即将到来，这一天是全体中国人怀念祖先祭奠亡灵的时候。但高价墓地却像房价一样，成为国人心中的“痛”。　　今天小编就给大家说一说高价墓地背后的秘密！我们先看看一组数据↓　　30个城市墓地价目表曝光，全面赶超房价！　　根据媒体公开报道及部分公司报价，法制晚报记者梳理各省会城市一年以来的墓地价格后发现，至少有14个城市的墓地平均价格在2万元及以上。　　以济南为例，据山东商报报道，今年济南墓地的均价已经跃升到每平米2万元以上，整体条件好一些的墓地，价格都到三四万，是济南现在房价的两三倍！　　济南殡葬行业一业内人士告诉山东商报记者，济南的墓地价格基本是和房价一同启动涨起来的，但墓地的涨幅却远远超过了房价。“某种意义上讲，墓地其实也是一种‘房产交易’。2005年，济南墓地的均价在5000元左右，而现在已经到了20000元，不过十年时间，墓地价格就暴涨数倍。”　　暴利！墓地业务毛利超房地产三倍　　近日，在香港上市的“内地殡葬第一股”福寿园公布2015年财报，显示2015年公司毛利率为77.6%，已经连续三年维持近80%的高毛利率。相比之下，地产龙头股万科A在2015年的毛利率仅为20.16%，前者是后者的近4倍。　　而在A股中，也有福成五丰、永安林业、光明乳业等涉及殡葬业务。《法制晚报》记者统计发现，5家已经发布年报的涉及殡葬业务的上市公司(包含A股和港股)，平均毛利率过50%，也是房企龙头万科A毛利率的2.5倍。　　墓地暴利背后：售价上万，拿地价格却不到200元　　每日经济新闻记者调查发现，“拿地”的低成本与“卖地”的高价格产生暴利。一些陵园原先低价甚至零价格拿来的土地，造好墓地后要卖几万元。　　据福寿园最新年报显示，2015年公司用于获取土地的成本占比仅为12.5%，远低于墓石成本30.7%的占比。以辽宁观陵山艺术园林公墓有限公司为例，2015年福寿园以人民币2.793亿元收购该公司70%的股权。据此推算，观陵山艺术园林公墓有限公司整体价值在4亿元左右。而该陵园面积为5000亩，即便公司价值全部算作土地价值，平均每平米土地也仅为120元左右。　　此外，据每日经济新闻的记者从福成五丰财务数据中梳理发现，这家“北京以东地区规模最大陵园”的拿地成本却极低：截至2014年上半年，灵山宝塔陵园已规划标准墓位共12.5万个，共缴纳土地出让金2522.5万元。这意味着，以一个不超过1平方米的标准单位墓计算，一座墓穴只需花不到200元买地，售价却至少要1万元。该陵园取得的一处占地359亩的荒山使用权，当时的“有偿出让价”仅为1元。　　“天价墓”产生的根源　　人的一生注定要经历生老病死，自从呱呱坠地就开始了新的一生，而每个人最终的归宿就是死去。“入土为安”是中国人传统的丧葬观念，但由于土地资源短缺，很多大型城市的公墓渐成为稀缺性资源，墓地价格飙升，“天价墓”的报道屡屡发生。　　据《殡葬绿皮书()》显示，全国大部分城市的现有墓穴都将在10年内用完。北京市民政局曾回应“高价墓”时也称，近10年来，全北京市33家公墓没有再增加一分土地作为公墓用地。　　而对于殡葬收费高昂、高价卖墓地的问题，近期全国有25个省份纷纷表态改革，其中至少有9个省份改革内容涉及惠民措施，分别为吉林、黑龙江、青海、山东、福建、湖北、天津、重庆、广东等地。另外，北京和四川两地还对乱收费、捆绑消费采取了相关措施。真心希望这些措施能够起效，解决大家的心头之“痛”。(本文观点仅供参考，不代表中金在线立场)(中金在线综合法制晚报、山东商报、每日经济新闻)
在中国,死一次到底要花多少钱↓
　　清明时节雨纷纷，路上行人欲断魂。一年一度的清明节又到了，生老病死乃人之常情，小编想借此机会来和大家聊一聊当人面临最后时刻，在中国一场体面的葬礼到底要花多少钱。　　现在，很多人都在惊呼“死不起”。为什么？其中很重要的一部分原因是因为“天价墓地”。比如：　　还有：　　当然，这些只是个别案例，这些“天价墓地”也只是针对个别土豪设立的。那对于普通人又是什么样的情况呢？一般的人办一次体面的葬礼大概要花多少钱呢？　　首先，小编先来分析一下农村的情况，毕竟小编也是从农村出来的人。　　在人们直观看来，农村的葬礼费肯定比城市的便宜。不说其它，单说墓穴，与市区动辄几万、几十万的墓穴不同，村里边的墓穴一般只有两三千元。但在农村葬礼就真的便宜了吗？　　要知道，中国的农村可是个熟人社会！在熟人社会里，一场葬礼一般都是全村出动。且都在一个村里面的，大家这么熟，难免就会开始攀比！　　比什么呢？　　比谁的排场大！谁更有钱！谁的日子过得更好！谁更有“孝心”！　　这样下来，农村葬礼的流水席、歌舞表演、出殡队伍、和尚、法师、甚至是哭丧人员，这些场面就会越办越大。这种表演胜过表达的葬礼，花的钱甚至比城里的人还多！　　那城里人的葬礼又是如何的呢？按理说，城里人不像农村那样有那么多旧习，要办一场体面的葬礼花销是不是就能少一些呢？　　一般来讲，一个城市人常见的殡葬费用分为三大部分：　　第一是基本项目，包括遗体接运、冷藏、火化、骨灰寄存等；　　第二是服务类的附加项目，包括寿衣、穿衣、净身、美容、礼仪队、灵柩、场地租用等；　　第三是实物类的附加项目，包括花圈、鲜花、铺盖、仪式、骨灰费、墓地等。　　2014年，《大连日报》曾在报纸上晒出一位大连市民操办母亲葬礼的账单：　　寿衣“七件套”等，1400元；　　布置小灵堂等，800元；　　火化等基本殡葬服务，3000元；　　租车，1100元；　　花圈，1200元；　　鲜花，560元；　　纸扎品，500元；　　骨灰盒，5200元；　　请亲友吃饭，8000元；　　墓地，118800元。　　总计达到140560元！　　大家应该也看出来了，占大头的还是墓地部分的费用。　　想办一次葬礼真的就要这么贵？事实上，很多地方的最低丧葬费用并不高昂，有的只要几百块钱，甚至免费。　　但不良商家利用亲人离世时家属的悲痛为自己牟取暴利！利用人们“死者为大”的心态，让家属为逝者“慷慨解囊”。据内部人士揭露，骨灰盒等丧葬用品利润可以高达2000%！　　而一旦家属想要自主选择或谈价时，就会被对方扣上“不吉利”的帽子，背上“不孝”的心理负担。因此很多丧属就不得不凑出钱来，为丧者办一场体面的丧礼，以“尽孝”。　　但是小编认为，与其死后花大价钱尽孝，倒不如生前好好孝顺，莫要因一个“面子”，而轻重倒置。希望大家能够更加珍惜眼前人。(本文观点仅供参考，若有冒犯敬请谅解)(中金在线综合凤凰网、深圳新闻网、央广网、齐鲁晚报、惠州日报、金羊网)
除了扫墓 清明节原来还要做这些事...
　　“清明时节雨纷纷，路上行人欲断魂……”唐代诗人杜牧写下的这首七言绝句《清明》千古传唱，似乎奠定了清明节“清冷伤情”的情绪基调。　　不过，纵观中国文学史上，与清明节有关的古代诗词丰富多彩，中国历代著名诗人也几乎都有“清明诗词”留世，其中大多数描述了古人欢欢喜喜度清明节的景象。　　“蹴鞠屡过飞鸟上，秋千竞出垂杨里。少年分日作遨游，不用清明兼上巳”。唐代诗人王维的这首《寒食城东即事》，描绘了人们在清明节纷纷走出户外，踢球、荡秋千，十分热闹。宋代词人柳永笔下的《木兰花慢》显示出清明节更加热闹，既有音乐助兴，又有踏青出游：“乍疏雨，洗清明。风暖繁弦脆管，万家竞奏新声。盈盈，斗草踏青。”　　可以看出，古代的清明节，除了有祭奠逝者的悲伤，更有万众踏青、郊游等种种欢乐。　　清明节与寒食节的关系　　要谈清明节，须从古代一个非常有名的，现在已失传的节日——寒食节说起。　　寒食节相传是源于春秋时代的晋国，是为了纪念介子推。传说晋文公重耳流亡期间，介子推曾经割股为他充饥。晋文公归国为君后，分封群臣时却忘记了介子推。介子推不愿夸功争宠，携老母隐居于绵山。后来晋文公亲自到绵山恭请介子推，介子推不愿为官，躲藏山里。晋文公手下放火焚山，原意是想逼介子推露面，结果介子推抱着母亲被烧死在一棵大树下。为了纪念这位忠臣义士，于是在介子推死难之日不生火做饭，要吃冷食，称为寒食节。　　由于清明节气在寒食第三日，后世随着时间的迁移，逐渐把寒食的习俗移到清明之中。宋代之后，寒食扫墓之俗移到清明之中，踏青春游、荡秋千等习俗也在清明时举行。清明节便由一个单纯的农业节气上升为重要的大节日了，寒食节的影响也就消失了。但寒食的食俗有若干变形的方式却传承下来了，并保存于清明节中。　　清明节与原本意义的寒食节在习俗内容上共同之处并不显著，二者主要的联系有两点：一是时间相连，二是都有怀念、祭祀前人的情感诉求。这两点联系最终使清明节置代或兼并了寒食节。　　古时清明节是“美食节”　　古代清明节是一个“美食节”，不仅有很多时令美食在这个春暖花开的季节上市，而且清明节和寒食节的习俗逐渐重合，寒食节的一些特色美食也流传下来。　　古人为适应寒食禁火冷食的需要，创造了一些食品。比如用麦草捣汁和糯米做青粉团，乌桕汁染乌饭做糕，或者用香椿芽拌面筋、嫩柳叶拌豆腐作寒食食品。清明节在古代是祭祀性的节日，一般人家要用四碟六碗时馐清酒祭奠祖先。祭完之后，家人和应邀来的亲戚共享酒食，叫“吃清明”。古代在江南，人们要挑荠菜做馄饨过节，清明扫墓时要做黄花青果糕作供物，采用一种菊科野草的嫩叶捣烂去汁和粉做成，非常好吃。而且，清明美食的传统还来自于古代清明踏青之后的野餐。　　古时清明节是“女人节”　　古代的女子不像如今女子一般，她们平时不能出门，不能随便抛头露面，正所谓是养在深闺人未识。而清明节这天的祭祖、踏青是古代女子出门的好时节，她们在这一天会精心打扮，早早出门去祭奠先人，然后就踏青游玩，于是，便有了“女人的清明，男人的年”这个说法。　　古时清明节如何放假　　唐代首次将清明节列入国家法定假日　　在唐代，清明节与寒食节一道，首次被列入国家法定节假日，清明节放假了！　　在隋唐之前，人们重寒食、轻清明。到唐玄宗时，将清明节扫墓正式编入礼典，属当时的“五礼”之一，清明节的地位因此得到抬升，清明假期与寒食节连在一起，成为当年继元宵假期之后春天里的“小长假”。唐朝的节假日是这么安排的：“元正、冬至各给假七日，寒食到清明四日，八月十五、夏至及腊日各三日”。意思就是：元旦和冬至两个节日，各放假7天；清明和寒食节连在一起，放假4天；夏至、中秋节和腊日(腊八)各位放假3天。　　唐代清明节“小长假”安排不需要调休，将寒食、清明二节连着放就行了。其间，也曾有过几次变化的。到李亨(唐肃宗)时，或许觉得小长假不够长吧，又增加了寒食清明节的假期天数，将唐玄宗于开元十七年(公元729年)定下的千秋节放假3天的规定，减为放假1天，而将寒食清明假期由4天增加到7天——在中国节假日史上，清明节首次成为了真正意义的“黄金周”。　　千秋节又叫天长节，是当朝皇帝的生日。缩短皇帝庆生天数，而增加清明节的假长，可见唐人对清明节的重视。事实上，唐人也确实喜欢过清明节，仅从时节上说，其时春暖花开，正是春游的好时节，既能扫墓，又不误看景，这样的节日自然广受欢迎，所以时人竞相外出。从杜甫“著处繁花务是日，长沙千人万人出”诗句中，便可以想象到唐人清明节出游、扫墓的热闹景象。　　在李亨之后，唐代的清明节假期又有变化，太子李豫(唐代宗)继位后，曾将清明假期改为5天。但在其子李适(唐德宗)做皇帝的贞元年间(公元785－804年)，又恢复了李亨时代的做法，将寒食清明二节合在一起，假期仍定为7天，“黄金周”重现。　　宋元放假制度大不同　　到了宋代，清明节也是国家法定节假日。宋代延续了唐代喜欢放假的做法，寒食与清明两节合在一起，假期也是7天。而且两个节日已完全融合为一体，并移植进了上古时“三月三”上巳节的某些娱乐功能，人们出游喜欢来到水边。　　清明节也是宋人重要的节日，甚至比唐人更看重，扫墓的风俗更浓，这从北宋人张择端绘于清明时节的《清明上河图》中便可以看出，首段就是时人从汴京(今开封)野外扫墓归来的情景。宋代清明节里，皇家和民间都会举办一系列活动，热闹程度不输元宵节。时开封人孟元老在后来撰写的《东京梦华录》中，记述当年京城过清明节的气氛：“京师清明日，四野如市，芳树园圃之间，罗列杯盘，互相酬劝，歌舞遍满，抵暮而归。”　　清明节的法定功能，在宋代达到了顶点。由于时间比较长，活动内容也开始变味，寒食、清明二节本应停止娱乐的，但在宋代却异常活跃。一些路途遥远无法回原籍扫墓的官员，常会利用这难得的“黄金周”，把酒叙旧，找老乡、约同科成为一景。有的干脆相约赌博，想着法子找乐，打发假期。　　宋人吴曾《能改斋漫录记事》中便有一则利用长假、相约赌博的事情。福建浦城人章得象任“正字”一职期间，有一年寒食节，与江苏长洲县(今苏州)人、一代名相丁谓相约赌博。次日，丁谓真的怀揣几百两银子来了。谁想手气太差，丁谓把这么一大笔赌资全输给了章得象。两人相约来年再赌，即所谓“明年寒食复博”。第二年章得象走了背字，又输给了丁谓，但章得象却无钱支付。丁谓盯着要钱，章得象最后只得拿出古董抵债。　　随着唐宋的远行，清明节的繁华和热闹也不复存在。到了元代，唐宋的公务员多假制度被否定，节假日大为减少。但元时清明节与寒食节从功能和活动内容上看，在事实上合成了一个节日，仍与元正(旦)一样，是元代最重要的节假日之一，朝廷会放假3天——要知道，元代皇帝的生日天寿节(唐时称千秋节)和冬至才放假2天。　　到了明、清两代，寒食清明二节则完全退出了国家法定节假日序列，政府仅保留元旦、元宵和冬至3大节假日。虽然不放假，时人仍喜欢过寒食节、清明节，要外出扫墓、春游。　　清明节的习俗是丰富有趣的，除了讲究禁火、扫墓，还有踏青、荡秋千、蹴鞠、打马球、插柳等一系列风俗体育活动。相传这是因为清明节要寒食禁火，为了防止寒食冷餐伤身，所以大家来参加一些体育活动，以锻炼身体。因此，这个节日中既有祭扫新坟生别死离的悲酸泪，又有踏青游玩的欢笑声，是一个富有特色的节日。　　清明节的古老习俗——扫墓祭祖　　中国历史上，寒食禁火，祭奠先人，早已蔚为习俗。唐朝之后，寒食节逐渐式微，于清明节扫墓祭祖成了此后持续不断的节俗传统。唐朝大诗人白居易《寒食野望吟》诗云：“乌啼鹊噪昏乔木，清明寒食谁家哭。风吹旷野纸钱飞，古墓垒垒春草绿。棠梨花映白杨树，尽是死生别离处。冥冥重泉哭不闻，萧萧暮雨人归去。”　　宋朝诗人高菊卿也曾于一诗中描写道：“南北山头多墓田，清明祭扫各纷然。纸灰飞作白蝴蝶，泪血染成红杜鹃。日落狐狸眠冢上，夜归儿女笑灯前。人生有酒须当醉，一滴何曾到九泉。”就是到了今天的社会，人们在清明节前后依然有上坟扫墓祭祖的习俗：铲除杂草，放上供品，于坟前上香祷祝，燃纸钱金锭，或简单地献上一束鲜花，以寄托对先人的怀念。　　清明节的古老习俗——踏青　　清明时节，春回大地，自然界到处呈现一派生机勃勃的景象，正是郊游的大好时光。我国民间长期保持着清明踏青的习惯。　　传说，在很早以前就有清明踏青这一活动了。据《旧唐书》记载：“大历二年二月壬午，幸昆明池踏青。”可见，踏青春游的习俗早已流行。杜甫有“江边踏青罢，回首见旌旗”的诗句。到了宋代，踏青之风盛行。宋人吴惟信的《苏堤清明即事》：“梨花风起正清明，游子寻春半出城。日暮笙歌收拾去，万株杨柳属流莺。”描写的就是清明郊外踏青的画面。　　清明节的古老习俗——荡秋千　　荡秋千是我国古代清明节习俗。“满街杨柳绿烟丝，画出清明二月天。好是隔帘花树洞，女郎撩乱送秋千。”唐代诗人韦庄的诗作，反映了在陕西地区，女子过清明节流行荡秋千的习俗。　　秋千的历史很古老，最早叫千秋，后为了避忌讳，改为秋千。古时的秋千多用树桠枝为架，再栓上彩带做成。后来逐步发展为用两根绳索加上踏板的秋千。秋千之戏在南北朝时已经流行。《荆楚岁时记》记载：“春时悬长绳于高木，士女衣彩服坐于其上而推引之，名曰打秋千。”唐代荡秋千已经是很普遍的游戏，并且成为清明节习俗的重要内容。由于清明荡秋千随处可见，元明清三代定清明节为秋千节，皇宫里也安设秋千供皇后、嫔妃、宫女们玩耍。　　清明节的古老习俗——放风筝　　清明放风筝是普遍流行的习俗。清人潘荣陛所著《帝京岁时纪胜》记载：“清明扫墓，倾城男女，纷出四郊，提酌挈盒，轮毂相望。各携纸鸢线轴，祭扫毕，即于坟前施放较胜。”古人还认为清明的风很适合放风筝。《清嘉录》中说：“春之风自下而上，纸鸢因之而起，故有‘清明放断鹞’之谚。”　　在古代，放风筝不但是一种游艺活动，更是为了祈求放走晦气，消灾解难。许多人在清明节放风筝时，把自己知道的灾祸疾病写在风筝上，然后等风筝升到天空中时就剪断风筝线，让它随风飘逝，希望带走所有的秽气，带来好运。　　清明节的古老习俗——蹴鞠　　蹴鞠，就是现在足球的前身，球皮是用皮革做成，球内用毛塞紧。相传蹴鞠早于商代已有，战国时期流入民间，至汉代更成了军中用以练身习武，并列于兵书。　　蹴鞠在唐宋时期最为繁荣，经常出现“球终日不坠”，“球不离足，足不离球，华庭观赏，万人瞻仰”的情景，《宋太祖蹴鞠图》描绘的就是当时情景。杜甫的《清明》诗中写到，“十年蹴鞠将雏远，万里秋千习俗同”，也说明了当时蹴鞠活动的普及。在讲求“中庸”的传统文化背景下，蹴鞠逐渐由对抗性比赛演变为表演性竞技。到了清代，在史籍上有关蹴鞠活动的记载，就寥寥无几了。　　清明节的古老习俗——斗鸡　　古代清明盛行斗鸡游戏，斗鸡由清明开始，斗到夏至为止。我国最早的斗鸡记录，见于《左传》。到了唐代，斗鸡成风，不仅是民间斗鸡，连皇上也参加斗鸡。如唐玄宗最喜斗鸡。　　五代女词人花蕊夫人有诗云：“寒食清明小殿旁，彩楼双夹斗鸡场。内人对御分明看，先睹红罗被十床”。皇宫里举行斗鸡比赛，还用10床被子当作赌注，可见玩兴极浓。　　清明节的古老习俗——插柳　　清明节是杨柳发芽抽绿的时间，民间有折柳、戴柳、插柳的习俗。人们踏青时顺手折下几枝柳条，可拿在手中把玩，也可编成帽子戴在头上，也可带回家插在门楣、屋檐上。　　插柳的习俗与避免疫病有关。唐人认为在河边祭祀时，头戴柳枝可以摆脱毒虫的伤害。宋元以后，人们踏青归来，往往在家门口插柳以避免虫疫。这是因为春天气候变暖，各种病菌开始繁殖，人们在医疗条件差的情况下，只能寄希望插柳避免疫病了。柳枝插在屋檐下，还可以预报天气，古谚云：“柳条青，雨蒙蒙；柳条干，晴了天。”　　“清明弄柳”这一传统习俗，在宋代达到了极致。据宋人吴自牧《梦粱录》记述，宋时清明节里，家家户户门上都插柳条，时称“明眼”。所谓“明眼”并不是祈盼眼睛明亮，而是民俗上的驱邪目的，意是辨明鬼邪，守护家门，此时的柳枝与桃枝功能相近。　　到了南宋，“清明弄柳”热度不减。周密在《武林旧事》中提到清明节日里的临安城(今杭州)时，用了这样文字：“都城人家，皆插柳满檐，虽小坊幽曲，亦青青可爱。”难怪宋人能写出“莫把青青都折尽，明朝更有出城人”的诗句。　　清明节的古老习俗——射柳　　射柳是一种练习射箭技巧的游戏。据明朝人的记载，射柳就是将鸽子放在葫芦里，然后将葫芦高挂于柳树上，弯弓射中葫芦，鸽子飞出，以飞鸽飞的高度来判定胜负。　　清明节是中国最重要的传统节日之一。他不仅是人民祭奠祖先、缅怀先人的节日，也是中国孝道文化的内涵与礼数、中华民族认祖归宗的纽带。而在当下，时时在“后清明节”感念先辈们的艰辛，传承先人的美德，善待亲人才是人们献给清明节的最温情的感恩和孝道。(来源：央广网)
小心！清明短信新骗术来了！大批人已中招…
　　清明节将至，不少人忙着祭祖扫墓，但有骗子竟然想出歪招骗钱了...　　骗局一：邀请参加XX的葬礼，利用重名现象诈骗　　“您好，我是王X的家属，王X因交通事故已去世，本月27日(周日)9:00在XX殡仪馆第五号告别厅为王X举行告别仪式，希望他的朋友能够参加，另外当天祭扫高峰日，建议早点出门。”　　几天前，南京市鼓楼区居民李先生收到了这样一条信息，他恰好有一个许久不联系的朋友名叫“王X”。“收到短信的时候很意外，我还感叹人生无常，而我清明节期间不在南京，参加不了告别仪式，考虑到对方可能还在悲痛之中，于是我回复信息表示了安慰，并希望通过转账的形式表示一下心情。”据李先生说，很快对方提供了一个银行账号，李先生向这一账号转了2000元。　　之后，李先生向一位朋友说起此事，这位朋友也认识王X。“可是朋友说，他昨天还看到王X更新网上消息，后来当我和王X通话后，我才确认自己被骗了！”随后李先生报警求助。　　民警陆楚天介绍，首先，犯罪嫌疑人利用一个重名率很高的名字，例如本案中的“王X”，引起受害人的关注。如果恰好受害人有这个名字的朋友，那么很容易信以为真。接着，犯罪嫌疑人抓住中国人“逝者为大”的传统观念，也许不便于求证，进一步混淆视听。最终，引起受害人借“出份子”表达沉痛哀悼的心情，进而实施诈骗。　　骗局二：以发丧葬费为诱饵，诱使对方通过ATM转账汇款　　自称是“红十会”或民政部工作人员，在电话中准确报出逝者姓名、家庭住址、什么时间在什么医院病故等，告知可领取老人丧葬财政补贴，不过需提供银行账号，并称届时民政部门会将补助款打到该账户。　　一旦你信以为真，并注意查询补贴款是否到账，就会落入骗子精心设计的圈套。骗子会利用种种说辞，告诉你钱没到账就需要到自助银行ATM机上进行操作。如果你信以为真，那就上“上钩”了。　　目前北京、江苏、广州等地已有多名市民被骗，有的市民一次被骗6.6万余元。　　骗局三：谎称炒卖墓地能赚大钱，利用高息进行诈骗　　随着房地产市场的火热以及墓地价格的节节攀升，不少骗子利用高息诱使投资者炒卖墓地，或投资寺庙复建和墓葬项目，实施诈骗。　　这个骗局不算新了，但年年清明前都会上演。　　2010年，多名老人轻信囤积墓地及骨灰存放格位可以高价售出获利，导致大量购买后积压严重。在受害人焦急地想转手的时候，中介公司虚构能为被害人代售墓地并办理过户手续，以收取委托服务费、保证金等为名，先后骗取430余人共计700万余元。　　2015年4月，一家公司通过虚构在辽宁投资寺庙复建和墓葬项目，给出2%的月回报率吸引老人投资。南京不少老人参与，最终南京50多位老人被骗300多万元。　　骗局四：谎称没零钱买蜡烛，“换假钞”骗局引人中招　　“阿姨，请你帮帮忙，给我换点零钱，我要去买点蜡烛、锡箔，可那家店说一时兑不开钱。”清明期间，有一名年轻男子突然出现在李女士面前并向她“求助”。看着男子一副焦急的表情，李女士想着能帮一把是一把，尤其是在清明这种特殊时刻。　　于是，李女士很爽快地收下对方递来的百元大钞，把身上的零钱都兑了出去。对方的一句“谢谢”令她心情大好，但隔天就郁闷了：当她拿着男子给的百元大钞去购物时，被人告知这是假钞。　　除了上面的骗局，围绕清明祭扫产生的安全隐患不容小觑↓　　扫墓停车忘锁门，小偷顺走5000元　　3月20日，南京市公安局鼓楼分局幕府山派出所民警接到报警，称车内物品被盗。民警了解到，报警人来幕府山祭扫，因为附近没有停车场，所以只好把车临时停在无人看管的路边。下车时可能因为忙着照顾孩子，车门没锁也不知道。大约一个多小时后返回，发现车后座上的一个背包不见了，内有现金、卡券等物约合人民币5000余元。　　清明祭扫期间，人流量激增，有些墓园停车配套设施不完备，部分市民往往会将车停在墓园附近的空地上，带着扫墓物品匆匆离去，车门和车窗一旦没锁好，就会给不法分子以可乘之机。　　警方提醒　　车辆停放要选择在正规停车场或公安、交通等部门指定的有人看管的停车场，离车后，应将车内贵重物品诸如手机、摄像机、照相机、手提包、笔记本电脑等随身携带，较大件的贵重物品应设法转移或作隐藏处理。　　我们在哀悼逝者的同时，一定要绷紧安全防范这根弦，扩散周知，不要让骗子有可乘之机！(来源：现代快报、央视新闻、齐鲁晚报)
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