文件中提到，非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

　　此外，用公积金贷款普通住房，最低首付比例调整至30%；购买第二套住房，首付最低60%；停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。该限购准则3月22日起实施。

1. 去年廊九条出台时，很多人不以为然，觉得对房价几乎没有影响。但本次限购政策不然，被网友誉为“最严”限购令。外地人购房门槛直接提高到50%，这比北京限购令还要严格，这将相当一大部分的购房者挡在了门外。
   

2. 固安等限购地区户口含金量再次升值

   本次差别化信贷的主要区别就是，本地户籍的首套房可以贷款30%，而外地户籍只能50%了，按照固安2万/平的保守价格计算，100平的住房要多付４０万的首付。固安户口含金量再次提升，那些曾经错过免费落户政策的北漂，估计肠子都悔青了。
   

3. 永清加入调控队列。自去年“廊九条”公布以来，永清一直未能加入到“限购队列”，此次廊坊市升级版调控，将永清纳入调控范围，标志着环京东南限购圈正式形成，环京限购圈包括：三河、大厂、香河、广阳、安次、永清、固安、涿州、涞水等，东南半环已经实现

   
   

4. 房价近期下行压力再次增大

   历史上无数次的证明，当信贷政策发生重大改变时，房价必然要有波动。本次限购政策出台，相当一大部分购房者将会被挡在门槛之外。当市场供需关系发生改变之时，房价必然要下行。关于房价下行的风险预警，固安房价网曾经在《》等文章中多次提示过，但有很多网友留言表示不理解。在过几天，大家就都能理解了，我们拭目以待吧！

5. 环京其他县市的限购令或许在路上

   北京出台3.17限购令后，固安房价网小编也预测过环京限购令马上要出台了。廊坊今日发布最新版限购令后，涿州、涞水等其他环京地区是否也会在近期再次发布限购令呢？小编认为，是大概率事件，涿州选房后还没办网签贷款的刚需们抓紧办吧！

6. 公积金政策对北漂影响不大

   公积金贷款首付，首套调整至30%，二套调整至60%。公积金贷款不同于商业贷款，利率较低，购房成本也少，此次升级调控，加大了公积金贷款的首付比例，是变相地策应一般商贷，防止了部分投机者钻营文字游戏、钻调控的空子，这对后续信贷秩序会是一剂很好的“预防针”。因为北漂在廊坊购房基本不能用公积金购房，这条对于北漂们影响其实不大！

7. “环京限购2.0”下的缴纳本地社保要求

   非本地户家庭继续限购1套，但首付比例提升至50%；外来人才执行本地购房政策的，需缴纳12个月及以上个税或社保。如固安房价网3月9号的刊文所言：“崇礼限购的升级算是为环京其他限购区县竖起了一个标杆，使得其他限购区县有了参照物”、“ 比如涿州也可以对外地人增加缴纳社保的准购要求，比如固安也可以对本地人实行“限购两套”的规定等等”，详解请参考固安房价网《》一文。
   

8. 近期未网签办贷款的要小心了

   
   

   本限购令执行的时间是明日（３月２２日），那么刚签约的非本地户籍客户贷款首付是按３０％，还是５０％呢？文件中最后一句话大家要注意了，“凡以前规定与本意见规定不一致的，按本意见执行。”未网签办贷款的购房者要主要增加首付的心理准备了，大概率事件！