燕郊房价会超过昌平 顺义到燕郊怎么坐车 大兴 房山吗
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时间：2016-12-29 23:14
2016年最后的普宅！昌平大兴房山顺义仅剩这些（全文）
2015年，是北京楼市最风云诡谲的一年。高的突破天际的地价，直接将整个市场推向了高端化。还想找单价2-3万、面积100平米以内的普通住宅？还有，但是不多了！受高价地的影响，2016很可能是北京楼市还有刚需供应的最后一年。
推荐：版权声明：本文版权为所有，转载请注明出处。昌平普宅代表：北京风景、公园6号、蔚雲府——95平两居、110-125平三居地址：昌平南邵距离地铁昌平线南邵站约380米价格：27000元/平电话： 转10029动态：（、、）位于昌平区京藏(原八达岭高速)30出口向东，南环大桥东侧400米。项目在售户型为95平两居，110-125平米三居，150平米大三居，170平米四居楼王，均价27000元/平，总价270万/套起，毛坯现房，物业费2.59元/平/月，70年产权。注：贷款支持组合贷。可组合贷银行为工行。
北京风景效果图
寻求住宅、园林与自然的融合渗透，营造充满阳光和绿色的现代社区。
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北京风景效果图
北京风景是由北京新龙房地产开发有限公司开发的低密度住宅，项目位于北京市昌平区南邵镇内，是昌平东扩后政府组织的土地出让的首块住宅用地。 
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北京风景效果图
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北京风景效果图
遵循节能、生态、环保的设计理念。
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北京风景实景图
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北京风景实景图
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北京风景实景图
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北京风景实景图
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北京风景实景图
楼体颜色明亮，设计独特。
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北京风景交通图
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北京风景 交通图
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北京风景样板间
客厅——通透明亮
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北京风景样板间
温馨不乏格调——卧室。
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北京风景样板间
温馨舒适——卧室。
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北京风景样板间
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北京风景样板间
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北京风景A户型图
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北京风景A1户型图
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北京风景B户型图
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北京风景H1户型图
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北京风景户型图1室1厅1卫1厨
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北京风景户型图2室2厅1卫1厨
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北京风景户型图3室2厅2卫1厨
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公园6号项目本身规模较小，社区配套少，但因其位于昌平老城区便可轻松享受昌平老城区的成熟配套。此外，项目已是现房销售，这也吸引了不少置业者的眼球。但是项目户型设计不理想，距离京藏高速太近有噪音污染使项目减分不少，并且距离北京市中心较远，目前没有轨道交通，京藏高速高峰期易堵车，出行成本高，也是项目的硬伤。
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公园6号售楼处
售楼处人员在紧张有序第准备接待看房人群，据售楼人员说目前在售户型为89平二居和106平、125平三居，其中89平二居均价26000元/平，三居均价24000元/平。就26000元/平的均价来说已经比3号楼开盘的19000元/平上涨了5000元。
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公园6号区位图
公园6号位于昌平老城区，老城区依托昌平科技园不断完善，各种生活配套齐全，并且有商业、娱乐不断入住，区域发展较快。再加上即将开通的昌平延长线（延长线车站为十三陵景区站、西关环岛站、昌平站、亢山广场站、水库路站、昌平新区站）使得区域交通愈发便捷。但是因为地理位置及距北京市中心较远，本区域的的置业人群多为中关村、上地等北部刚需客群。
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沙盘楼体图
整个项目由4栋楼组成，目前在售的是2号楼，主力户型为64平一居、89平二居、106平和125平三居，目前一居已经售完，均为毛坯房。
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售楼处沙盘
红色框中最右边的部分是小区配建的幼儿园，左边部分是目前的售楼处，以后会改建成会所。
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公园6号楼体图
公园6号已是现房，目前销售的是上图右边的2号楼，共28层，一个单元，3梯8户，主要户型为89平二居、106平、125平三居。
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公园6号E户型图
E户型为125平方米三居室，格局方正，起居室与餐厅阳台一线贯通，室内采光好。次卧书房均带光景阳台，厨房也是自成一格，但是美中不足是不通透，并且南向主卧卫生间没有窗户，通风透气性差。
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公园6号G户型图
G户型二室二厅一卫89平，户型方正，功能区布置紧凑；起居室西南双向开窗设计，主卧、次卧均开辟西侧宽窗，园林景观尽收眼底，厨房配有明窗，有利于通风。但是卫生间与厨房的门正对着是败笔。
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公园6号H户型图
H户型三室二厅二卫106平方米，起居室方正开设宽窗，主卧明阔连通独立卫浴，次卧带南向飘窗，独立书房可变身客房。但是此户型采光不好是硬伤。
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三室二厅二卫H户型起居室样板间。起居室方正开阔，开设宽窗，采光好。但是窗户设计不够大气。
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这是89平二室二厅一卫的卧室样板间，要是把窗户改成大飘窗就更有情调了。
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此为三室二厅二卫H户型的厨房样板间，明窗配置，既通风又整洁。
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项目西边的空地，不远处还有个垃圾台，看样子应该是临时的，这块空地以后将配建幼儿园。
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售楼处后面的空地，周围还有施工的痕迹。
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出了售楼处的大门就看到了昌平体育馆的后门，各种锻炼器材一应俱全。
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昌平实验中学
项目南门出来便是振兴路，沿着振兴路往东300米左右便可到昌平实验中学，不过昌平实验中学不是重点学校，师资力量、教学水平一般。
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昌平四中距离项目也比较近，步行前往全程不过600米左右。昌平四中是区教育委员会直属的一所普通初中学校，教学质量一般，不过学校管理严格。
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昌平区中医医院
昌平中医医院为二级甲等中医医院，距离公园6号直线距离1.3公里，乘坐962路或885路公交车约4分钟车程。
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新媒体技师学院
新媒体技师学院距离公园6号也不过1公里。公园六号虽然仅配建了小区幼儿园，但是周围有二毛小学、昌盛园小学、实验中学、昌平一中、昌平四中、北京政法大学等学校，教育资源丰富。
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项目紧挨着京藏高速，30分钟可达市区。小区南门向东不多几米是加油站，驾车倒是挺方便的，但方便的同时不免会有噪音污染。另外京藏高速上下班高峰期常有堵车现象。
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公园6号周边公交
水屯站公交站距离项目直线距离约400米左右，该公交站有4路公交可达德胜门，全程约2小时。项目距离目前最近的地铁南邵站大约30分钟车程，昌平北站距离项目步行大约十分钟，2015年开通。目前出行只能靠自驾或者公交，交通拥堵，出行成本高。
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蔚雲府F1户型图
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蔚雲府效果图
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蔚雲府效果图
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蔚雲府效果图
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蔚雲府交通图
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蔚雲府 样板间
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蔚雲府 样板间
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蔚雲府 样板间
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蔚雲府 样板间
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一品嘉园效果图
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一品嘉园效果图
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一品嘉园效果图
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一品嘉园 效果图
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一品嘉园 交通图
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一品嘉园c1边户型一室两厅一卫
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一品嘉园 A1户型两室两厅一卫
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一品嘉园叠拼J3户型首层一室两厅一卫
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一品嘉园户型图-四号楼A3反户型3室2厅2卫1厨
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一品嘉园 二居样板间
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一品嘉园 三居样板间
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一品嘉园 样板间
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一品嘉园 一居样板间
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万泽?经海广场-菁英荟两居室客厅
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万泽?经海广场-菁英荟两居主卧室
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万泽?经海广场-菁英荟三居客厅
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万泽?经海广场-菁英荟三居室内效果图
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万泽?经海广场-菁英荟三居卧室
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万泽?经海广场-菁英荟四居餐厅
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万泽?经海广场-菁英荟四居客厅
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万泽?经海广场-菁英荟四居卧室
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裕龙花园实景图
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恒华·安纳湖 住宅效果图
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恒华·安纳湖 北区住宅效果图
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恒华·安纳湖 南区效果图
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恒华·安纳湖 南区花园洋房效果图
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恒华·安纳湖 商业效果图
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恒华·安纳湖 商业效果图
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恒华·安纳湖 园林路规划图
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恒华·安纳湖 楼座外景图
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恒华·安纳湖 楼座效果图
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恒华·安纳湖 楼座效果图
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恒华·安纳湖 效果图
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恒华·安纳湖 交通图
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恒华·安纳湖北区1反 面积118.50m2
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恒华·安纳湖北区2反 面积88.00m2
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恒华·安纳湖北区户 面积0.00m2
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恒华·安纳湖北区户 面积88.00m2 （2）
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恒华·安纳湖北区户 面积88.00m2
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恒华·安纳湖北区一 面积118.50m2
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韩建·青春誌项目主要由7栋高层住宅楼组成，同时配建了回迁安置房、公租房，配套商业楼及幼儿园。小区人车分流，地上不停车，机动车主要安置在地下，车位比约为1：0.6，车位明显不足。
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韩建·青春誌预计价格为元/平米，相对于良乡区域内其它在售项目的价格略高。
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昊文温泉家园
项目周边有昊文温泉家园、嘉瑞通小区等多个成熟社区，二手房的均价在2万左右。
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项目施工实景
目前韩建·青春誌主体已经基本全部封顶，预计于2015年交房。
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韩建·青春誌A1户型1室2厅1卫1厨39㎡
韩建·青春誌主推户型为39平1居，66-75平2居，90平3居，项目可以说是房山目前最紧凑的户型，特别是1居2居的设计，紧凑的户型使项目具有一定的总价优势。
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韩建·青春誌B1户型2室2厅1卫75㎡
但是，户型设计较差。面宽较窄，长进深，客厅多为东西向，采光较差。
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韩建·青春誌B2户型2室2厅1卫66㎡
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韩建·青春誌C户型3室2厅1卫90㎡
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韩建·青春誌售楼处
项目售楼处已于日对外开放，新售楼处地址位于良乡东关裕恒通家具城对面，东临凯旋大街(107国道)，南至良乡一小，北临良乡中路。
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韩建·青春誌位于房山新城良乡组团11街区，紧邻地铁房山线南关站，位于良乡商圈中心位置。
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地铁房山线南关站
项目距离地铁南关站步行约10分钟左右。
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区域内现有917、646、952、616、971、321、901、951等公交车，可直达丰台、海淀、东城、石景山等区域。
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周边主干道
目前房山区域内的交通主干道包括五环路、六环路、京港澳高速路、京昆高速路（京石二高速，2012年通车）以及107、108国道等。京良路（房山段）拓宽改造工程已于2010年开工，并于2012年年底实现通车，有效缓解了南城通往中心城区的交通压力。
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停靠在地铁附近的小摩的
房山区域普遍出租车较少，以小摩的和黑车为主
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等在良乡小学门口的家长
项目紧邻良乡小学，属于小学划片内。项目自建幼儿园一所，目前正在接洽，是否能建为公立幼儿园还不确定。项目初中预计为良乡二中，目前也在接洽中。
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红黄蓝亲子园
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良乡为房山区政府所在地，区内有多个政府部门，方便居民办理相关事务。
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项目紧邻良乡商圈中心，周边配套齐全
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各种餐饮配套很多，能满足业主对各种餐品饮食的需求
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区域内多大型品牌商场超市，方便业主购物生活
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家乐福超市
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项目附近的医院，步行10分钟左右均可到达
距离较近就医比较方便，能满足基本的医疗需求。
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项目周边的银行
附近有中国邮政、北京农商银行、工商银行等营业网点，办理储蓄业务较为方便。
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项目对面的加油站
项目地处闹市区，基本能达到周围步行10分钟商圈，10分钟路程内能基本满足生活、娱乐、教育、医疗需求。生活较为方便快捷。
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项目对面已经废弃的烟囱
项目区域位置优越，位于良乡商圈内生活便利。紧凑小户型，适合刚需购房者，但是户型设计较差，购房之前还需要多做考虑。
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金域公园鸟瞰效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园楼栋外立面效果图
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金域公园楼栋效果图
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金域公园社区效果图
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金域公园效果图
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金域公园楼栋效果图
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金域公园鸟瞰效果图
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金域公园效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园A1户型3室2厅1卫97平
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金域公园B3户型2室2厅1卫88平
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金域公园区位图
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金域公园交通图
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金域公园交通图
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不做嘴炮 只管约到
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2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
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2015年，是北京楼市最风云诡谲的一年。高的突破天际的地价，直接将整个市场推向了高端化。还想找单价2-3万、面积100平米以内的普通住宅？还有，但是不多了！受高价地的影响，2016很可能是北京楼市还有刚需供应的最后一年。
推荐：版权声明：本文版权为所有，转载请注明出处。昌平普宅代表：北京风景、公园6号、蔚雲府——95平两居、110-125平三居地址：昌平南邵距离地铁昌平线南邵站约380米价格：27000元/平电话： 转10029动态：（、、）位于昌平区京藏(原八达岭高速)30出口向东，南环大桥东侧400米。项目在售户型为95平两居，110-125平米三居，150平米大三居，170平米四居楼王，均价27000元/平，总价270万/套起，毛坯现房，物业费2.59元/平/月，70年产权。注：贷款支持组合贷。可组合贷银行为工行。
北京风景效果图
寻求住宅、园林与自然的融合渗透，营造充满阳光和绿色的现代社区。
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北京风景效果图
北京风景是由北京新龙房地产开发有限公司开发的低密度住宅，项目位于北京市昌平区南邵镇内，是昌平东扩后政府组织的土地出让的首块住宅用地。 
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北京风景效果图
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北京风景效果图
遵循节能、生态、环保的设计理念。
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北京风景实景图
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北京风景实景图
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北京风景实景图
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北京风景实景图
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北京风景实景图
楼体颜色明亮，设计独特。
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北京风景交通图
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北京风景 交通图
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北京风景样板间
客厅——通透明亮
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北京风景样板间
温馨不乏格调——卧室。
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北京风景样板间
温馨舒适——卧室。
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北京风景样板间
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北京风景样板间
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北京风景A户型图
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北京风景A1户型图
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北京风景B户型图
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北京风景H1户型图
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北京风景户型图1室1厅1卫1厨
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北京风景户型图2室2厅1卫1厨
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北京风景户型图3室2厅2卫1厨
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公园6号项目本身规模较小，社区配套少，但因其位于昌平老城区便可轻松享受昌平老城区的成熟配套。此外，项目已是现房销售，这也吸引了不少置业者的眼球。但是项目户型设计不理想，距离京藏高速太近有噪音污染使项目减分不少，并且距离北京市中心较远，目前没有轨道交通，京藏高速高峰期易堵车，出行成本高，也是项目的硬伤。
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公园6号售楼处
售楼处人员在紧张有序第准备接待看房人群，据售楼人员说目前在售户型为89平二居和106平、125平三居，其中89平二居均价26000元/平，三居均价24000元/平。就26000元/平的均价来说已经比3号楼开盘的19000元/平上涨了5000元。
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公园6号区位图
公园6号位于昌平老城区，老城区依托昌平科技园不断完善，各种生活配套齐全，并且有商业、娱乐不断入住，区域发展较快。再加上即将开通的昌平延长线（延长线车站为十三陵景区站、西关环岛站、昌平站、亢山广场站、水库路站、昌平新区站）使得区域交通愈发便捷。但是因为地理位置及距北京市中心较远，本区域的的置业人群多为中关村、上地等北部刚需客群。
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沙盘楼体图
整个项目由4栋楼组成，目前在售的是2号楼，主力户型为64平一居、89平二居、106平和125平三居，目前一居已经售完，均为毛坯房。
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售楼处沙盘
红色框中最右边的部分是小区配建的幼儿园，左边部分是目前的售楼处，以后会改建成会所。
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公园6号楼体图
公园6号已是现房，目前销售的是上图右边的2号楼，共28层，一个单元，3梯8户，主要户型为89平二居、106平、125平三居。
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公园6号E户型图
E户型为125平方米三居室，格局方正，起居室与餐厅阳台一线贯通，室内采光好。次卧书房均带光景阳台，厨房也是自成一格，但是美中不足是不通透，并且南向主卧卫生间没有窗户，通风透气性差。
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公园6号G户型图
G户型二室二厅一卫89平，户型方正，功能区布置紧凑；起居室西南双向开窗设计，主卧、次卧均开辟西侧宽窗，园林景观尽收眼底，厨房配有明窗，有利于通风。但是卫生间与厨房的门正对着是败笔。
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公园6号H户型图
H户型三室二厅二卫106平方米，起居室方正开设宽窗，主卧明阔连通独立卫浴，次卧带南向飘窗，独立书房可变身客房。但是此户型采光不好是硬伤。
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三室二厅二卫H户型起居室样板间。起居室方正开阔，开设宽窗，采光好。但是窗户设计不够大气。
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这是89平二室二厅一卫的卧室样板间，要是把窗户改成大飘窗就更有情调了。
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此为三室二厅二卫H户型的厨房样板间，明窗配置，既通风又整洁。
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项目西边的空地，不远处还有个垃圾台，看样子应该是临时的，这块空地以后将配建幼儿园。
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售楼处后面的空地，周围还有施工的痕迹。
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出了售楼处的大门就看到了昌平体育馆的后门，各种锻炼器材一应俱全。
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昌平实验中学
项目南门出来便是振兴路，沿着振兴路往东300米左右便可到昌平实验中学，不过昌平实验中学不是重点学校，师资力量、教学水平一般。
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昌平四中距离项目也比较近，步行前往全程不过600米左右。昌平四中是区教育委员会直属的一所普通初中学校，教学质量一般，不过学校管理严格。
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昌平区中医医院
昌平中医医院为二级甲等中医医院，距离公园6号直线距离1.3公里，乘坐962路或885路公交车约4分钟车程。
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新媒体技师学院
新媒体技师学院距离公园6号也不过1公里。公园六号虽然仅配建了小区幼儿园，但是周围有二毛小学、昌盛园小学、实验中学、昌平一中、昌平四中、北京政法大学等学校，教育资源丰富。
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项目紧挨着京藏高速，30分钟可达市区。小区南门向东不多几米是加油站，驾车倒是挺方便的，但方便的同时不免会有噪音污染。另外京藏高速上下班高峰期常有堵车现象。
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公园6号周边公交
水屯站公交站距离项目直线距离约400米左右，该公交站有4路公交可达德胜门，全程约2小时。项目距离目前最近的地铁南邵站大约30分钟车程，昌平北站距离项目步行大约十分钟，2015年开通。目前出行只能靠自驾或者公交，交通拥堵，出行成本高。
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蔚雲府F1户型图
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蔚雲府效果图
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蔚雲府效果图
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蔚雲府效果图
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蔚雲府交通图
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蔚雲府 样板间
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蔚雲府 样板间
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蔚雲府 样板间
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蔚雲府 样板间
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一品嘉园效果图
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一品嘉园效果图
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一品嘉园效果图
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一品嘉园 效果图
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一品嘉园 交通图
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一品嘉园c1边户型一室两厅一卫
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一品嘉园 A1户型两室两厅一卫
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一品嘉园叠拼J3户型首层一室两厅一卫
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一品嘉园户型图-四号楼A3反户型3室2厅2卫1厨
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一品嘉园 二居样板间
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一品嘉园 三居样板间
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一品嘉园 样板间
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一品嘉园 一居样板间
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万泽?经海广场-菁英荟两居室客厅
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万泽?经海广场-菁英荟两居主卧室
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万泽?经海广场-菁英荟三居客厅
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万泽?经海广场-菁英荟三居室内效果图
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万泽?经海广场-菁英荟三居卧室
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万泽?经海广场-菁英荟四居餐厅
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万泽?经海广场-菁英荟四居客厅
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万泽?经海广场-菁英荟四居卧室
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裕龙花园实景图
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恒华·安纳湖 住宅效果图
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恒华·安纳湖 北区住宅效果图
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恒华·安纳湖 南区效果图
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恒华·安纳湖 南区花园洋房效果图
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恒华·安纳湖 商业效果图
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恒华·安纳湖 商业效果图
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恒华·安纳湖 园林路规划图
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恒华·安纳湖 楼座外景图
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恒华·安纳湖 楼座效果图
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恒华·安纳湖 楼座效果图
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恒华·安纳湖 效果图
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恒华·安纳湖 交通图
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恒华·安纳湖北区1反 面积118.50m2
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恒华·安纳湖北区2反 面积88.00m2
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恒华·安纳湖北区户 面积0.00m2
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恒华·安纳湖北区户 面积88.00m2 （2）
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恒华·安纳湖北区户 面积88.00m2
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恒华·安纳湖北区一 面积118.50m2
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韩建·青春誌项目主要由7栋高层住宅楼组成，同时配建了回迁安置房、公租房，配套商业楼及幼儿园。小区人车分流，地上不停车，机动车主要安置在地下，车位比约为1：0.6，车位明显不足。
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韩建·青春誌预计价格为元/平米，相对于良乡区域内其它在售项目的价格略高。
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昊文温泉家园
项目周边有昊文温泉家园、嘉瑞通小区等多个成熟社区，二手房的均价在2万左右。
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项目施工实景
目前韩建·青春誌主体已经基本全部封顶，预计于2015年交房。
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韩建·青春誌A1户型1室2厅1卫1厨39㎡
韩建·青春誌主推户型为39平1居，66-75平2居，90平3居，项目可以说是房山目前最紧凑的户型，特别是1居2居的设计，紧凑的户型使项目具有一定的总价优势。
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韩建·青春誌B1户型2室2厅1卫75㎡
但是，户型设计较差。面宽较窄，长进深，客厅多为东西向，采光较差。
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韩建·青春誌B2户型2室2厅1卫66㎡
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韩建·青春誌C户型3室2厅1卫90㎡
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韩建·青春誌售楼处
项目售楼处已于日对外开放，新售楼处地址位于良乡东关裕恒通家具城对面，东临凯旋大街(107国道)，南至良乡一小，北临良乡中路。
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韩建·青春誌位于房山新城良乡组团11街区，紧邻地铁房山线南关站，位于良乡商圈中心位置。
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地铁房山线南关站
项目距离地铁南关站步行约10分钟左右。
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区域内现有917、646、952、616、971、321、901、951等公交车，可直达丰台、海淀、东城、石景山等区域。
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周边主干道
目前房山区域内的交通主干道包括五环路、六环路、京港澳高速路、京昆高速路（京石二高速，2012年通车）以及107、108国道等。京良路（房山段）拓宽改造工程已于2010年开工，并于2012年年底实现通车，有效缓解了南城通往中心城区的交通压力。
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停靠在地铁附近的小摩的
房山区域普遍出租车较少，以小摩的和黑车为主
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等在良乡小学门口的家长
项目紧邻良乡小学，属于小学划片内。项目自建幼儿园一所，目前正在接洽，是否能建为公立幼儿园还不确定。项目初中预计为良乡二中，目前也在接洽中。
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红黄蓝亲子园
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良乡为房山区政府所在地，区内有多个政府部门，方便居民办理相关事务。
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项目紧邻良乡商圈中心，周边配套齐全
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各种餐饮配套很多，能满足业主对各种餐品饮食的需求
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区域内多大型品牌商场超市，方便业主购物生活
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家乐福超市
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项目附近的医院，步行10分钟左右均可到达
距离较近就医比较方便，能满足基本的医疗需求。
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项目周边的银行
附近有中国邮政、北京农商银行、工商银行等营业网点，办理储蓄业务较为方便。
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项目对面的加油站
项目地处闹市区，基本能达到周围步行10分钟商圈，10分钟路程内能基本满足生活、娱乐、教育、医疗需求。生活较为方便快捷。
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项目对面已经废弃的烟囱
项目区域位置优越，位于良乡商圈内生活便利。紧凑小户型，适合刚需购房者，但是户型设计较差，购房之前还需要多做考虑。
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金域公园鸟瞰效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园楼栋外立面效果图
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金域公园楼栋效果图
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金域公园社区效果图
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金域公园效果图
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金域公园楼栋效果图
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金域公园鸟瞰效果图
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金域公园效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园A1户型3室2厅1卫97平
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金域公园B3户型2室2厅1卫88平
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金域公园区位图
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金域公园交通图
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金域公园交通图
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不做嘴炮 只管约到
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