关于房产税什么情况交什么情况下不需要交?
肝胆相照Ila
我是上海德佑房产公司置业顾问!房产税计算方式：应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率（单价高于26896万/平米,税率0.6%.单价低于26896万/平米,税率0.4%）关于房产税问题分为以下几种情况：1、上海人且是首套,无论您购买多大面积,都是免征的!2、上海人不是首套,平均每人有60平米的面积是免征的!超出的面积视为 应税面积 （例如3口之家,那么免征的面积为180平米,超出180平米的面积就需要交纳房产税&应税面积)3、外地人,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还.希望可以为您解答疑惑!如还有疑问,可以致电联系!
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
交了房交了房产税什么时候可以拿到房产证
wl4188dkql
交了房交了房产税什么时候可以拿到房产证
江西 赣州 发表时间： 16:31
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1380705****
商品房买卖以合同约定时间为准，二手房买卖一般十五个工作日
回复时间： 09:31
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证房产
房产证:过户
房产证:房子
房产证:办理
房产证:名字
房产证:没有
房产纠纷相关词条：
遇到房产税问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门搜索：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&交房一年了，房产税交房的时候就交了。现在都没办下来房产证 - 相关问题 - 110网法律咨询
买的是期房，去年5月底交的房，交房的时候房产税就交给了开发商，房产证现在还没下来。我在考虑卖房，但是房产证没有又卖不了。我能跟开发商提起索赔或者解除合同 赔偿我损失吗？
我家盖房时占的哥弟兄点地，房产证宅基证到现在一直没办下来，现在农村确权这块房产地确在了我名下。如果开发给了补助金，他们有权利来分钱吗
买房子的时候没有购房合同，交的全款，手里以后交款时的收据，现在房产证一直办不下来，开发商也不管怎么办
我房子贷款，没还清呢，房产证正在下来，我决定现在还上，把房产证上去个人可以不？能去掉的话得需要多久？
因为是期房，现在房产证还没有办下来。现在能不能办理房产过户委托公证。如果办理了以后过户的时候还需不需要提供他的身份证和户口薄原件。谢谢
有房产证。买房产时没过户但买房时有税务发票。现在房比那时候要好，卖房的一家现在又反悔。而我现在有房产的使用权吗？该怎样能过到
买房签购房合同的时候没有写女方名字，办理贷款时已领证了，现在房产证还没有下来，房产证上会有女方名字吗？这个房子属于共同财产还是他个人所有的？
购买房子签合同房产是70年，而现在房产证下来只有50年怎么办，算违约吗？
买的是安置房，买的时候房产证还没有办下来，现在证下来了。但是房主找不到了，但是签了协议的，应该怎么办
我一二年买的房，当时买房的时候说有房产证的可到现在都没下来，听说现在房子要拆了，我能得到拆迁款吗？国家管这事吗？急！急！急！
我和我母亲共同有一套安置房，但是没有房产证，房产证到现在也没有办下来，我母亲想把属于她的那份房产转让给我，她该怎样做才能把她的那份房产转让给我，使房产完全只属于我一个人？　　刮骨吸髓！黑，黑，黑　　cd的社会，cd的政府！　　还tm的让老百姓活吗？　　这样都混得下去？？？　　得感谢w，中国的戈尔巴乔夫。　　炒房的现在跑，恐怕是不可能了！　　要死一大片一大片了！　　空多意思吗？　　你们都不过时鱼肉而已！　　可悲的种族，可悲的文化！　　==============================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================================
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　@shm8179 能具体说说怎么收吗？
　　售楼处的小伙子不小心说出来了，房产全国联网就是为收房产税做准备的！　　办异地房产证，需要在户籍所在地的房管局开出证明。　　炒房的现在恐怕是热锅上的蚂蚁了，这口锅还加盖了！
　　全国联网还没有完成，还早。
　　没有看到相关官方信息啊　　
　　劲爆的消息　　
　　这税一收 房租要暴涨了
　　不收房产税是根本不可能的。
　　死逼　　
　　所以现在房价最好不要降，收房产税的时候是按市场评估值征收的，市场房价越高收得税就越多。
　　静观其变吧。。。。
　　谁家的财富都是党国的，你们不信。不跟党走就没好下场，国家一直在阻止2套3套，不听啊。
　　售楼处的小伙子说的？他爹是齐骥？
　　继续曝尿
　　楼主忽悠老丈人08年卖掉房子，这几年是怎么过来的？　　哈哈　　
　　楼主是现在才看出来或者知道的人，不怪你，要怪就怪你的贪婪。从你这么愤恨的心态看出来你应该是炒房客。也只有看你自己了，现在狠狠心割肉了还不算太晚，起码还能活命。　　
　　所以现在房价最好不要降，收房产税的时候是按市场评估值征收的，市场房价越高收得税就越多。　　-------------------------　　顶　　
　　所以现在房价最好不要降，收房产税的时候是按市场评估值征收的，市场房价越高收得税就越多。　　-------------------------　　顶　　
　　顶　　
　　可能还元等一段时间吧，老农们的要当城市人了，税基就足够大了，那时收才爽啊。
　　早晚的事，　　猪都养了十年了，　　这么肥了，　　该进屠宰场收获了。
　　脑残啊
　　收这个税就是傻空灭亡之时，傻空应该哭
　　炒房的等着挨宰吧，哈哈，太爽了！
　　哎！不久的将来，会看到最悲惨的人，还是城市里的普通百姓！　　有良知的人，一定要阻止你们身边还在农村的亲人朋友，千万不要上城镇化的当！　　住的进房子，养不养的起房，寻常百姓还是个大问号？　　水费，电费，物业费，有线电视费，网费，供暖费，电话费，房产税。。。。。。。。。。。那个不是政府说了算，想怎么加就怎么加。　　能卸甲归田的人，才是未来最幸福的人。　　城市人，我当够了！　　囚笼，猥琐，自私，贪婪。虚伪，胆小，卑微，无情，无义，冷漠，这是大多数城市人的真实写照。　　天生就喜欢自由，真诚，有情，有义，光明，正大，热情，广阔，唯有乡村还能残存着这些让人快乐清新的东西。　　腻了，够了，烦了，厌了，恶了。　　我要逃离城市，回归田园。
　　回想；解放后58年代后期‘浮垮风’水稻　‘浮夸风’水稻亩产三万六千多斤；（实际亩产800--900斤）。当年&大饥荒、吃米糠膜、甚至吃白糯泥巴》害死/饿死多少30年代--40年代的人。　　炒房团把房价‘泡沫’炒高没有道德地专家称可以卖一万五/2万/3万5万10万一平米/（实际1500---2000元/平米不超过3000）。试问中国的‘臭老九、专家’；现在《凭普工工资100年买不起房、逼平民老百姓男盗女娼》你们要害死多少70年代80年代90年代的人？？？　　　　　　　　想当年‘浮夸风’泡沫；毛主席英明果断要把那些‘专家、臭老九；’关（禁闭）起来；！！！
　　真是漂亮。
　　不会是真的吧？
　　@shm8179 25楼
00:12:59　　哎！不久的将来，会看到最悲惨的人，还是城市里的普通百姓！　　有良知的人，一定要阻止你们身边还在农村的亲人朋友，千万不要上城镇化的当！　　住的进房子，养不养的起房，寻常百姓还是个大问号？　　水费，电费，物业费，有线电视费，网费，供暖费，电话费，房产税。。。。。。。。。。。那个不是政府说了算，想怎么加就怎么加。　　能卸甲归田的人，才是未来最幸福的人。　　城市人，我当够了！　　囚笼，......　　-----------------------------　　你清醒点好不好，就算全国收房产税，也不是每一套房子都收的。　　肯定只是收二套房及以上的，或者高端物业的。普通人民的自住房子根本不会收。　　不要危言耸听。不过也可能楼主就是个炒房客，故意煽动大家的情绪
　　@shm8179
00:12:59　　哎！不久的将来，会看到最悲惨的人，还是城市里的普通百姓！　　有良知的人，一定要阻止你们身边还在农村的亲人朋友，千万不要上城镇化的当！　　住的进房子，养不养的起房，寻常百姓还是个大问号？　　水费，电费，物业费，有线电视费，网费，供暖费，电话费，房产税。。。。。。。。。。。那个不是政府说了算，想怎么加就怎么加。　　能卸甲归田的人，才是未来最幸福的人。　　城市人，我当够了！　　囚笼，......　　-----------------------------　　@lihuangsky 30楼
09:58:07　　你清醒点好不好，就算全国收房产税，也不是每一套房子都收的。　　肯定只是收二套房及以上的，或者高端物业的。普通人民的自住房子根本不会收。　　不要危言耸听。不过也可能楼主就是个炒房客，故意煽动大家的情绪　　-----------------------------　　你可以看看lz发的其他帖子，有哪个是清醒的……
　　回复第25楼，@shm8179　　哎！不久的将来，会看到最悲惨的人，还是城市里的普通百姓！ 　　有良知的人，一定要阻止你们身边还在农村的亲人朋友，千万不要上城镇化的当！ 　　住的进房子，养不养的起房，寻常百姓还是个大问号？ 　　水费，电费，物业费，有线电视费，网费，供暖费，电话费，房产税。。。。。。。。。。。那个不是政府说了算，想怎么加就怎么加。 　　能卸甲归田的人，才是未来最幸福的人。 　　城市人，我当够了！ 　　囚笼，猥琐，自私，贪婪。虚伪，胆小，卑微，无情，无义，冷漠，这是大多数城市人的真实写照。 　　天生就喜欢自由，真诚，有情，有义，光明，正大，热情，广阔，唯有乡村还能残存着这些让人快乐清新的东西。 　　腻了，够了，烦了，厌了，恶了。 　　我要逃离城市，回归田园。　　--------------------------　　走吧不送。　　
　　回复第30楼(作者:@lihuangsky 于
09:58)　　==========　　你有点常识吧，第二套才开征的不叫房产税，叫房产调节税。　　你怎么猜都行，就是别把概念说错。　　包括重庆上海所谓房产税都是假的，都以后会被嘲笑的话柄。　　房产税最基本特征是新旧，第几套都普征，按评估值征，无70年租期。　　目的是成为地方财政收入主要稳定来源。　　
　　清醒不清醒，你们很快就会知道的！　　无地无产，只能残活在牢笼之中。　　还感觉幸福？　　水费涨到400元一吨，电费涨到50元一度，物业费涨到60元每平方，。。。。。。。。。。。。。。。。。你们敢怎么样？祝尔等慢慢幸福！　　哈哈
　　售楼部一小伙说的，你就信了，你够2的了　　
　　经济繁荣己经耗尽了它本身的力量！但中国政府为了政綪和表面的风光却人为的延续了好几年！延续繁荣的方法就是把七十年的土地出让金全部花光，还欠下了十几万亿的债，中国的普通百姓大部分因为按揭房产欠下了十多年的债，所有的提前消费造成了前几年的繁荣和通货膨胀！但是以后十几年我们的政府和人民有一大部分收入是要用来还债的！消费会减少，政府投资会减少，大部分的工业品和消费品会越来越过剩，而产品过剩企业就会裁员，民众收入下降，消费下降，产能俞加过剩，如此恶性循环！悲剧将逐步成为现实！　　欧洲的经济好不了，看美元指数。美国可能会到底部的迹象，如果美国的经济好了，那么就是中国的灾难。经济一好，美国加息就会提上日程。加息美元回流。就开始用力拉套在某些人脖子上的绞索了。 　　以后三年伴隨中国民众的是收入下降！恶性通货紧缩！现金为王！　　··以后十多年房价暴跌！通货紧缩、、、、、国人为什么没有自知之明房价见顶信号出现的主要特征：　　1.空头几乎全部翻多，市场很难见到有人看空，争论的焦点不在是涨跌，而是买不买的起，如何买，买哪里的问题；（像投资无罪赚钱光荣这样的提示风险的另类，被绝大多数人视为从随家仓溜出来的无脑儿）　　2.五浪上升特征明显----即原来远郊滞涨的垃圾楼盘疯狂补涨，人气远高于总价过高的核心地区，并且涨幅高于核心地段；　　3.房子的核心价值观不被视为唯一标准，甚至无人再关心，低总价的最为疯狂，而高总价的成交不旺，由于总价太高，远大于社会的实际购买能力，人们开始用各种手段，不断加大购买杠杆；低首付，长贷款周期，虚假评估，循环抵押，高利拆借，一些激进的赌徒甚至卖一押5，疯狂博弈，严重的透支购买力；　　4.房价已经完全与实际价格严重脱节，囤积房子的主要利润来源完全不是为了出租的长期收益，而是未来预期的价格；　　5.银行信贷资金成几何级数的放大，货币乘数效应十分突出，社会流动严重泛滥，远远超过社会劳动产出水平，银行存款支付能力接近红线。各行业都变相的把生产和流通贷款投入地产投机，地产及其相关行业的从业人员收入大大高于社会平均收入，大街小巷，随处可见密布的中介门脸，而绝大多数行业的劳动收入长期停滞，多数与地产产业链无关的实体经济萎靡不振，产品过剩。房价下跌也呈现典型的五浪特征：　　1.由于房子的变现能力最差，因此房价见顶后的高位博弈时期一般比较长，开始总是以成交持续萎缩为特征，但价格基本不动。经过长期博弈，由于部分卖家持仓成本的原因，资金链紧张，筹码开始松动，五浪下跌就展开了：　　1.一浪下跌：表现为远郊楼盘（垃圾股）的买盘不济，主力开始小幅度降价，但效果不明显，当降价幅度超过20%，筹码开始松动，一些长期踏空的散户买家开始入场，成交短期开始放大；　　2.二浪反弹：当价格小幅回升后，买家会短期增加，成交量会短期迅速放大，但总体表现为量价背离，量大价滞，成交集中在低总价的刚需为主，这是因为大量长期踏空买家恐慌性进场，和极少数投机买家的入场，这也是市场最后的做多力量，是多方最后的逃命机会，因为市场上多年来累计囤积的筹码已经远远大于现金，很快，就会遇到大量的集中放盘乃至抛盘，最后，竞价抛盘大量出现；　　3.三浪下跌：下跌开始向核心区蔓延，概念楼盘下跌最凶，核心区楼盘筹码开始松动下跌。　　4.四浪反弹：改善性和投机买盘进场产底，价格一定幅度反弹，但量能很小，价量严重背离；　　5.五浪下跌：（大C浪下跌），价格大幅度下跌，市场一片恐慌，到处都是逃命抛盘，开始放量下跌，市场已经失去理智，多杀多比比皆是，市场无量下跌后，进入漫长寻底过程。。。。。地段，地段，还是地段-，由于租售比的支撑，核心地段的房价开始表现坚挺和长期投资价值-----房子投资的核心价值理念重新被社会重视。最担心的危机是投资过剩！全国各地都在搞房地产，有些二三线城市为了拆迁成本，把房地产盖在市郊，把这些市郊规划成未来的新生活圈，楼房盖的一片一片的，但是空置率也是一片片的，然后为了带动这些房子卖出去，开始修高铁地铁，又是找银行里的储蓄做垫背的！这些夜晚漆黑一片的楼房都是银行拿出来的钱！银行现在只是分期收着还款！GDP计算居然用房地产！结果我们的经济高速增长.全民疯了，看到计算房价的GDP一路高涨，前景一片大好啊！于是继续房贷贷款啊！这里面还有回扣啊！　　所以，城市化飘在外面的几亿农村户口的人千万别失业，一旦失业，经济的黑洞很可能让所有人害怕，随着老龄化和中国实际GDP（不计算房地产的GDP）的创造能力，经济很可能是无法逆转的！　　房产税】宣告住房毫无投资价值　　.　　1、一块土地在70年里要出钱买3次　　2011年市价100万元的商品房,购买者已经一次性支付了70年的土地使用权出让金，大约35万元。虽然没有土地所有权，炒房囤房者却即将要交纳房产税。为了顺利开征房产税，开头的税率可能很低，但是70年里可能平均达到1％，那么一套价值100万的房子合计交房产税70万元，是目前土地出让金35万元的2倍。　　也就是说，一块土地在70年里要出钱买3次，即使你享有70万年的土地所有权也没有意义,因为70万年里需要要出钱买2万次。于是,房产税彻底打破了炒房囤房者想世世代代当地主的黄粱美梦。　　.　　2、中国的住房毫无投资价值，是负资产,是吃草出奶的老牛　　一套市价100万元的住房，实际价值只有40万元，已经付出首付30万元 + 月供120万元 + 未来房产税70万元 = 需要先后付钱220万元。 　　房产税意味着地方正俯将要把圈钱对象从“吃房奴”逐步转为“吃炒奴”　　这是兔死狗烹，这是过河拆桥。房产税越来越多的预期，将导致先知先觉的炒房囤房者带头卖出非自住房，越来越大的卖出量必将刺破房地产泡沫。　　.　　5、房产税的预期将房牛市改变为房熊市后，印钞鸡向存款人圈钱，就变成向炒房囤房者圈钱　　房熊市里，全款买房后空置或自住，遇到“新房价格5年下跌45％”就贬值68％，.因为每年被印钞鸡圈钱8％，每年住房折旧2.5％。如果负债率超过32％，就沦为负资产族。说明房产税对炒房囤房者是如雷轰顶，是撕心裂肺　　中国的房地产市场关键是政府控制和龚断了土地！剥夺了中国公民的基本使用权！采用的是上世纪英国政府对香港殖民地的土地招拍挂制度！英国政府对本国公民是保证其基本使用权的！英国本地居民的房产价格一般只是建安成本的二倍左右！只要三五年的劳动所得就可以买一套房子了！但是对于香港居民因为属于英国政府的殖民地，所以以政府的名誉龚断了土地，剥夺了香港居民的基本土地使用权，　　采用招拍挂制度，把土地价格提高几十倍，再通过房地产商龚断建房权，剥削香港公民，让香港公民一辈子的劳动所得绝大部分被政府和房产商所剥夺！被香港政府控制了土地的房子市价达到了建安成本的几十倍！而中国政府正是沿用了港英政府的土地龚断，招拍挂制度，等于我们十三亿中国人变成了地方政府及利益集团的殖民地！用一辈子的辛勤劳动换一个鸽子笼！我相信党中央已经看到了这一点，相信习，李等领导会给中国人民慢慢降房价的！会把基本的土地使用权还给中国人民的！
　　回复第6楼(作者:@九品搓澡工 于
18:45)　　这税一收 房租要暴涨了　　==========　　不会，或许会跌!　　
　　@敲城管的烂沙罐 26楼
00:23:08　　回想；解放后58年代后期‘浮垮风’水稻　‘浮夸风’水稻亩产三万六千多斤；（实际亩产800--900斤）。当年&大饥荒、吃米糠膜、甚至吃白糯泥巴》害死/饿死多少30年代--40年代的人。　　炒房团把房价‘泡沫’炒高没有道德地专家称可以卖一万五/2万/3万5万10万一平米/（实际1500---2000元/平米不超过3000）。试问中国的‘臭老九、专家’；现在《凭普工工资100年买不起房、逼平民老百姓男盗女娼》你们要害死多少70年......　　-----------------------------　　你不要丢人背兴啦，浮夸风怨知识分子，和央视大火怨临时工不是一样吗？　　只是现在没人拍那个马啦，你还在恬不知耻的拍。
　　顶起，并虎摸楼主　　　　　　　　　　　　　　
　　这税一收 房租要暴涨了　　-------------------------　　哪里都有你这条狗，真敬业啊！还他吗全天候的　　
　　扯淡。　　
　　/Book/2849867.aspx
　　黑黑黑
　　@shm8179 2楼
18:15:20　　售楼处的小伙子不小心说出来了，房产全国联网就是为收房产税做准备的！　　办异地房产证，需要在户籍所在地的房管局开出证明。　　炒房的现在恐怕是热锅上的蚂蚁了，这口锅还加盖了！　　-----------------------------　　哥，售楼处的小伙子不小心说出来的东西就是你的依据？？？　　其实我也认为房产信息全国联网后的确可以为全面征收房产税提供很大便利，但是具体会不会征收，什么时候征收，收多少这些事情绝不是一个售楼部的小伙子能知道的。
　　楼主忽悠老丈人08年卖掉房子，这几年是怎么过来的？　　哈哈
　　阿弥陀佛　　
　　担心楼主被傻多群殴
　　@敲城管的烂沙罐
00:23:08　　回想；解放后58年代后期‘浮垮风’水稻　‘浮夸风’水稻亩产三万六千多斤；（实际亩产800--900斤）。当年&大饥荒、吃米糠膜、甚至吃白糯泥巴》害死/饿死多少30年代--40年代的人。　　炒房团把房价‘泡沫’炒高没有道德地专家称可以卖一万五/2万/3万5万10万一平米/（实际1500---2000元/平米不超过3000）。试问中国的‘臭老九、专家’；现在《凭普工工资100年买不起房、逼平民老百姓男盗女娼》你们要害死多少70年......　　-----------------------------　　@李峙轩 36楼
16:10:01　　你不要丢人背兴啦，浮夸风怨知识分子，和央视大火怨临时工不是一样吗？　　只是现在没人拍那个马啦，你还在恬不知耻的拍。　　-----------------------------　　1；央视大火只烧掉了小小的一个单位；是无所谓的；　　2；水稻浮夸风------和----房地产浮夸风；是要‘亡 党
亡国’的。请问你能负责吗？？？　　　　
　　住房信息联网不是没完成么？完成了才会在全国征税呀。现在到时候了么？很怀疑。
　　猪一样的民族，实在是无语了。还tmd有欢呼雀跃的要求征税的？傻逼+白痴吧，就是有这个房产税，也别指望着房子能降下来。ZF和地方都不会愿意，只是人家又多了一个财源而已。
　　03年我就被将要征收房产税的网上消息吓得睡不着觉，因为那年刚买了两套房。不乱说！！
　　@shm8179 2楼
18:15:20　　售楼处的小伙子不小心说出来了，房产全国联网就是为收房产税做准备的！　　办异地房产证，需要在户籍所在地的房管局开出证明。　　炒房的现在恐怕是热锅上的蚂蚁了，这口锅还加盖了！　　-----------------------------　　多数一线城市都限购两年了。　　你就别为炒房的担心了。　　现在的真实情况就是，外地的刚需都没买房的资格。。。。。。
　　回复第20楼(作者:@仰望星空空喜欢 于
22:00)　　早晚的事，　　猪都养了十年了，　　这么肥了，　　该进屠宰场收获了。　　==========　　
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)&&问题详情
房管局备案了，但房产证好几年都办不下来。只有购房合同，会有什么风险？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
好比小孩户口上了，但身份证好几年都办不下来，只有户口本。房管局备案就就没有问题，有产权证今后转手会方便的多。
只要大产权下来了，自己可以去房管局办理，不用开发商代办
江门首套，二套怎么认定
风险倒是没什么风险，就是交易的时候方便
外地人，9月30号开到购房证明了，但在南京没有社保及纳税证明。还可以买房吗？可以办贷款吗？
有产权证可以上市交易、可以抵押贷款。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：}