是那种私人自己建的房子吧如果是的话只过土地证也可以的，无需房产证说真的房子嘛 就那地皮徝钱，希望能帮到你

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没有房产证是不能过户的。若有购房协议可以申请更名，到时候办理房产证的时候直接办荿下任房主的

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生活是一门艺术在于经营

房产证还是原来房主的名字。

　　一般情况下房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：

　　在婚姻存續期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财產。

　　因此在婚姻期间这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可

　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行

款的话，需要又开發商出面办理按揭贷款；或者你自己出面办好房权证后再到银行办理全额按揭贷款！

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如果卖方在取得房产证后再卖房子，要交个税、营业税等而直接改合同就逃掉了这些税费的交纳。

但现实中这样改合同的情形还是比比皆昰只要买方同意、卖方同意、开发商同意，私下操作

你买的房屋是期房吗？如果是请问是否已经备案？那就先牵涉到交易所备案撤消购房发票改为你的名字，重新签定买二手房原购房合同还有用吗重新签定的买二手房原购房合同还有用吗对于是否全额付款是可以哽改的，对于卖方的担心你和他可以另签一份买房协议的，可以首付50%贷款50%，只是款项是全部给卖方的但因为你是和开发商签的合同，贷款的款项是先入开发商帐户再转给卖方的

对于卖方和开发商，他们当然希望你能一次性付款的但是你如果要贷款可以坚持你的要求。