• 二手房中介怎么坑买方自成交详細流程如下：

  1、了解房屋所在地是否有限购政策如有，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格 如果签完房屋买卖合同后发现没囿购房资格就糟糕了，买方须承担买卖合同不能履行的违约责任

  2、贷款买房的两种情况

  第一种情况，纯商业贷款及组合贷款买方到银荇贷款受理部门确定贷款额度（携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的贷款，还要提供公积金賬号）

  第二种情况纯公积金贷款，买方须到房屋所在区的营业部确定贷款额度带身份证、户口簿、公积金账号、收入证明等。

  3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的建议多买一到二本，以免写错项目進行修改。

  4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同未尽事宜写入“补充条款”栏。

  5、买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和身份证、戶口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格

  6、购房资格审核通过后买方付首付，双方携相关资料到房地产交易中心核定各自的税

  7、买方带好经双方签字并盖章的合同，带上其他证件材料等去银行申请贷款。

  8、买卖双方携合同以及其他一应证件材料一同去交易中心办理过户手续。

  9、去财政局指定的金融机构开具购房款发票（一般在房地产交易中心都有窗口）

• 1、一些银行如工行，審批通过后就会出签过公章的贷款合同拿到这个合同就表示通过了。
  2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同这样的情況就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。
  二手房中介怎么坑买方买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易二手房中介怎么坑买方是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市場的俗称包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房中介怎么坑买方买卖大都经过房产中介需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介怎么坑买方中介层次不齐选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题

• 1、看房，一般通过房产中介去看房源；

  2、签订定金协议、居间协议签订協议后付定金；

  3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同同时在网上做合同备案；

  4、付首付款，若上家有贷款通常上家会用首付款去提前还贷；

  5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

  6、办过户交易手续过户手续办好后，交易会出具收件收据；

  7、领取房地产权证在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

  8、贷款银行向上家发放贷款放贷款的时间有可能在产权辦出前，也可能在产证办出后这取决于下家和银行怎么约定；

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